UnieważnionyPodstawowy z negocjacjami2025/BZP 00597790/01
Usługi geodezyjno-inżynieryjne i legalizacyjne – Warszawa
Rządowa Agencja Rezerw Strategicznych7 aktualnych · 370 w archiwum·NIP 5260002004·mazowieckie
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-01-27
Złożonych ofert3
Przedmiot zamówienia
AI- Usługa geodezyjno-inżynieryjna i legalizacyjna (zamówienie jednoczęściowe): inwentaryzacja powykonawcza + ekspertyza techniczna obiektów na 7 działkach (Droga graniczna, Teren kolejowy, Studzienka Orange) – 24 kontenery (18 biurowych + 4 PKP PLK + 2 w pasie rozdzielającym), agregat prądotwórczy, linie zasilające, monitoring, oświetlenie, LAN, sygnałowa, ogrodzenie, bramka dozymetryczna, utwardzenie terenu.
- Dokumentacja techniczna z uzgodnieniami PSP/SANEPID/ZUD/KZUDP, mapy, decyzje środowiskowe, wniosek o legalizację samowoli budowlanej + ewentualnie pozwolenie na użytkowanie (Natura 2000).
- Dokumentacja projektowa na ewentualne prace budowlane (przedmiar, kosztorys, STWiO) – wyłącznie dokumentacja, roboty nie są przedmiotem zamówienia.
Trudność: wysoka
Złożona procedura legalizacji samowoli budowlanej na obiekcie kolejowym na granicy państwowej, koordynacja z wieloma organami (WINB, WIOŚ, PSP, SANEPID, ZUD/KZUDP), uwzględnienie Natura 2000 i ekspertyza techniczna na 7 działkach.
Terminy realizacji
Termin wykonania
do 31.12.2026 r.
do 31.12.2026 r.
Warunki udziału
AI1Kadra — 3 projektantów z 5-letnim doświadczeniem w projektowaniu, uprawnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie – specjalności: konstrukcyjno-budowlana, instalacyjna (elektryczna/elektroenergetyczna), instalacyjna (cieplna/wentylacyjna/gazowa/wodociągowa/kanalizacyjna); wpis na listę izby samorządu zawodowego; te same osoby mogą potwierdzić wszystkie warunki
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (Załącznik nr 4) — 1% brutto/dzień opóźnienia, 10% brutto za odstąpienie z winy Wykonawcy, max 30% łącznie; 5 000 zł za naruszenie obowiązku
- Gwarancja: 12 miesięcy na dokumentację (z projektu umowy)
Pytania i odpowiedzi
4Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1„W ogłoszeniu o zamówieniu w pkt. „4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
2. Wykonawca zobowiązany jest do przeprowadzenia analizy, przygotowania oraz
wykonania dokumentacji technicznej obejmującej geodezyjną inwentaryzację
powykonawczą obiektu budowlanego oraz ekspertyzę techniczną w
zakresie możliwości użytkowania obiektów budowlanych położonych na
działkach: 061805_5.0003.257/1, 061805_5.00003.565, 061805_5.0003.556,
061805_5.0003.100/5, 061805_5.0003.682, 061805_5.0003.652, 061805_5.0003.681.
Szczegółowy zakres zamówienia został wskazany w OPZ, stanowiącym Załącznik nr 2
do SWZ."
Moje pytanie brzmi czy ta ekspertyza techniczna jest wymagana i jeżeli tak to czy
dotyczy tylko obiektów budowlanych opisanych w załączniku nr.2 do SWZ. Czy są
konkretne wymagania dotyczące uprawnień budowlanych dla tego kto ma wykonać
taką ekspertyzę, gdyż przepisy jasno tego nie określają.
Zamawiający wyjaśnia, że istotą postępowania jest uzyskanie decyzji zezwalającej na
legalne użytkowanie wybudowanej infrastruktury określonej w Załączniku nr 2 do SWZ –
OPZ. Jeżeli będzie wymagane przygotowanie ekspertyzy na jakimś etapie realizacji
zamówienia, to Wykonawca będzie zobowiązany do jej przygotowania. Zamawiający nie
określa wymagań dotyczących uprawnień budowlanych w zakresie przygotowania
ekspertyzy.
2„Załącznik nr 5 do SWZ zawiera tabele jako wykaz osób. Wymagane są osoby z
uprawnieniami do projektowania a tabela zawiera rubrykę odnoszącą się do uprawnień
wykonawczych. Czy jest to omyłka?”
Zamawiający informuje, że poprawił oczywistą omyłkę pisarską. Zamawiający wraz z
odpowiedziami na pytania opublikuje poprawiony Załącznik nr 5 do SWZ – Wykaz osób.
3„Czy wydane zostało już postanowienie o wstrzymaniu robót przez nadzór budowlany?”
Zamawiający wyjaśnia, że otrzymał już postanowienie dotyczące wstrzymania robót.
Dodatkowo Zamawiający informuje, że złożył wniosek o legalizację do Wojewódzkiego
Inspektora Nadzoru Budowlanego.
4„Czy w umowie zawrzeć punkt o ewentualnym przedłużeniu terminu umowy, ze względu
na czas oczekiwania do otrzymania decyzji lub postanowień urzędowych od czasu
złożenia wniosków o ich wydanie?”
Zamawiający informuje, że dokonał zmiany zapisów umowy w § 11, w którym przewiduje
możliwość zmiany terminu wykonania umowy. Zamawiający wraz z odpowiedziami na
pytania opublikuje zmieniony Załącznik nr 4 do SWZ – PPU.
Historia zmian
15.12.2025 — publikacja ogłoszenia
09.01.2026 — upływ terminu składania ofert
27.01.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania