TEDCPV 45000000 · Roboty budowlane Opolskie Termin: 22 września 2026
Termomodernizacja Archiwum Państwowego w Opolu – Warszawa
Pełna nazwa postępowania: Roboty budowlano-instalacyjne w ramach Kompleksowej modernizacji energetycznej wybranych obiektów archiwów państwowych w Polsce- etap 2 - Archiwum Państwowe w Opolu ul. Zamkowa 2
Widzisz połowę każdej z 8 sekcjiDruga połowa — łącznie 24 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Doświadczenie ogólne: min. 2 roboty budowlane w ostatnich 10 latach, każda obejmująca budowę/przebudowę/nadbudowę/remont obiektu budowlanego o wartości ≥ 8 000 000 zł brutto; min. jedna w budynku użyteczności publicznej z zapewnieniem ciągłości użytkowania; min. jedna w budynku objętym ochroną konserwatorską (rejestr zabytków lub zabynek nieruchomy wg przepisów kraju wykonania).
Kierownik budowy: uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej + uprawnienia do kierowania pracami przy zabytkach nieruchomych.
Kierownik robót – elektrycznych: uprawnienia bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej elektrycznej i elektroenergetycznej; ≥ 18 miesięcy udziału w robotach przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru/inwentarza muzeum; doświadczenie przy 2 robotach (każda ≥ 2 000 000 zł brutto), w tym min. jedna w budynku użyteczności publicznej z ciągłością użytkowania i min. jedna w budynku objętym ochroną konserwatorską.
Podwykonawstwo: dopuszczone; umowa z podwykonawcą wymaga zgody Zamawiającego; zapłata podwykonawcom w terminie ≤ 21 dni od doręczenia faktury; brak zgody grozi karą 3 000 zł lub odstąpieniem (§12 Umowy).
Zatrudnienie na umowę o pracę: wymagane dla czynności wskazanych w SWZ; Zamawiający może żądać oświadczeń, kopii umów i dokumentów potwierdzających zatrudnienie (§2 ust. 2 lit. g).
Elektromobilność: we flocie pojazdów min. 22% stanowią pojazdy elektryczne lub napędzane gazem ziemnym (§2 ust. 2 lit. l).
Ubezpieczenie OC: suma ubezpieczenia nie niższa niż wartość Umowy, polisa doręczana przed zawarciem Umowy (§6 ust. 4–6).
Z każdej z 8 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 24 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie podstawowe (roboty budowlano-instalacyjne): kompleksowa termomodernizacja zabytkowego budynku Archiwum Państwowego w Opolu przy ul. Zamkowej 2 — obejmująca branżę budowlaną (ocieplenie ścian powyżej i poniżej gruntu, ocieplenie dachu, posadzka na gruncie, stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna), branżę sanitarną (modernizacja instalacji CO, CWU oraz wentylacji i klimatyzacji) oraz branżę elektryczną (wymiana oświetlenia na energooszczędne, instalacja fotowoltaiczna na dachu, system BMS), a także prace niezbędne do spełnienia celów Europejskiego Zielonego Ładu (łazienka dla osób niepełnosprawnych, system sygnalizacji pożaru, oddymianie, oświetlenie awaryjne, wyłącznik prądu) oraz koszty niekwalifikowane (balustrady, wydzielenia ppoż., instalacja hydrantowa, przyłącze wodociągowe, przeniesienie zaworu gazu) — łącznie kilkadziesiąt pozycji robót w podziale na 3 branże.
Prawo opcji (roboty budowlano-instalacyjne): dostawa i montaż dźwigu towarowego, remont pomieszczeń biurowych oraz instalacja elektryczna dźwigu towarowego.
W trakcie realizacji wykonawca wytwarza i przekazuje zamawiającemu dokumentację powykonawczą (3 egz. papierowe + wersja elektroniczna), w tym inwentaryzację geodezyjną, świadectwo charakterystyki energetycznej, DTR-ki, instrukcje obsługi i utrzymania obiektu, protokoły rozruchu i szkoleń personelu oraz wniosek o pozwolenie na użytkowanie.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W odniesieniu do pytania nr 31 i opublikowanej przez Zamawiającego odpowiedzi z dnia 07.05.2026 r. proszę o uzupełnienie dokumentacji projektowej dotyczącej:
• Przyłącza wodociągowego
• Przebudowy przyłącza gazu i przeniesienia zaworu głównego
Zamawiający w powyższej odpowiedzi nr 31 poinformował, że dokumentacja projektowana na powyższe instalacje została załączona w załączniku c oraz d do SWZ część II. Załączniki c, d do SWZ część II nie zawierają powyższych dokumentacji.
