Po terminie
Termomodernizacja budynku przedszkola – Jarocin
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie obejmuje termomodernizację budynku przedszkola i modernizację wymiennikowni, wraz z robotami towarzyszącymi – kompletny zakres budowlano-sanitarno-elektryczno-automatyczny na jednej nieruchomości w Jarocinie.
- Roboty budowlane: wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, termomodernizacja ścian fundamentowych z drenażem opaskowym, docieplenie elewacji styropianem z tynkami, docieplenie stropodachu, nowe pokrycie dachu z hydroizolacją i orynnowaniem, wejście główne ze schodami, balustradami i systemowymi daszkami szklanymi, pochylnia dla niepełnosprawnych, nowa wiatra rowerowa, markizy, drabina.
- Źródło ciepła i instalacje c.o./c.w.u.: pompa ciepła powietrzna z zasobnikiem ciepłej wody, wymiana grzejników, modernizacja instalacji C.O. i C.W.U.
- Instalacja elektryczna i oświetlenie: modernizacja instalacji, nowe oświetlenie, zasilacz awaryjny ze stabilizatorem napięcia, przygotowanie złącza pod agregat stacjonarny (agregat poza zakresem).
- Fotowoltaika i magazyn energii: montaż instalacji PV z magazynem energii.
- Automatyka i sterowanie: systemy BMS/LCN/KNX, automatyka sterownicza pompy ciepła, liczniki ciepła/energii i wizualizacja danych.
- Bezpieczeństwo i telekomunikacja: instalacja hydrantowa wewnętrzna, czujniki środowiskowe (CO2, temp., wilg.), czujniki dymu, ruchu, zalania, detekcja pożaru, sygnalizacja alarmowa, kontrole dostępu, wideodomofonia, telekomunikacja, 13 kamer CCTV.
- Instalacja LAN i oświetlenie awaryjne: szafa rack 42U, switchy, panel rozdzielczy, kable kat. 6a, 93 gniazda wtykowe, 6+3+6+25+6+20 opraw oświetlenia awaryjnego.
- Prace towarzyszące i ochrona środowiska: odtworzenie nawierzchni i opaski żwirowej, założenie placu budowy, plan gospodarowania odpadami, szkolenie personelu obsługi PV i pompy ciepła, dokumentacja powykonawcza, raporty DNSH.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje ponad dwudzieście zróżnicowanych branż i układów (budowlana, sanitarna, elektryczna, odnawialne źródła energii, automatyka, BMS, bezpieczeństwa pożarowe i kontroli dostępu) na czynnym obiekcie przedszkola z obowiązkowym zachowaniem bezpieczeństwa dzieci, ograniczonym dostępem do budynku w trakcie realizacji i wymaganymi opiniami Państwowej Straży Pożarnej oraz Sanepidu.
Terminy realizacji
Termin wykonania
250 dni od podpisania Umowy
250 dni od podpisania Umowy
Etap I
do 10 listopada 2026 r.
do 10 listopada 2026 r.
Przekazanie placu budowy
w ciągu 10 dni od podpisania Umowy
w ciągu 10 dni od podpisania Umowy
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (9 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: 1% brutto/dzień za zwłokę w wykonaniu, 0,1% za zwłokę przy odbiorze częściowym, 1% za zwłokę w usunięciu wad, 1% za przerwę >5 dni, 10% za powierzenie robot innemu podmiotowi, 20% za odstąpienie od Umowy po stronie Wykonawcy; łącznie max 30% brutto
- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% wynagrodzenia brutto (70% po 30 dniach, 30% na rękojmię)
- Rękojmia za wady: po upływie gwarancji, termin deklarowany w ofercie
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
7Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Projekt przewiduje wykonanie modernizacji kominów w zakresie uzupełnienia ubytków, tynkowania oraz obróbek z papy. Roboty te nie zostały uwzględnione w załączonym przedmiarze robót. Prosimy o informację, czy zamawiający zrezygnował z konieczności wykonania ww. robót?
Doprecyzowano zakres robót poprzez ujęcie pozycji dotyczącej naprawy kominów w kosztorysie AiK w dziale 1.1
Skorygowany kosztorys zostaje załączony do niniejszego postępowania.
2Prosimy o podanie minimalnych wymagań w zakresie parametrów technicznych stawianych roletom zewnętrznym.
Minimalne wymagania techniczne dotyczące rolet zewnętrznych:
Parametr Wymaganie minimalne
Typ Roleta zewnętrzna podtynkowa
Skrzynka 165 × 165 mm
Materiał skrzynki Aluminium
Pancerz Aluminiowy, wypełniony pianką PU
Napęd Silnik rurowy 230 V
Sterowanie Elektryczne, przycisk ścienny
Prowadnice Aluminiowe z uszczelkami
Kolor RAL wg wyboru Zamawiającego
Rewizja Od spodu
3Przedmiar robót przewiduje całościowe szpachlowanie i malowanie powierzchni tynkowanych z kolei nie uwzględnia robót związanych z wyniesieniem wyposażenia pomieszczeń. Prosimy o informację, czy koszty z tym związane należy ująć w ofercie?
We wzorze umowy w § 4 ust. 2 pkt 13) znajduje się poniższy zapis:
„Wykonawca zobowiązany jest do […]zabezpieczenia mebli (których nie będzie można wynieść bez uszczerbku dla ich ponownego montażu lub których wyniesienie nie będzie potrzebne dla realizacji prac) przed ich zniszczeniem/ uszkodzeniem/ zakurzeniem w trakcie wykonywania robót stanowiących przedmiot Umowy. Meble/wyposażenie możliwe i konieczne do wyniesienia (bez uszczerbku dla jego ponownego montażu) zostaną wyniesione staraniem Zamawiającego i Dyrekcji Przedszkola poza zakresem niniejszej Umowy i nie stanowi to obowiązku Wykonawcy”
4Przedmiar robót przewiduje wykonanie nawierzchni pochylni z betonu podczas gdy w opisie technicznym jest mowa o kostce betonowej. Prosimy o jednoznaczne określenie powierzchni wykończenia pochylni.
Nawierzchnię pochylni należy przyjąć jako wykonaną z kostki betonowej, doprecyzowano to w kosztorysie PZT w dziale 1.1.
Skorygowany kosztorys zostaje załączony do niniejszego postępowania.
5Część opisowa projektu przewiduje wykonanie robót związanych z odnowieniem schodów zewnętrznych, które nie zostały ujęte w przedmiarze robót. Prosimy o informację, czy w związku z powyższym zamawiający rezygnuje z tego zakresu robót?
Schody należy odnowić poprzez wykonanie okładziny z płytek gresowych mrozoodpornych, antypoślizgowych, w kolorze grafitowym.
Doprecyzowano zakres robót dotyczących schodów zewnętrznych poprzez ujęcie ich w kosztorysie PZT w dziale 1.6.
Skorygowany kosztorys zostaje załączony do niniejszego postępowania.
6W opisie technicznym przewidziano konieczność wykonania robót związanych z wyrównaniem podłoża po demontażu papy na dachu budynku wymiennikowni. Roboty nie zostały ujęte w przedmiarze robót. Prosimy o zajęcie stanowiska w sprawie.
Zakres robót doprecyzowano w kosztorysie AiK.
Skorygowany kosztorys zostaje załączony do niniejszego postępowania.
7Załączony przedmiar robót nie uwzględnia robót związanych z :
- odtworzeniem opaski żwirowej wokół budynku,
- rozbiórką nawierzchni wokół budynku przed wykonaniem wykopów,
- siatkowania elewacji przed nałożeniem tynków cienkowarstwowych,
Prosimy o uzupełnienie zakresu robót w celu ujednolicenia przyszłych ofert.
Dział 2.1 kosztorysu AiK obejmuje roboty związane z wykonaniem opaski i drenażu, w tym roboty rozbiórkowe, wykopy oraz pozostałe prace niezbędne do wykonania tego zakresu robót.
Zakres robót doprecyzowano poprzez ujęcie warstwy zbrojącej w dziale 1.6.
Skorygowany kosztorys zostaje załączony do niniejszego postępowania.
Historia zmian
16.06.2026 — publikacja ogłoszenia
09.07.2026 — upływ terminu składania ofert