Tryb postępowania:tryb podstawowy (postępowanie, w którym oferty mogą składać wszyscy zainteresowani; wybór najkorzystniejszej oferty bez negocjacji) zgodnie z art. 275 pkt 1 ustawy Pzp. Uzasadnienie trybu: Zamówienie jest prowadzone w trybie podstawowym (nie przewiduje się negocjacji ani trybu z możliwością negocjacji — art. 275 pkt 2 nie ma zastosowania). (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Termin realizacji umowy: do 6 miesięcy od dnia podpisania umowy (Wykonawca zobowiązany jest wykonać zamówienie w terminie do 6 miesięcy od dnia podpisania umowy) — zapis SWZ Rozdział 5.1.
Okres związania ofertą (proceduralny, nie realizacyjny): do 22.09.2026 (wyłącznie informacyjnie) — SWZ Rozdział 15.1.
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał doświadczenie polegające na wykonaniu w okresie ostatnich 5 lat co najmniej 2 robót budowlanych (każda w ramach jednej umowy) obejmujących ocieplenie oraz modernizację instalacji grzewczych o wartości minimalnej 200000,00 zł brutto każda, wraz z dowodami (np. referencjami) potwierdzającymi należyte wykonanie.
Wykonawca musi dysponować lub zapewnić na okres realizacji zamówienia osoby posiadające stosowne uprawnienia budowlane: co najmniej 1 kierownika robót – specjalność konstrukcyjno‑budowlana, co najmniej 1 kierownika robót – specjalność instalacyjna sanitarna (sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe i kanalizacyjne) oraz co najmniej 1 kierownika robót – specjalność instalacyjna elektryczna (sieci, instalacje i urządzenia elektryczne i elektroenergetyczne); dopuszcza się łączenie funkcji jeśli osoba posiada odpowiednie uprawnienia.
Zamawiający ocenia oferty na podstawie dwóch kryteriów: Cena (60%) oraz Długość okresu gwarancji (40%, liczona w miesiącach, minimalnie 36 m-cy, maksymalnie 60 m-cy). Szczegóły obliczeń: cena punktowana proporcjonalnie do najniższej ceny (wzór w SWZ), gwarancja: 36 m-cy = 0 pkt, 60 m-cy = 40 pkt, pośrednie według wzoru PG = ((Go – 36) / 24) × 40 pkt. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Podwykonawstwo: Zamawiający nie żąda wskazania części zamówienia, które Wykonawca zamierza powierzyć podwykonawcom; przed przystąpieniem do robót Zamawiający może żądać podania nazw i danych kontaktowych podwykonawców zaangażowanych w roboty nadzorowane bezpośrednio przez Zamawiającego. (rozdz. 9)
Zmiany umowy: Zamawiający dopuszcza wprowadzenie zmian do umowy zgodnie z art. 454-455 ustawy Pzp i postanowieniami Projektu Umowy (Załącznik nr 2). (rozdz. 21)
Audyt / kontrola: Zamawiający uprawniony do kontroli dokumentacji, zatrudnienia i wykonywania robót; środki dowodowe i dokumenty mogą być weryfikowane; Zamawiający informuje, że realizacja finansowana jest z Programu Fundusze Europejskie dla Lubelskiego 2021-2027 (Działanie 4.3), co może podlegać kontrolom związanym z dofinansowaniem. (rozdz. 2, 3, 8, 21)
Własność intelektualna: Brak bezpośrednich postanowień dotyczących własności intelektualnej w SWZ; dokumentacja projektowa i opracowania wykonawcze wskazane jako załączniki (Załącznik nr 1 – dokumentacja projektowa). (rozdz. 4.5, 25)
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 18 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Termomodernizacja (roboty budowlane): docieplenie ścian zewnętrznych, ocieplenie ścian fundamentowych oraz stropów; wymiana części stolarki okiennej i drzwiowej; przebudowa instalacji odgromowej; wykonanie robót wykończeniowych i odtworzeniowych (remont schodów zewnętrznych, remont muru, nowe obróbki blacharskie i parapety, odtworzenie opaski wokół budynku oraz inne prace wykończeniowe niezbędne do realizacji inwestycji). Uwaga: nie obejmuje remontu murów przy bramie wjazdowej garażu OSP.
Instalacje energetyczne i grzewcze (dostawa i montaż): wykonanie instalacji fotowoltaicznej oraz montaż powietrznej pompy ciepła wraz z niezbędną modernizacją istniejącej instalacji centralnego ogrzewania; nadzór i prace związane z montażem instalacji elektrycznej i odgromowej.
Dokumentacja i świadectwo energetyczne (usługa): sporządzenie dokumentacji powykonawczej i przekazanie Zamawiającemu Świadectwa charakterystyki energetycznej budynku zarejestrowanego w Centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków.
Termin realizacji: do 6 miesięcy od dnia podpisania umowy.
(Uwaga: SWZ wymaga wykonania robót zgodnie z dokumentacją projektową i przedmiarem; ilości konkretnych materiałów/elementów w SWZ nie są wyszczególnione — wykonawca wycenia całość ryczałtowo na podstawie dokumentacji projektowej.)
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zgodnie z pkt. 4.1.A Projektu architektoniczno-budowlanego na kondygnacji piwnic nalezy wykonac remont pomieszczen obejmujący: wykonaniem tynkow i malowania, okładzin sciennych, wentylacji, malowanie scian, sufitow, natomiast przedmiar branzy budowlanej obejmuje jedynie wykonanie ocieplenia stropow tych pomieszczen styropianem lub wełną, wykonanie tynku elewacyjnego cienkowarstwowego oraz malowanie sufitow. Proszę o okreslenie dokładnego zakresu prac remontowych w pomieszczeniach piwnic oraz o uzupełnienie przedmiaru.
W pomieszczeniu ‘-101’ zakres prac obejmuje wykonanie oczyszczenia i odspojenia luznych fragmentow istniejących powłok, uzupełnienie ubytkow, wykonanie tynkow cementowo-wapiennych wraz z niezbędnymi warstwami podkładowymi oraz połozenie gładzi przeznaczonej do pomieszczen o podwyzszonej wilgotnosci. We wszystkich pomieszczeniach piwnic nalezy przygotowac sciany i sufity do malowania (przeszlifowanie, gruntowanie powierzchni) oraz wykonac dwukrotne malowanie scian i sufitow farbą przeznaczoną do stosowania w pomieszczeniach piwnicznych. Pozostałe prace nalezy wykonac zgodnie z PAB.
Zgodnie z pkt. 5 Projektu architektoniczno-budowlanego nalezy zdemontowac a następnie ponownie zamontowac następujące elementy na elewacji budynku: oprawy oswietleniowe zewnętrzne, kamery monitoringu, kratki wentylacyjne, kraty okienne, jednostki zewnętrzne klimatyzacji, brak tych prac w przedmiarze. Proszę o okreslenie ilosci oraz wielkosci tych elementow oraz uzupełnienie przedmiaru.
Na elewacjach budynku znajdują się szacunkowo:
• tablice informacyjne – 6 szt.,
• kamery monitoringu – 5 szt.,
• kratki wentylacyjne – 2 szt.,
• oprawy/lampy oswietleniowe – 4 szt.
Prace te nalezy uwzględnic w cenie ryczałtowej.
Zgodnie z pkt. 4.1.4 Projektu zagospodarowania terenu nalezy częsciowo przebudowac i wyremontowac instalację wentylacji grawitacyjnej. Brak dokładnego opisu zakresu prac oraz brak tych prac w przedmiarze. Proszę o okreslenie zakresu prac oraz uzupełnienie przedmiaru.
W pomieszczeniu ‘-101’ nalezy wykonac dwa kanały Z fi 160mm. Kanały nalezy wykonac na scianie południowej.
Zgodnie z rysunkiem PZT pompę ciepła nalezy ogrodzic , brak opisu ogrodzenia w projekcie oraz w przedmiarze. Proszę o podanie wymiarow ogrodzenia, materiałow z jakich ma byc wykonane oraz uzupełnienie przedmiaru.
Pompę ciepła nalezy ogrodzic ogrodzeniem panelowym o łącznej długosci 14,5 m i wysokosci 1,8 m. W zakresie prac nalezy uwzględnic rowniez 1 szt. furtki panelowej o wymiarach 1,0x1,8 m.
W Projekcie architektoniczno-budowlanym w pkt. 5.3 podano dwie grubosci wełny mineralnej do docieplenia stropu 12 cm i 14 cm, natomiast szczegołowa specyfikacja techniczna nr B-04 podaje grubosc 23 cm. Proszę o okreslenie włas ciwej grubosci wełny mineralnej do docieplenia stropu nad ostatnią kondygnacją w celu własciwej wyceny prac.
Nalezy przyjąc izolację termiczną z wełny mineralnej o wspołczynniku λ=0.036 W/mK oraz grubosci 12.0 cm.
Zgodnie z projektem na elewacji frontowej znajduje się napis „WIEJSKI DOM KULTURY W MAJDANIE GORNYM”. Proszę o informację czy napis nalezy zdemontowac i ponownie zamontowac po wykonaniu nowej elewacji czy nalezy wykonac nowy napis. Z jakiego materiału jest wykonany napis i jaki jest sposob montazu istniejącego napisu. Proszę o uzupełnienie przedmiaru.
Istniejący napis nalezy zdemontowac , zabezpieczyc, a następnie ponownie zamontowac po wykonaniu nowej elewacji.
Zgodnie z opisem do projektu oraz zestawieniem stolarki, samozamykacz nalezy zamontowac tylko w drzwiach aluminiowych Dz.1, natomiast w przedmiarze ujęto montaz 6 szt. samozamykaczy. Proszę o wskazanie w ktorych drzwiach nalezy zamontowac samozamykacze, czy są to drzwi nowe przeznaczone do wymiany, czy istniejące skrzydła drzwiowe. Jezeli samozamykacze będą montowane na istniejących skrzydłach drzwiowych proszę o informację czy są one przystosowane do montazu samozamykaczy, czy mają w sobie dodatkowe wzmocnienie pod samozamykacz.
Samozamykacze nalezy zamontowac wyłącznie w nowych drzwiach przeznaczonych do wymiany, w następującej ilosci:
• Dz.1 – 1 szt.
• Dz.2 (przy pomieszczeniu 106) – 2 szt.
• Dz.5 (przy pomieszczeniu -101) – 1 szt.
• Dz.6 (przy pomieszczeniach -102, -103) – 2 szt.
Zgodnie z zestawieniem stolarki nalezy zamontowac bramę garazową rolowaną o wspołczynniku Umax<1,40 W/m2K. Z informacji uzyskanych od producentow bram rolowanych wynika ze, najnizszy wspołczynnik jaki mozna uzyskac dla bramy o podanych wymiarach miesci się w przedziale od 2,5 do 3,0 W/m2K. Proszę o informację czy Zamawiający dopusci montaz bramy o takim wspołczynniku. W celu własciwej wyceny bramy proszę o podanie częstotliwosci uzytkowania bramy (ilosc cykli podnoszenia i opuszczania na dobę) w celu dobrania napędu oraz sposobu montazu oraz koloru bramy.
Nalezy zamontowac bramę segmentową o wspołczynniku U<1,4 W/m2K. Nalezy załozyc częstotliwosc uzytkowania bramy na poziomie 50 cykli/dobę. Kolor bramy powinien nawiązywac do koloru bramy istniejącej (kolor brązowy) – ostateczna kolorystyka do uzgodnienia z Zamawiającym na etapie realizacji.
Proszę o podanie parametrow bramy garazowej przeznaczonej do demontazu (wymiary, z czego jest wykonana). Czy po demontazu bramy nalezy przewidziec naprawy scian i sufitu i w jakim zakresie? Czy zdemontowaną bramę nalezy przekazac Zamawiającemu?
Istniejąca brama przeznaczona do demontazu posiada wymiary 325x355. Bramę po demontazu nalezy zabezpieczyc i przekazac do dyspozycji Zamawiającego.
Zgodnie z przekrojem Sz2 na scianie oddzielenia pozarowego jest istniejąca izolacja termiczna ze styropianu gr. 8 cm. Proszę o informację czy z uwagi na to ze, ma byc to sciana oddzielenia pozarowego nie nalezy zdemontowac istniejącego ocieplenia ze styropianu i wykonac ocieplenia z wełny mineralnej o większej grubosci. Proszę takze o informację czy okna O4 podlegające wymianie i znajdujące się w tej scianie powinny miec podwyzszoną klasę odpornos ci ogniowej EI oraz o podanie wartosci EI okien, brak informacji w zestawieniu stolarki.
Na s cianie oddzielenia przeciwpozarowego nalezy bezwzględnie zdemontowac istniejące ocieplenie ze styropianu i wykonac nowe ocieplenie z wełny mineralnej o grubosci zwiększonej do 18 cm. Okna znajdujące się w tej scianie nie muszą posiadac podwyzszonej klasy odpornos ci ogniowej ze względu na zastosowanie kurtyny pozarowej.
Proszę o informację w jaki sposob nalezy wykonac ocieplenie sciany fundamentowej, ocieplenie sciany nadziemia oraz wymianę okna wraz z obrobkami za paczkomatem znajdującym się w odległosci ok. 10 cm od sciany na elewacji frontowej. Czy ewentualnie na czas remontu zostanie on przestawiony przez operatora w inne miejsce?
Zamawiający informuje, iz na czas prowadzenia robo t budowlanych związanych z ociepleniem sciany oraz wymianą stolarki, paczkomat zostanie zdemontowany/przestawiony przez jego operatora w uzgodnieniu z Gminą. Wykonawca zobowiązany jest do skoordynowania tych prac i zgłoszenia Zamawiającemu koniecznos ci przesunięcia urządzenia z odpowiednim wyprzedzeniem wyznaczonym w harmonogramie.
Proszę o informacje czy w wycenie nalezy ując demontaz i ponowny montaz istniejącego ogrodzenia od strony południowo-wschodniej, przebiegającego w odległosci 10-20 cm przy narozniku budynku i czy własciciel sąsiadującej posesji wyraził zgodę na prowadzenie prac z tej posesji w celu prawidłowego wykonania ocieplenia sciany fundamentowej oraz ocieplenia sciany nadziemia.
W wycenie prac nalezy ując demontaz i ponowny montaz istniejącego ogrodzenia. Zamawiający oswiadcza, iz uzyska formalną zgodę włas ciciela sąsiedniej posesji na wejscie na jego teren w celu prawidłowego wykonania ocieplenia scian fundamentowych oraz scian nadziemia.
Wykonawca zobowiązany jest do skoordynowania tych prac i zgłoszenia Zamawiającemu z wyprzedzeniem o terminie realizacji tych prac.
Proszę o informacje czy w wycenie nalezy ując remont murkow wraz ze schodami i podestem przy zejsciu do pomieszczenia piwnicy nr -101 oraz remont murkow wraz z zabudową przy zejsciu do pomieszczen piwnicy nr -102 i -103. Jezeli tak proszę o okreslenie sposobu remontu oraz uzupełnienie przedmiaru.
W ofercie nalezy ując remont murkow wraz ze schodami przy zejsciach do pomieszczen -101, -102 oraz -103. Zakres prac obejmuje: oczyszczenie powierzchni z luznych fragmentow tynku i betonu, uzupełnienie ubytkow zaprawą naprawczą przeznaczoną do konstrukcji betonowych, uzupełnienie ubytkow tynku, wykonanie warstwy wyrownawczej, gruntowanie podłoza oraz malowanie farbą elewacyjną.
Proszę o informacje czy w wycenie nalezy ując remont balustrad przy schodach oraz na podescie na elewacji połnocno wschodniej. Jezeli tak proszę o okreslenie sposobu remontu oraz uzupełnienie przedmiaru.
Na czas prowadzenia remontu schodow istniejące balustrady nalezy zabezpieczyc przed zabrudzeniem i uszkodzeniem. Po zakon czeniu prac budowlanych zabezpieczenia nalezy usunąc, a balustrady oczyscic, usunąc istniejące luzne powłoki malarskie oraz ogniska korozji. Następnie nalezy je zagruntowac i dwukrotnie pomalowac farbą przeznaczoną do stosowania na zewnątrz.
W Projekcie architektoniczno-budowlanym w pkt. 5.2 dla styropianu podano wspołczynnik λ= 0,40 W/(mK), natomiast szczegołowa specyfikacja techniczna nr B-04 podaje wspo łczynnik λ= 0,33 W/(mK). Proszę o okreslenie włas ciwego wspołczynnika dla styropianu w celu własciwej wyceny prac.
Dla styropianu nalezy przyjąc wspołczynnik przewodzenia ciepła wynoszący λ=0.040 W/mK.
Zgodnie ze szczegołową specyfikacją techniczną nr B-09 nalezy ustawic obrzeza chodnikowe granitowe 30x8 cm, natomiast zgodnie z przedmiarem branzy budowlanej nalezy ustawic obrzeza betonowe o wymiarach 20x6 cm. Proszę o okreslenie jakie obrzeza nalezy przyjąc w celu własciwej wyceny prac.
Nalezy przyjąc obrzeza betonowe o wymiarach 20x6 cm.
Zgodnie ze szczegołową specyfikacją techniczną nr B-11 nalezy zamontowac : „zadaszenia wejsc do budynku – daszek jednospadowy (...) Szerokosc - 200 cm, wysięg – min. 245 cm...”. Natomiast zgodnie z przedmiarem nalezy rozebrac pokrycie z blachy istniejących zadaszen, skrocic blachy zadaszen oraz ponownie zamontowac blachę z demontazu. Proszę o okreslenie sposobu wykonania zadaszen w celu własciwej wyceny prac.
Zadaszenia nalezy wykonac w sposob opisany w przedmiarze robo t: rozebrac istniejące pokrycie, skrocic blachy zadaszen oraz ponownie zamontowac blachę pochodzącą z demontazu.
Zgodnie ze szczegołową specyfikacją techniczną nr B-11 nalezy zamontowac balustrady zewnętrzne i pochwyty pochylni ze stali nierdzewnej (...). Na planie zagospodarowania terenu nie wskazano miejsca wykonania pochylni. Proszę o informację gdzie nalezy zamontowac balustrady zewnętrzne i pochwyty.
Balustrady nalezy zamontowac przy schodach prowadzących do pomieszczenia 118. Balustrada schodowa stalowa, o wysokosci min. 1,10 m, z wypełnieniem zapewniającym bezpieczenstwo uzytkownikow, bez ostrych zakon czen, trwale mocowana do konstrukcji schodow. Z budowy pochylni zrezygnowano.
Proszę o informacje czy w wycenie nalezy ując naprawę ubytkow oraz malowanie sufitow po wymianie opraw oswietleniowych. Jezeli tak proszę o uzupełnienie przedmiaru.
Tak, w wycenie oferty nalezy ując kompletną naprawę ubytkow oraz malowanie sufitow powstałych w wyniku wymiany opraw oswietleniowych.
Zgodnie z zestawieniem stolarki nalezy zamontowac okna O1 PVC antywłamaniowe RC4. Z informacji uzyskanych od producenta okien PCV wynika ze, okna PVC mozna wykonac maksymalnie do klasy antywłamaniowej RC2. Aby wykonac okno o klasie antywłamaniowej RC4 nalezy zastosowac profile aluminiowe. Proszę o informację czy Zamawiający dopus ci okna PVC o nizszej klasie czy w wycenie nalezy ując okna aluminiowe o klasie antywłamaniowej RC4.
W wycenie nalezy ując okna wykonane z PVC o klasie antywłamaniowej RC2.
Pokazujemy 20 z 23 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
