Tryb: podstawowy z negocjacjami (art. 275 pkt 2 Pzp).
Wariant proceduralny: oferty wstępne → ewentualne negocjacje poufne (wyłącznie w zakresie kryteriów oceny) → zaproszenie do ofert dodatkowych (min. 5 dni). Bez aukcji elektronicznej, bez ofert wariantowych, bez podziału na części, bez prawa opcji, bez zamówień uzupełniających.
Zdolność techniczna i zawodowa — doświadczenie: min. 3 usługi stałego utrzymania czystości, każda nieprzerwanie przez ≥ 12 miesięcy, obiekt (lub łącznie obiekty) ≥ 3 500 m², z ostatnich 3 lat; w przypadku świadczeń ciągłych liczy się zrealizowanie co najmniej 12 miesięcy usługi. - Sumowanie doświadczenia: w konsorcjum/spółce cywilnej oraz przy zasobach podmiotów trzecich warunek nie sumuje się — musi go spełnić co najmniej jeden wykonawca (Formularz II.3).
7
Kryteria oceny ofert
Pełna treść
Cena całkowita oferty (C): waga 100% (100 pkt). Jedyne kryterium.
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
Kary umowne: w projekcie umowy (Rozdział IV SWZ) — szczegółowe stawki i przesłanki w §7–§8. - Kontrola PIP: kary umowne za naruszenie obowiązku zatrudnienia na umowę o pracę (art. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Podwykonawstwo: dopuszczone; kluczowe części (sprzątanie i utrzymanie czystości) wykonawca musi zrealizować osobiście — nie dotyczy mycia okien i krystalizacji podłóg lastrykowych.
Zatrudnienie na umowę o pracę (art. 95 Pzp): cały personel sprzątający (z wyłączeniem mycia okien i krystalizacji lastryko) — umowa o pracę przez cały okres realizacji, co najmniej minimalne wynagrodzenie.
Ubezpieczenie OC: polisa z sumą ≥ 250 000 zł dla jednej i więcej szkód — kopia przed podpisaniem umowy.
Waloryzacja wynagrodzenia: klauzule waloryzacyjne opisane w § 6 projektu umowy (zmiany płacy minimalnej, stawki godzinowej, składek ZUS, VAT, cen materiałów).
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 19 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa): stałe sprzątanie 4 budynków biurowych IERiGŻ-PIB w Warszawie (ul. Świętokrzyska 20, ul. Szkolna 2/4, pl. Dąbrowskiego 3, ul. Jasna 15) o łącznej powierzchni 4 911,48 m², w tym: ciągi komunikacyjne 2 190,46 m², pokoje biurowe 2 084,21 m², sale konferencyjne 316,73 m² (6 sal), łazienki i kuchnie 255,27 m² (25 łazienek + 8 kuchni), magazyn 54,81 m², tablice informacyjne 10 m², plus 8 pomieszczeń o ograniczonym dostępie (135,20 m²); zakres obejmuje codzienne, tygodniowe, miesięczne, kwartalne i roczne czynności porządkowe (odkurzanie, mycie podłóg, dezynfekcja sanitariatów, opróżnianie koszy, mycie okien 2×/rok w tym ok. 860 m² okien plastikowych + 103 m² alpinistycznie + 25 m² świetlików, mycie ok. 700 m² żaluzji, krystalizacja ok. 300 m² podłóg lastrykowych, woskowanie 341,57 m² podłóg drewnianych, pranie ok. 200 m² wykładzin, sprzątanie 6 sal konferencyjnych), wraz z dostarczaniem środków czystości i materiałów eksploatacyjnych (ok. 20 l mydła/mies., ok. 2 000 szt. worków 35 l, ok. 1 200 szt. worków bio 5 l, ok. 100 szt. worków 60 l, ok. 30 szt. worków 120 l).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Prosimy o sprostowanie dotyczące zapisów OPZ, powierzchni sal konferencyjnych: sale konferencyjne razem: 316,73 m². Wymienione indywidualnie sale mają: 114,45 + 34,04 + 62,84 + 35,81 + 60,90 + 39,80 = 347,84 m². Różnica wynosi: 31,11 m². Prosimy o doprecyzowanie i zaktualizowanie dokumentacji. W związku z powyższym, prosimy o wydłużenie terminu składania ofert.
Zamawiający zmienia zapisy OPZ, powierzchnia sal konferencyjnych. Powinno być 114,45 + 34,04 + 62,84 + 65,60 + 39,80 = 316,73 m². Zamawiający nie zmienia terminu składania ofert.
Czy Zamawiający zobowiązuje się dokonać waloryzacji wynagrodzenia wykonawcy z uwagi na zmianę wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę)? - Czy Zamawiający dopuszcza sytuację, w której pomimo zmiany przepisów mających wpływ na koszt wykonania zamówienia i przekazania przez Wykonawcę wszystkich dokumentów uzasadniających dokonanie waloryzacji wynagrodzenia Zamawiający nie wyrazi zgody na podwyższenie wynagrodzenia? - Czy w sytuacji, gdy (np. nastąpi zmiana wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę) Zamawiający dokona waloryzacji wynagrodzenia Wykonawcy?
Zamawiający informuje, że klauzule waloryzacyjne zostały opisane w §6 Projektowanych postanowieniach umowy.
Czy Zamawiający przewiduje możliwość zmiany treści umowy spowodowanej koniecznością waloryzacji cen w uzasadnionych przypadkach? W szczególności Wykonawca prosi o potwierdzenie czy będzie stanowić podstawę do złożenia wniosku o zmianę wynagrodzenia wystąpienie okoliczności niezależnych od Wykonawcy, w tym wynikających z decyzji organów władzy publicznej, określonych w art. 436 pkt 4 lit. b) oraz art. 439 ust. 1 PZP (zmiana stawki VAT, zmiana minimalnego wynagrodzenia za pracę/ minimalnej stawki godzinowej, zmiana zasad lub stawek ubezpieczenia społecznego/ zdrowotnego, zmiany w zakresie zasad gromadzenia i wysokości wpłat do pracowniczych planów kapitałowych, zmiany ceny materiałów lub kosztów związanych z realizacją zamówienia)?
Patrz odpowiedź na pytanie 1.
Czy Zamawiający dopuszcza podwykonawstwa w obszarze całości przedmiotowego postępowania?
W SWZ pkt 5.11 Zamawiający zastrzegł obowiązek osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zamówienia. Przez kluczowe części zamówienia Zamawiający rozumie sprzątanie i utrzymanie czystości w budynkach Zamawiającego (nie dotyczy mycia okien i krystalizacji podłóg lastrykowych. A więc nie ma możliwości powierzenia podwykonawcom całego obszaru przedmiotowego postępowania.
W jaki sposób Zamawiający oszacował powierzchnię podlegającą sprzątaniu oraz sporządził harmonogram sprzątania, w szczególności czy określone w niniejszym postępowaniu powierzchnie sprzątania i harmonogram sprzątania wykazują różnice w stosunku do określonych w aktualnie realizowanym zamówieniu (poprzednim postępowaniu w tym samym przedmiocie), względnie czy zachodzą inne istotne różnice w stosunku do usługi, której wykonawca został wybrany w poprzednim postępowaniu.
Zamawiający wskazał powierzchnię podlegającą sprzątaniu na podstawie rzutów architektonicznych budynków. W niniejszym postępowaniu harmonogram sporządnia pozostał dostosowany do aktualnych potrzeb Zamawiającego. Metraż sprzątania został zmniejszony.
