Rozstrzygnięty
Rozbiórka i budowa składowiska obornika – Olsztyn
Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie64 aktualne · 668 w archiwum·NIP 7393033097·warmińsko-mazurskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaRANTECH Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy7393860506
Kwota oferty1 806 652,87 zł
Złożonych ofert2
Widełki ofert1 806 652,87 zł – 2 458 250,74 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (rozbiórka i ziemne): rozbiórka istniejącego budynku składowiska obornika (posadzki, ściany, stropodach, elementy stalowe, fundamenty), transport gruzu i utylizacja odpadów (w tym niebezpiecznych), wykopy odcinkowe, zasypki i podkłady z materiałów sypkich, odwodnienie.
- Część 2 (konstrukcja betonowa i zbrojeniowa): fundamenty, ściany żelbetowe monolityczne C30/37 W8 gr. 20 cm, 3 boksy na obornik, posadzka C30/37 z włókiem stalową gr. 15 cm z ochroną epoksydową, zbrojenie B500SP, deskowania i rusztowania.
- Część 3 (izolacje i wykończenie): hydroizolacja pionowa i pozioma (emulsja bitumiczna, membrana HDPE), dach membranowy poliuretanowy gr. min. 1,2 mm, posadzka żywicy epoksydowej, impregnaty ścian, ślusarka (brama przesuwna BR, drzwi DS, właz okrągły ∅100 cm, właz prostokątny 100×300 cm).
- Część 4 (instalacje i infrastruktura): kanalizacja deszczowa, kanalizacja technologiczna ze zbiornikiem bezodpływowym, woda zimna DN40 PE100/DN32 stalowa ocynkowana, przyłącze elektroenergetyczne NN, ogrodzenie panelowe z bramą 300 cm, nawierzchnia asfaltowa jezdni 4,5–5,5 m, chodnik kostka betonowa 8 cm, plac manewrowy płyty MEBA 40×60 cm, studnia wodomierzowa DN500.
- Część 5 (dokumentacja): dokumentacja powykonawcza, protokoły odbiorów, dzienniki budowy, wyniki badań laboratoryjnych.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje wielobotową realizację: rozbiórkę, budowę nowego obiektu ziemnego z pełnym zespołem instalacji (kanalizacja, woda, elektryka) oraz infrastrukturę terenu, wymagającą koordynacji wielu branż i technologii (w tym hydroizolacja, posadzka chemoodporna, membrana dachowa).
Warunki udziału
AI1Ogólne wymagania — Odpowiedzialność za całokształt realizacji zamówienia, jakość, terminowe wykonanie; należyta staranność profesjonalisty; sporządzenie planu BHP; dostarczenie instrukcji i przeprowadzenie szkoleń pracowników Zamawiającego
2Personel — Zapewnienie doświadczonymi i wykwalifikowanymi osobami uprawnionymi do kierowania robotami zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz zgodnie z postanowieniami odpowiednich decyzji, uzgodnień i opinii
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (14 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Pytania i odpowiedzi
10Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o zamieszczenie przedmiarów robót dla wszystkich branży.
Zamawiający w załączeniu do niniejszego pisma przekazuje wszystkie przedmiary w wersji edytowalnej i pdf oraz specyfikację dla robót konstrukcyjnych.
1W zakresie płatności i rozliczeń:
Wnosimy o zmianę §3 ust. 4 i 5 poprzez umożliwienie rozliczenia częściowego do
poziomu 95% wynagrodzenia oraz ograniczenie rozliczenia końcowego do
maksymalnie 5% wynagrodzenia.
Wnosimy o zmianę §3 ust. 8 poprzez skrócenie terminu płatności do 21 dni.
Wnosimy o zmianę §3 ust. 10 poprzez dopuszczenie cesji wierzytelności bez
konieczności uzyskiwania zgody Zamawiającego.
Zamawiający nie wyraża zgody na zaproponowaną zmianę postanowień Umowy. Treść
umowy pozostaje w dotychczasowym brzmieniu.
2W zakresie kar umownych:
Wnosimy o zmianę §7 poprzez obniżenie kar za opóźnienie do poziomu 0,05%
wynagrodzenia za każdy dzień, obniżenie łącznego limitu kar do 20% wynagrodzenia,
wprowadzenie zapisu wyłączającego możliwość dochodzenia odszkodowania
przewyższającego kary umowne oraz wprowadzenie kar umownych dla Zamawiającego
za opóźnienia w płatnościach i odbiorach.
Zamawiający dokona stosownej zmiany treści załącznika nr 5 do SWZ.
3W zakresie odbiorów robót:
Wnosimy o zmianę §9 poprzez wprowadzenie obowiązku odbioru robót w przypadku
występowania wad nieistotnych oraz doprecyzowanie, że wadami istotnymi są
wyłącznie wady uniemożliwiające użytkowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem
Zamawiający potwierdza, że na przeszkodzie do odbioru końcowego nie będą stać
wady nieistotne.
