Roboty budowlane w systemie zaprojektuj i wybuduj – Łódź
Pełna nazwa postępowania: SZP.281.24.2026 - Roboty budowlane w systemie „zaprojektuj i wybuduj” w ramach projektu „Poprawa jakości i dostępności do ambulatoryjnych świadczeń medycznych poprzez modernizację Poradni Specjalistycznych Instytutu „CZMP” w Łodzi”
INSTYTUT "CENTRUM ZDROWIA MATKI POLKI"·NIP 7292242712·Łódź
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
26.06.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
12 czerwca 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 9 sekcjiDruga połowa — łącznie 15 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
DNSH: sprawozdania miesięczne w terminie 5 dni roboczych od końca miesiąca; 6 celów środowiskowych UE; projekt nie powoduje znaczącej szkody dla celów UE (Rozporządzenie (UE) 2020/852).
Przejęcie gwarancji: Wykonawca zobowiązany do przejęcia gwarancji na istniejące systemy SSP i DSO w budynku B (gwarancja do 30.12.2030; gwarancją Dasecu Sp. Z o.o.).
Kontrola dokumentacji: Zamawiający zastrzega prawo kontroli dokumentacji na każdym etapie; za błędy w zatwierdzonych projektach odpowiada Wykonawca.
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 15 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa projektowa): kompleksowa dokumentacja projektowa (architektura, konstrukcja, instalacje sanitarne/elektryczne/wentylacyjne/klimatyzacyjne/gazów medycznych/ppoż./CCTV/DSO/SSP/IT/oświetlenie), inwentaryzacja, ekspertyza konstrukcyjna, uzgodnienia z rzeczoznawcami ppoż. i sanitarnohigienicznym.
Część 2 (roboty budowlane i instalacyjne): wyburzenia i demontaże, murowanie ścian, tynki, gładzie, sufity podwieszane, stolarka drzwiowa i okienna, ślusarka, posadzki (płytki gresowe, wykładziny PCV, linoleum), montaż instalacji (elektryczne, wod-kan, wentylacja, klimatyzacja, gaz medyczny, oświetlenie, ppoż., CCTV, DSO, SSP, domofon, KD, poczta pneumatyczna), informacja wizualna.
Część 3 (dostawa mebli i wykończenia): zabudowa meblowa stała 14 szt. (9 z lodówkami, 5 bez), meble ruchome (biurka, kontenery, regały, szafy), ławki, pufy, zabawki terapeutyczne, rolety, osprzęt łazienkowy (umywalki, miski, baterie, lustra, dozowniki, kosze, haczyki, pochwyty).
Część 4 (dostawa systemów i urządzeń): SSP (centrala, kontrolery, czujki), DSO (wzmacniacze, głośniki, stacja wywoławcza), CCTV 18 kamier + rejestrator + 2 monitory 32", system kolejkowy z biletomatami i wyświetlaczami, lampy zabiegowe 2 szt., myjnia chirurgiczna 1 szt., tablice gazów medycznych 4 szt., UPS 2 typy, poczta pneumatyczna 2 stacje + 6 pojemników, kontaktrony, info wizualna (tablice, plakety Braille, folie).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W celu zwiększenia konkurencyjności w przedmiotowym postępowaniu uprzejmie prosimy o zmianę warunku udziału
w postępowaniu określonego w § 16 SWZ w zakresie zdolności technicznej i zawodowej na następujący:
Zamawiający uzna, iż Wykonawca posiada zdolności techniczne i zawodowe, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5
lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał 2 roboty budowlane, o wartości co
najmniej 8 000 000,00 PLN brutto każda (słownie: osiem milionów PLN, 00/100), w ramach, których wykonano
roboty polegające na budowie, przebudowie lub rozbudowie budynku użyteczności publicznej*, i udokumentuje, że
roboty budowlane zostały wykonane należycie.
Powyższa zmiana umożliwi udział w postępowaniu szerszemu gronu Wykonawców posiadających odpowiednie
doświadczenie, kwalifikacje oraz potencjał do należytej realizacji zamówienia.
Zamawiający nie wyraża zgody, podtrzymuje zapisy SWZ.
Prosimy o zmniejszenie wysokości wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy do 2% ceny ofertowej
brutto.
Zamawiający nie wyraża zgody, podtrzymuje zapisy SWZ.
Prosimy o wyrażenie zgody na zmianę zapisów SWZ w § 16. Warunki udziału w postępowaniu, p-kt 2a w postaci
wydłużenia okresu wykonania 2 robót potwierdzających posiadanie zdolności technicznych i zawodowych z 5 na 7
lat.
W związku z powyższym proponujemy następujący zapis w SWZ § 16 p-kt 2a:”
Zamawiający uzna, iż Wykonawca posiada zdolności techniczne i zawodowe, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 7
lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał 2 roboty budowlane, o wartości
co najmniej 10 000 000,00 PLN brutto każda (słownie: dziesięć milionów PLN, 00/100), w ramach których wykonano
roboty polegające na budowie, przebudowie lub rozbudowie budynku użyteczności publicznej*, i udokumentuje, że
roboty budowlane zostały wykonane należycie.”
Zamawiający nie wyraża zgody, podtrzymuje zapisy SWZ.
Prosimy o udostępnienie przekroju przez istniejącą kondygnację w celu oszacowania wysokości kondygnacji.
Zamawiający udostępnia posiadane przekroje – załącznik nr 6 do odpowiedzi.
Prosimy o udostępnienie inwentaryzacji/ rzutu dachu w celu oszacowania ilości wymiany świetlików dachowych.
Zamawiający udostępnia rzuty dachu – załącznik nr 1 do odpowiedzi.
Prosimy o udostępnienie inwentaryzacji istniejącej kondygnacji z naniesionym przebiegiem istniejących ścian w celu
oszacowania robót rozbiórkowych.
Zamawiający udostępnia rzut kondygnacji – załączniki nr 2 do odpowiedzi.
Prosimy o udostępnienie inwentaryzacji niższych kondygnacji i pomieszczeń poza zakresem opracowania w celu
oszacowania wartości instalacji poczty pneumatycznej.
Zamawiający udostępnia rzuty kondygnacji parteru i poziomu -1 – załączniki nr 3 i 4 do
odpowiedzi
W PFU mowa jest o sporządzonej ekspertyzie pożarowej budynku z 2021 roku. Wnosimy o jej udostępnienie.
Zamawiający informuje, że ekspertyza pożarowa dostępna jest na stronie internetowej
Instytutu „CZMP” www.iczmp.edu.pl w zakładce Inwestycje – Informacje dla Architektów
(https://www.iczmp.edu.pl/projekty-infrastrukturalne/informacje-dla-architektow/).
Prosimy o zamieszczenie rysunku elewacji istniejącego budynku lub zestawienia istniejących okien zewnętrznych w
celu oszacowania ilości m2 przeznaczonych do wymiany w ramach prawa opcji.
Zamawiający udostępnia dokumentację fotograficzną elewacji istniejącego budynku -
załączniki nr 5 do odpowiedzi. Wysokość okna (mierzona wewnątrz, od parapetu do nadproża) wynosi
138 cm. Dobór powierzchni nowych okien oraz przegród międzyokiennych w zakresie Wykonawcy na
podstawie obowiązujących przepisów. W wycenie należy uwzględnić wymianę parapetów
zewnętrznych, obróbki nad oknami oraz usunięcie drewnianych elementów elewacji wraz z
wykonaniem w tych miejscach elewacji w systemie „lekka-mokra”.
Jakie sterowanie rolet wewnętrznych przyjąć do wyceny - ręczne czy elektryczne?
Zamawiający informuje, że do wyceny należy przyjąć rolety wewnętrzne sterowane
ręcznie.
do §5 Wykonawca wnioskuje o spisanie w sposób dodania zapisów w kwestii odbiorów częściowych, odbioru
końcowego oraz pozostałych odbiorów prac wynikających z umowy do projektowanego postanowienia umownego.
Wykonawca wnioskuje o uzupełnienie zapisów umownych o wpływ wad na ich skuteczność oraz na przebieg
odbiorów.
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
do §5 Wykonawca wnioskuje o wyjaśnienie poprzez wprowadzenie zapisów do wzoru umowy jakie dokumenty są
wymagane do skutecznego przeprowadzenia odbiorów prac (częściowe, zanikające, odbiór końcowy). W aktualnym
brzmieniu §5 Wzoru Umowy brak wzmianki o takowych. Jeżeli Zamawiający nie wymaga dokumentów innych od
tych ustalonych w przepisach prawa prosimy o takową informację i zaznaczenie tego w odpowiednim ustępie do §5
umowy.
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
do §15: Wykonawca zwraca się z wnioskiem o rozpatrzenie następującej propozycji w zakresie wprowadzania
należnego zabezpieczenia należytego wykonania robót budowlanych: Czy Zamawiający rozważyłby wprowadzenie
zmian do §15 Projektu Umowy, które umożliwiłyby Wykonawcy wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania
umowy w wysokości 5% wynagrodzenia umownego brutto, jednakże z możliwością rozłożenia jego wniesienia w
czasie zgodnie z art. 452 ust. 4 ustawy Prawo Zamówień Publicznych?
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
do Umowy: Wykonawca wnioskuje o uzupełnienie umowy o zapis jasno określający jak w ramach umowy rozumie
się siłę wyższą (wnioskujemy o szerokie rozumienie z podaniem przykładów) oraz podanie do informacji jak siła
wyższa wpływa na całe zamówienie, w tym opóźnienie w wykonywaniu prac, odstąpienie od umowy oraz inne
kwestie na które w oczach Zamawiającego może ona wpływać.
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
do Umowy: Wykonawca wnioskuje o uzupełnienie Wzoru Umowy o odpowiednie zapisy w kwestii Waloryzacji
wynagrodzenia. Zgodnie z art. 439 Prawa Zamówień Publicznych, z uwagi na długość umowy – 14 miesięcy
wymagane jest zawarcie postanowienia dotyczącego zasad wprowadzania zmian wysokości wynagrodzenia
wykonawcy w przypadku zmiany ceny materiałów lub kosztów związanych z realizacją (waloryzacja). Aktualnie
przedstawiona wersja umowy zapisów waloryzacyjnych, w tym sposobu na wyliczenie kwoty należnej po waloryzacji
nie posiada.
Zamawiający uzupełnia Wzór umowy, stanowiący Załącznik nr 3 do SWZ o postanowienia
dotyczące waloryzacji wynagrodzenia.
W nawiązaniu do ogłoszonego postępowania na roboty budowlane w systemie „zaprojektuj i wybuduj” w ramach
projektu „Poprawa jakości i dostępności do ambulatoryjnych świadczeń medycznych poprzez modernizację Poradni
Specjalistycznych Instytutu „ CZMP ” w Łodzi ” zwracamy się z prośbą o załączenie aktualnych rzutów /dokumentacji
projektowej dotyczącej zakresu zadania.
Dokumentacja jest niezbędna do prawidłowej analizy zakresu prac przy przygotowania oferty.
Zamawiający udostępnia rzut poziomu 1 Budynek B– załączniki nr 2 do odpowiedzi
Jednocześnie prosimy o doprecyzowanie zapisów dotyczących prowadzenia prac w czynnym obiekcie.
W szczególności prosimy o informację:
- czy remontowane pomieszczenia będą w trakcie realizacji prac częściowe lub całkowicie wyłączone z użytkowania,
- czy należy przewidzieć etapowanie robót
- w jakim zakresie Zamawiający przewiduje funkcjonowanie poradni podczas prowadzenia prac remontowych.
Zamawiający informuje, że obszar objęty projektem zostanie w całości przekazany
Wykonawcy robót budowlanych. Remontowane pomieszczenia będą w trakcie realizacji prac
całkowicie wyłączone z użytkowania. Poradnie w trakcie prowadzenia prac będę funkcjonowały w
innej lokalizacji. Jednocześnie Zamawiający informuje, że zapis dotyczący prac w czynnym obiekcie
oznacza, że roboty budowlane będą realizowane równolegle do normalnego funkcjonowania placówki
- Instytutu “CZMP”. W związku z powyższym należy tak organizować prace budowlane, aby nie
dezorganizować pracy sąsiadujących jednostek organizacyjnych. Konieczny jest stały nadzór i
uzgadnianie wszelkich działań (zwłaszcza odcięcie mediów takich jak woda, prąd czy gazy medyczne)
z Zamawiającym.
Prosimy o potwierdzenie, że istniejąca instalacja hydrantowa posiada wystarczającą wydajność do pokrycia
zapotrzebowania w wodę na cele przeciwpożarowe oraz że nie ma konieczności uwzględniania w wycenie zestawu
hydroforowego dla remontowanego oddziału.
Zamawiający informuje, że źródłem zasilania budynku jest centralna hydrofornia,
Na etapie projektowania i wykonania należy wykonać rozdział instalacji hydrantowej w taki sposób,
aby bez ingerencji w części wyremontowane można było ja włączyć do nowej instalacji hydratowej
która będzie wykonywana po zakończeniu przedmiotowego remontu.
Prosimy o informację czy źródło ciepła jest istniejące i posiada odpowiednią moc i wydajność do pokrycia
zapotrzebowania dla remontowanego oddziału oraz że nie jest wymagana jego wymiana ani modernizacja.
Zamawiający informuje, iż źródło ciepła jest istniejące i posiada odpowiednią moc do
pokrycia zapotrzebowania dla remontowanego obszaru.
Prosimy o informację czy źródło instalacji gazów medycznych jest istniejące a jego moc i wydajność wystarczy na
pokrycie zapotrzebowania dla remontowanego oddziału oraz że nie jest wymagana jego wymiana ani modernizacja.
Zamawiający informuje, że nie będzie wymagana modernizacja źródeł gazów
medycznych.
Pokazujemy 20 z 108 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
