Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym z negocjacjami, zgodnie z art. 275 pkt 2 Pzp. Zamawiający przewiduje możliwość prowadzenia negocjacji z wykonawcami przed wyborem najkorzystniejszej oferty w celu ulepszenia jej treści, ograniczając je wyłącznie do kryteriów oceny ofert.
Zamówienie jest współfinansowane z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Priorytetu 6. programu Fundusze Europejskie dla Kujaw i Pomorza 2021-2027. Szacunkowa wartość zamówienia nie przekracza progów unijnych. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający stawia następujące warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej:
Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) należycie wykonał minimum 1 robotę budowlaną polegającą na budowie, rozbudowie, przebudowie, remoncie lub adaptacji budynku użyteczności publicznej lub budynku o zbliżonym charakterze i stopniu złożoności, obejmującą roboty ogólnobudowlane i instalacyjne, o wartości nie mniejszej niż 1.200.000,00 zł brutto, LUB minimum 2 takie roboty budowlane, z których każda miała wartość nie mniejszą niż 800.000,00 zł brutto.
7
Kryteria oceny ofert
Widoczne 50%
Zamawiający oceni oferty na podstawie następujących kryteriów: - Cena (C) – waga 60 pkt (w przeliczeniu na procenty: 60%). - Gwarancja (G) – waga 40 pkt (w przeliczeniu na procenty: 40%). (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający dopuszcza powierzenie części zamówienia Podwykonawcom, przy czym Wykonawca nie może zostać zwolniony z odpowiedzialności za należyte wykonanie umowy.
Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w przypadkach określonych w przepisach Pzp oraz we wzorze umowy (Załącznik nr 7).
Wymogi dotyczące zatrudnienia na podstawie stosunku pracy dotyczą osób wykonujących m.in. roboty ogólnobudowlane, ziemne, instalacyjne i wykończeniowe (z wyłączeniem m.in. kierownika budowy i dostawców materiałów).
Realizacja inwestycji opiera się na założeniach projektowania uniwersalnego i uwzględnia Standardy dostępności dla polityki spójności 2021–2027.
Zamawiający wyznaczył okresy realizacji i gwarancji: (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 26 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Rozbudowa istniejącego obiektu Środowiskowego Domu Samopomocy o nowy moduł o wymiarach 14,0 x 30,1 m (obiekt parterowy, niepodpiwniczony).
Przebudowa istniejącego budynku obejmująca roboty murarskie (zamurowanie otworów okiennych, powiększenie otworów drzwiowych) oraz prace remontowe.
Zagospodarowanie terenu, w tym budowa traktów jezdnych, miejsc parkingowych, chodników (w tym nawierzchni mineralnej), schodów terenowych, rampy dla osób niepełnosprawnych, ogrodu deszczowego, wykonanie nasadzeń oraz montaż elementów małej architektury.
Realizacja instalacji wewnętrznych i zewnętrznych: wodno-kanalizacyjnej, gazowej, przeciwpożarowej, centralnego ogrzewania, wentylacyjnej, klimatyzacyjnej, elektrycznej oraz montaż kotłowni z pompą ciepła.
Zamówienie nie obejmuje dostawy wyposażenia budynku (mebli, sprzętu gastronomicznego, tabliczek Braille’a, tablic tyflograficznych), które stanowią odrębne postępowanie.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W związku z zapisami dokumentacji projektowej o treści: "Istniejący teren znajduje się częściowo w strefie B ochrony konserwatorskiej oraz OW ochrony archeologicznej. W granicach strefy B wymagany jest nadzór archeologiczny nad pracami ziemnymi." zwracamy się z prośbą o udzielenie następujących wyjaśnień. Czy Zamawiający wymaga, aby Wykonawca uwzględnił w cenie oferty wszelkie koszty związane z zapewnieniem nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi, czy też koszty te zostaną poniesione przez Zamawiającego?
Zamawiający w odpowiedzi informuje, że Wykonawca w cenie oferty ma uwzględnić nadzór archeologiczny i pokryć jego koszty.
W przypadku, gdy podczas realizacji robót wystąpi konieczność wstrzymania prac z uwagi na prowadzenie nadzoru archeologicznego lub odkrycia archeologiczne, czy Zamawiający potwierdza, że termin realizacji umowy zostanie odpowiednio wydłużony o okres faktycznego przestoju, bez negatywnych konsekwencji dla Wykonawcy?
Zamawiający w odpowiedzi potwierdza, ze gdy podczas realizacji robót wystąpi konieczność wstrzymania prac z uwagi na odkrycia archeologiczne termin realizacji umowy zostanie odpowiednio wydłużony o okres faktycznego przestoju, bez negatywnych konsekwencji dla Wykonawcy, zgodnie z zapisami § 5 – Zmiany umowy, załącznika nr 7 do SWZ – Umowa o roboty budowlane. Nie przewidujemy wydłużenia terminu ze względu na prowadzone nadzory archeologiczne.
W przypadku wystąpienia okoliczności, których nie można przewidzieć na etapie składania oferty, skutkujących koniecznością poniesienia przez Wykonawcę dodatkowych kosztów związanych z prowadzonym nadzorem archeologicznym, odkryciami archeologicznymi lub wynikającym z nich wstrzymaniem robót, prosimy o potwierdzenie, że koszty te będą stanowiły podstawę do odpowiedniej zmiany wynagrodzenia Wykonawcy jako roboty lub czynności dodatkowe, niemożliwe do oszacowania na etapie przygotowania oferty.
Zamawiający w odpowiedzi informuje, że Wykonawca w cenie oferty ma uwzględnić wszelkie koszty związane z zapewnieniem nadzoru archeologicznego nad pracami ziemnymi. Natomiast w przypadku wystąpienia okoliczności, których nie można było przewidzieć na etapie składania oferty, skutkujących koniecznością poniesienia przez Wykonawcę dodatkowych kosztów związanych z odkryciami archeologicznymi lub wynikającym z nich wstrzymaniem robót, Zamawiający potwierdza, że koszty te będą stanowiły podstawę do odpowiedniej zmiany wynagrodzenia Wykonawcy jako roboty lub czynności dodatkowe, niemożliwe do oszacowania na etapie przygotowania oferty.
Prosimy o potwierdzenie, że wyposażenie budynku nie wchodzi w zakres zamówienia.
Zamawiający potwierdza, że wyposażenie budynku nie wchodzi w zakres zamówienia, zgodnie z zapisami SWZ – Rozdział IV – Opis przedmiotu zamówienia ust. 1.
Prosimy o udostępnienie schematu lub zdjęcia istniejącej rozdzielnicy RG w celu weryfikacji miejsca dla projektowanego dodatkowego zabezpieczenia.
Zamawiający w załączeniu przekazuje zdjęcia istniejącej rozdzielnicy RG.
Czy w ofercie należy ująć posadzenie 10 szt. dodatkowych drzew zgodnie z przedmiarem? Brak jest bowiem informacji na ten temat w dokumentacji.
Zamawiający informuje, że zgodnie z poz. 221 przedmiaru Wykonawca ma obowiązek posadzenia 10 sztuk drzew starszych z brył korzeniowych o średnicy 1.4 m w gruncie kat. III bez zaprawy dołów .
Jeśli tak, proszę o określenie gatunku i parametrów jakościowych, w tym obwodu pnia na wys. 100 cm, wysokości drzewa etc.
preferowane gatunki rodzime, np. lipa drobnolistna, brzoza brodawkowata; grab pospolity, buk pospolity. Zakładany obwód od 20 cm.
Prosimy o informację, czy w trakcie realizacji inwestycji istniejący obiekt będzie pozostawał czynny.
Zamawiający informuje, że w trakcie realizacji inwestycji istniejący obiekt będzie pozostawał czynny.
Jeżeli tak, prosimy również o wskazanie, czy możliwe będzie wykorzystanie całego istniejącego terenu utwardzonego (drogi dojazdowej oraz parkingu przed budynkiem) na potrzeby organizacji placu budowy. Powyższa kwestia jest istotna z uwagi na fakt, że projektowany budynek zlokalizowany jest w tylnej części działki i nie posiada alternatywnego dojazdu. Dostęp do całego terenu utwardzonego może być niezbędny do obsługi transportów wielkogabarytowych oraz wykonywania manewrów przez pojazdy budowy.
komunikacja z drogi gminnej wewnętrznej 546/2 oraz z wjazdu przez posesję działka 546/3 (nieczynny budynek przedszkola ul. Nowa 9 ). Plac budowy organizować na terenie działki 546/3
Prosimy o informację, co znajduje się w budynku nr 11 i czy należy zapewnić dojazd do niego podczas realizacji inwestycji.
Zamawiający informuje, że w budynku na ul. Nowej nr 11 znajduje się dom mieszkalny – komunikacja niezależna, zwracamy uwagę, że po sąsiedzku znajduje się budynek mieszkalny na ul. Nowej 11 A, do którego należy zapewnić dojazd podczas realizacji inwestycji.
(…) zwracam się z prośbą i wnoszę o potwierdzenie, że ekologiczna technologia drewniana prefabrykowana do zaprojektowania konstrukcji budynku będzie traktowania za równoważną z innymi technologiami i że w takim wypadku oferta Wykonawcy (pod warunkiem oczywiście wykazania równoważności) nie będzie podlegała odrzuceniu.
Wniosek dotyczy nowoczesnej technologii opartej o konstrukcję z masywnego drewna wzdłużnie klejonego, izolowane materiałami ekologicznymi wraz z wykorzystaniem uodpornionych płyt włóknowo gipsowych.
Wszelkie niezbędne dokumenty mówiące o odporności ogniowej ścian i stropów przebadane są w Instytucie Techniki Budowlanej w Warszawie lub innej jednostki akredytowanej przez Polskie Centrum Akredytacji. Wykonawca dysponuje zatem dokumentami potwierdzającymi, że oferowane rozwiązanie jest równoważne pod względem odporności ogniowej w zakresie Rei30 oraz Rei60. Proponowana technologia gwarantuje także zachowanie innych parametrów równoważności gwarantujących możliwość wykonania przedmiotowego budynku w opisywanej technologii takich jak odporność ogniowa, nośność i sztywność konstrukcyjna oraz parametry (lepsze) izolacyjności termicznej.
Dopuszczenie prefabrykowanej technologii drewnianej jako rozwiązania równoważnego nie będzie skutkowało zmianą istotnych parametrów obiektu budowlanego i stanowić będzie wyłącznie zmianę nieistotną w rozumieniu przepisów Prawa budowlanego. W konsekwencji zastosowanie tej technologii nie będzie wymagało uzyskania nowego ani zamiennego pozwolenia na budowę, a także nie wpłynie na przebieg postępowania oraz treść dokumentacji dotyczącej przedmiotu zamówienia. [oraz dalsza argumentacja i prośba o potwierdzenie parametrów]
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę technologii na ekologiczną technologię drewnianą prefabrykowaną do zaprojektowania konstrukcji budynku.
Prosimy o udostępnienie pełnej dokumentacji geotechnicznej. Jest niezbędna do ustalenia grubości warstwy nasypów niekontrolowanych, które należy usunąć.
Zamawiający w załączeniu przekazuje pełną dokumentację geotechniczną.
Prosimy o podanie głębokości posadowienia istniejących fundamentów budynku.
Na etapie projektowania nie zostało to zweryfikowane , poglądowo załączamy fragment projektu technicznego istniejącego budynku środowiskowego domu samopomocy. Zgodnie z projektem poziom posadowienia należy dostosować do istniejącej głębokości fundamentu.
Po zapoznaniu się z dokumentacją projektową, zapisami SWZ i projektem umowy zwracamy się z prośbą o uzupełnienie następujących dokumentów wskazanych w projekcie umowy, a nie dołączonych do prowadzonego postępowania:
a) opinia geotechniczna;
b) charakterystyka energetyczna;
c) pozwolenie na budowę nr 49/2025 z dnia 30 stycznia 2025 r.
