Zamówienie jest dofinansowane ze środków projektu pn.: „Zwiększenie efektywności energetycznej budynków użyteczności publicznej w Gminie Czersk” w ramach Działania 2.1 Efektywność energetyczna - w zakresie poprawy efektywności energetycznej w ramach programu regionalnego FEP 2021-2027.
Zamówienie ma wartość poniżej progów unijnych w rozumieniu art. 3 ustawy Pzp.
Rozliczenia prowadzone są w złotych polskich (PLN).
Wykonawca musi spełnić następujące warunki udziału w postępowaniu:
Zdolność techniczna lub zawodowa (doświadczenie): Wykonawca musi wykazać wykonanie, nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat (a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie), minimum 1 roboty budowlanej w zakresie wykonania prac termomodernizacyjnych lub wykonania budowy, przebudowy, rozbudowy lub nadbudowy budynku o wartości nie niższej niż 3.000.000,00 zł brutto.
Zdolność techniczna lub zawodowa (kadra): Wykonawca musi dysponować osobami zdolnymi do realizacji zamówienia, posiadającymi odpowiednie kwalifikacje zawodowe i uprawnienia budowlane w następujących specjalnościach (bez ograniczeń):
Kierownik budowy: specjalność konstrukcyjno-budowlana.
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej oferty
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy (pozostałe na rękojmię/gwarancję): 30% kwoty zabezpieczenia, zwrot do 15 dnia po upływie okresu rękojmi i gwarancji
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć realizację zamówienia podwykonawcom. Wymagane jest wskazanie zakresu podwykonawstwa w formularzu ofertowym. Zamawiający wymaga, aby warunki umów o podwykonawstwo (kary umowne, płatności) nie były dla podwykonawców mniej korzystne niż w umowie głównej. Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy nie może być dłuższy niż 30 dni.
Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian w umowie na podstawie art. 455 ustawy Pzp. Szczegółowy zakres zmian został określony w załączniku nr 7 do SWZ (Projektowane postanowienia umowy).
Klauzule społeczne (zatrudnienie): Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących: roboty ziemne, ogólnobudowlane, instalacyjne (sanitarne, elektryczne, teletechniczne), elewacyjne, dociepleniowe (ściany, dach), wymianę stolarki oraz roboty dekarskie. Niewywiązanie się z tego obowiązku lub obowiązków dokumentacyjnych skutkuje karą umowną w wysokości 5000 zł za każdy przypadek.
RODO: Administratorem danych osobowych jest Gmina Czersk (tel. 52 395 48 60). Dane przetwarzane są w celu przeprowadzenia postępowania i realizacji umowy. Wykonawca ma obowiązek informacyjny względem osób fizycznych, których dane przekazuje Zamawiającemu.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 30 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
roboty elektryczne i teletechniczne: doposażenie rozdzielnicy głównej, wymiana opraw oświetleniowych na LED, wykonanie instalacji gniazd wtykowych w piwnicy, instalacja odgromowa oraz dostawa i montaż 3.400 m kabla F/UTP;
prace dodatkowe: demontaż i ponowny montaż instalacji fotowoltaicznej, wykonanie tablicy informacyjnej oraz sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Proszę o informację czy w ramach zadania przewidziana jest wymiana drzwi wewnętrznych? Jeśli tak, proszę o uzupełnienie zestawienia stolarki wraz z podaniem parametrów technicznych drzwi wewnętrznych przeznaczonych do wymiany na nowe.
W punkcie 5.1 projektu budowlanego podano, że zadanie dotyczy wymiany „okien zewnętrznych PCV 2-szybowych na okna aluminiowe 3-szybowe”. Proszę o informację czy wszystkie okna należy wykonać jako aluminiowe? Jeśli nie, proszę o uzupełnienie w zestawieniu stolarki rodzaju materiału z jakiego należy wykonać dane okno lub drzwi.
Proszę o informację z jakiego materiału należy wykonać okna O10 i O15 oraz drzwi D34?
W punkcie 5.2 projektu budowlanego podano, że do wymiany są 3 daszki nad wyznaczonymi wejściami. Proszę o podanie parametrów technicznych projektowanych daszków.
Proszę o informację czy ramach zadania należy wykonać również wymianę okien w najstarszej części szkoły, gdyż na rysunkach elewacji widnieje takowa informacja? Jeżeli tak, proszę o uzupełnienie zestawienia stolarki wraz z podaniem parametrów technicznych okien.
Czy parapety wewnętrzne oraz zewnętrzne będą wymieniane na nowe? Jeśli tak, to z jakiego materiału i orientacyjnie o jakich szerokościach?
Wymiana drzwi wewnętrznych zaplanowana jest tylko w zakresie remontu łazienek. Wejściowe drzwi planowane są do wymiany wraz z poszerzeniem otworu i wymianą nadproży (istniejący otwór to 70cm) oraz montaż nowych drzwi pełnych płytowych między przedsionkiem a pomieszczeniem z kabinami ustępowymi w projektowanej ściance działowej zgodnie z rysunkami A-15 – A-20. Drzwi do łazienek mają być płytowe pełne, wypełnienie skrzydła - płyta wiórowa otworowa wzmocniona wewnętrznym ramiakiem. Całość obłożona płytą oklejoną wysokiej jakości okleiną naturalną kolor do ustalenia z Zamawiającym na etapie realizacji zamówienia. Powierzchnia skrzydła zabezpieczona ekologicznym lakierem wodnym, utwardzonym w technologii UV. Zamek z czołem srebrny połysk na klucz zwykły z wkładką patentową, trzy zawiasy czopowe w kolorze srebrnym, drzwi do łazienki z tulejkami w kolorze srebrnym. Ościeżnica regulowana w okleinie takiej samej jak drzwi. Wszystkie drzwi szer. 90cm. Razem 12szt. drzwi wewnętrznych.
W punkcie 5.1 projektu techniczno-budowlanego nastąpiła omyłka pisarska, powinien być tam zapis jak na rysunkach, czyli wymiana okien PCV na PCV 3-szybowe.
O10–funkcjonuje jako naświetle drzwi D3 (stara szkoła). Należy przyjąć wymianę na aluminiowe w kolorze jak drzwi D3, wg rys. A-13, O15–wymiana na PCV 3-szybowe.
D34 – są to drzwi zewnętrzne do piwnicy (kotłowni). Te drzwi należy wymienić na stalowe płaszczowe o grubości skrzydła 53mm. Przeciwpożarowe o odporności ogniowej EI30 o kolorze RAL 7035. Drzwi prawe otwierane na zewnątrz. Zamek zapadkowo-zasuwkowy, samozamykacz sprężynowy w zawiasie, uszczelka pęczniejąca, z montażem stopki do blokady otwartych drzwi.
Wszystkie nowe drzwi powinny być kompletne, tzn. posiadać m.in. klamki, zawiasy, ościeża, zamki, klucze.
Daszki (3szt.) – wymiana tafli szkła o wymiarach 220x125cm oraz odświeżenie konstrukcji –szlifowanie i pomalowanie konstrukcji na kolor aluminiowej stolarki (RAL 1011), zgodnie z rysunkami A-2, A-3, A-5.
Tak, zgodnie z punktem 5.1, str. 14, wymiana okien w starej szkole jest projektowana: „- stara szkoła: O8, O9, O3, O4.”. Należy zastosować nowy podział okien i kolor zgodnie z rysunkami. Są to okna PCV i należy wymienić je na okna PCV 3-szybowe, z uwzględnieniem nawiewników higrosterowanych oraz zamków (korytarze i toalety) zgodnie z opisem w punkcie 5.1.
Parapety:
- Zewnętrzne- wszystkie wymieniamy na stalowe powlekane w kolorze okien,
- wewnętrzne - nowe z konglomeratu w remontowanych łazienkach i pozostałych pomieszczeniach.
Szerokość zależy od lokalizacji okna: orientacyjnie ok 37cm w strefach docieplenia 15cm i ok 30cm w strefach docieplenia 8cm. Należy jednak te wartości sprawdzić w rzeczywistości podczas wymiany okien.
W odniesieniu do odpowiedzi na pytania, które opublikowano w dniu 27 maja 2026 r. uprzejmie informuję, że w projekcie budowlanym nie ma rys. nr A-21, gdyż ostatnim rysunkiem jest rys. nr A-20. Proszę zatem o udostępnienie brakującego rysunku.
Zamawiający udostępnia rys. A-21.
Działając jako Wykonawca zainteresowany wzięciem udziału w ww. postępowaniu przetargowym, zwracam się z wnioskiem o zmianę zapisów Załącznika nr 7 do SWZ – Projektowane Postanowienia Umowy w zakresie limitu rozliczeń częściowych.
Wnioskowane zmiany
Wnoszę o modyfikację § 9 ust. 3 pkt 1 PPU:
Obecne brzmienie: "do 70% wynagrodzenia z uwzględnieniem ograniczeń wynikających z treści §13 ust. 1 dla odbiorów częściowych, o którym mowa w §11 ust. 1 pkt 2,"
Proponowane brzmienie: "do 90% wynagrodzenia z uwzględnieniem ograniczeń wynikających z treści §13 ust. 1 dla odbiorów częściowych, o którym mowa w §11 ust. 1 pkt 2,"
Wnoszę o modyfikację § 11 ust. 1 pkt 3 PPU:
Obecne brzmienie: "comiesięczne odbiory częściowe w 2027 r. do 70 % wynagrodzenia brutto,"
Proponowane brzmienie: "comiesięczne odbiory częściowe w 2027 r. do 90 % wynagrodzenia brutto,"
Uzasadnienie wniosku
- Zwracam się z uprzejmą prośbą o przychylenie się do powyższego wniosku. Wprowadzenie płatności częściowych w łącznej wysokości do 90% wartości umowy jest standardową i dobrą praktyką rynkową, która znacząco ułatwi Wykonawcy zachowanie płynności finansowej w trakcie trwania inwestycji.
- Płynność finansowa i Podwykonawcy: Zamawiający w PPU słusznie wymaga, aby termin zapłaty wynagrodzenia Podwykonawcy nie był dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia faktury. Brak zapłaty na rzecz Podwykonawców wiąże się z dotkliwymi karami umownymi i blokadą płatności od Zamawiającego. Aby Wykonawca mógł płynnie regulować te zobowiązania ze środków pochodzących z realizacji kontraktu, konieczne jest podniesienie limitu finansowania bieżących, faktycznie odebranych etapów prac.
- Zabezpieczenie Zamawiającego: Zwiększenie progu fakturowania częściowego z 70% do 90% nie rodzi po stronie Zamawiającego dodatkowego ryzyka. Zgodnie z postanowieniami PPU, interesy Zamawiającego chroni już obligatoryjne wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy o wartości równej 5% całkowitej ceny wskazanej w ofercie. Pozostawienie 10% wynagrodzenia na końcowe rozliczenie (faktura końcowa), przy jednoczesnym dysponowaniu ww. zabezpieczeniem, to mechanizm w pełni chroniący Zamawiającego przed ewentualnymi wadami czy nienależytym wykonaniem prac.
- Optymalizacja kosztów oferty: Ograniczenie fakturowania częściowego do zaledwie 70% przy obecnych kosztach materiałów i robocizny zmusza Wykonawców do angażowania dużego własnego kapitału i korzystania z zewnętrznych instrumentów finansowych (np. kredytów). Podniesienie limitu do 90% pozwala obniżyć koszty finansowania inwestycji, co może przełożyć się na złożenie przez wykonawców znacznie korzystniejszych cenowo ofert.
Mając na uwadze wspólny cel, jakim jest sprawna i bezproblemowa realizacja zadania, liczę na pozytywne rozpatrzenie wniosku i zmianę treści SWZ.
Zamawiający nie wyraża zgody na wnioskowaną zmianę zapisów w Projektowanych Postanowieniach Umowy (PPU) – zał. nr 7 do SWZ.
W zestawieniu stolarki na części okien (np. O1, O3, O4, O5, O8, O9, O13, D8, D15) brakuje informacji czy okna mają być nieotwieralne lub w jaki sposób mają być otwierane? Proszę o uzupełnienie.