Odpowiedź na pytanie zostanie udzielona w późniejszym terminie.
Odpowiadając na wniosek z dnia 18.08.2023 r. (data wpływu 21.08.2023 r.) Wodociągi i Kanalizacja w Opolu Sp. z o.o. (zwana dalej Spółką) wyraża zgodę na odprowadzenie wód opadowych i roztopowych do kanalizacji ogólnospławnej zistniejących trzech szachtów okien piwnicznych oraz istniejącego zejścia do piwnic budynku biurowo-magazynowego Archiwum Państwowego w Opolu przy ul. Zamkowej 2 na dz. nr 56/1, km. 44, obręb Opole pod następującymi warunkami.:
Odbiór wód opadowych i roztopowych z istniejących szachtów okien piwnicznych oraz zejścia do piwnic pod warunkiem retencjonowania wód opadowych i roztopowych w czasie opadów w zbiorniku retencyjnym, o ile zajdzie taka potrzeba.
Wytyczne do projektowania zbiornika :
> do obliczeń retencji zbiornika należy przyjąć wysokość opadu o charakterystyce 150 1/s/ha i czasie trwania deszczu T = 15 minut,
> odprowadzenie wód opadowych i roztopowych zgromadzonych w zbiorniku retencyjnym należy rozpocząć po upływie 30 minut od ustania 15 min. deszczu,
> odprowadzenie wód opadowych i roztopowych ze zbiornika, po czasie przetrzymania z max. wydatkiem 51/s/ha;
> w projekcie przedstawionym do uzgodnienia w Spółce należy zamieścić obliczenia pojemności zbiornika retencyjnego,
> dopuszcza się zastosowanie retencji kanałowej poprzez zaprojektowanie odpowiednio większej średnicy odcinka kanalizacji deszczowej spełniającego rolę zbiornika retencyjnego,
> w przypadku sprzyjających warunków gruntowo - wodnych należy projektować zbiorniki retencyjno - rozsączające.
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmniejszenie wadium z 350 000,00 zł na 150 000,00 zł.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmniejszenie kwoty wadium.
Proszę o podanie karty doboru oraz wyjaśnienie w jaki sposób ma pracować osuszacz powietrza. Ze względu na obecne parametry nie mamy możliwości doboru urządzenia - ilość powietrza procesowego nie zawiera takich ilości wody a nagrzewnica wydaje się mocno przewymiarowana dla danego strumienia regeneracyjnego – wg producentów obecny dobór jest niewykonalny dla zadanych parametrów.
Zamawiający załączył „Rysunek wymiarowy osuszacza” – plik pn Odp. na pyt. 44.
Opis działania osuszacza zgodnie z częścią opisowa Projektu Wykonawczego oraz STWiORB.
W zakresie przewodów kanalizacji deszczowej: Odprowadzanie wód opadowych i roztopowych z istniejących szachtów okien piwnicznych oraz zejścia do piwnic należy przewidywać do istniejącej sieci kanalizacji ogólnospławnej e 1000 bet. zlokalizowanej na dz. nr 56/1, km. 44, obręb Opole.
Włączenie przewodu zbiorczego do istniejącej sieci należy wykonać poprzez zabudowę odejścia siodłowego.
Włączenie projektowanego przyłącza do istniejącej sieci należy zaprojektować i wykonać zgodnie ze sztuką budowlaną, przy użyciu sprzętu do nawiercania (wiertni). W miejscu połączenia projektowanego przyłącza z siecią należy zastosować odpowiednią uszczelkę, w celu uzyskania przejścia szczelnego. Przewody kanalizacyjne należy wykonać z rur z tworzyw sztucznych PVC, kanalizacyjnych jednowarstwowych, niespienionych, co najmniej klasy SN8 a 160 z min. spadkiem 1,5% w kierunku istniejącej sieci kanalizacyjnej.
Ze względu na włączenie projektowanego przewodu do kanalizacji ogólnospławnej na włączeniu należy zastosować syfon.
Za dobór odpowiedniej średnicy przewodów kanalizacyjnych, użytych materiałów, pojemności zbiornika retencyjnego, ilości odprowadzanych wód opadowych i roztopowych potwierdzonych odpowiednimi obliczeniami odpowiedzialny jest projektant.
W ramach odbioru końcowego przewody kanalizacyjne (studnie i przewody) podlegają badaniom szczelności.
Dla przewodów kanalizacyjnych należy zachować przykrycie min. 1,2 m.
Na przewodzie kanalizacyjnym zbiorczym na terenie dz. nr 56/1, należy przewidzieć studnię inspekcyjną z PVC/PE/PP o średnicy min. e 315.
Na planowanym przewodzie należy zaprojektować klapę burzową w celu zabezpieczenia podłączanych obiektów przed załaniem przepływem wstecznym.
Na przewodach kanalizacyjnych dopuszcza się stosowanie dodatkowych studni inspekcyjnych PCV/PE/PP o średnicy min. @ 315, co jest obligatoryjne w szczególności na załamaniach trasy projektowanych przewodów.
Typ włazów należy dobierać do istniejącego i planowanego zagospodarowania terenu i obciążenia ruchem kołowym (dla dróg i placów przewidzianych do ruchu kołowego stosować włazy klasy D 400). Nie należy stosować włazów, pokryw z zamknięciem typu „imbus", ze względu na utrudnienie w eksploatacji (trudności z otwarciem zamka i pokrywy).
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmianę wymagań dotyczących zabezpieczenia należytego wykonania umowy i tym samym zmniejszenie zabezpieczenia należytego wykonania umowy z 5% ceny całkowitej podanej w ofercie na 3%.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmniejszenie wartości zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
Prosimy o uzupełnienie odpowiedzi z dn. 14.05.2026 o brakujący, a przywołany w treści odpowiedzi, plik – odp. na pytanie 47 z pozwoleniem nr 1119/N/2023.
Odpowiedź na pytanie stanowi załącznik pn. odpowiedź na pytanie nr 49.
Proszę o załączenie do projektu instalacji wentylacji brakujących załączników wymienionych w opisie technicznym, rysunku WM-4 oraz rysunków bez błędów tekstowych (np. zamiast opisów urządzeń występują kropki).
W dokumentacji przetargowej na realizację robót budowlanych brak załączników 1 - 3 do Projektu Wykonawczego z zakresu instalacji sanitarnych - wentylacja mechaniczna. Powyższe załączniki zostały przekazane Zamawiającemu w ramach kompletu dokumentacji projektowej.
Zamawiający informuje, że odczytanie opisów na rysunkach pdf zawierających czcionkę ArialMT, która nie jest obsługiwana przez np. Adobe Reader (wyświetlana jako ciąg kropek) jest możliwe poprzez otwarcie danego pliku przez dowolną przeglądarkę internetową.
Zamawiający uzupełnia:
- brakujący załącznik „Rysunek wymiarowy osuszacza” oraz rysunek nr. WM-4 – plik pn. Odp. na pyt. 45a
- kompletną dokumentację rysunkową zgodnie z opisem technicznym - plik pn. Odp. na pyt. 45
Wytyczne ogólne: Zaleca się opracowanie i uzgodnienie w Wodociągi i Kanalizacja w Opolu Sp. z o. 0. projektu technicznego branży sanitarnej (2 egz.) zawierającego w szczególności:
Obowiązkowo projekt powinien zawierać niniejsze warunki techniczne, plan zagospodarowania terenu, profile podłużne przewodów kanalizacyjnych z naniesionym istniejącym uzbrojeniem podziemnym, przykładowe rysunki zaprojektowanych studni z PVC/PE/PP, szczegółowy rysunek zabudowy odejścia siodłowego na istniejącej sieci. Natomiast obligatoryjne jest sporządzenie planu sytuacyjnego, o którym mowa w art. 29a ust. 1 ustawy Prawo Budowlane, zawierającego trasę, długości, średnice, materiały i spadki przewodów oraz sposób włączenia przewodów do sieci. Plan sytuacyjny, o którym mowa powyżej można złożyć do Spółki, w celu zaopiniowania w zakresie zgodności tego planu z warunkami technicznymi.
Wszelkie uwagi i spostrzeżenia, jakie mogą wyniknąć przy opracowaniu dokumentacji technicznej należy uzgadniać na roboczo z Działem Technicznym i Zarządzania Majątkiem tut. Spółki.
Należy dokonać pisemnego zgłoszenia terminu rozpoczęcia robót związanych z budową przewodów kanalizacyjnych max. 3 dni przed planowanym rozpoczęciem.
Do połączenia wykonanych przewodów z istniejącymi sieciami kanalizacyjnymi uprawniona jest Spółka lub inny podmiot posiadający stosowne uprawnienia pod nadzorem służb tut. Spółki.