Jednocześnie zwracamy się z prośbą o uzupełnienie dokumentacji projektowej, a w szczególności projektów technicznych o następujące dokumenty:
a) scan uzgodnienia rysunku projekt techniczny elektrycznego przeciwpożarowego wyłącznika prądu uzgodnionego przez rzeczoznawcę ds. ochrony przeciwpożarowej zgodnie z § 6 ust.1 pkt 4 rozporządzenia MSWiA z dnia 5 sierpnia 2023 r;
b) scan uzgodnienia rysunku projekt techniczny elektrycznego oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego uzgodnionego przez rzeczoznawcę ds. ochrony przeciwpożarowej zgodnie z § 6 ust.1 pkt 4 rozporządzenia MSWiA z dnia 5 sierpnia 2023 r;
c) scan uzgodnienia rysunku projekt techniczny sanitarnego wewnętrznej instalacji hydrantowej uzgodnionej przez rzeczoznawcę ds. ochrony przeciwpożarowej zgodnie z § 6 ust.1 pkt 4 rozporządzenia MSWiA z dnia 5 sierpnia 2023 r;
d) protokołów pomiaru wydajności hydrantów zewnętrznych, które wymieniono w pkt 1.13 opisu technicznego projektu zagospodarowania terenu
e) scan uzgodnienia rysunku projekt techniczny sanitarnego wewnętrznej instalacji wody, c.o. i wentylacji mechanicznej uzgodnionej przez rzeczoznawcę ds. sanitarnohigienicznych.
Zgodnie z projektem umowy Wykonawca w imieniu Zamawiającego zgodnie z art. 56 Prawa Budowlanego musi zawiadomić Państwową Straż Pożarną i Państwową Inspekcję Sanitarną na etapie uzyskania zaświadczenia o braku sprzeciwu do użytkowania/ decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Przedmiotowe dokumenty są niezbędne do prawidłowej oceny warunków realizacji robót, właściwego oszacowania zakresu robót oraz rzetelnego skalkulowania ceny oferty.
W związku z wyżej przytoczoną argumentacją proszę uzupełnić dokumentację projektową o dokumenty wskazane w naszym piśmie lub zrezygnować z zapisów projektu umowy dotyczących uzyskania zaświadczenia o braku sprzeciwu do użytkowania/decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
Zamawiający w załączeniu przekazuje:
a) pełną dokumentację geotechniczną,
b) charakterystykę energetyczną – znajduje się na stronie 10 pkt 10 Projektu Architektoniczno Budowlanego,
c) pozwolenie na budowę nr 49/2025 z dnia 30 stycznia 2025 r.
d) scan uzgodnienia rysunku projekt techniczny elektrycznego przeciwpożarowego wyłącznika prądu uzgodnionego przez rzeczoznawcę ds. ochrony przeciwpożarowej zgodnie z § 6 ust.1 pkt 4 rozporządzenia MSWiA z dnia 5 sierpnia 2023 r;
e) scan uzgodnienia rysunku projekt techniczny elektrycznego oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego uzgodnionego przez rzeczoznawcę ds. ochrony przeciwpożarowej zgodnie z § 6 ust.1 pkt 4 rozporządzenia MSWiA z dnia 5 sierpnia 2023 r;
f) scan uzgodnienia rysunku projekt techniczny sanitarnego wewnętrznej instalacji hydrantowej uzgodnionej przez rzeczoznawcę ds. ochrony przeciwpożarowej zgodnie z § 6 ust.1 pkt 4 rozporządzenia MSWiA z dnia 5 sierpnia 2023 r;
Protokoły pomiaru wydajności hydrantów zewnętrznych, które wymieniono w pkt 1.13 opisu technicznego projektu zagospodarowania terenu oraz scan uzgodnienia rysunku projekt techniczny sanitarnego wewnętrznej instalacji wody, c.o. i wentylacji mechanicznej uzgodnionej przez rzeczoznawcę ds. sanitarnohigienicznych zostaną zamieszczone w późniejszym terminie.
