Archiwum TEDCPV 90000000 · Usługi komunalne i środowiskowe Mazowieckie
Usługa kompleksowego utrzymania w stałej czystości obiektów PIG-PIB w Warszawie, Gdańsku
Pełna nazwa postępowania: Usługa kompleksowego utrzymania w stałej czystości obiektów PIG-PIB w Warszawie, Gdańsku, Sosnowcu, Kielcach i Szczecinie
Państwowy Instytut Geologiczny - Państwowy Instytut Badawczy·NIP 5250008040·Warszawa
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
09.07.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
1 lipca 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 34 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Zamawiającym jest Państwowy Instytut Geologiczny – Państwowy Instytut Badawczy z siedzibą w Warszawie (00-975) przy ul. Rakowieckiej 4.
Dane identyfikacyjne:
NIP: 525-000-80-40
REGON: 000332133
Instytut jest wpisany do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy, pod numerem KRS 0000122099.
Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 132 ustawy Pzp. Zamawiający stosuje procedurę, o której mowa w art. 139 ustawy Pzp. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Szacunkowa wartość zamówienia przekracza próg unijny 216 000 EURO. Zamawiający nie podał łącznej wartości brutto zamówienia w SWZ, wskazując jedynie, że poinformuje o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, najpóźniej przed otwarciem ofert. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Wykonawca musi spełnić następujące warunki udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej (dopuszczalne łączne spełnianie warunku przez wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie):
Część 1: należy wykazać należyte wykonanie minimum trzech usług polegających na sprzątaniu co najmniej 16 000 m2 powierzchni wewnętrznych tygodniowo w nieprzerwanym okresie co najmniej 12 miesięcy każda;
Część 2: należy wykazać należyte wykonanie minimum trzech usług polegających na sprzątaniu co najmniej 2 000 m2 powierzchni wewnętrznych tygodniowo w nieprzerwanym okresie co najmniej 12 miesięcy każda;
Część 3: należy wykazać należyte wykonanie minimum trzech usług polegających na sprzątaniu co najmniej 2 000 m2 powierzchni wewnętrznych tygodniowo w nieprzerwanym okresie co najmniej 12 miesięcy każda;
Zamawiający przyjął następujące kryterium oceny ofert: - Cena: waga 100 pkt. Za ofertę najkorzystniejszą uznana zostanie oferta, która otrzyma najwyższą liczbę punktów dla każdej z części. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcom. Wymagane jest wskazanie w ofercie części zamówienia oraz nazw podwykonawców (o ile są znane). Powierzenie zadań nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za należyte wykonanie umowy. Zmiany umowy: Zamawiający dopuszcza zmiany umowy, w tym zmiany sposobu wykonania, zmniejszenie zakresu (nie więcej niż 30% dla cz. 1 oraz 10% dla cz. 2-5) oraz waloryzację wynagrodzenia w oparciu o wskaźnik GUS (nie wcześniej niż po 6 miesiącach realizacji, przy zmianie o co najmniej 5,0%). Zmiany wymagają formy pisemnej lub elektronicznej pod rygorem nieważności. RODO: Administratorem danych jest Państwowy Instytut Geologiczny – Państwowy Instytut Badawczy. (+ 6 zdań — pełna treść po zalogowaniu)
W dokumentacji nie odnotowano obowiązkowych wizji lokalnych z sankcją odrzucenia oferty, nadmiarowych wymogów doświadczenia ani klauzul rażąco obciążających wykonawcę. Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 34 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa): utrzymanie czystości w obiektach w Warszawie przy ul. Rakowieckiej (16 790 m² powierzchni wewnętrznej, 5 486 m² powierzchni okien) wraz z dostawą środków czystości i higienicznych.
Część 2 (usługa): utrzymanie czystości w obiektach w Gdańsku przy ul. Kościerskiej (2 876 m² powierzchni wewnętrznej, 565 m² powierzchni okien) wraz z dostawą środków czystości i higienicznych.
Część 3 (usługa): utrzymanie czystości w obiektach w Sosnowcu przy ul. Królowej Jadwigi (2 850 m² powierzchni wewnętrznej, 828 m² powierzchni okien) wraz z dostawą środków czystości i higienicznych.
Część 4 (usługa): utrzymanie czystości w obiektach w Kielcach przy ul. Zgoda (2 730 m² powierzchni wewnętrznej, 655 m² powierzchni okien) wraz z dostawą środków czystości i higienicznych.
Część 5 (usługa): utrzymanie czystości w obiektach w Szczecinie przy ul. Wieniawskiego (641 m² powierzchni wewnętrznej, 200 m² powierzchni okien) wraz z dostawą środków czystości i higienicznych.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Pytanie 1:
Proszę o informację, czy podwykonawcy również muszą spełniać tj. „Zamawiający zastrzega, że o udzielenie zamówienia
w zakresie części 1 mogą ubiegać się wyłącznie Wykonawcy, których głównym celem lub głównym celem działalności ich
wyodrębnionych organizacyjnie jednostek, które będą realizowały zamówienie, jest społeczna i zawodowa integracja osób
społecznie marginalizowanych, w zakresie osób niepełnosprawnych w rozumieniu ustawy z dnia 27 sierpnia 1997 r.
o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (Dz. U. z 2025 r. poz. 913 z późn. zm.),
o których mowa w art. 94 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp, tj. Wykonawcy którzy zatrudniają osoby niepełnosprawne i spełniają
dwa warunki – zatrudniają co najmniej 25 pracowników w przeliczeniu na pełny wymiar czasu pracy i osiągają co najmniej
30% wskaźnik zatrudnienia osób niepełnosprawnych zaliczonych do znacznego stopnia niepełnosprawności lub
umiarkowanego stopnia niepełnosprawności, w odniesieniu do których orzeczono chorobę psychiczną, upośledzenie
umysłowe, całościowe zaburzenia rozwojowe lub epilepsję oraz niewidomych”?
Zamawiający potwierdza, że podwykonawcy również muszą spełniać przytoczony wymóg.
Pytanie 2:
Proszę o doprecyzowanie, czy warunek opisany w pkt 4.7 SWZ Wykonawca spełni jeśli zatrudnia co najmniej 30% osób
niepełnosprawnych zaliczonych do znacznego stopnia niepełnosprawności lub umiarkowanego stopnia
niepełnosprawności czy ponad 30%. Są to dwa niejednoznaczne pojęcia.
Zamawiający informuję, że w przytoczonym punkcie 4.7 SWZ Wykonawcy spełnią warunek jeżeli, głównym celem lub
głównym celem działalności ich wyodrębnionych organizacyjnie jednostek, które będą realizowały zamówienie, jest
społeczna i zawodowa integracja osób społecznie marginalizowanych, w zakresie osób niepełnosprawnych w rozumieniu
ustawy z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (Dz.
U. z 2025 r. poz. 913 z późn. zm.), o których mowa w art. 94 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp, tj. Wykonawcy którzy zatrudniają
osoby niepełnosprawne i spełniają dwa warunki – zatrudniają co najmniej 25 pracowników w przeliczeniu na pełny wymiar
czasu pracy i osiągają co najmniej 30% wskaźnik zatrudnienia osób niepełnosprawnych zaliczonych do znacznego
stopnia niepełnosprawności lub umiarkowanego stopnia niepełnosprawności, w odniesieniu do których orzeczono chorobę
psychiczną, upośledzenie umysłowe, całościowe zaburzenia rozwojowe lub epilepsję oraz niewidomych.
Natomiast w przypadku Wykonawcy wspólnie ubiegającego się o udzielenie zamówienia wymagane jest wykazanie,
że ponad 30% zatrudnionych pracowników przez każdego z nich stanowią osoby niepełnosprawne.
Pytanie 3:
Proszę o doprecyzowanie warunku udziału opisanego w 7.2.4.1 SWZ dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej
dla cz. 1. – „(…) minimum trzy usługi, polegające na sprzątaniu co najmniej 16 000 m2 powierzchni wewnętrznych
tygodniowo”. Co Zamawiający ma na myśli? Czy określenie „co najmniej 16 000 m2 powierzchni wewnętrznych
tygodniowo” oznacza, iż warunek zostanie spełniony jeśli Wykonawca w skali tygodnia sprząta co najmniej 16 000 m2
powierzchni wewnętrznych, czyli np. 16 000 m2 jeden raz w tygodniu lub np. 2 285,71 m2 dziennie przez 7 dni w tygodniu
lub np. 3 200 m2 dziennie przez 5 dni w tygodniu, tak aby suma m2 sprzątanej powierzchni w skali tygodnia wynosiła co
najmniej 16 000 m2? Dodatkowo, czy Zamawiający uzna warunek za spełniony jeśli Wykonawca wykaże się usługą
sprzątania na powierzchniach wewnętrznych typu np. magazyny, archiwa, parkingi podziemne?
Zamawiający informuje, że zgodnie z punktem 7.2.4. SWZ, w zakresie każdej z części wskazał jedynie minimalną wielkość
powierzchni wyrażoną w m2, która była sprzątana. Zamawiający nie stawia warunku w zakresie harmonogramu
sprzątania, a jedynie łącznej tygodniowej minimalnej wartości.
Zamawiający nie wymagał, aby doświadczenie w świadczeniu usług sprzątania dotyczyło konkretnego typu powierzchni.
Jedynym ograniczeniem w tym zakresie jest to, aby była to powierzchnia wewnętrzna.
W związku z powyższym zamawiający dodaje punkt 7.6 SWZ o brzmieniu: „Zamawiający przez powierzchnie wewnętrzne
rozumie powierzchnie biurowe, archiwa i magazyny, pokoje gościnne. Zamawiający uzasadnia taki katalog tym,
że przedmiotowe postępowanie dotyczy tego typu powierzchni.
Pytanie 4:
Czy Zamawiający ma wymagania odnośnie wymiarów i materiału koszy na śmieci, które Wykonawca ma zapewnić?
Zamawiający wymaga koszy o pojemności co najmniej 60l jednolitych i oznakowanych zgodnie z polityką segregacji
śmieci.
Pytanie 5:
Czy kosze na odpady segregowane i kosze na śmieci Wykonawca będzie musiał zapewnić w momencie rozpoczęcia
usługi czy być przygotowanym do wymiany w przypadku gdy obecne się zepsują?
Zamawiający informuje, że Wykonawca realizujący przedmiot Umowy ma zapewniać kosze na odpady segregowane
i kosze na śmieci.
Pytanie 6:
Proszę o udostępnienie zał. nr 4 i 5 do OPZ dla cz. 1 – Wykaz urządzeń/sprzętów
Zamawiający informuję, że załącznik nr 4 i 5 do OPZ dla części 1 stanowią załączniki do niniejszego pisma.
Pytanie 7:
Czy Zamawiający może określić orientacyjną ilość i powierzchnie pomieszczeń sprzątanych w obecności pracownika? Czy
mogą wykonywać to osoby przewidziane do serwisu dziennego?
Zamawiający informuje, że orientacyjna powierzchnia pomieszczeń sprzątanych w obecności pracownika to około 25%.
Do wykonywania tych prac muszą być skierowane dedykowane osoby.
Pytanie 8:
W jakich godzinach może odbywać się sprzątanie właściwe?
Zamawiający informuje, że zgodnie z OPZ realizacja serwisu dziennego będzie odbywać się w godzinach zgodnie
z informacjami zawartymi w Opisie Przedmiotu Zamówienia odpowiedniego dla danej części.
W przypadku, kiedy nie są wskazane godziny prac realizacji usługi mogą one być wykonywane w godzinach pracy Instytutu
6.00-18.00.
Wyjątek zgodnie z OPZ stanowi realizacja usługi w Muzeum Geologicznym w Warszawie przy ulicy Rakowieckiej (zakres
części 1), w którym sprzątanie w powinno odbywać się w godzinach od 6.00-9.00.
Pytanie 9:
Czy Zamawiający potwierdza, że narzuca obsadę jedynie w zakresie serwisu dziennego i nadzoru?
Zamawiający potwierdza, że narzuca obsadę jedynie w zakresie serwisu dziennego i nadzoru.
Pytanie 10:
Czy serwis, oprócz serwisu hotelowego, ma być realizowany poniedziałek-piątek?
Zamawiający informuje, że prace serwisu mają być świadczone od poniedziałku do piątku. Natomiast serwisu hotelowego
realizowany jest w weekendy.
Wyjątkiem będzie udział w uroczystościach Instytutu takich jak obchody święta Instytutu i Barbórki.
Pytanie 11:
Ile osób jest wymaganych do serwisu hotelowego?
Zamawiający informuje, że przewiduje jedną osobę do serwisu hotelowego do każdej z części-lokalizacji.
Pytanie 12:
Czy do mycia okien jest wymagana technika alpinistyczna lub podnośnik? Jeśli tak, to do jakiej powierzchni?
Zamawiający informuje, że
- w częściach 2, 3 i 5 (Gdańsku, Sosnowcu i Szczecinie) do mycia okien nie jest wymagane wykorzystywanie techniki
alpinistycznych lub podnośnika
- w częściach 1 i 4 (Warszawa i Kielce) do około 10% powierzchni okien potrzebne jest mycie przy wykorzystaniu techniki
alpinistycznej.
Pytanie 13:
W jakich godzinach można sprzątać ciągi komunikacyjne, pomieszczenia sanitarne i socjalne?
Zamawiający informuje, że udzielił odpowiedzi na to pytanie przy udzielaniu odpowiedzi do pytania nr 8.
Pytanie 14:
Jaka jest powierzchnia muzeum?
Zamawiający informuje, że powierzchnia muzeum z antresolą wynosi 1804,33 m2.
Pytanie 15:
Proszę o podanie średniego miesięcznego zużycia materiałów higienicznych. Dane te są potrzebne do wyliczenia kosztów
materiałów higienicznych.
Zamawiający informuje, że nie prowadzi ewidencji zużycia środków higienicznych.
Pytanie 16:
Zwracamy się z wnioskiem o zmianę warunków udziału w postępowaniu poprzez rezygnację z zastrzeżenia określonego
w art. 94 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp lub przedstawienie szczegółowego uzasadnienia jego zastosowania. W ocenie
wykonawcy ograniczenie kręgu podmiotów uprawnionych do ubiegania się o zamówienie może prowadzić do istotnego
ograniczenia konkurencji i utrudniać uzyskanie najkorzystniejszej oferty. Proszę również o wyjaśnienie, w jaki sposób
zamawiający ocenił proporcjonalność zastosowanego ograniczenia do przedmiotu zamówienia.
Zamawiający postanowił skorzystać z uprawnienia określonego w art. 94 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. –
Prawo zamówień publicznych i zastrzec możliwość ubiegania się o udzielenie zamówienia wyłącznie dla wykonawców
spełniających warunki wskazane w tym przepisie.
Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług sprzątania obiektów Zamawiającego. Charakter czynności objętych
zamówieniem, obejmujących m.in. utrzymanie czystości pomieszczeń biurowych, sanitariatów oraz ciągów
komunikacyjnych, stwarza możliwość zatrudnienia przy realizacji zamówienia osób z niepełnosprawnościami. Zakres prac
nie wymaga wykonywania specjalistycznych czynności niedostępnych dla tej grupy pracowników, a doświadczenia rynku
usług utrzymania czystości wskazują, że usługi tego rodzaju są powszechnie realizowane przez zakłady pracy chronionej
oraz podmioty prowadzące działalność w zakresie integracji społecznej i zawodowej osób z niepełnosprawnościami.
Zastosowanie zamówienia zastrzeżonego ma na celu wspieranie zatrudnienia osób z niepełnosprawnościami oraz
zwiększenie ich aktywności zawodowej poprzez stworzenie możliwości wykonywania pracy w ramach realizacji
zamówienia publicznego. Zamawiający uznaje, że realizacja przedmiotu zamówienia stanowi odpowiedni instrument do
osiągnięcia tego celu społecznego, przy jednoczesnym zapewnieniu należytej jakości wykonywanych usług.
W ocenie Zamawiającego zastosowanie zastrzeżenia jest proporcjonalne do celu, jaki ma zostać osiągnięty. Na rynku
funkcjonuje wystarczająca liczba podmiotów uprawnionych do ubiegania się o zamówienia zastrzeżone, prowadzących
działalność w zakresie usług sprzątania, co pozwala na zachowanie konkurencyjności postępowania. Jednocześnie
zastosowane rozwiązanie realizuje społeczne aspekty zamówień publicznych poprzez wspieranie podmiotów, których
działalność służy integracji zawodowej i społecznej osób z niepełnosprawnościami.
Mając na uwadze powyższe, Zamawiający uznał za zasadne zastosowanie zastrzeżenia przewidzianego w art. 94 ust. 1
pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych.
Pytanie 17:
Wnoszę o wprowadzenie do par.9 Umowy, zapisu: ,, W przypadku nienależytego lub sprzecznego z niniejszą umową lub
wskazaniami Zamawiającego wykonania części przedmiotu umowy, Zamawiającemu przysługuje prawo wezwania
Wykonawcy do prawidłowego wykonania zadania, z wyznaczeniem dodatkowego 24 - godzinnego terminu. Jeśli
dochowanie tego terminu nie jest możliwe z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, strony niniejszej umowy uzgadniają
inny termin dodatkowy, którego Wykonawca zobowiązany jest dotrzymać. W takim przypadku Wykonawcy nie przysługuje
żadne dodatkowe wynagrodzenie.
Zamawiający informuje, że wyraża zgodę na zaproponowany zapis.
W związku z czym Zamawiający w §9 dodaje ustęp 16. o brzmieniu „W przypadku nienależytego lub sprzecznego
z niniejszą umową lub wskazaniami Zamawiającego wykonania części przedmiotu umowy, Zamawiającemu przysługuje
prawo wezwania Wykonawcy do prawidłowego wykonania zadania, z wyznaczeniem dodatkowego 24 - godzinnego
terminu. Jeśli dochowanie tego terminu nie jest możliwe z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, strony niniejszej umowy
uzgadniają inny termin dodatkowy, którego Wykonawca zobowiązany jest dotrzymać. W takim przypadku Wykonawcy nie
przysługuje żadne dodatkowe wynagrodzenie.”
Pytanie 18:
Wnoszę o wprowadzenie do par. 10 Umowy, zapisu: ,,Każda ze stron może rozwiązać umowę za 3 miesięcznym okresem
wypowiedzenia’’
Zamawiający informuje, że dodaje do § 10 Projektowanych postanowień umowy ustęp 6 o brzmieniu: „Każda ze stron
może rozwiązać umowę za 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia”.
Pokazujemy 18 z 53 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
