Rozbudowa i przebudowa budynku administracyjno–biurowego

Zamawiający potwierdza, że Wykonawca nie będzie zobowiązany do nieodpłatnego wykonywania robót wynikających z błędów, braków, nieścisłości lub niekompletności dokumentacji projektowej lub opisu przedmiotu zamówienia (OPZ) sporządzonych przez Zamawiającego. Wszelkie roboty wykraczające poza zakres możliwy do ustalenia na podstawie udostępnionej dokumentacji będą rozliczane zgodnie z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych oraz postanowieniami umowy. | Zapisy SWZ dotyczące robót błędnie nieujętych w przedmiarach dotyczą wyłącznie prac o charakterze oczywistym, których brak w przedmiarze wynikał z czysto rachunkowego pominięcia lub niedokładności, a które zostały w sposób jednoznaczny określone w dokumentacji projektowej lub wynikają z wiedzy technicznej i przepisów prawa — za te prace Wykonawcy nie przysługuje Wynagrodzenie. Wszelkie roboty budowlane, które wykraczają poza zakres możliwy do ustalenia na podstawie udostępnionej dokumentacji przetargowej lub wynikają z wad tej dokumentacji, stanowią roboty nieprzewidziane. W przypadku ich wystąpienia, będą one podlegały odrębnemu rozliczeniu i aneksowaniu zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych oraz odpowiednimi postanowieniami Umowy. Zgodnie z ugruntowaną linią orzeczniczą Krajowej lzby Odwoławczej (KIO) oraz Sądów Okręgowych, Wykonawca nie ponosi odpowiedziainosci za wady dokumentacji przygotowanej przez Zamawiającego. Co do zasady zgodnie z art. 632 § 1 k.c. jeżeli strony umówiły się o wynagrodzenie ryczoftowe, przyjmujący zamówienie nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, chociażby w czasie zawarcie umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów prac. Jednak, z przepisu tego jednoznacznie wynika, iż nieprzewidzenie rozmiaru lub kosztów prac odnosi się wyłącznie do prac i kosztów koniecznych dla wykonania obiektu w kształcie, w jakim został ziecony. Zgodnie z zasadą należytej staranności zawodowej z art. 355 § 2 Kodeksu cywilnego, wady, braki lub nieścisłości dokumentacji projektowej, profesjonalny wykonawca jest w stanie dostrzec w toku standardowej, starannej weryfikacji dokumentacji przetargowej bez konieczności posiadania specjalistycznej wiedzy z zakresu projektowania architektoniczno-konstrukcyjnego. Wykonawca nie odpowiada materialnie za skutki finansowe takich błędów (tj. nie musi naprawiać ich na wiasny koszt), ale jego prawnym obowiązkiem jest niezwłoczne poinformowanie Zamawiającego o ich wykryciu. Jeśli Wykonawca zauważy jawny biąd (np. oczywistą sprzeczność między rysunkiem a opisem technologicznym) i świadomie go zatai, może ponosić odpowiedzialność odszkodowawczą za powstałą szkodę, lecz w dalszym ciągu nie oznacza to obowiązku darmowego wykonania dodatkowych prac budowlanych. Jeżeli błąd lub brak w dokumentacji wymusza realizację prac dodatkowych (zamówień dodatkowych), których profesjonalny wykonawca nie mógł racjonalnie przewidzieć na etapie składania oferty, prace te wykraczają poza pierwotną skrajnię ryczałtu i podlegają dodatkowemu rozliczeniu (np.…

Pozycji 8.5 przedmiaru 7a prosimy nie wyceniać, Inwestor zamontuje grzejnik we własnym zakresie w trakcie realizacji.

Inżynieria cenowa polega na świadomym przenoszeniu kosztów i zysków między pozycjami kosztorysu bądź formularza cenowego (sztucznym zawyżaniu jednych stawek i zaniżaniu drugich), przez co zadeklarowane ceny jednostkowe przestają odzwierciedlać realny koszt wykonania danych prac. Zamawiający nie dopuszcza przenoszenia kosztów między pozycjami, lub sztucznego zawyzania jednej pozycji, a obniżenia drugiej. Każda zadeklarowana stawka jednostkowa musi uwzględniać wszystkie koszty niezbędne do prawidłowej realizacji danego zadania (np. robociznę, material, sprzęt, koszty ogólne i zysk]. W przypadku wykrycia nienaturalnie wysokich lub niskich stawek, zamawiający wzywa wykonawcę do ziożenia szczegółowych wyjaśnień na podstawie przepisów o rażąco niskiej cenie (badając istotne części skiadowe oferty). Wykonawca musi udowodnić, że każda pozycje zawiera wszystkie koszty niezbędne do jej prawidiowej realizacji oraz realny zysk.

