Tryb postępowania: tryb podstawowy na podstawie art. 275 pkt 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych.
Możliwość negocjacji: Zamawiający przewiduje możliwość przeprowadzenia negocjacji po otwarciu ofert; może ograniczyć liczbę wykonawców zaproszonych do negocjacji do 3 (wybór na podstawie punktacji w kryteriach oceny ofert).
Uzasadnienie trybu: wskazano bezpośrednio w SWZ (brak dodatkowego rozbudowanego uzasadnienia; postępowanie prowadzone w trybie podstawowym zgodnie z art. 275 pkt 2 Pzp).
Termin wykonania: Wykonawca jest związany wykonać zamówienie w terminie 10 miesięcy od dnia podpisania umowy, jednak nie później niż do dnia 31.07.2027. Data zakończenia odbioru końcowego: Za termin wykonania uważa się datę podpisania protokołu odbioru końcowego; odbiór końcowy zostanie przeprowadzony w ciągu 3 dni roboczych od pisemnego zgłoszenia gotowości do odbioru przez Wykonawcę (Wykonawca zobowiązany zgłosić gotowość co najmniej 3 dni robocze przed planowanym zakończeniem). Termin związania ofertą: Wykonawca jest związany ofertą do dnia 01.10.2026. Terminy proceduralne (kluczowe, nie realizacyjne): termin składania ofert 02.09.2026 do godz. 14:30, otwarcie ofert **02.09.2026 godz. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Poniżej wypisano wszystkie warunki udziału wymagane przez Zamawiającego (sekcja 12 SWZ):
Potencjał kadrowy: Wykonawca musi dysponować lub zapewnić osoby: co najmniej 1 kierownik budowy z uprawnieniami w specjalności konstrukcyjno‑budowlanej, co najmniej 1 kierownik robót branży sanitarnej z uprawnieniami w specjalności instalacyjnej (cieplne/wentylacyjne/wod‑kan) oraz co najmniej 1 kierownik robót branży elektrycznej z uprawnieniami w specjalności instalacyjnej (elektrycznej/elektroenergetycznej); dopuszczalne łączenie funkcji zgodnie z posiadanymi uprawnieniami.
Doświadczenie (robót): Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat (a jeśli prowadzenie działalności jest krótsze — w tym okresie) należycie wykonał co najmniej 1 robotę budowlaną polegającą na budowie/rozbudowie/przebudowie/remoncie budynku (wykaz z wymaganymi danymi: rodzaj, wartość, data, miejsce, zamawiający oraz dowody/ referencje).
Możliwość polegania na zasobach innych podmiotów: Wykonawca może polegać na zdolnościach innych podmiotów i w tym celu musi przedłożyć zobowiązanie tych podmiotów do oddania zasobów do dyspozycji (z określeniem zakresu zasobów i sposobu udostępnienia) oraz dowody, że te podmioty nie podlegają wykluczeniu; w razie potrzeby Zamawiający może żądać zastąpienia podmiotu.
Wykaz osób i kwalifikacji: Wykonawca ma obowiązek przedstawić wykaz osób skierowanych do realizacji zamówienia (wraz z informacjami o kwalifikacjach, uprawnieniach, doświadczeniu i zakresie czynności) na wezwanie Zamawiającego (Załącznik nr 8 i pkt. 17 rozdz.17).
Zdolność techniczna / organizacyjna: Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże dysponowanie lub zapewni dostęp do zasobów i personelu wymienionego wyżej oraz infrastruktury niezbędnej do realizacji robót (zaplecze budowy, dostawy mediów, organizacja i zabezpieczenie terenu).
Zamawiający będzie oceniał oferty według dwóch kryteriów: - Cena (C) — 60% - Długość okresu gwarancji na roboty budowlane oraz na zamontowane materiały i urządzenia — 40% Zasady oceny: w kryterium Cena oferta najniższa otrzyma 60 punktów; w kryterium gwarancji przyjęte poziomy: 36 miesięcy = 0 pkt, 48 miesięcy = 20 pkt, 60 miesięcy i więcej = 40 pkt. Minimalny wymóg gwarancji: 36 miesięcy (oferty z krótszą gwarancją zostaną odrzucone).
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom; Zamawiający nie wymaga wskazania w ofercie części zamówienia przewidzianych do powierzenia podwykonawcom ani nazw podwykonawców. W przypadku powołania podmiotu udostępniającego zasoby, Wykonawca dołącza zobowiązanie tego podmiotu do oddania do dyspozycji zasobów.
Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień umowy zgodnie z projektem umowy (Załącznik nr 4 do SWZ) oraz art. 455 ustawy Pzp; wszelkie zmiany wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
Audyt i dokumentacja: Zamawiający ma prawo żądać dokumentów i przeprowadzać kontrole (np. weryfikacja dokumentów potwierdzających zatrudnienie, przeglądy gwarancyjne, badania/ekspertyzy jakościowe materiałów) oraz zlecić badania/expertyzy przez niezależne laboratoria — koszty badań ponosi Wykonawca jeżeli potwierdzą niezgodność z wymaganiami. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia ewidencji odpadów i przekazywania dokumentów dotyczących zagospodarowania odpadów.
Własność intelektualna: Brak oddzielnych zapisów w SWZ o przeniesieniu praw autorskich — dokumentacja projektowa (Załącznik nr 9) jest załącznikiem do umowy; Wykonawca wykonuje roboty zgodnie z dokumentacją projektową i przekazuje efekty prac do odbioru.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 29 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie (roboty budowlane - jednoczęściowe): termomodernizacja budynku sali gimnastycznej Zespołu Szkolno‑Przedszkolnego w Rajgrodzie: docieplenie ścian zewnętrznych wraz ze ścianami fundamentowymi; docieplenie dachu nad salą gimnastyczną; docieplenie podłogi sali gimnastycznej z wymianą nawierzchni na parkiet sportowy; wymiana stolarki drzwiowej; wymiana stolarki okiennej; modernizacja instalacji centralnego ogrzewania i modernizacja c.o. z zastosowaniem pompy ciepła; wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej; wykonanie instalacji PV; przystosowanie do potrzeb osób niepełnosprawnych (podjazd od strony jeziora, przystosowanie węzła sanitarnego szatni); wymiana powierzchni w części zaplecza wraz z niezbędnymi podejściami sanitarnymi. Ilości szczegółowe i podział elementów w przedmiarze / dokumentacji technicznej (Zał. 9 do SWZ).
(Uwaga: przedmiot opisany w całości w oparciu o SWZ; gdy dokumenty wykonawcze/zmiany uzupełnią ilości, opis należy zaktualizować.)