4W zakresie gwarancji i rękojmi:
Wnosimy o zmianę §8 poprzez wydłużenie terminu przystąpienia do usunięcia wad do
5 dni roboczych, wydłużenie terminu ich usunięcia do 21 dni oraz ograniczenie
obowiązku usunięcia awarii w terminie 24 godzin wyłącznie do sytuacji zagrażających
bezpieczeństwu ludzi lub mienia.
Zamawiający nie wyraża zgody na zaproponowaną zmianę postanowień Umowy. Treść
umowy pozostaje w dotychczasowym brzmieniu.
5W zakresie robót dodatkowych i nieprzewidzianych:
Wnosimy o zmianę §5 poprzez usunięcie obowiązku wykonywania robót
nieprzewidzianych bez uprzedniego uzgodnienia wynagrodzenia oraz wprowadzenie
zasady, że roboty dodatkowe mogą być realizowane wyłącznie po uprzedniej pisemnej
akceptacji Zamawiającego wraz z ustaleniem wynagrodzenia.
Zamawiający odmawia zmiany powyższego przepisu.
6W zakresie odstąpienia od umowy:
Wnosimy o zmianę §10 poprzez wydłużenie okresu opóźnienia uprawniającego do
odstąpienia od umowy do 30 dni oraz doprecyzowanie, że odstąpienie może nastąpić
wyłącznie w przypadku zawinionego działania Wykonawcy.
Zamawiający zmienia załącznik nr 5 do SWZ zgodnie z wnioskiem.
7W zakresie podwykonawców:
Wnosimy o zmianę §6 poprzez uproszczenie procedur akceptacji podwykonawców
oraz wyłączenie możliwości wstrzymania płatności w całości z przyczyn formalnych.
Zamawiający odmawia zmiany powyższego przepisu.
8Wnosimy o uzupełnienie umowy o klauzulę waloryzacyjną obejmującą zmiany cen
materiałów, robocizny oraz kosztów energii.
Wnoszone zmiany mają na celu zapewnienie równowagi kontraktowej stron oraz
umożliwienie rzetelnej kalkulacji oferty. Wnosimy o ich uwzględnienie oraz publikację
stosownej zmiany SWZ.
Zamawiający zmienia załącznik nr 5 do SWZ zgodnie z wnioskiem.
9po odbyciu wizji lokalnej prosimy o jednoznaczne wyjaśnienie zakresu zamówienia w
zakresie istniejącej zieleni kolidującej z realizacją robót.
W bezpośrednim sąsiedztwie istniejącego obiektu znajdują się drzewa i krzewy, w tym
co najmniej dwa drzewa usytuowane bardzo blisko obiektu, które w naszej ocenie
kolidują z wykonaniem niezbędnych wykopów i robót rozbiórkowo-budowlanych. Z
uwagi na ich lokalizację oraz konieczność wykonania wykopów i odpowiedniego
zabezpieczenia/skarpowania, zachowanie tych drzew może być technicznie
niemożliwe.
Jednocześnie dokumentacja nie rozstrzyga tego jednoznacznie. Projekt
zagospodarowania terenu wskazuje, że układ zieleni pozostaje bez zmian, część
dokumentacji przewiduje zabezpieczenie istniejącego drzewostanu, natomiast SST
robót rozbiórkowych wskazuje na wykarczowanie i usunięcie z terenu rozbiórki
roślinności dzikiej.
W związku z powyższym prosimy o potwierdzenie:
czy usunięcie / wycinka drzew i krzewów kolidujących z realizacją robót wchodzi w
zakres zamówienia po stronie Wykonawcy, po czyjej stronie leży uzyskanie
wymaganych zgód / decyzji administracyjnych na usunięcie zieleni, czy w przypadku
konieczności usunięcia tej zieleni koszty wycinki, karczowania, usunięcia karpin oraz
zagospodarowania odpadów zielonych należy uwzględnić w cenie oferty, czy
Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiaru lub potwierdza, że zakres ten nie
obciąża Wykonawcy.
Zależy nam na jednoznacznym wyjaśnieniu tej kwestii na etapie przygotowania oferty,
tak aby prawidłowo skalkulować zakres robót.
Zamawiający w załączeniu do niniejszego pisma przekazuje decyzję w sprawie wydania
zezwolenia na usunięcie drzew i krzewów z terenu nieruchomości wraz z załącznikami.
Wykonawca, zgodnie z decyzją, ma wyciąć drzewa i krzewy kolidujące z budową,
wykonać nasadzenia kompensacyjne i odpowiada za żywotność tych nasadzeń przez
okres 3 lat.
Historia zmian
28.04.2026 — publikacja ogłoszenia
14.07.2026 — upływ terminu składania ofert
31.07.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania