Rozstrzygnięty
Rozbudowa budynku Urzędu Miejskiego z windą i wiatrołapem – Białystok
Miasto Białystok18 aktualnych · 1334 w archiwum·NIP 9662117220·podlaskie
Składanie ofert: 21 maja 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy5451806877
Kwota oferty1 202 667,20 zł
Złożonych ofert10
Przedmiot zamówienia
AI- Rozbiórkowo–demontażowe: demontaż istniejącego wejścia głównego (pochylnia, schody żelbetowe z okładziną, balustrady, słupy z zadaszeniem, kaseton reklamowy, instalacje oświetlenia/monitoringu, studzienki, stojaki rowerowe 6 szt, defibrylator, tablice, pojemnik na odpady 1 szt, płytki klinkierowe elewacji).
- Konstrukcyjno-wykończeniowa rozbudowa o windę i wiatrołap: fundamenty, ściany murowane/żelbetowe, wieńce, stropy, izolacje, posadzka gres 19 m², ściany tynk strukturalny 27,4 m², sufit podwieszany 34 m², montaż drzwi przesuwnych aluminiowych 2 szt (szer. 5,00 m) i dwuskrzydłowych 1 szt.
- Winda: montaż windy elektrycznej kątowej 1 szt (udźwig 900 kg, 4 przystanki, kabina 1,40×1,40 m).
- Nawierzchnie i chodniki: nowa kostka betonowa 124 m², schody terenowe 12 szt, obrzeża betonowe ~31 m, przełożenie istniejącej kostki 18 m², poszerzenie parkingu.
- Murki oporowe: 2 szt. murków żelbetowych z betonem architektonicznym + izolacje przeciwwilgociowe.
- Mała architektura i dostępność: wycieraczki 2 szt, kosz na odpady 1 szt, stojaki rowerowe 10 szt, balustrada stalowa nierdzewna ~31 m, oznaczenia antypoślizgowe, przenośna rampa podjazdowa na czas budowy.
- Elewacja i zadaszenie: płyty elewacyjne z włókien skalnych ~97 m² (jasnoszary/czarny), tynk zewnętrzny, obróbki blacharskie, montaż kasetonu reklamowego, oświetlenie pod zadaszeniem, kamera monitoringu.
- Instalacje i kanalizacja kablowa: instalacje elektroenergetyczna, teletechniczna (przebudowa kolidującej kanalizacji kablowej 33 m rury DVK 110T + 2 studnie kablowe SKR-2), sanitarna (podniesienie studzienki), odgromowa, oświetlenie zewnętrzne, odtworzenie trawnika 26 m².
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje roboty budowlane w czynnym budynku urzędu wymagające koordynacji wielu branż (konstrukcja, stolarka, winda, instalacje, telekomunikacja), prace rozbiórkowe, budowę murków oporowych i dostosowanie do standardów dostępności przy ograniczeniach czasowych i eksploatacyjnych.
Terminy realizacji
Gwarancja
min. 6 lat (72 mies.)
min. 6 lat (72 mies.)
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Gwarancja 6 lat + konserwacja
Min. 6-letnia gwarancja na roboty i nieodpłatna całodobowa konserwacja dźwigu w jej trakcie — przekracza standardowy okres gwarancji (art. 916 KC) i obciąża wykonawcę długoterminowymi kosztami eksploatacji.
Kary i sankcje
AI- Gwarancja: min. 6 lat na wykonane roboty, ocena wg rozdz. XIX SWZ.
- Konserwacja w gwarancji: nieodpłatna kompleksowa całodobowa, wraz z naprawami w pełnym zakresie.
Pytania i odpowiedzi
20Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W nawiązaniu do zapisu zawartego w rozdziale III pkt. 8 SWZ brzmiącego: "W okresie trwania gwarancji Wykonawca nieodpłatnie wykona kompleksową całodobową konserwację dźwigu wraz z naprawami w pełnym ich zakresie", zwracamy uwagę, iż narzucenie przez Zamawiającego obowiązku spełnienia takiego wymogu znacznie podnosi wartość oferty cenowej a tym samym koszty całej inwestycji. Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający rzeczywiście będzie wymagał od wyłonionego w postępowaniu Generalnego Wykonawcy spełnienia tego zapisu.
Zamawiający potwierdza i podtrzymuje zapisy rozdziału III pkt. 8 SWZ.
1W nawiązaniu do zapisu zawartego w rozdziale III pkt. 8 SWZ brzmiącego: "W ok[rzę] trwania gwarancji Wykonawca nieodpłatnie wykona kompleksową całodobową konser[wację] dźwigu wraz z naprawami w pełnym ich zakresie", zwracamy uwagę, iż narzucenie przez Zamawiającego obowiązku spełnienia takiego wymogu znacznie podnosi wartość o[ferty] cenowej a tym samym koszty całej inwestycji. Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający rzeczywiście będzie wymagał od wyłonionego w postępowaniu Generalnego Wykonawcy spełnienia tego zapisu.
Zamawiający potwierdza i podtrzymuje zapisy rozdziału III pkt. 8 SWZ.
2Prosimy o wyjaśnienie poniższego:
W opisie przedmiotu zamówienia w SWZ jest zapis, że do Wykonawcy będzie należało dostosowanie na czas budowy bocznego wejścia do budynku dla osób
z niepełnosprawnościami, zgodnie z przepisami prawa budowlanego i standardami dostępności, np. poprzez zastosowanie przenośnej rampy podjazdowej. Zamawiający udostępnił rzut parteru tylko dla części budynku a także udostępnił plan zagospodarowania uwzględniający tylko część budynku. W związku z powyższym prosimy o udostępnienie rysunku budynku z zaznaczonym miejscem, które należy na czas budowy dostosować do potrzeb osób niepełnosprawnych. Prosimy również
o podanie rzędnych wysokości terenu i rzędnej posadzki budynku w tym miejscu (ewentualnie wysokości rampy podjazdowej) oraz rysunków konstrukcyjnych rampy podjazdowej. Brak rozwiązania w dokumentacji projektowej.
Zgodnie z zapisami SWZ Wykonawca zobowiązany jest do odpowiedniego zabezpieczenia przejścia przez klatkę schodową w sposób umożliwiający jej swobodne użytkowanie, zaś na ostatniej kondygnacji wykonawca zobowiązuje się do wykonania osłony poczekalni dla klientów Straży Miejskiej poprzez zabudowę z płyt gipsowo-kartonowych. Prosimy o zaznaczenie na rysunkach, w jaki sposób
i w których miejscach należy zrealizować powyższe założenia. Brak tych informacji
w dokumentacji projektowej.
Zamawiający udziela wyjaśnień zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszego pisma.
21. W opisie przedmiotu zamówienia w SWZ jest zapis, że do Wykonawcy będzie należało dostosowanie na czas budowy bocznego wejścia do budynku dla osób z niepełnosprawnościami, zgodnie z przepisami prawa budowlanego i standardami dostępności, np. poprzez zastosowanie przenośnej rampy podjazdowej. Zamawiający udostępnił rzut parteru tylko dla części budynku a także udostępnił plan zagospodarowania uwzględniający tylko część budynku. W związku z powyższym prosimy o udostępnienie rysunku budynku z zaznaczonym miejscem, które należy na czas budowy dostosować do potrzeb osób niepełnosprawnych. Prosimy również o podanie rzędnych wysokości terenu i rzędnej posadzki budynku w tym miejscu (ewentualnie wysokości rampy podjazdowej) oraz rysunków konstrukcyjnych rampy podjazdowej. Brak rozwiązania w dokumentacji projektowej. 2. Zgodnie z zapisami SWZ Wykonawca zobowiązany jest do odpowiedniego zabezpieczenia przejścia przez klatkę schodową w sposób umożliwiający jej swobodne użytkowanie, zaś na ostatniej kondygnacji wykonawca zobowiązuje się do wykonania osłony poczekalni dla klientów Straży Miejskiej poprzez zabudowę z płyt gipsowo-kartonowych. Prosimy o zaznaczenie na rysunkach, w jaki sposób i w których miejscach należy zrealizować powyższe założenia. Brak tych informacji w dokumentacji projektowej.
Zamawiający udziela wyjaśnień zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszego pisma.
3Z opisu technicznego architektury wynika, że projektowanej nawierzchni z kostki betonowej jest około 124 m2, zaś istniejącej nawierzchni do odtworzenia jest około 18 m2. Podobną informację można odczytać z załączonego do postępowania rysunku PZT. W udostępnionych przedmiarach ilości nawierzchni są następujące: nowy chodnik: 22,1 m2; przełożenie istniejącego chodnika: 99,8 m2; przełożenie i poszerzenie części parkingu: 22,25 m2.
W przedmiarach uwzględniono także rozbiórkę istniejącego chodnika w ilości 24 m2. Prosimy o wyjaśnienie, czy przy wycenie nawierzchni utwardzonych należy brać pod uwagę zapisy z dokumentacji czy z przedmiarów robót? Jeśli nadrzędna jest dokumentacja, prosimy o korektę przedmiarów.
Zamawiający zamieszcza na stronie internetowej prowadzanego postępowania poprawiony przedmiar - zał. nr 2 do niniejszego pisma.
3Z [opisu] technicznego architektury wynika, że projektowanej nawierzchni z kostki betonowej jest około 124 m2, zaś istniejącej nawierzchni do odtworzenia jest około 18 m2. Podobną informację można odczytać z załączonego do postępowania rysunku PZT. W udostępnionych przedmiarach ilości nawierzchni są następujące: nowy chodnik: 22,1 m2; przełożenie istniejącego chodnika: 99,8 m2; przełożenie i poszerzenie części parkingu: 22,25 m2. W przedmiarach uwzględniono także rozbiórkę istniejącego chodnika w ilości 24 m2. Prosimy o wyjaśnienie, czy przy wycenie nawierzchni utwardzonych należy brać pod uwagę zapisy z dokumentacji czy z przedmiarów robót? Jeśli nadrzędna jest dokumentacja, prosimy o korektę przedmiarów.
Zamawiający zamieszcza na stronie internetowej prowadzanego postępowania poprawiony przedmiar — zał. nr 2 do niniejszego pisma.
4Czy Zamawiający potwierdza, ze drzwi przesuwne mają posiadać współczynnik Ud=1,4 W/m2K, a nie 1,3?
Zmawiający informuje, że drzwi przesuwne powinny posiadać współczynnik Ud=1,3 W/m2K.
4Czy Zamawiający potwierdza, że drzwi przesuwne mają posiadać współczynnik Ud=1,4 W/m2K, a nie 1,3?
Zamawiający informuje, że drzwi przesuwne powinny posiadać współczynnik Ud=1,3 W/m2K.
5Jaki kolor ma posiadać stolarka aluminiowa? Kolor jedno- czy obustronny?
Stolarka aluminiowa powinna posiadać kolor czarny od strony zewnętrznej, natomiast od strony wewnętrznej kolor jasnoszary.
5Jaki kolor ma posiadać stolarka aluminiowa? Kolor jedno- czy obustronny?
Stolarka aluminiowa powinna posiadać kolor czarny od strony zewnętrznej, natomiast od strony wewnętrznej kolor jasnoszary.
6Czy balustrada przy pochylniach nie powinna mieć poręczy na dwóch wysokościach?
Przy ciągu pieszym (chodniku ze spadkiem terenu o nachyleniu poniżej 5%) zastosowanie jednej poręczy jest wystarczające. Przedmiotowy chodnik nie stanowi pochylni dla niepełnosprawnych w rozumieniu przepisów techniczno-budowlanych.
6Czy balustrada przy pochylniach nie powinna mieć poręczy na dwóch wysokościach?
Przy ciągu pieszym (chodniku ze spadkiem terenu o nachyleniu poniżej 5%) zastosowanie jednej poręczy jest wystarczające. Przedmiotowy chodnik nie stanowi pochylni dla osób niepełnosprawnych w rozumieniu przepisów techniczno-budowlanych.
7Przy przelocie kątowym windy, na której ścianie ma być lustro z pochwytem?
Lustro należy umieścić na ścianie przeciwległej do drzwi wejściowych w kabinie windy znajdującej się na parterze.
7Przy przelocie kątowym windy, na której ścianie ma być lustro z pochwytem?
Lustro należy umieścić na ścianie przeciwległej do drzwi wejściowych w kabinie windy znajdującej się na parterze.
8Czy Zamawiający wymaga, aby zjazd awaryjny na najniższy przystanek miał miejsce
w wyniku zjazdu awaryjnego p.poż. i po zaniku napięcia? Czy może wystarczy zjazd do najbliższego przystanku w przypadku zaniku napięcia, a w sytuacji p.poż. na najniższy przystanek?
Zamawiający wymaga, aby zjazd w przypadku zaniku napięcia odbywał się do najbliższego przystanku, natomiast w przypadku zjazdu awaryjnego p.poż. na najniższy przystanek.
8Czy Zamawiający wymaga, aby zjazd awaryjny na najniższy przystanek miał miejsce w wyniku zjazdu awaryjnego p.poż. i po zaniku napięcia? Czy może wystarczy zjazd do najbliższego przystanku w przypadku zaniku napięcia, a w sytuacji p.poż. na najniższy przystanek?
Zamawiający wymaga, aby zjazd w przypadku zaniku napięcia odbywał się do najbliższego przystanku, natomiast w przypadku zjazdu awaryjnego p.poż. na najniższy przystanek.
9W załączniku nr 1A do SWZ Zestawienie Kosztów Zadania w punkcie 8 jest zapis: „Stolarka drzwiowa i okienna zewnętrzna". W dokumentacji projektowej nie ma zestawienia okien zewnętrznych. Na rzucie parteru jedno okno zaznaczono do wymiany wg odrębnego opracowania. W udostępnionych przedmiarach w dziale 1.8 „Stolarka drzwiowa i okienna zewnętrzna", nie przewidziano wymiany okien, a jedynie montaż drzwi przesuwnych
i jednoskrzydłowych. Prosimy o potwierdzenie, że zakres przedmiotu zamówienia nie obejmuje montażu okien zewnętrznych. Jeśli jednak należy w wycenie ująć wymianę okna lub okien prosimy o udostępnienie odpowiedniego zestawienia oraz korektę przedmiarów.
Zamawiający informuje, że zakres przedmiotu zamówienia nie obejmuje montażu okien zewnętrznych, a jedynie montaż aluminiowych drzwi przesuwnych i dwuskrzydłowych zewnętrznych i wewnętrznych do wiatrołapu.
9W załączniku nr 1A do SWZ Zestawienie Kosztów Zadania w punkcie 8 jest zapis: „Stolarka drzwiowa i okienna zewnętrzna”. W dokumentacji projektowej nie ma zestawienia okien zewnętrznych. Na rzucie parteru jedno okno zaznaczono do wymiany wg odrębnego opracowania. W udostępnionych przedmiarach w dziale 1.8 „Stolarka drzwiowa i okienna zewnętrzna”, nie przewidziano wymiany okien, a jedynie montaż drzwi przesuwnych i jednoskrzydłowych. Prosimy o potwierdzenie, że zakres przedmiotu zamówienia nie obejmuje montażu okien zewnętrznych. Jeśli jednak należy w wycenie ująć wymianę okna lub okien prosimy o udostępnienie odpowiedniego zestawienia oraz korektę przedmiarów.
Zamawiający informuje, że zakres przedmiotu zamówienia nie obejmuje montażu okien zewnętrznych, a jedynie montaż aluminiowych drzwi przesuwnych dwuskrzydłowych zewnętrznych i wewnętrznych do wiatrołapu.
10Prosimy o potwierdzenie, że zakres przedmiotu zamówienia nie obejmuje montażu drzwi wewnętrznych oznaczonych na rzucie parteru opisanych: „drzwi do wymiany wg odrębnego opracowania" (2 szt.).
Zamawiający potwierdza, że zakres przedmiotu zamówienia nie obejmuje montażu drzwi wewnętrznych oznaczonych na rzucie parteru.
10Prosimy o potwierdzenie, że zakres przedmiotu zamówienia nie obejmuje montażu drzwi wewnętrznych oznaczonych na rzucie parteru opisanych: „drzwi do wymiany wg odrębnego opracowania” (2 szt.).
Zamawiający potwierdza, że zakres przedmiotu zamówienia nie obejmuje montażu drzwi wewnętrznych oznaczonych na rzucie parteru.
Historia zmian
06.05.2026 — publikacja ogłoszenia
21.05.2026 — upływ terminu składania ofert
23.07.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania