UnieważnionyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00425571/01
Termomodernizacja budynku OSP – Koszęcin
Gmina Koszęcin4 aktualne · 23 w archiwum·NIP 5751865111·śląskie
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-10-16
Złożonych ofert5
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie JEDNOCZĘŚCIOWE — opisz w punktach: ile + czego.
Trudność: średnia
Wymaga koordynacji robót wielobranżowych (elektryka, sanitarne, konstrukcja, stolarka, OZE) oraz spełnienia wymogów formalnych i gwarancyjnych, ale zakres jest standardowy dla termomodernizacji.
Terminy realizacji
Czas na realizację
do 2 miesięcy od daty podpisania umowy
do 2 miesięcy od daty podpisania umowy
Przekazanie terenu i placu budowy
do 7 dni od dnia podpisania umowy
do 7 dni od dnia podpisania umowy
Okres gwarancji (minimalny)
48 miesięcy
48 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — co najmniej 2 roboty budowlane w ostatnich 5 latach, każda kubatura ≥ 300,00 m3, obejmująca docieplenie ścian zewnętrznych, wymianę/montaż stolarki okiennej i drzwiowej, budowę instalacji fotowoltaicznej ≥ 4,0 kWp oraz wymianę instalacji CO i montaż pompy ciepła (Załącznik nr 4).
2Personel – uprawnienia — kierownik budowy (architektoniczne, bez ograniczeń) oraz po 1 kierowniku robót: konstrukcyjno‑budowlanym, sanitarnym, instalacyjnym (cieplno‑wentylacyjnym) i instalacyjnym (elektrycznym); dopuszczone łączenie funkcji (Załącznik nr 7).
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena ofertowa
60%
Okres gwarancji i rękojmi za wadyokres w miesiącach
20%
Obsługa gwarancyjnaczas reakcji serwisu
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 15 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej z oferty (wniesienie przed zawarciem umowy).
- Wadium: Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.
- Gwarancja minimalna: 48 miesięcy (okres gwarancji stanowi kryterium oceny ofert).
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
10Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy w opisie dotyczącym ocieplenia ścian zapis „wełna lamelowa o współczynniku λ = 0,036 W/(m·K)” jest prawidłowy, czy chodzi o wełnę mineralną fasadową? Niema takiej wełny lamelowej o takim współczynniku, natomiast dostępna jest wełna lamelowa o λ = 0,041 W/(m·K), która jest droższa. Proszę o potwierdzenie, jaki rodzaj wełny należy zastosować. Ważne do wyceny.
Zamawiający informuje, iż należy użyć wełny mineralne o wsp. U=0,036 W/m2K lub cieplejszą – wełnę należy kleić i kołkować do ścian budynku.
1Pokrycie dachowe z blachy trapezowej Prosimy o doprecyzowanie czy wymiana pokrycia dachowego z blachy trapezowej dotyczy wyłącznie dachu nad garażem, czy też całego dachu budynku.
Zamawiający informuje, iż wymiana pokrycia dotyczy jedynie fragmentów dachu, które są w złym stanie technicznym i zakwalifikowane zostaną do wymiany. Dotyczy całego budynku.
1Napisy W dokumentacji projektowej na rysunkach wskazano wykonanie napisu „OSP Wierzbie” oraz herbu miejscowości, natomiast przedmiotowe elementy nie zostały ujęte w przedmiarze robót ani w opisie przedmiotu zamówienia. W związku z powyższym prosimy o doprecyzowanie czy wykonanie napisu „OSP Wierzbie” oraz herbu miejscowości należy uwzględnić w ofercie oraz w jakiej technologii i z jakiego materiału należy je wykonać. Prosimy o wskazanie w szczególności: czy napis „OSP Wierzbie” oraz herb miejscowości mają zostać wykonane bezpośrednio na elewacji, np. poprzez malowanie, czy należy zastosować inny materiał i technologię, np. litery przestrzenne, elementy naklejane lub montowane na elewacji, jaki materiał, kolor i wymiary należy przyjąć, jaki sposób montażu należy zastosować. Prosimy również o wskazanie, w której pozycji przedmiaru robót należy uwzględnić koszt wykonania tych elementów, bądź o potwierdzenie, że ich wykonanie należy wycenić jako roboty dodatkowe.
Zamawiający informuje, iż Herb i napis zostały umieszczone w dokumentacji projektowej wyłącznie jako element poglądowy. Ich wykonanie nie jest przedmiotem niniejszego zamówienia.
