Po terminie
Usługa ochrony mienia – Oleśnica
Gmina Miasto Oleśnica6 aktualnych · 49 w archiwum·NIP 9111783004·dolnośląskie
Przedmiot zamówienia
AIUsługa ochrony mienia na obiekcie Zamawiającego w Oleśnicy przy ul. Bolesława Krzywoustego 31c w roku 2027. Obiekt obejmuje budynki o łącznej powierzchni ok. 1 864 m², teren o powierzchni ok. 5 587 m², pojazdy, sprzęt budowlany, narzędzia, wyposażenie zakładu oraz materiały budowlane składowane na terenie. W ramach usługi Wykonawca zapewnia jednoosobową ochronę fizyczną poza godzinami pracy jednostki (w dni robocze w godzinach 15:00–07:00 dnia następnego, a także w soboty i dni ustawowo wolne od pracy całodobowo). Zakres obejmuje obchody chronionego obiektu, kontrolę dostępu, ochronę mienia przed kradzieżą i uszkodzeniem, prowadzenie księgi służby posterunku, obserwację istniejącego systemu monitoringu, współpracę z pracownikami Zamawiającego w okresie akcji zimowej, usuwanie śniegu i zwalczanie śliskości na wyznaczonych przejściach o łącznej powierzchni ok. 320 m² oraz obsługę grupy interwencyjnej (jednoosobowej lub wieloosobowej, z co najmniej jedną osobą posiadającą wpis na listę kwalifikowanych pracownków
Trudność: średnia
Usługa wymaga zapewnienia całodobowej ochrony poza godzinami pracy, obsługi grupy interwencyjnej, realizacji zimowego utrzymania terenu oraz zachowania wymogów dotyczących osób wykonujących ochronę.
Terminy realizacji
Termin realizacji
od zawarcia umowy (nie wcześniej niż 01.01.2027) do 31.12.2027
od zawarcia umowy (nie wcześniej niż 01.01.2027) do 31.12.2027
Warunki udziału
AI1Koncesja — koncesja na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie usług ochrony osób i mienia (ustawa z 22.08.1997 r.); w konsorcjum co najmniej jeden członek posiada koncesję i realizuje usługi ochrony mienia
2Doświadczenie — min. 2 usługi ochrony fizycznej obiektów i mienia, każda ≥ 150 000,00 zł brutto (oddzielna umowa), wykonywane nieprzerwanie ≥ 10 miesięcy, w ostatnich 3 latach (lub krótszym okresie działalności); nie można łączyć usług z kilku umów
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena ofertowa
70%
Czas reakcji grupy interwencyjnejmin. 15, maks. 25 min.
30%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: nie żądane.
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 6).
- Niedostarczenie umowy z podwykonawcą grupy interwencyjnej w terminie: odstąpienie od umowy i kara zgodna z zapisami umowy.
Pytania i odpowiedzi
13Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zatrudnienie osób z niepełnosprawnością
W związku z zapisami rozdziału III SWZ dotyczącymi wymagań wobec pracowników ochrony prosimy o potwierdzenie, czy Zamawiający dopuszcza realizację usługi przez osoby posiadające orzeczenie o lekkim, umiarkowanym lub znacznym stopniu niepełnosprawności, pod warunkiem posiadania aktualnego orzeczenia lekarza medycyny pracy stwierdzającego brak przeciwwskazań do wykonywania powierzonych obowiązków oraz zachowania obowiązujących norm czasu pracy.
Zamawiający potwierdza, że dopuszcza realizację usługi przez osoby posiadające orzeczenie o lekkim, umiarkowanym lub znacznym stopniu niepełnosprawności, pod warunkiem posiadania aktualnego orzeczenia lekarza medycyny pracy stwierdzającego brak przeciwwskazań do wykonywania powierzonych obowiązków oraz zachowania obowiązujących norm czasu pracy.
Zamawiający zastrzega, że ocena czy posiadanie orzeczenia o określonym stopniu niepełnosprawności pozwoli pracownikowi na wykonywanie usługi zgodnie z wymogami ustalonymi przez Zamawiającego należy do Wykonawcy, gdyż to Wykonawca jest odpowiedzialny za realizację zamówienia z należytą starannością na warunkach określonych w dokumentach zamówienia.
2Grupa interwencyjna
Czy Zamawiający potwierdza, że nie wymaga zapewnienia uzbrojonej grupy interwencyjnej działającej zgodnie z rozporządzeniem MSWiA z dnia 21 października 2011 r. w sprawie zasad uzbrojenia specjalistycznych uzbrojonych formacji ochronnych, a dopuszcza realizację interwencji przez grupę wykonawcy lub podwykonawcy posiadającego stosowną koncesję na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie ochrony osób i mienia?
Zamawiający potwierdza, że nie wymaga zapewnienia uzbrojonej grupy interwencyjnej działającej zgodnie z rozporządzeniem MSWiA z dnia 21 października 2011 r. w sprawie zasad uzbrojenia specjalistycznych uzbrojonych formacji ochronnych.
