Termomodernizacja budynku mieszkalnego – Wałbrzych

Numer postępowania: 28/2026

Typ zamówienia: roboty budowlane

CPV: 45261410-1, 45311200-2, 45316000-5, 45421130-4, 45443000-4, 45453000-7 (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Nazwa: Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Romana Dmowskiego nr 10 w Wałbrzychu
• Siedziba / adres: 58-300 Wałbrzych, Kasztanowa 4
• NIP: 886-26-79-703
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Tryb postępowania: Zapytanie ofertowe z zachowaniem zasady konkurencyjności (bez stosowania procedur ustawy Pzp).
Uzasadnienie: Zamawiający wskazuje, że postępowanie prowadzone jest zgodnie z Wytycznymi dotyczącymi kwalifikowalności wydatków na lata 2021-2027 i bez zachowania procedur określonych w ustawie z dnia 29 stycznia 2004 r. — Prawo zamówień publicznych (tj. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Szacowana wartość zamówienia: pow. 80.000 PLN netto.
• Waluta: PLN.
• (+ 1 pozycja — pełna treść po zalogowaniu)

Termin zakończenia realizacji umowy: do 2027-06-30.

Termin składania pytań (ostateczny): 2026-08-28.
Termin składania ofert (ostateczny): **2026-09-03, godz. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający stawia następujące warunki udziału (kwalifikacje, doświadczenie, potencjał i warunki finansowe), które Wykonawca musi posiadać, by móc złożyć ofertę:

• Doświadczenie w docieplaniu elewacji: wykonanie w okresie ostatnich 5 lat co najmniej 2 robót budowlanych w zakresie docieplania elewacji o wartości prac brutto nie mniejszej niż 500000 zł każda.
• Doświadczenie w modernizacji instalacji oświetleniowej: wykonanie w okresie ostatnich 5 lat co najmniej 2 robót budowlanych w zakresie modernizacji instalacji elektrycznej/oświetleniowej z wymianą źródeł światła o wartości prac brutto nie mniejszej niż 20000 zł każda.
• Oświadczenia o potencjale technicznym i kadrowym: Wykonawca musi oświadczyć, że dysponuje odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia (oświadczenia we formularzu ofertowym).
• Ubezpieczenie OC: posiadanie polisy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 1000000 zł.
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Cena brutto – 100%

Sposób oceny: punkty zgodnie ze wzorem P = (A : B) × 100 pkt, gdzie A = najniższa cena brutto, B = cena oferty analizowanej. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

• zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej (brutto)
• okres rękojmi i gwarancji: 60 miesięcy
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Brak bezpośrednich ograniczeń ani szczegółowych wymagań dotyczących korzystania z podwykonawców w treści SWZ. Zamawiający wymaga oświadczeń i dokumentów potwierdzających spełnianie warunków udziału (dot. odpowiedzialności, doświadczenia, ubezpieczenia) przez Wykonawcę; ewentualne podwykonawstwo musi respektować postanowienia umowy (zmiany, protokoły konieczności).
• Zmiany umowy: Zamawiający dopuszcza zmiany w umowie w szczególnych przypadkach: warunki atmosferyczne, konieczność uzyskania dodatkowych zgód/pozwoleń, roboty dodatkowe lub zamienne, niezinwentaryzowane warunki występujące w trakcie realizacji, okoliczności obiektywne (siła wyższa) oraz inne niewielkie zmiany. Zmiany wymagają protokołu konieczności, zatwierdzenia przez Zamawiającego i Inspektora Nadzoru oraz aneksu; wykonanie robót dodatkowych bez zgody nie uprawnia do zwiększenia wynagrodzenia. Łączna wartość zmian c), d), e) nie może przekroczyć 15% wartości pierwotnej wynagrodzenia brutto.
• Audyt i dokumentacja: Podstawą ceny ofertowej jest audyt energetyczny, dokumentacja techniczna oraz przedmiar robót; Wykonawca zobowiązany jest zapoznać się z audytem (Załącznik nr 8) i dokumentacją (Załącznik nr 7) przed złożeniem oferty oraz uwzględnić je w cenie.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz ofertowy (Załącznik nr 1)
• Oświadczenie o spełnieniu warunków w postępowaniu (Załącznik nr 2)
• Oświadczenie o braku powiązania osobowego lub kapitałowego z Zamawiającym (Załącznik nr 3)
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)