Tryb postępowania: tryb podstawowy zgodnie z art. 275 pkt 2 ustawy Pzp.
Zamawiający wskazuje możliwość prowadzenia negocjacji z ograniczeniem liczby uczestników do 3 wykonawców (art. 288 ust. 1), negocjacje dotyczyć będą wyłącznie kryterium ceny.
Zamawiający nie przewiduje aukcji elektronicznej ani umowy ramowej; nie dopuszcza ofert częściowych ani wariantowych.
Poniżej zwięzłe wymogi, które Wykonawca musi spełnić, aby ubiegać się o zamówienie (wynikają bezpośrednio z SWZ i OPZ):
Kadra projektowa: Wykonawca musi dysponować co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności projektowanie - architektura, będącą członkiem właściwej Izby Samorządu Zawodowego, z opłaconymi składkami w Okręgowej Izbie Inżynierów Budownictwa oraz z aktualnym na czas realizacji zamówienia ubezpieczeniem OC w zakresie pełnienia ww. funkcji; wskazany Projektant musi mieć doświadczenie w okresie ostatnich 10 lat polegające na pełnieniu funkcji autora co najmniej dwóch dokumentacji obiektu objętego nadzorem konserwatorskim o kubaturze min. 1000 m3 (w ramach remontu, przebudowy, modernizacji lub dostosowania), doświadczenie to także podlega ocenie w kryteriach wyboru ofert (Rozdz. XIX).
Wymóg dokumentacyjny dotyczący wizji i konsultacji: Wykonawca musi obowiązkowo uczestniczyć w wizji lokalnej i wziąć udział w co najmniej 1 konsultacji społecznej na terenie gminy Łomianki w czasie prac projektowych po sporządzeniu wstępnej koncepcji (OPZ).
Wymogi projektowe: Dokumentacja musi być zgodna z obowiązującymi przepisami Prawa budowlanego, warunkami technicznymi, normami branżowymi, zapewniać energooszczędność i pełną dostępność dla osób o ograniczonej mobilności oraz uwzględniać trwałość i ekonomiczność eksploatacji i spójną estetykę zgodną z charakterem obiektu i otoczenia (OPZ).
Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami oceny ofert: - Cena (C) – waga 60%. - Doświadczenie Projektanta (D) – waga 40%. Sposób obliczenia: łączna punktacja = C + D; kryterium ceny obliczane wzorem: C = Cn/Cb x 100 x 60%; w kryterium doświadczenie przyznawane są punkty za liczbę dokumentacji: 3 dokumentacje = 20 pkt, 4 dokumentacje = 40 pkt. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Podwykonawstwo: Zamawiający pozwala na powierzenie części zamówienia podwykonawcom. Wykonawca musi w ofercie wskazać części zamówienia, które zamierza powierzyć podwykonawcom oraz, o ile są znane, nazwy podwykonawców.
Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmian umowy zgodnie z art. 454–455 ustawy Pzp; zmiana wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Szczegóły zmian zawarte są w Załączniku nr 4 (Projektowane postanowienia umowy).
Audyt / kontrole: Brak danych dotyczących audytu lub kontroli w SWZ.
Własność intelektualna: Brak danych dotyczących praw własności intelektualnej w SWZ.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 26 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Jednolite zamówienie (usługa projektowa): opracowanie części dokumentacji projektowej dla rewitalizacji zabytkowej willi przy ul. Pionierów 38 i zagospodarowania terenu w celu przystosowania budynku na Dom Kultury — prace przedprojektowe (inwentaryzacja architektoniczno‑budowlana), minimum 2 warianty koncepcji funkcjonalno‑przestrzennej z ustaleniem programu użytkowego i konsultacjami konserwatorskimi, projekt budowlany (projekt architektoniczny przebudowy/rewitalizacji oraz projekt zagospodarowania terenu: dojścia/dojazdy, oświetlenie, dostępność dla osób z niepełnosprawnościami, zieleń i mała architektura), projekt wykonawczy (architektoniczny przebudowy/rewitalizacji), opracowanie kosztorysów i specyfikacji technicznych, uzyskanie wymaganych uzgodnień/opinii/decypcji administracyjnych, dostarczenie dokumentacji w 2 egz. papierowych oraz w formatach elektronicznych (PDF, DWG, XLS, DOC), udział w obowiązkowej wizji lokalnej i minimum 1 konsultacji społecznej; termin realizacji do 15.10.2026.
