Termomodernizacja budynków komunalnych – Zakroczym

• Numer referencyjny postępowania: RIN.271.21.2026
• Typ zamówienia: roboty budowlane (zaproj. i wykonanie robót w formule zaprojektuj-wybuduj)
• CPV (kod główny): 45453000-7 (Roboty remontowe i renowacyjne)
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Nazwa: Gmina Zakroczym
• Adres siedziby: ul. Warszawska 7, 05-170 Zakroczym
• NIP: 5311664696
• Osoba kontaktowa (merytorycznie): Anna Boniecka — Referat Inwestycji, tel. 22 785 21 45 wew. 214
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Tryb postępowania: Zamówienie prowadzone jest w trybie podstawowym z możliwością negocjacji na podstawie ustawy Prawo zamówień publicznych, na podstawie art. 275 pkt 2 Pzp. Uzasadnienie trybu: Zamawiający przewiduje procedurę z możliwością poufnych negocjacji w celu ulepszenia treści ofert; negocjacje mają dotyczyć wyłącznie elementów ocenianych w kryteriach. Zaproszenia do negocjacji zostaną skierowane do trzech Wykonawców z najwyższą punktacją. Inne istotne informacje: Postępowanie dotyczy zamówienia o wartości poniżej progów unijnych. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Termin składania ofert: 17.08.2026 r. godz. 10:00. Termin otwarcia ofert: 17.08.2026 r. godz. 10:05. Termin związania ofertą: do 15.09.2026 r. (nie dłużej niż 30 dni od upływu terminu składania ofert). Wizja lokalna (obowiązkowa): 6.08.2026 r., szczegółowy harmonogram: **ul. Parowa Okólna 3a 9:00–10:00; ul. Warszawska 19 10:00–11:00; ul. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Warunki udziału (streszczenie): Zamawiający wymaga, by Wykonawca nie podlegał wykluczeniu oraz spełniał szczegółowe warunki techniczne i wykonawcze: posiadał doświadczenie projektowe oraz wykonawcze, dysponował zespołem osób z określonymi uprawnieniami budowlanymi oraz spełniał wymogi dotyczące zatrudnienia pracowników na podstawie stosunku pracy; ocena spełnienia warunków dokonywana jest w oparciu o oświadczenie z art. 125 ust. 1 Pzp oraz wykazy usług, robót i osób. Poniżej konkretne wymagania z SWZ:

• Doświadczenie projektowe: wykazanie, że w okresie ostatnich 3 lata (lub krótszym, jeżeli działalność krótsza) Wykonawca wykonał co najmniej 2 usługi polegające na opracowaniu dokumentacji projektowej, w szczególności projektu budowlanego i wykonawczego budowy lub przebudowy instalacji gazowej, wraz z dowodami (referencje lub inne dokumenty lub oświadczenie Wykonawcy, gdy nie da się uzyskać referencji).
• Doświadczenie wykonawcze: wykazanie, że w okresie ostatnich 5 lat (lub krótszym) Wykonawca wykonał co najmniej 2 roboty polegające na budowie, przebudowie lub termomodernizacji budynku o powierzchni co najmniej 200 m², z dowodami (referencje lub dokumenty).
• Zespół osób (wymagane uprawnienia): dysponowanie co najmniej następującymi osobami posiadającymi uprawnienia budowlane bez ograniczeń i aktualny wpis do właściwej izby:
• projektant z uprawnieniami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej;
• projektant instalacyjny do projektowania w zakresie sieci/instalacji/urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wod.-kan.;
• projektant instalacyjny w zakresie sieci/instalacji/urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych;
• (+ 8 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający będzie oceniał oferty według dwóch kryteriów: - Cena oferty brutto — 60% (metoda obliczenia: Kc = Cmin / Cofer × 60) - Okres udzielonej gwarancji — 40% (punkty: 84 miesiące = 40 pkt, 72 miesiące = 20 pkt, 60 miesięcy = 0 pkt). Wymagany minimalny okres gwarancji: 60 miesięcy; gwarancja krótsza powoduje odrzucenie oferty. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Wadium: 17 000,00 zł (może być wniesione w formie pieniężnej, gwarancji bankowej, gwarancji ubezpieczeniowej lub poręczenia)
• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% wartości całkowitej oferty
• Okres gwarancji: minimum 60 miesięcy (część zabezpieczenia pozostawiona na rękojmię/gwarancję: 30% wartości zabezpieczenia; zwrot tej części nie później niż w 15 dniu po wygaśnięciu rękojmi/gwarancji)
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza powierzenie części zamówienia podwykonawcom; Wykonawca ma wskazać w ofercie części zamówienia planowane do powierzenia oraz nazwy podwykonawców, o ile są znani. Warunki umów z podwykonawcami określone są w Projekcie umowy (Załącznik nr 1) — zob. Załącznik.
• Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian w umowie na zasadach zawartych w projekcie umowy (Załącznik nr 1); wszelkie zmiany wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności, chyba że umowa stanowi inaczej.
• Audyt/wykazy powykonawcze: Wykonawca sporządzi kompletną dokumentację powykonawczą i powykonawczy audyt energetyczny potwierdzający uzyskanie efektu termomodernizacyjnego; wykona inwentaryzację geodezyjną powykonawczą.
• Własność intelektualna: Brak bezpośredniego zapisu w sekcji dotyczącej praw autorskich lub własności intelektualnej; wymagane jest jednak przekazanie Zamawiającemu dokumentacji projektowej i powykonawczej oraz ich zatwierdzenie przez Zamawiającego.
• RODO / przetwarzanie danych osobowych: Administrator danych: Burmistrz Zakroczymia, ul. Warszawska 7, kontakt: urzad@zakroczym.pl; dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO, będą przechowywane przez 4 lata od zakończenia postępowania; prawa osób opisane w klauzuli informacyjnej (dostęp, sprostowanie, ograniczenie, skarga do PUODO) — szczegóły w rozdziale XXV SWZ.
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz Oferty (Załącznik nr 6)
• Oświadczenie na podstawie art. 125 ust. 1 Pzp (Załącznik nr 7)
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)