Tryb postępowania: tryb podstawowy prowadzony na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. 2026, poz. 793) — postępowanie bez negocjacji, w którym oferty składają wszyscy zainteresowani.
Uzasadnienie trybu: SWZ stwierdza, że zamówienie jest prowadzone w trybie podstawowym oraz że wartość zamówienia nie przekracza progów unijnych; nie wskazano innego uzasadnienia wyjątkowego ani stosowania trybów wyłącznych.
Stosowanie art. 137 Pzp (ustawa o defensie): Brak danych dotyczących stosowania art. 137 ustawy Pzp w SWZ.
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca dysponował co najmniej jedną osobą skierowaną do realizacji zamówienia posiadającą uprawnienia określone w art. 193 ustawy o gospodarce nieruchomościami (rzeczoznawca majątkowy).
Wykonawca zobowiązany jest do pozyskania materiałów niezbędnych do wyceny na własny koszt oraz załączenia do operatu istotnych dokumentów (odpisy/protokóły z badania księgi wieczystej, wypisy z katastru, mapy, dokumentacja fotograficzna) — koszty tych materiałów zostały skalkulowane w kwocie wynagrodzenia.
Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć przed podpisaniem umowy kopię polisy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem umowy, aktualną na dzień sporządzenia operatu; w przypadku wykonywania usługi przy pomocy rzeczoznawcy majątkowego zatrudnionego na umowę o pracę lub umowę cywilnoprawną, wymagana jest polisa obejmująca tę osobę (termin i obowiązek dostarczenia polisy przy podpisaniu umowy).
Wykonawca musi sporządzić operat szacunkowy zgodnie z przepisami: ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399) oraz rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. (Dz. U. z 2023 r. poz. 1832) i wykonać usługę ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru czynności.
Podwykonawstwo: Zamawiający żąda, aby Wykonawca w ofercie wskazał części zamówienia, które zamierza powierzyć podwykonawcom oraz nazwy podwykonawców, jeżeli są znani. Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcom, przy czym powierzenie nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za należyte wykonanie zamówienia. Jeśli Wykonawca polega na zasobach innych podmiotów, musi dołączyć zobowiązanie tych podmiotów (Załącznik nr 4) i oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby (Załącznik nr 5) — sformalizowane elektronicznie. (źródła: Rozdział XI, pkt. 4,12; Załączniki nr 4 i 5) Zmiany umowy: Wszelkie zmiany umowy wymagają obustronnego porozumienia w formie pisemnej. Zamawiający zastrzega prawo odstąpienia od umowy w określonych przypadkach (m.in. zwłoka przekraczająca 30 dni, trzykrotne obciążenie karami umownymi, utrata uprawnień rzeczoznawcy) oraz odstąpienia z przyczyn interesu publicznego z terminem 30 dni od powzięcia wiadomości. Projekt umowy jest załącznikiem nr 1 do SWZ. (źródła: Rozdział IX pkt.1; Rozdział XIV pkt.3; §8 umowy; Załącznik nr 1) Audyt / ocena operatu: Zamawiający może zwrócić się do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych o dokonanie oceny prawidłowości dostarczonego operatu. Zamawiający żąda świadczenia pisemnych wyjaśnień i udziału Wykonawcy w postępowaniach administracyjnych na pisemny wniosek (bez dodatkowego wynagrodzenia). (źródła: Rozdział V pkt.6–7; Rozdział V pkt.13; §3 ust.6 i §5 ust.3; §5 ust.8 umowy) Własność intelektualna: SWZ i załączniki (w tym oferta) stanowią część umowy; operat szacunkowy sporządzony przez Wykonawcę ma być przekazany Zamawiającemu w 2 egz. papierowych. (+ 9 zdań — pełna treść po zalogowaniu)
Brak opublikowanych pytań i odpowiedzi dotyczących niniejszego postępowania.
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 7 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 25 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa): sporządzenie 1 operatu szacunkowego (2 egzemplarze) określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej — działki nr 159, 111/2, 111/11 łącznie 31 450 m2, położonej przy ul. Wielkopolskiej w Radomiu; wyceniany jest sam grunt bez naniesień.
Część 2 (usługa): sporządzenie 1 operatu szacunkowego (2 egzemplarze) określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej — działka nr 247/70 o powierzchni 1 683 m2, położonej przy ul. Marii Fołtyn w Radomiu; wyceniany jest sam grunt bez naniesień.
Część 3 (usługa): sporządzenie 1 operatu szacunkowego (2 egzemplarze) określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej — działka nr 87/30 o powierzchni 12 193 m2, położonej przy ul. Planty 39/45 w Radomiu (w trwałym zarządzie CIS); wycenie nie podlegają budynki.
Dodatkowe oczekiwania wspólne: każdy operat w wersji papierowej — 2 egz., wykonanie zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami i rozporządzeniem wykonawczym, dołączenie dokumentów źródłowych (odpisy KW, wypisy z katastru, mapy, dokumentacja fotograficzna), przedłożenie polisy OC rzeczoznawcy, uzyskanie materiałów na własny koszt, udzielanie pisemnych wyjaśnień i udział (na żądanie) w postępowaniach administracyjnych; termin wykonania: do 14 dni od zawarcia umowy.
