Rozbiórka budynku na terenie Komendy Portu Wojennego – Gdynia

Przedmiar robót w przedmiotowym postępowaniu ma charakter pomocniczy i służy przede wszystkim ułatwieniu Wykonawcom kalkulacji ceny ofertowej. W przypadku robót rozbiórkowych sporządzenie na etapie projektowym całkowicie kompletnego i precyzyjnego przedmiaru wszystkich robót jest niemożliwe z uwagi na charakter tego rodzaju robót oraz występujący stopień niepewności dotyczący rzeczywistego stanu istniejących elementów budynku. Zakres zamówienia wynika w pierwszej kolejności z dokumentacji postępowania, w szczególności dokumentacji projektowej, Opisu Przedmiotu Zamówienia oraz STWiORB. Przedmiar nie ogranicza zakresu robót wynikającego z tych dokumentów. Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w cenie ofertowej wszystkich robót i kosztów niezbędnych do prawidłowego, kompletnego i bezpiecznego wykonania przedmiotu zamówienia, wynikających z dokumentacji postępowania oraz z przyjętej przez Wykonawcę technologii wykonania robót.

Zamawiający umożliwi wykonawcom odbycie wizji lokalnej (nie jest ona obowiązkowa). Ze względów organizacyjnych dokonanie wizji lokalnej odbędzie się w dniu 15.09.2026 r. o godzinie 09:00, zbiórka przy biurze przepustek Brama nr 2 Portu Wojennego. Osoby chcące osobiście wziąć udział w spotkaniu powinny uwzględnić czas potrzebny na uzyskanie przepustki.

Wykonawca winien przygotować kosztorys, tak aby było możliwe sprawdzenie przez zamawiającego. Kosztorys ofertowy powinien zostać sporządzony zgodnie z wymaganiami SWZ i na podstawie przedmiaru Zamawiającego, natomiast brak odrębnej pozycji przedmiarowej nie oznacza wyłączenia danego kosztu z ceny ofertowej, jeżeli koszt ten wynika z dokumentacji lub jest niezbędny do prawidłowego wykonania robót.

Wygrodzenie i oznakowanie terenu rozbiórki, ustawienie tablic ostrzegawczych, zabezpieczenie przejść i przejazdów, wytyczenie i utrzymanie dróg transportowych oraz urządzenie, utrzymanie i likwidacja zaplecza budowy stanowią element organizacji procesu budowlanego i należą do obowiązków Wykonawcy. Koszty tych czynności należy uwzględnić w cenie ofertowej, bez konieczności wprowadzania odrębnych pozycji do przedmiaru. Zamawiający nie określa długości wygrodzenia jako odrębnej wielkości przedmiarowej, ponieważ sposób organizacji, zabezpieczenia i prowadzenia robót należy do Wykonawcy i powinien zostać przez niego określony na podstawie dokumentacji oraz przyjętej technologii realizacji, a także zamawiający umożliwił wizję lokalną.

Koszty związane z ochroną drzew oraz wykonaniem robót ręcznych w strefie korzeniowej należy uwzględnić w cenie ofertowej w zakresie wynikającym z dokumentacji projektowej oraz rzeczywistych warunków prowadzenia robót. Ilość robót ręcznych w strefie korzeniowej Wykonawca powinien oszacować na podstawie dokumentacji projektowej oraz przyjętej technologii prowadzenia robót, a także zamawiający umożliwił wizję lokalną. W zakresie usunięcia drzew lub krzewów kolidujących z realizacją robót Wykonawca zobowiązany jest stosować się do obowiązujących przepisów oraz dokumentacji postępowania. Ewentualne usunięcie zieleni wymagające uzyskania odrębnego zezwolenia będzie realizowane zgodnie z właściwymi przepisami i ustaleniami Zamawiającego

Przedmiar robót w zakresie instalacji ma charakter pomocniczy. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w cenie ofertowej koszty demontażu i likwidacji instalacji przewidzianych do usunięcia w dokumentacji projektowej. Dotyczy to w szczególności instalacji wentylacyjnej, elektrycznej, teletechnicznej, sprężonego powietrza oraz instalacji centralnego ogrzewania, w zakresie wskazanym w dokumentacji projektowej. Wykonawca powinien na podstawie dostępnej dokumentacji, a także wizji lokalnej, którą umożliwił wykonawcom zamawiający, samodzielnie oszacować zakres i koszt tych robót. Ewentualne odłączenie i unieczynnienie przyłączy poza obrysem budynku należy wykonać w zakresie wynikającym z dokumentacji projektowej oraz uzgodnień z właściwymi gestorami sieci. Koszty czynności należących do Wykonawcy należy uwzględnić w cenie ofertowej.

Zakres robót obejmuje usunięcie wyposażenia technologicznego i urządzeń przewidzianych do demontażu w dokumentacji projektowej, w tym urządzeń dźwignicowych. Wykonawca powinien samodzielnie oszacować ilość, masę oraz sposób demontażu, transportu i zagospodarowania poszczególnych elementów na podstawie dokumentacji, a także wizji lokalnej, którą umożliwił wykonawcom zamawiający. Zamawiający nie przewiduje wyodrębnienia tych elementów w przedmiarze jako odrębnych pozycji, ponieważ przedmiar ma charakter pomocniczy

Tak. Demontaż dźwigu osobowo-towarowego wraz z elementami wskazanymi w dokumentacji projektowej należy traktować jako objęty zakresem zamówienia. Koszt jego demontażu, transportu i zagospodarowania Wykonawca powinien uwzględnić w cenie ofertowej.

Demontaż, wywóz i zagospodarowanie tych urządzeń należą do zakresu prac realizowanych przez Wykonawcę. Wszystkie dane, którymi dysponuje zamawiający zostały podane w opisie.

Demontaż elementów wskazanych w dokumentacji projektowej, w tym drabinek, pomostów, wyłazów, instalacji prowadzonych po połaci dachowej, obróbek blacharskich, rynien, rur spustowych oraz elementów wyposażenia dachu, należy uwzględnić w cenie ofertowej. Przedmiar ma w tym zakresie charakter pomocniczy i brak odrębnej pozycji nie oznacza wyłączenia wskazanych robót z przedmiotu zamówienia

Naświetla dachowe wraz z elementami towarzyszącymi należy demontować w zakresie wynikającym z dokumentacji projektowej. Koszt tych prac należy uwzględnić w cenie ofertowej. Wykonawca powinien samodzielnie określić ilość i sposób wykonania tych robót na podstawie dokumentacji oraz wizji lokalnej