Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN524397-2026
Usługa sprzątania budynków i terenu zewnętrznego – Opole
Sąd Rejonowy w Opolu0 aktualnych · 4 w archiwum·NIP 7542481353·opolskie
Przedmiot zamówienia
AIUsługa ciągłego sprzątania budynków i terenu zewnętrznego Sądu Rejonowego w Opolu, obejmująca:
- sprzątanie popołudniowe (16:00–20:00 / 14:30–17:00) w 4 lokalizacjach: budynek główny Ozimska 60A (5 694 m² powierzchni podłóg, w tym 1 600 m² ciągów komunikacyjnych i 213 m² WC), budynek Ozimska 60B (1 646 m², w tym 405 m² ciągów i 46 m² WC), KRS przy Plebiscytowej 3A (790 m², w tym 280 m² ciągów i 54 m² WC) oraz Ośrodek Kuratorski (196 m², 25 m² ciągów, 12 m² WC) – łącznie ok. 8 326 m² podłóg oraz 1 990 m² okien;
- serwis dzienny (7:30–15:30, 2 osoby) – bieżące utrzymanie czystości holu, korytarzy, toalet publicznych i pomieszczeń o ograniczonym dostępie (archiwa, serwerownie, areszt, kancelaria tajna, ochrona);
- utrzymanie porządku na terenie zewnętrznym posesji sądu przy Ozimskiej (ok. 5 050 m² dróg, chodników i parkingów oraz ok. 2 500 m² terenów zielonych – koszenie, pielęgnacja rabat, krzewów, żywopłotów, opryski, grabienie, doraźne odśnieżanie chodników);
- prace okresowe: polimeryzacja podłóg (2 razy w okresie umowy), kompleksowe mycie okien 2×/rok, mycie wysokościowe przeszkleń do 16 m – 2×/rok, pranie tapicerki meblowej co 6 mies., pranie ok. 850 m² żaluzji pionowych (2 razy), gruntowne mycie kratek wentylacyjnych/grzejników co 6 mies.
Wykonawca zapewnia własne środki czystości, środki dezynfekujące (min. 60% alkoholu), artykuły higieniczne (mydło pH 5,5, papier toaletowy Jumbo, ręczniki ZZ, odświeżacze, kostki WC, wkładki żelowe do pisuarów, płyn do naczyń, worki na śmieci) oraz sprzęt, a także koordynatora nadzorującego pracę min. 9 osób sprzątających powierzchnie wewnętrzne i 2 osób serwisu dziennego.
Trudność: średnia
Usługa obejmuje cztery obiekty o łącznej powierzchni ok. 8,3 tys. m² podłóg i niemal 2 tys. m² okien, prace na wysokości do 16 m, polimeryzację, serwis dzienny i wieczorny oraz całoroczną pielęgnację terenów zielonych i chodników — wymaga koordynacji kilku brygad i zróżnicowanego zaplecza sprzętowego.
Terminy realizacji
Czas na realizację
24 miesiące: jeśli umowa do 30.09.2026 r. → 01.10.2026 r. – 30.09.2028 r.; jeśli później → od dnia podpisania umowy do 30.09.2028 r.
24 miesiące: jeśli umowa do 30.09.2026 r. → 01.10.2026 r. – 30.09.2028 r.; jeśli później → od dnia podpisania umowy do 30.09.2028 r.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 usługa sprzątania powierzchni wewnętrznych w obiektach biurowych (z wyłączeniem hal, magazynów, hangarów) o powierzchni ≥ 5 000 m² i wartości ≥ 350 000 zł brutto, z ostatnich 5 lat; nie można sumować
2Kadra - sprzątanie wewnętrzne — min. 9 osób do świadczenia usług sprzątania powierzchni wewnętrznych
Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttoCmin / Cbad × 60 pkt
60%
Udział osób niepełnosprawnych0 / 1 / ≥2 osób
20%
Udział osób bezrobotnych0 / 1 / ≥2 osób
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (28 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w Projektowanych zapisach umowy (zał. nr 9 do SWZ).
- Wykonanie zastępcze: Zamawiający może usunąć nieprawidłowości własnymi siłami lub zlecić innemu podmiotowi na koszt Wykonawcy; wynagrodzenie pomniejszone o koszt usunięcia.
Pytania i odpowiedzi
4Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zamawiający w tabeli D – Prace okresowe opisał:
– polimeryzacja podłóg – jeden raz w czasie trwania umowy tj. raz na 12 miesięcy
- pranie żaluzji - jeden raz w czasie trwania umowy tj. raz na 12 miesięcy
Proszę o doprecyzowanie czy wykonawca ma wykonać tę czynność 1 x w czasie trwania umowy,
czyli 1 x na 24 miesiące ( tak jak trwa termin realizacji usługi ) czy też 1 x na 12 miesięcy, czyli
2 x na 24 miesiące.
Zamawiający wyjaśnia, że intencją opisu zawartego w tabeli D było określenie rocznej częstotliwości wykonywania wskazanych prac. Biorąc pod uwagę, że umowa będzie realizowana przez okres 24 miesięcy, Wykonawca jest zobowiązany do wykonania czynności polimeryzacji podłóg oraz prania (czyszczenia) żaluzji pionowych w częstotliwości raz na 12 miesięcy, co oznacza łącznie 2 razy w czasie trwania całej umowy (1 raz w pierwszym roku oraz 1 raz w drugim roku realizacji zamówienia).Wykonawca powinien uwzględnić taki nakład prac w wycenie swojej oferty.
1W związku z postanowieniami SWZ dotyczącymi wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia oraz warunku doświadczenia, zwracamy się z prośbą o wyjaśnienie, czy Zamawiający dopuści następujący sposób realizacji zamówienia przez konsorcjum. Jeden z członków konsorcjum samodzielnie spełnia w całości określony w SWZ warunek dotyczący doświadczenia w realizacji usług sprzątania powierzchni wewnętrznych i będzie bezpośrednio wykonywał istotną część usług sprzątania powierzchni wewnętrznych objętych zamówieniem. Czy w takiej sytuacji Zamawiający dopuści, aby drugi członek konsorcjum, który samodzielnie nie spełnia wskazanego warunku doświadczenia, wykonywał również wyodrębnioną część usług sprzątania powierzchni wewnętrznych, np. w odniesieniu do określonego budynku lub części obiektów objętych zamówieniem, przy czym członek konsorcjum wykazujący wymagane doświadczenie pozostawałby bezpośrednim wykonawcą pozostałej, istotnej części usług sprzątania powierzchni wewnętrznych? W przypadku odpowiedzi twierdzącej prosimy o potwierdzenie, że taki podział może zostać wskazany w oświadczeniu wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia składanym na podstawie art. 117 ust. 4 ustawy PZP.
Zamawiający potwierdza, że dopuszcza wskazany przez Oferenta sposób realizacji zamówienia przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z zastrzeżeniem, że warunek dotyczący doświadczenia określony w SWZ musi zostać spełniony w całości przez co najmniej jednego z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Zgodnie z postanowieniami Rozdziału IX pkt 2.4. lit a) SWZ 3 w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunek określony powyżej musi być spełniony w całości przez co najmniej jednego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie (jeden lub każdy z podmiotów musi posiadać samodzielnie wymagane doświadczenie), zatem wymagane doświadczenie musi posiadać samodzielnie co najmniej jeden z wykonawców. Dopuszczalne jest, aby wykonawca posiadający wymagane doświadczenie wykonywał część usług sprzątania powierzchni wewnętrznych objętych zamówieniem, natomiast drugi członek konsorcjum, który samodzielnie nie spełnia warunku dotyczącego doświadczenia, wykonywał wyodrębnioną część tych usług, np. dotyczącą określonego budynku lub części obiektów. Zamawiający potwierdza również, że zakres usług powierzonych poszczególnym członkom konsorcjum należy wskazać w Oświadczeniu wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, składanym na podstawie art. 117 ust. 4 PZP. Formularz stanowiący Załącznik nr 3 do SWZ przewiduje wskazanie, jakie usługi będzie realizował każdy z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.
2Czy podane metry kwadratowe okien w tabeli A. Wykaz powierzchni wiersz 6 , to powierzchnie zmierzone dwustronnie (tj. suma obmiarów z dwóch stron), bądź czy są to metry faktyczne do umycia?
Zamawiający informuje, iż wskazana w tabeli A (Wykaz powierzchni, wiersz 6) powierzchnia okien jest powierzchnią zmierzoną dwustronnie (stanowi sumę obmiarów z obu stron okna). Wykonawca powinien przyjąć tę wartość jako podstawę do kalkulacji ceny oferty.
3Proszę o podanie ilości toalet oraz pisuarów.
Zamawiający informuje, że szczegółowe dane dotyczące liczby toalet pracowniczych oraz publicznych w wybranych budynkach zostały wskazane w Załączniku nr 10 do SWZ (Opis przedmiotu zamówienia) w Wykazie powierzchni lit. B (Pozostałe informacje, wiersz 9). W uzupełnieniu powyższych informacji Zamawiający wskazuje, że wyposażenie sanitarne w tym zakresie obejmuje 58 misek ustępowych oraz 21 pisuarów.
Historia zmian
29.07.2026 — publikacja ogłoszenia
28.08.2026 — upływ terminu składania ofert
28.08.2026 — wyjaśnienia treści SWZ