Po terminiePodstawowy z negocjacjami
Rozbudowa Zakładu Zagospodarowania Odpadów Miejskiego Zakładu Oczyszczania w Wołominie
MIEJSKI ZAKŁAD OCZYSZCZANIA W WOŁOMINIE Sp. z o.o.0 aktualnych · 47 w archiwum·NIP 1251618560·mazowieckie
Przedmiot zamówienia
AIPrzebudowa i nadbudowa istniejących zadaszonych boksów kompostowania, budowa nowej hali przyjęcia materiału oraz budowa biofiltra oczyszczającego powietrze wraz z pełną infrastrukturą techniczną i dostawą wyposażenia technologicznego na terenie Zakładu Zagospodarowania Odpadów MZO w Wołominie. Zamówienie obejmuje roboty budowlane (rozbiórka ścian boksów, demontaż instalacji napowietrzania, nadbudowa nowych boksów kompostowania intensywnego, budowa hali przyjęcia odpadów) na podstawie posiadanego projektu budowlanego i pozwolenia na budowę z 2026 r. oraz dostawę maszyn i urządzeń.
W ramach zamówienia podstawowego – dostawa linii do separacji worków z odpadów zielonych opartej o rozdrabniacz.
W ramach prawa opcji (możliwe do zlecenia w ciągu 6 mies. od umowy) – dostawa linii do separacji frakcji organicznej z opakowań (perforacja + prasa).
Wykonawca odpowiada za uzyskanie wszelkich pozwoleń, w tym pozwolenia na użytkowanie, oraz za realizację robót przy zachowaniu ciągłości eksploatacji istniejącej kompostowni i składowiska.
Trudność: wysoka
Zamówienie łączy rozbudowane roboty budowlane (nadbudowa boksów, budowa hali o pow. min. 800 m² i biofiltra) z dostawą i montażem specjalistycznych linii technologicznych do separacji odpadów, wymaga koordynacji wielu branż przy czynnym zakładzie, a termin realizacji (52 tyg.) jest napięty jak na taki zakres; dodatkowo występuje opcja, którą trzeba wycenić i uwzględnić w ofercie.
Terminy realizacji
Termin wykonania zamówienia
52 tygodnie od dnia zawarcia umowy
52 tygodnie od dnia zawarcia umowy
Gwarancja na roboty budowlane
60 miesięcy od daty podpisania końcowego protokołu odbioru
60 miesięcy od daty podpisania końcowego protokołu odbioru
Gwarancja na maszyny, urządzenia i wyposażenie
24 miesiące od daty podpisania końcowego protokołu odbioru
24 miesiące od daty podpisania końcowego protokołu odbioru
Prawo opcji – termin zlecenia
do 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy
do 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy
Warunki udziału
AI1Środki finansowe / zdolność kredytowa — Wykonawca musi wykazać posiadanie środków finansowych lub zdolności kredytowej w wysokości co najmniej 2.000.000,00 PLN.
2Ubezpieczenie OC — Wykonawca musi posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 1.000.000,00 PLN.
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena (C)najniższa cena brutto
60%
Efektywność energetyczna (E)moc przyłączeniowa instalacji
20%
Skrócenie terminu realizacji (T)skrócenie poniżej 52 tyg.
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Zamawiający wymaga odbycia wizji lokalnej – oferta bez niej podlega odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp (s. 8).
Wysoki próg finansowy – zdolność kredytowa
Wykonawca musi wykazać środki finansowe lub zdolność kredytową co najmniej 2.000.000,00 PLN (s. 10).
Obowiązkowy etat dla pracowników fizycznych
Zamawiający wymaga zatrudnienia na etat (art. 95 ustawy Pzp) pracowników fizycznych i operatorów maszyn (s. 4).
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (6 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 200.000,00 PLN (s. 26)
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej za zamówienie podstawowe (s. 29)
- Zwrot zabezpieczenia: 70% w ciągu 30 dni od protokołu odbioru końcowego, 30% zatrzymane na rękojmię/gwarancję – zwrot w 14 dni od upływu okresu rękojmi/gwarancji (s. 29–30)
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
31Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W nawiązaniu do opublikowanego na stronie Zamawiającego Zamówienia pn. „Rozbudowa Zakładu Zagospodarowania Odpadów Miejskiego Zakładu Oczyszczania w Wołominie sp. z o.o. poprzez przebudowę i nadbudowę istniejących zadaszonych boksów kompostowania, budowę hali przyjęcia materiału oraz budowę biofiltra oczyszczającego powietrze wraz z dostawą wyposażenia technologicznego (Etap 2) w ramach inwestycji polegającej na rozbudowie i modernizacji instalacji przetwarzania odpadów” zwracam się z prośbą o udzielenie wyjasnień.
Po analizie udostępnionych przez Zamawiającego dokumentów , w tym:
instrukcja montażu rur - wskazuje na dostawcę rozwiązań technologicznych i zawiera jego oznaczenia. Zamawiający oczekuje montażu rur COMPOair-S/M względnie COMPOair,
Załącznik nr 9.9. Opis technologii kompostowania - zawiera znaki handlowe dostawcy technologii tj. Compost Systems oraz firmy wykonawczej Spottech Sp. z o.o., która poprzez sieć powiązań prywatno-kapitałowych jest powiązana z firmą Green Management zajmująca się dystrybucją technologii Compost Systems w Polsce. Opis opiera się na zasadach działania w/w technologii i zawiera wiele odwołań do niej. Znaczne elementy z dokumentu są tożsame tj. stanowią dokładną kopię innych opracowań jakie wykonano na potrzeby realizacji kompostowni firmy Compost Systems. Opis konstrukcji reaktorów, w tym wymiary, sposób ich zamknięcia tj. rodzaj bram, sposób ich montażu oraz otwierania, wskazane rozwiązania systemu napowietrzania oraz zadaszenia pochodzą z projektów zrealizowanych w oparciu o technologię Compost Systems.
W związku z faktem iż w treści SIWZ Zamawiający informuje, że jeżeli gdziekolwiek w SWZ wskazano znaki towarowe, patenty lub pochodzenie dopuszcza oferowanie rozwiązań o parametrach równoważnych, jak również z uwagi na to iż zamieszczona dokumentacja projektowa załącznik nr 9.2. nie zawiera istotnych branż związanych z dostawami technologii zwracamy się z pytaniem czy pomimo tak szczegółowego opisu wymagań oraz załączenia wielu dokumentów wskazujących na rozwiązania technologiczne Zamawiający dopuszcza realizację instalacji w oparciu o inną technologię niż technologia firmy Compost Systems. Jednocześnie zwraca się z zapytaniem czy na etapie przygotowania Inwestycji Zamawiający prowadził rozpoznanie dostępnych technologii i może wskazać innych niż firma Compost Systems dostawców technologii zgodnej z opisaną w tym objętych innym zamówieniem systemów napowietrzania i odbioru odcieków (w skrócie rur bądź kanałów) oferujących na rynku polskim rozwiązania zgodne ze wskazanymi przez Zamawiającego?
Zamawiający informuje, iż dostawca technologii został wybrany w odrębnym postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, tj. w postępowaniu pn. „Dostawa elementów wyposażenia technologicznego w związku z rozbudową Zakładu Zagospodarowania Odpadów Miejskiego Zakładu Oczyszczania w Wołominie sp. z o.o.”, nr postępowania: ZP/10/2023.
Niniejsze zadanie dotyczy wykonania robót budowlanych oraz montażu zdefiniowanych elementów technologicznych dostarczonych przez wykonawcę realizującego umowę zawartą w wyniku przeprowadzenia w/w postępowania, a nie dostawy technologii kompostowania. Nadto przedmiotem zamówienia w ramach przedmiotowego postępowania jest dostawa maszyn i urządzeń zgodnie z wymaganiami określonym w załączniku nr 9.3. do SWZ, tj. dostawa linii do separacji worków z odpadów zielonych opartej o rozdrabniacz oraz linii do separacji frakcji organicznej.
1Czy Zamawiający przewiduje możliwość ustawienia kontenerów socjalnych i sanitarnych na terenie budowy? Jeżeli tak prosimy o wskazanie na PZT miejsca.
Zamawiający informuje, iż podczas wizji na Zakładzie, zainteresowanym stronom zostało wskazane miejsce, które może być przeznaczone przez potencjalnego Wykonawcę na jego potrzeby związane z budową, m.in. na kontenery socjalne i sanitarne. Zamawiający nie widzi potrzeby aby przedmiotowe miejsce było wskazane na PZT.
2Czy Zamawiający dysponuje Dokumentacją Konstrukcyjną elementów żelbetowych przeznaczonych do rozbiórki? Jeżeli tak prosimy o przekazanie.
Zamawiający nie dysponuje dokumentacją archiwalną.
