Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN702504-2026
Sprzątanie pomieszczeń i utrzymanie zieleni – Warszawa
Składanie ofert: 9 listopada 2026
Przedmiot zamówienia
AI- Usługa sprzątania: codzienne sprzątanie pomieszczeń biurowych, toalet, wind, klatek schodowych, garażu oraz sal (ok. 6 900 m² pomieszczeń + 337,95 m² wykładzin dywanowych, 3 917 m² posadzek PCV, 1 199,66 m² płytek ceramicznych, 1 396,66 m² posadzki żywicznej, 561,12 m² schodów) w budynku Sądu Apelacyjnego we Wrocławiu przy ul. Zielińskiego 1.
- Usługa zewnętrzna: codzienne sprzątanie i odśnieżanie/posypywanie terenów utwardzonych (chodniki, drogi wewnętrzne, place, parkingi ogółem ok. 3 698 m² + opaska wokół budynku) oraz pielęgnacja terenów zielonych (4 375,88 m², 59 drzew, 2 161 krzewów).
- Usługa dodatkowa: pranie i maglowanie pościeli i ręczników dla 5 pokoi gościnnych.
- Zaopatrzenie w materiały czystości: bieżące zaopatrywanie obiektu w środki czystości i higieny (papier toaletowy, ręczniki papierowe, mydło w płynie, żel pod prysznic, odświeżacze powietrza, worki na śmieci, worki do niszczarek, worki do segregacji).
Trudność: średnia
Wymaga koordynacji wielu stref (wewnętrzne i zewnętrzne), pracy w określonych godzinach, serwisu dziennego oraz utrzymania terenów zielonych i odśnieżania w okresie zimowym.
Warunki udziału
AI1Koordynator — stały Koordynator z cotygodniową kontrolą w budynku i kontaktem z Oddziałem Gospodarczym
2Język polski — osoby realizujące usługę płynnie po polsku
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Marka bez równoważności
OPZ wymaga dozowników/pojemników Merida oraz wykładzin Forbo Allura i Forbo igłowej bez dopisku „lub równoważny”.
Pytania i odpowiedzi
2Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy Zamawiający zobowiązuje się dokonać waloryzacji wynagrodzenia wykonawcy z uwagi na zmianę wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę)? Czy Zamawiający dopuszcza sytuację, w której pomimo zmiany przepisów mających wpływ na koszt wykonania zamówienia i przekazania przez Wykonawcę wszystkich dokumentów uzasadniających dokonanie waloryzacji wynagrodzenia Zamawiający nie wyrazi zgody na podwyższenie wynagrodzenia? Czy w sytuacji, gdy (np. nastąpi zmiana wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę) Zamawiający dokona waloryzacji wynagrodzenia Wykonawcy?
Zamawiający informuje, że zasady zmiany wysokości wynagrodzenia Wykonawcy w przypadku zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę zostały określone w projekcie umowy § 15.
1Zwracamy się z prośbą o modyfikację wzoru umowy, poprzez znaczne zmniejszenie wygórowanych kar umownych. Zastrzeganie kar umownych nie powinno być celem samym w sobie, ale środkiem dyscyplinującym wykonawcę. Zamawiający próbuje wprowadzić do umowy rażąco wygórowane kary umowne. Podstawową funkcją kary umownej jest naprawienie szkody, a zatem stawka kary umownej nie powinna być ustalona abstrakcyjnie, lecz z uwzględnieniem przewidywanej szkody, jaka może powstać po stronie Zamawiającego. Jednakże postanowienie projektu umowy nie zostało oparte na powyższych założeniach, stąd wniosek o jego zmianę. Zaproponowane przez wykonawcę obniżenie wygórowanych kar umownych, zróżnicowanie ich wysokości w stosunku do rangi, skutku i okresu trwania uchybienia i jego wpływu na funkcjonowanie zamawiającego ma z jednej strony zapewnić, iż w dalszym ciągu kary umowne będą spełniały funkcję represyjną, z drugiej zaś, że zaczną spełniać funkcję odszkodowawczą, a nie „zarobkową”.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę wysokości kar umownych i podtrzymuje dotychczasowe zapisy projektu umowy.
Historia zmian
12.10.2026 — publikacja ogłoszenia
09.11.2026 — upływ terminu składania ofert