Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00450911/01
Rewitalizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego – Radomsko
Miasto Radomsko8 aktualnych · 38 w archiwum·NIP 7722261587·łódzkie
Składanie ofert: 22 października 2026 · Wartość szacunkowa: 2 660 375 zł · Wadium: 25 000 zł
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie obejmuje kompletną rewitalizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Kolejowej 3 w Radomsku, realizowaną w systemie zaprojektuj i wybuduj (wartość szacunkowa ok. 2,66 mln zł netto, termin 22 miesiące). Zakres łączy projektowanie z robotami budowlanymi i dostawami:
- część projektowa: kompleksowa dokumentacja projektowa i specyfikacje techniczne (architektura, konstrukcja, instalacje: sanitarne, elektryczne, telekomunikacyjne, cieplne, wentylacyjne, gazowe, wod.-kanalizacyjne);
- część budowlana – rozbiórka i przygotowanie terenu: rozbiórka istniejących budynków gospodarczych, roboty ziemne i zagospodarowanie terenu (utwardzenia, dojazdy, pochylnia dla niepełnosprawnych, schody wejściowe, ogrodzenie);
- część budowlana – budowa/budowlano-remontowa: roboty murowe, tynkarskie, elewacyjne, dachowe, pokryciowe, izolacyjne, instalacyjne wewnętrzne i zewnętrzne, ochrona odgromowa, centralne ogrzewanie, stolarka budowlana, wykończeniowe;
- część dostawowo-urządzeniowa: wyposażenie budynku (kotły gazowe kondensacyjne dwufunkcyjne, umywalki, zlewozmywaki, miski kompaktowe WC, kabiny prysznicowe, kuchenki gazowe) i urządzenie terenów zielonych (humusowanie, trawniki);
- część informacyjna: tablica informacyjno-promocyjna i pełna dokumentacja powykonawcza.
Wymagania: dostępność osób ze szczególnymi potrzebami (art. 6 ustawy), uzgodnienia z konserwatorem zabytków, zgodność z Programem Funkcjonalno-Użytkowym.
Trudność: wysoka
Zamówienie łączy pełen cykl zaprojektuj i wybuduj obejmujący wiele branż budowlanych i instalacyjnych, wymaga koordynacji projektowania z robotami na istniejącym obiekcie zabytkowym, a zakres rozciąga się od rozbiórki po zagospodarowanie zewnętrzne i dostawę wyposażenia.
Terminy realizacji
Termin realizacji
22 miesiące od dnia zawarcia umowy
22 miesiące od dnia zawarcia umowy
Gwarancja
min. 60 mies., do oceny maks. 84 mies.
min. 60 mies., do oceny maks. 84 mies.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — 2 roboty budowlane (budowa/przebudowa/rozbudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego/zamieszkania zbiorowego, kubatura ≥ 2 000 m³), zakres min. branże budowlana, sanitarna i elektryczna, łączna wartość ≥ 2 000 000 zł netto (min. 1 ≥ 1 200 000 zł), ostatnie 5 lat
2Kadra — projektanci (architektura, konstrukcyjno-budowlana, instalacyjna sanitarna, elektryczna, telekomunikacyjna) i kierownicy robót (konstrukcyjno-budowlana, sanitarna, elektryczna, telekomunikacyjna) z uprawnieniami bez ograniczeń; jedna osoba może pełnić kilka funkcji
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttoNiższa cena = więcej punktów
80%
Okres gwarancji60–84 mies., max 24 pkt
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 29 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 25 000,00 zł (pieniądz / gwarancja bankowa / ubezpieczeniowa / poręczenie).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 4% ceny całkowitej oferty.
- Rękojmia/gwarancja: 30% kwoty zabezpieczenia zatrzymane na rękojmię/gwarancję, zwrot po upływie okresu + 15 dni.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
2Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o informację, czy w budynkach i elementach przewidzianych do rozbiórki występują materiały zawierające azbest lub inne materiały wymagające specjalistycznego demontażu i zagospodarowania. Jeżeli Zamawiający posiada inwentaryzację takich materiałów, prosimy o jej udostępnienie. Zakres rozbiórek obejmuje ok. 202 m² powierzchni zabudowy i ok. 650 m³ kubatury.
Z dotychczasowej analizy przeprowadzonej przez Zamawiającego informujemy, iż w budynkach i innych elementach przeznaczonych do rozbiórki, nie występują materiały zawierające azbest. Ponadto Wykonawca zobowiązany jest do doboru materiałów i sprzętu oraz do zabezpieczenia terenu budowy w celu prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia oraz do postępowania z odpadami zgodnie z obowiązującymi przepisami. Ponadto Zamawiający informuje, że dokonał modyfikacji treści SWZ w zakresie treści
2Z uwagi na fakt, że rzeczywisty stan techniczny istniejącego obiektu oraz konieczny zakres jego wzmocnień zostanie określony dopiero na podstawie ekspertyz i badań wykonywanych przez Wykonawcę po zawarciu umowy, prosimy o wskazanie, jaki konkretny zakres robót konstrukcyjnych i wzmacniających należy uwzględnić w cenie ofertowej. Prosimy również o określenie zasad rozliczenia robót, których konieczność wykonania zostanie stwierdzona dopiero w wyniku ww. badań i których zakresu nie można określić na podstawie dokumentacji postępowania.”
Do wyceny oferty , Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić zapisy umowy, Programu Funkcjonalno - Użytkowego. Wykonawca jest również zobowiązany do wykonania ekspertyzy technicznej/opinii technicznej dotyczącej stanu technicznego istniejących elementów obiektu objętego zamówieniem.
Historia zmian
22.09.2026 — publikacja ogłoszenia
22.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 2 modyfikacje dokumentacji)
22.10.2026 — upływ terminu składania ofert