Zamawiający dopuszcza realizację interwencji przez grupę wykonawcy lub podwykonawcy posiadającego stosowną koncesję na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie ochrony osób i mienia.
3Kwalifikacje grupy interwencyjnej
Czy osoby wchodzące w skład grupy interwencyjnej muszą posiadać wpis na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej? Jeżeli tak, prosimy o wskazanie wymaganej liczby takich osób oraz podstawy tego wymagania w dokumentacji zamówienia.
Zamawiający pod pojęciem „grupy interwencyjnej” rozumie jednoosobowy lub wieloosobowy patrol interwencyjny, w skład, którego wchodzi minimum jedna osoba posiadająca wpis na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej zgodnie z ustawą o ochronie osób i mienia z dnia 22 sierpnia 1997 r. (Dz. U. z 2025 r. poz. 532 ze zm.), przy czym w przypadku patrolu jednoosobowego wymagane jest zachowanie wymaganego czasu reakcji i zdolności do skutecznego podjęcia interwencji.
4Liczebność grupy interwencyjnej
Czy Zamawiający wymaga, aby grupa interwencyjna składała się z minimum dwóch pracowników ochrony, czy dopuszcza jednoosobowy patrol interwencyjny, przy zachowaniu wymaganego czasu reakcji i zdolności do skutecznego podjęcia interwencji?
Zamawiający pod pojęciem „grupy interwencyjnej” rozumie jednoosobowy lub wieloosobowy patrol interwencyjny, w skład, którego wchodzi minimum jedna osoba posiadająca wpis na listę kwalifikowanych pracowników ochrony fizycznej zgodnie z ustawą o ochronie osób i mienia z dnia 22 sierpnia 1997 r. (Dz. U. z 2025 r. poz. 532 ze zm.), przy czym w przypadku patrolu jednoosobowego wymagane jest zachowanie wymaganego czasu reakcji i zdolności do skutecznego podjęcia interwencji.
5Czy Zamawiający potwierdza, że wykonawca może powierzyć realizację grupy interwencyjnej podwykonawcy, a przedłożenie umowy zawartej z podwykonawcą oraz jego koncesji będzie wymagane najpóźniej w dniu podpisania umowy z Zamawiającym, bez obowiązku dołączania tych dokumentów już na etapie składania oferty?
Zamawiający potwierdza, że wykonawca może powierzyć realizację grupy interwencyjnej podwykonawcy, a przedłożenie umowy zawartej z podwykonawcą oraz jego koncesji będzie wymagane najpóźniej w dniu podpisania umowy z Zamawiającym, bez obowiązku dołączania tych dokumentów już na etapie składania oferty.
Zamawiający przypomina jednocześnie, że zgodnie z zapisami SWZ nieprzedstawienie wyżej wymienionych dokumentów najpóźniej w dniu podpisania umowy będzie traktowane jako odmowa Wykonawcy podpisania Umowy w sprawie zamówienia publicznego.
6Czy Zamawiający potwierdza, że do ceny ofertowej należy wliczyć wszystkie rzeczywiste interwencje grupy interwencyjnej realizowane na wezwanie pracownika ochrony oraz dwa kontrolne wezwania w roku, bez możliwości naliczania Zamawiającemu dodatkowych opłat?
Zamawiający wyjaśnia, że cena ofertowa jest ceną ryczałtową i obejmuje wszystkie czynności wynikające z umowy, w tym czynności grupy interwencyjnej. Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że z uwagi na specyfikę przedmiotu zamówienia nie jest w stanie określić rzeczywistych ilości wezwań grypy interwencyjnej, oprócz wezwań kontrolnych, o których mowa w § 7 ust 11 umowy.
W celu ułatwienia Wykonawcy dokonania rzetelnej wyceny i oszacowania ryzyka kontraktowego, Zamawiający informuje, że w okresie ostatnich 24 miesięcy nie było zgłoszeń alarmowych wymagających przyjazdu grupy interwencyjnej.
Przedstawione powyżej dane mają charakter wyłącznie poglądowy i statystyczny. Nie mogą one stanowić podstawy do roszczeń finansowych Wykonawcy w przypadku, gdy rzeczywista liczba interwencji w okresie obowiązywania umowy okaże się wyższa od średniej historycznej.
7W związku z wymaganiem wyposażenia pracownika ochrony w przycisk alarmowy w formie pilota prosimy o wyjaśnienie czy zapewnienie, instalacja i utrzymanie urządzenia oraz ewentualnych elementów systemu transmisji sygnału leżą po stronie Wykonawcy. Czy Zamawiający dopuszcza zastosowanie urządzenia mobilnego z transmisją GSM/LTE, zapewniającego wywołanie grupy interwencyjnej z każdego miejsca na terenie chronionego obiektu?
1. Zamawiający wyjaśnia, że zapewnienie, instalacja i utrzymanie urządzenia oraz ewentualnych elementów systemu transmisji sygnału leżą po stronie Wykonawcy.