Pod przewodami należy wykonać podsypkę piaskową grubości min. 10 cm. Obsypkę z piasku wykonać do wysokości 30 cm ponad grzbiet rury oraz zagęścić ręcznie. Pozostały wykop zasypać gruntem piaszczystym nie zawierającym gruzu, kamieni, korzeni oraz innych elementów mogących uszkodzić przewód. Zagęszczenie gruntu w pasie drogowym należy wykonać zgodnie z zaleceniami zarządcy drogi. Na pozostałym terenie stopień zagęszczenia powinien wynosić min. 0,98.
Należy zachować minimalne odległości projektowanych przewodów kanalizacyjnych od pozostałych przewodów i obiektów budowlanych:
> od kabli elektroenergetycznych 0,7 m,
> od przewodów gazowych 1,0 m,
> od kabli telekomunikacyjnych 0,6 m,
> między przewodami wod.-kan. 1,0 m.
W przypadku skrzyżowania przyłączy kanalizacyjnych z innym uzbrojeniem podziemnym, jeżeli odległość przewodów jest mniejsza niż 30 cm, należy stosować rury ochronne.
Materiały użyte do realizacji przyłączy powinny posiadać aktualne dokumenty tj. deklarację zgodności UE uprawniającą do oznaczenia wyrobów znakiem bezpieczeństwa CE lub deklarację właściwości użytkowych.
Wykonane przewody kanalizacyjne podlegają odbiorom technicznemu - przed zasypaniem, na etapie robót zanikających, końcowemu - po zagospodarowaniu terenu przez odpowiednie służby tut. Spółki, tj. Dział Sieci Kanalizacyjnych, tel. 774435576 lub 774435664. Zamiar dokonania odbioru należy zgłaszać na 3 dni przed planowanym terminem.
Wybudowana infrastruktura kanalizacyjna podlega inwentaryzacji powykonawczej przez uprawnioną jednostkę wykonawstwa geodezyjnego zgodnie z obowiązującymi przepisami.
W celu uzyskania protokołu odbioru końcowego należy wystąpić do Spółki z wnioskiem stanowiącym załącznik do niniejszych warunków, wraz z 2 egz. dokumentacji geodezyjnej powykonawczej, tj.…
W świetle odpoZabytków, dn. 14.05 przywołującej jako obowiązujące ustalenia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków dla których podstawą jest projekt budowlany z października 2023, prosimy o sprecyzowanie, które rozwiązania wystroju elewacji należy uznać za obowiązujące, czy te z projektu budowlanego z października 2023, czy te późniejsze z listopada 2023 (zawierające np. zmianę profilowania gzymsu), oraz które z przedstawionych w dokumentacji wariantów profili ciągnionych mają charakter rekonstrukcji historycznej.
Projekt techniczny jest elementem projektu budowalnego i przedstawia rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe wraz z niezbędnymi szczegółami budowalnymi - stanowi bardziej szczegółowe przedstawienie rozwiązań ujętych w projekcie architektoniczno-budowlanym.
W dokumentacji nie ma wariantów profilowania. Dekoracja elewacji jest rekonstruowana w projekcie na podstawie archiwalnej dokumentacji ikonograficznej. Elementy wystroju elewacji – projektowane (rekonstrukcja) i istniejące (konserwacja) – zostały określone na rysunku szczegółowym w PT.
Proszę o informację czy modernizacja cwu – tj. wymiana 12 baterii na automatyczne bezdotykowe jest w zakresie wykonania oferty? W przedmiarach występuje taka pozycja, natomiast brak projektu i oznaczenia miejsc wymiany oraz dodatkowych informacji
Wymiana baterii umywalkowych wynikała z zaleceń audytu energetycznego (13 szt.). W związku z przystosowaniem toalety przy czytelni do potrzeb osób niepełnosprawnych i opracowanie dla niej projektu kompletnego wyposażenia, wymienić należy 12 szt. baterii umywalkowych, wskazanych przez Użytkownika.
Czy Zamawiający wyrazi zgodę, aby zgodnie z Art.452. 4 PZP zabezpieczenie było tworzone przez potrącenie z należności, a Wykonawca wniósł z dniem zawarcia umowy zabezpieczenie
Zamawiający nie wyraża zgody, aby zabezpieczenie było tworzone przez potrącenie z należności, a Wykonawca wniósł z dniem zawarcia umowy zabezpieczenie co najmniej 30%.
Pokazujemy 12 z 62 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