2Uprzejmie proszę o informacje czy wszystkie parametry opraw oświetleniowych opisane w dokumentacji projektowej są istotne? Jeśli niektóre są nieistotne to proszę o ich precyzyjne wskazanie?
Wszystkie parametry opraw oświetleniowych wskazane w dokumentacji projektowej zostały dobrane w sposób zapewniający zgodność z obowiązującymi normami dotyczącymi poziomu oświetlenia, energooszczędności oraz warunków eksploatacyjnych. Parametry te należy traktować jako istotne dla zapewnienia prawidłowego działania instalacji oraz spełnienia założeń projektowych. Dopuszczenie zmian możliwe jest wyłącznie w przypadku zachowania równoważności technicznej – w szczególności pod względem strumienia świetlnego, barwy światła, mocy, sposobu montażu, klasy ochrony i efektywności energetycznej.
3Wiele opraw oświetlenia podstawowego posiada indywidualne czujniki zmieniające strumień oprawy pod wpływem światła dziennego. Rozumiem że inwestorowi chodziło o uzyskanie jak największych oszczędności w zużyciu energii podczas późniejszej eksploatacji obiektu. Proszę o potwierdzenie czy Zamawiający podtrzymuje zastosowanie takich opraw?
Tak, zastosowanie opraw z indywidualnymi czujnikami zmierzchu ma na celu zwiększenie efektywności energetycznej budynku i zmniejszenie kosztów eksploatacyjnych związanych z oświetleniem. Rozwiązanie to jest zgodne z aktualnymi trendami projektowania budynków niskoenergetycznych oraz z obowiązującymi normami dotyczącymi oświetlenia. Utrzymanie tego rozwiązania leży w interesie zamawiającego, zwłaszcza przy założeniu długoterminowego użytkowania obiektu.
3Czy Zamawiający zapewnia drogę dojazdową do terenu budowy?
Zamawiający informuje, iż podczas wizji na Zakładzie, zainteresowanym stronom zostały wskazane drogi dojazdowe do terenu budowy.
4Czy w ofercie należy uwzględnić nasadzenia lub odtworzenia terenów zielonych?
Zamawiający nie widzi potrzeby dokonywania przez potencjalnego Wykonawcę nasadzeń lub odtworzenia terenów zielonych. Dokumentacja stanowiąca załącznik do SWZ nie wskazuje takich miejsc, zagadnień.
4Uprzejmie proszę o potwierdzenie iż Zamawiający wymaga, aby 5 letnia gwarancja na oprawy awaryjne obejmowała również akumulator
Zamawiający potwierdza.
5Według opisu technicznego należy wykonać kanalizację teletechniczną. Zgodnie z opisem "trasa kanalizacji równoległa z trasą oświetlenia terenu". Zapis ten nie określa granicy wyceny tej kanalizacji a także nie określa ilości studni. Oświetlenie zewnętrzne jest prowadzone w terenie, ale także na fasadzie budynku. Prosimy o przekazanie projektu PZT z naniesioną kanalizacją teletechniczną, którą należy wykonać w tym etapie.
Kanalizacja teletechniczna obiektu będzie wykonana w postaci rur osłonowych typu Arot średnicy fi 75mm ułożonych pomiędzy obiektami zgodnie z wytycznymi technologicznymi dostawcy technologii. Przewidywana długość rur osłonowych typu Arot - 100mb.
5W dokumentacji zostały zaprojektowane oprawy awaryjne z żywotnością akumulatora 10 lat. Rozumiem że chodzi o oszczędności w późniejszej eksploatacji budynku. Uprzejmie proszę o potwierdzenie iż Zamawiający wymaga zastosowania takich akumulatorów?
Zamawiający potwierdza. Rozwiązanie to zostało przyjęte z uwagi na zapewnienie wysokiej trwałości systemu oświetlenia awaryjnego oraz ograniczenie kosztów eksploatacyjnych wynikających z konieczności częstej wymiany akumulatorów.
6Par. VIII ust. 2 pkt. 4) ppkt. c) Kierownik budowy Czy Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli osoba skierowana do realizacji zamówienia jako kierownik budowy będzie posiadała doświadczenie w postaci:
- uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej
- 5-letnie doświadczenie zawodowe na stanowisku kierownika budowy (nabytego przed upływem terminu składania ofert) polegającego na kierowaniu robotami budowlanymi przy realizacji co najmniej 2 (dwóch) hal o powierzchni powyżej 1500 m2 z czego jedna realizowana była na terenie czynnego zakładu produkcyjnego o wartości powyżej 10 milionów złotych.