Do wyceny przebudowy przyłącza kanalizacji sanitarnej należy przyjąć rurociąg fi 200 PP lity jednorodny o sztywności min. SN10, oraz dwie studnie żelbetowe fi 1200mm spełniające poniższe wymagania: studnie kanalizacyjne należy wykonać jako żelbetowe DN 1200 z betonu wodoszczelnego C45/55 o stopniu szczelności W12 i klasie odporności chemicznej XA3, łączonych na uszczelki gumowe z wbudowanymi stopniami złazowymi powlekanymi tworzywem (lub drabiną złazową powlekaną tworzywem). Dolną część studni należy wykonać z kręgu z dnem z przejściami szczelnymi i wyrobionymi kinetami. Należy zastosować studnie systemowe firmy SIENKIEWICZ MAT-BUD lub Bruk-Bet lub inne równoważne spełniające powyższe parametry. Wysokość kręgów studziennych min. 1 m. Nie dopuszcza się wykonania studni z kręgów o mniejszej wysokości niż 1 m (dopuszcza się zastosowanie pojedynczych kręgów końcowych o mniejszej wysokości tj. 0,75m, 0,5m i 0,25m celem dopasowania studni do istniejącego terenu). Studnie należy przykryć systemową płytą pokrywową żelbetową z osadzonym na niej włazem żeliwnym okrągłym Dn 600. Wszystkie studnie należy zaopatrzyć w pierścienie odciążające żelbetowe oraz we włazy żeliwne (żeliwo szare EN-GJL-200) klasy D400 ryglowane z wypełnieniem betonowym typu VIABET firmy FANSULD lub inne równoważne. Korpusy żeliwne włazów należy trwale przykotwić do płyty pokrywowej studni. Przestrzeń pomiędzy górnym kręgiem, a pierścieniem odciążającym należy wypełnić betonem. Celem wyeliminowania nieszczelności na styku płyty pokrywowej i pierścienia odciążającego, płytę należy osadzić na pierścieniu na zaprawie wodoszczelnej lub na systemowej uszczelce gumowej.

Zamawiający informuje, że zgodnie z Rozdziałem XIX SWZ obowiązującą formą wynagrodzenia w niniejszym postępowaniu jest wynagrodzenie ryczałtowe. Opis przedmiotu zamówienia stanowi dokumentacja projektowa oraz Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB). Udostępniony przez Zamawiającego przedmiar robót ma charakter wyłącznie pomocniczy i poglądowy. Wykonawca zobowiązany jest do samodzielnego skalkulowania ceny ofertowej na podstawie dokumentacji projektowej oraz STWiORB. Zamawiający nie przewiduje przekazania dodatkowych dokumentów. Projekty i przedmiary które posiadamy zostały udostępnione, na tej bazie prosimy wycenić roboty. W związku z powyższym Zamawiający nie dokona modyfikacji podstaw katalogowych w przedmiarze robót ani nie udostępni pliku w formacie .ath. Obowiązek prawidłowego doboru podstaw i wyliczenia ilości robót leży po stronie Wykonawcy.

Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę powyższego zapisu.

Zamawiający potwierdza, że brak odbycia wizji lokalnej nie będzie pozbawiał Wykonawcy uprawnień wynikających z przepisów prawa w przypadku ujawnienia wad, niekompletności lub błędów dokumentacji zamówienia, ani nie będzie stanowił podstawy do odmowy zapłaty za roboty, których konieczność wykonania wynika z okoliczności, których nie można było ustalić na podstawie udostępnionej dokumentacji i opisu przedmiotu zamówienia. Art. 355 § 2 Kodeksu cywilnego nakłada na przedsiębiorców wymóg podwyższonej staranności, uwzględniający zawodowy charakter ich działalności. Oznacza to, że od profesjonalistów wymaga się rzetelności, wiedzy fachowej oraz przewidywalności, co zaostrza ich odpowiedzialność prawną. Wykonawca, jako podmiot profesjonalny, zobowiązany jest do zachowania należytej staranności przy realizacji zadania. Rezygnacja z odbycia wizji lokalnej odbywa się na wyłączne ryzyko wykonawcy. Nie może ona stanowić podstawy do późniejszych roszczeń finansowych w zakresie okoliczności, które były możliwe do ustalenia i zidentyfikowania podczas wizji w terenie. W związku z tym zachęcamy do przeprowadzenia wizji lokalnej, która pozwoli na dokładne oszacowanie wartości zamówienia.