Zamówienie jednoczęściowe (oferty częściowe niedopuszczalne) — termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 5 w Kołobrzegu przy ul. Arciszewskiego 20:
Roboty ogólnobudowlane: docieplenie stropodachu, ścian zewnętrznych i fundamentów, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, prace z rusztowań, ogrodzenie i zabezpieczenie terenu budowy, demontaż i ponowny montaż urządzeń z elewacji i dachu (m.in. kamery monitoringu);
Elementy zabudowy: rolety zaciemniające na oknach dwóch elewacji, nowe parapety wewnętrzne, folie ochronne na oknach wybranych pomieszczeń, 3 zadaszenia poliwęglanowe nad drzwiami, system jednego klucza w drzwiach zewnętrznych, siatki ochronne zamiast krat wewnętrznych, podniesienie kominów, nowe powłoki malarskie ścian i sufitów;
Instalacje sanitarne: przebudowa instalacji C.O., modernizacja kotłowni z wymianą kotłów gazowych, wymiana instalacji ciepłej wody użytkowej oraz instalacji wodno-kanalizacyjnej;
Instalacje elektryczne: wymiana oświetlenia wewnętrznego na LED, instalacja fotowoltaiczna 49 kWp z monitoringiem, system zarządzania ciepłem, przebudowa instalacji odgromowej;
Znaki i tablice: podświetlane piktogramy z nazwą szkoły, tablica informacyjna o dofinansowaniu i tablica pamiątkowa (po 1 szt.);
Dokumentacja i badania: dokumentacja powykonawcza (2 egzemplarze + wersja elektroniczna), protokoły prób i sprawdzeń instalacji sanitarnych i elektrycznych, dokumentacja fotograficzna, przegląd kominiarski.
Trudność: wysoka
Rozbudowane roboty budowlano-instalacyjne na czynnie użytkowanym obiekcie szkolnym, obejmujące docieplenie, wymianę instalacji sanitarnych i elektrycznych oraz instalację fotowoltaiczną, z wymaganiem koordynacji prac z funkcjonowaniem szkoły.
Terminy realizacji
Termin wykonania do 23.08.2027 r.
Roboty C.O. i wod-kan przerwa wakacyjna 26.06–23.08.2027 r.
Gwarancja min. 24 mies.; do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 1 zakończona robota budowlana polegająca na termomodernizacji budynku istniejącego lub nowo budowanego, o wartości robót dociepleniowych ≥ 1 000 000,00 zł brutto, w ostatnich 5 latach (lub krótszym okresie prowadzenia działalności); w konsorcjach warunek może spełnić jeden wykonawca
2Kierownik budowy — uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto
60%
Okres gwarancjimin. 24 mies., maks. 60 mies.
40%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
SWZ Rozdz. XXXII: „Wizja lokalna ma charakter obligatoryjny tj. zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 18) ustawy Pzp Zamawiający odrzuci ofertę Wykonawcy, który nie odbył wizji lokalnej”.
Wąskie okno proceduralne
SWZ Rozdz. XXXII: wizja wyznaczona na „3 dni robocze” – 13.10.2026 r., 14.10.2026 r. i 16.10.2026 r. (rozpoczęcie po upływie 6 dni od ogłoszenia); oferty do 27.10.2026 r. do godz. 09:30 (Rozdz. XIII).
Kary i sankcje
AI
Zabezpieczenie należytego wykonania:5% ceny całkowitej z oferty, najpóźniej w dniu zawarcia umowy