2. Zamawiający dopuszcza zastosowanie urządzenia mobilnego z transmisją GSM/LTE, zapewniającego wywołanie grupy interwencyjnej z każdego miejsca na terenie chronionego obiektu.
8W związku z rozdziałem III ust. 4 pkt 12 SWZ prosimy o podanie przybliżonej łącznej powierzchni przejść, schodów, podjazdów i innych miejsc objętych obowiązkiem odśnieżania oraz zwalczania śliskości. Czy Zamawiający potwierdza, że obowiązek ten dotyczy wyłącznie wskazanych miejsc bezpośrednio przy budynkach, a nie całego placu, parkingów i dróg wewnętrznych?
Zamawiający informuje, że łączna powierzchnia objęta obowiązkiem odśnieżania wynosi ok. 320m2. W załączeniu Zamawiający przedkłada mapkę poglądową z zaznaczonym terenem objętym obowiązkiem odśnieżania.
Zamawiający potwierdza, że obowiązek odśnieżania dotyczy wyłącznie wskazanych miejsc bezpośrednio przy budynkach, a nie całego placu, parkingów i dróg wewnętrznych.
9Czy Zamawiający potwierdza, że prace związane z odśnieżaniem i usuwaniem śliskości mają być wykonywane przez tego samego pracownika, który realizuje jednoosobową ochronę obiektu, bez konieczności zapewnienia dodatkowej obsady? Jakie czynności ochronne mają pierwszeństwo w sytuacji jednoczesnej konieczności podjęcia interwencji oraz wykonania prac zimowego utrzymania terenu?
Zamawiający wyjaśnia, że do wykonywania praz związanych z odśnieżaniem i usuwaniem śliskości nie wymaga dodatkowej obsady. Czynności interwencyjne, pod pojęciem których Zamawiający rozumie aktywne czynności podejmowane przez pracownika ochrony mające na celu bieżące zapobieżenie utracie bądź uszkodzeniu mienia, mają pierwszeństwo nad pozostałymi czynnościami wynikającymi z umowy.
10Czy Zamawiający potwierdza, że obowiązki Wykonawcy w zakresie monitoringu ograniczają się do obserwacji obrazów z istniejących 16 kamer oraz zgłaszania ewentualnych nieprawidłowości, natomiast serwisowanie, konserwacja, naprawy, aktualizacje i utrzymanie sprawności systemu pozostają w całości po stronie Zamawiającego?
Zamawiający potwierdza, że obowiązki Wykonawcy w zakresie monitoringu ograniczają się do obserwacji obrazów z istniejących 16 kamer oraz zgłaszania ewentualnych nieprawidłowości, natomiast serwisowanie, konserwacja, naprawy, aktualizacje i utrzymanie sprawności systemu pozostają w całości po stronie Zamawiającego.
11W związku z § 6 projektu umowy prosimy o potwierdzenie, że odpowiedzialność Wykonawcy za szkody powstałe w mieniu podlegającym ochronie będzie dotyczyć szkód pozostających w normalnym związku przyczynowym z zawinionym niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem obowiązków umownych przez Wykonawcę, a nie wszelkich szkód powstałych na chronionym terenie niezależnie od ich przyczyny.
Odpowiedź na powyższe zawarta jest w § 6 ust 3 i 4 umowy.
12Czy Zamawiający potwierdza, że udostępnia pracownikom ochrony pomieszczenie portierni wraz z dostępem do energii elektrycznej, ogrzewania, sanitariatów i bieżącej wody bez dodatkowych opłat obciążających Wykonawcę?
Zamawiający potwierdza, że udostępni pracownikom ochrony pomieszczenie portierni wraz z dostępem do energii elektrycznej, ogrzewania, sanitariatów i bieżącej wody bez dodatkowych opłat obciążających Wykonawcę.
13Czy obowiązek odbierania i przekazywania informacji dotyczących stanu dróg w okresie akcji zimowej obejmuje wyłącznie telefoniczne przekazanie zgłoszenia wskazanym pracownikom Zamawiającego, bez obowiązku prowadzenia przez Wykonawcę odrębnego systemu dyspozytorskiego, dokumentowania zgłoszeń w systemie informatycznym lub organizowania działań służb drogowych?
Zamawiający wyjaśnia, że obowiązek odbierania i przekazywania informacji dotyczących stanu dróg w okresie akcji zimowej obejmuje wyłącznie telefoniczne przekazanie zgłoszenia wskazanym pracownikom Zamawiającego, bez obowiązku prowadzenia przez Wykonawcę odrębnego systemu dyspozytorskiego, dokumentowania zgłoszeń w systemie informatycznym lub organizowania działań służb drogowych.
Historia zmian
22.10.2026 — publikacja ogłoszenia
05.11.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 06.11.2026 → 10.11.2026)
05.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
10.11.2026 — upływ terminu składania ofert