Zamawiający przychyla się do wniosku wykonawcy. Zamawiający zmienia zapisy rozdziału VIII ust. 2 pkt 4 lit. c) SWZ, który uzyskuje następujące brzmienie:
„Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje osobami, które skieruje do realizacji zamówienia, które będą pełniły następujące funkcje:
1) kierownik budowy, posiadający uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej wydane na podstawie aktualnie obowiązujących przepisów prawa (lub odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa wystarczające do realizacji przedmiotu zamówienia);
5 letnie doświadczenie zawodowe na stanowisku kierownika budowy (nabytego przed upływem terminu składania ofert) polegającego na kierowaniu robotami budowlanymi przy realizacji co najmniej 2 (dwóch) hal o powierzchni powyżej 1500 m2 z czego jedna realizowana była na terenie czynnego zakładu produkcyjnego o wartości powyżej 10 milionów złotych.
Nakładające się na siebie okresy pełnienia ww. funkcji nie sumują się.”
6W załączniku 9.2 brakuje projektu PZT. Prosimy o uzupełnienie dokumentacji.
Zamawiający informuje, że Załącznik nr 9.2 zostaje uzupełniony o projekt zagospodarowania terenu (PZT).
7Str. 16 Opisu Projektu Technicznego. Akapit "DROGI" "Projekt obejmuje również rozbiórkę i odtworzenie nawierzchni drogowej przy hali oraz projekt nawierzchni z kruszywa m.in.za boksami kompostowania oraz za halą, przy kontenerze procesowym, przy wjeździe do biofiltra, z projektem zagospodarowania terenu", prosimy o przekazanie planu sytuacyjnego z zaznaczeniem zakresu nawierzchni do rozbiórki/odtworzenia oraz projektowanej nowej nawierzchni
- Przedmiar Brak w przedmiarze pozycji odnoszących się do rozbiórki nawierzchni drogowej przy hali. Prosimy o uzupełnienie przedmiaru bądź wskazanie pozycji w których należy ująć rozbiórkę.
W załączeniu poglądowy PZT z oznaczonymi obecnie istniejącymi nawierzchniami do odtworzenia w części północnej oraz zachodniej.
Nawierzchnie należy rozebrać i odtworzyć tylko i wyłącznie na obszarze koniecznym do wykonania płyt fundamentowych reaktorów biologicznych oraz hali przyjęcia odpadów zielonych. W przedmiarach ujęte zostały natomiast nawierzchnie z kruszywa - 641 m2 w pozycjach 8-10. W przedmiarze robót nie zostały ujęte nawierzchnie do odtworzenia. Należy przyjąć powierzchnię do odtworzenia ok 500m2.
7Par. 2 ust. 5 wzoru Umowy Czy Zamawiający zgodzi się na wydłużenie terminu na złożenie harmonogramu rzeczowo-finansowego od dnia zawarcia Umowy do 14 dni?
Tak, Zamawiający przychyla się do wniosku. Zamawiający publikuje zaktualizowany załącznik nr 2 do SWZ – wzór umowy.
8Zgodnie z par. 4 ust. 1 pkt. i) wzoru Umowy "Wykonawca zobowiązany jest do (...) niezwłocznego zawiadamiania Zamawiającego co najmniej w formie dokumentowej o wadach, brakach i niezgodnościach elementów wyposażenia technologicznego dostarczonych przez wykonawcę dostarczającego technologię; Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność względem Zamawiającego za szkodę wynikłą wskutek zaniechania zawiadomienia Zamawiającego o zauważonych wadach, brakach i nieścisłościach" Zwracamy się z prośbą o zmianę zapisu i wyłączenie odpowiedzialności Wykonawcy za dostawy, które nie są w zakresie postępowania.
Zamawiający wyjaśnia, że wymaga, aby Wykonawca poinformował Zamawiającego o wszelkich dostrzeżonych nieprawidłowościach w dostarczonych elementach technologicznych przez dostawcę technologii. Wykonawca, który będzie realizował umowę zawartą w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego postępowania nie ponosi odpowiedzialności za nieprawidłowości w zakresie dostaw technologicznych.
Historia zmian
29.05.2026 — publikacja ogłoszenia
16.06.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 19.06.2026 → 24.06.2026)
22.06.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (2 dokumenty z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
22.06.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 24.06.2026 → 29.06.2026)
25.06.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 29.06.2026 → 06.07.2026)
30.06.2026 — modyfikacja dokumentacji
06.07.2026 — upływ terminu składania ofert