Część 1 (usługa – roboty budowlane): termomodernizacja istniejącego budynku OSP (docieplenie ścian, wymiana okien i drzwi, docieplenie stropu, roboty instalacyjne, wykończeniowe, tynkarskie, malarskie) + dobudowa budynku (fundamenty, ściany z cegły szczelinowej z ociepleniem, nowy dach jętkowy, strop żelbetowy monolityczny, schody zewnętrzne, wzmocnienie konstrukcji dachu i podciągu nad bramą).
Część 2 (usługa – projekt i nadzór): projekt budowlany konstrukcji (obliczenia statyczno-wytrzymałościowe, ekspertyza) oraz nadzór inwestorski.
Elementy dodatkowe: projekt instalacji gazowej (obowiązkowy, przed pracami montażowymi), kosztorys robót według przedmiaru, dokumentacja powykonawcza.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje roboty budowlane o złożoności konstrukcyjnej (nowa dobudowa, wzmocnienie istniejącej konstrukcji dachu, fundamenty) połączone z termomodernizacją, co wymaga koordynacji technologii i znajomości projektu budowlanego oraz obliczeń statycznych. Jeżeli brakuje szczegółowych ilości z przedmiaru robót (załącznik nr 9) — opis jakościowy obejmuje zakres zgodnie z projektem i SWZ. przedmiot_ustalony: true rodzaj: zamówienie
Terminy realizacji
Termin wykonania do 15.06.2026 r.
Gwarancja min. 36 mies., do oceny 84 mies.
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane z zakresu termomodernizacji/budowy/przebudowy budynków ≥ 150 000 zł brutto każda, w ostatnich 5 latach
2Kadra — Kierownik budowy z uprawnieniami do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena ofertowa bruttowaga 60%
60%
Okres gwarancji i rękojmi za wady36–84 mies., punktacja
40%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI
Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny oferty brutto
Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 3)
Poprzednie postępowanie
Zamawiający unieważnił wcześniejsze postępowanie o tym samym przedmiocie.
Kwoty pochodzą z informacji z otwarcia ofert tamtego postępowania (art. 222 ust. 5 PZP). Zakres powtórki mógł się zmienić, więc nie są wprost porównywalne.
Pytania i odpowiedzi
8
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zwracam się z jeszcze jednym pytaniem, dotyczącym wykonania projektu instalacji gazowej. W jakim terminie powinien zostać wykonany projekt?
Projekt instalacji gazowej powinien zostać wykonany przed przystąpieniem do prac montażowych, a najpóźniej musi zostać dostarczony kierownikowi budowy w dniu rozpoczęcia inwestycji
11. Jakie płytki należy uwzględnić na ścianach w łazienkach na parterze i poddaszu? (producent, nazwa, kolor)
Zamawiający nie może w opisie przedmiotu zamówienia (OPZ) podać nazwy konkretnego producenta, aby nie ograniczać konkurencji zgodnie z art. 99 ust.4 ustawy Prawo Zamówień Publicznych.
2Jakie płytki należy uwzględnić na podłogach w łazienkach? (producent, nazwa, kolor)
Zamawiający nie może w opisie przedmiotu zamówienia (OPZ) podać nazwy konkretnego producenta, aby nie ograniczać konkurencji zgodnie z art. 99 ust.4 ustawy Prawo Zamówień Publicznych.
3Jakich należy użyć cokolików w części dobudowanej ? (producent, nazwa, kolor)
Zamawiający nie może w opisie przedmiotu zamówienia (OPZ) podać nazwy konkretnego producenta, aby nie ograniczać konkurencji zgodnie z art. 99 ust.4 ustawy Prawo Zamówień Publicznych.
4Jakie panele należy uwzględnić na podłodze w części dobudowanej? (producent, nazwa, kolor)
Zamawiający nie może w opisie przedmiotu zamówienia (OPZ) podać nazwy konkretnego producenta, aby nie ograniczać konkurencji zgodnie z art. 99 ust.4 ustawy Prawo Zamówień Publicznych.
5Jakie płytki i cokoliki należy uwzględnić na schodach? (producent, nazwa, kolor)
Zamawiający nie może w opisie przedmiotu zamówienia (OPZ) podać nazwy konkretnego producenta, aby nie ograniczać konkurencji zgodnie z art. 99 ust.4 ustawy Prawo Zamówień Publicznych.
6Jaką uwzględnić w wycenie pompę ciepła? (producent, kod produktu, wielkość)
Zamawiający nie może w opisie przedmiotu zamówienia (OPZ) podać nazwy konkretnego producenta, aby nie ograniczać konkurencji zgodnie z art. 99 ust.4 ustawy Prawo Zamówień Publicznych.
7Czy obligatoryjne jest wykonanie projektu dla instalacji gazowej czy wystarczy wykonanie dokumentacji powykonawczej?
Zamawiający wymaga projektu dla instalacji gazowej, jego wykonanie jest obligatoryjne i musi być ona sporządzona przez uprawnionego projektanta. Dokumentacja taka jest konieczna dla bezpieczeństwa i zgodności z prawem.