2Oświetlenie W dokumentacji rysunkowej nie wskazano szczegółów dotyczących oświetlenia. Prosimy o doprecyzowanie, czy w ramach zadania należy wykonać wymianę lub montaż opraw oświetleniowych, czy zakres prac obejmuje jedynie wykonanie/przeciągnięcie przewodów elektrycznych do rozdzielni.
Zamawiający informuje, iż zrezygnował z wymiany źródeł oświetlenia. W ramach niniejszego zamówienia należy jedynie przygotować w tablicy rozdzielczej osprzęt umożliwiający przyszłą wymianę oświetlenia w budynku.
2Kolor stolarki okiennej Prosimy o wskazanie wymaganego koloru okien. W dokumentacji/opisie przedmiotu zamówienia nie określono koloru stolarki okiennej, a parametr ten ma istotne znaczenie dla prawidłowej kalkulacji kosztów oferty.
Zamawiający informuje, iż kolorystyka stolarki okiennej przedstawiona została w projekcie budowlanym i opisana jako RAL 7016.
2Czy poszycie dachowe to kolor RAL 2008?
Zamawiający informuje, iż poszycie dachu budynku głównego najbardziej odpowiada kolorowi RAL 2008 (ceglasty). Projekt przewiduje dobranie obróbek blacharskich w kolorze zbliżonym do koloru istn. poszycia dachu, zgodnie ze specyfikacją.
3Rynny i rury spustowe W rysunkach wskazano wykonanie rynien dachowych o średnicy 150 mm z blachy powlekanej oraz rur spustowych z blachy stalowej powlekanej o średnicy 90 mm. Prosimy o weryfikację podanych wymiarów, ponieważ zastosowanie rynien o średnicy 150 mm w połączeniu z rurami spustowymi o średnicy 90 mm może być niewłaściwe pod względem odprowadzenia wody oraz kompatybilności systemu. Czy Zamawiający potwierdza, że rury spustowe powinny mieć średnicę 120 mm, odpowiednią do zastosowanych rynien 150 mm? Prosimy o potwierdzenie właściwych średnic rynien i rur spustowych przed przygotowaniem oferty, oraz czy kolor rynien to RAL 2008.
Zamawiający informuje, iż należy przyjąć rury spustowe o średnicy Ø 100 mm. Całość orynnowania należy wykonać w kolorze RAL 2008 lub, dobranym do koloru istniejącej połaci dachowej.
3Parapety wewnętrzne z konglomeratu Prosimy o potwierdzenie czy parapety wewnętrzne z konglomeratu mają zostać wykonane zgodnie z opisem, tj. o grubości 4 cm. Zwracamy uwagę, że standardowa grubość parapetów oferowana przez większość producentów wynosi 3 cm, co może mieć wpływ na dostępność materiału oraz cenę wykonania.
Zamawiający informuje, iż dopuszcza montowanie parapetów wewnętrznych z konglomeratu o gr. 3cm lub gr. 4 cm.
4Ściana wspólna z sąsiednim budynkiem W związku z planowanym wykonaniem termomodernizacji prosimy o wyjaśnienie kwestii dotyczącej ściany połączonej z sąsiednim budynkiem. Czy przedmiotowa ściana została uwzględniona w audycie energetycznym oraz w obliczeniach dotyczących osiągnięcia wymaganych parametrów energetycznych budynku? Jeżeli ściana ta nie jest obecnie ocieplona, prosimy o informację, czy jej stan został uwzględniony w audycie energetycznym i czy przewidziano wykonanie ocieplenia od strony wewnętrznej budynku. W przypadku braku takiego zakresu w dokumentacji prosimy o potwierdzenie, czy należy uwzględnić w ofercie wykonanie ocieplenia tej ściany od strony wewnętrznej, a jeżeli tak – prosimy o wskazanie wymaganej grubości i rodzaju materiału termoizolacyjnego. Prosimy o jednoznaczne określenie zakresu, tak aby możliwe było prawidłowe przygotowanie oferty oraz zapewnienie zgodności wykonanych prac z założeniami audytu energetycznego.
Zamawiający informuje, iż dokumentacja projektowa przewiduje docieplenie wspólnej ściany szczytowej budynku REMIZY. Przedmiotowe warstwy ocieplenia to z PSZ.3A oraz PSZ.3. Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że projekt nie przewiduje wykonywania ocieplenia przedmiotowej ściany od strony wewnętrznej budynku.
5Dzień dobry, czy Inwestor udostępni przedmiary w plikach edytowalnych?
Zamawiający informuje, że nie dysponuje przedmiarami robót w wersji edytowalnej.
Historia zmian
07.09.2026 — publikacja ogłoszenia
22.09.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (3 dokumenty z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
30.09.2026 — upływ terminu składania ofert
16.10.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania