Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN527787-2026
Usługi utrzymania czystości w obiektach szpitala – Zabrze
Przedmiot zamówienia
AIJednoczęściowe zamówienie na usługę kompleksowego utrzymania czystości i porządku w obiektach Śląskiego Centrum Chorób Serca w Zabrzu. Zakres obejmuje:
- sprzątanie pomieszczeń w 6 obiektach szpitalnych (budynki A, B, C, A+, wymiennikownia, budynek biurowy ul. Zgody 5, hala magazynowa ul. Zgody 5, budynek socjalny ul. Dąbrowskiego, budynek techniczny) o łącznej powierzchni ok. 14 269 m² (w tym m.in. 5 795 m² w budynkach A/B/wymiennikownia, 4 154 m² w budynku C, 3 053 m² w budynku A+, 386 m² biurowiec Zgody, 481 m² pomieszczenia gospodarcze, ok. 200 m² stróżówki);
- mycie ok. 1 400 m² okien (dwustronnie), pranie ok. 98 m² wykładzin dywanowych, mycie ok. 284 m² posadzek z gresu;
- obsługę sanitariatów, korytarzy, klatek schodowych, wind, szatni, magazynów odpadów medycznych, pomieszczeń pro morte, kaplicy, kuchni, sal dydaktycznych, administracji, biblioteki, archiwum, garaży, chłodni odpadów i stróżówek;
- uzupełnianie dozowników: 146 szt. papieru toaletowego, 288 szt. ręczników papierowych, 46 szt. ręczników w rolce, 327 szt. mydła, 41 szt. mydła w piance, 159 szt. płynu do dezynfekcji;
- obsługę ok. 280 koszy na śmieci 25 l z wymianą worków;
- transport odpadów własnymi wózkami do wyznaczonych pomieszczeń;
- dezynfekcję i sprzątanie w reżimie szpitalnym środkami dopuszczonymi do placówek ochrony zdrowia;
- mycie przeszklonego łącznika i elewacji szklanej na przyziemiu;
- zapewnienie minimalnej obsady: 6 osób (pn–pt 6:00–14:00), 14 osób (pn–pt 14:00–22:00), 2 osoby (sob–niedz 6:00–22:00) + stała osoba koordynująca 7:00–22:00 codziennie;
- świadczenie usługi w okresie 12 miesięcy (z prawem opcji na kolejne 12 miesięcy).
Trudność: średnia
Zamówienie obejmuje duży, rozproszony zakres powierzchni szpitalnej (ok. 14 tys. m² w wielu budynkach), wymaga reżimu sanitarnego, stałej obsady osobowej w określonych zmianach i dotrzymania rygorów epidemiologicznych typowych dla szpitala.
Terminy realizacji
Termin realizacji (od–do)
od 06.11.2026 r. na 12 mies. (z opcją na kolejne 12 mies.)
od 06.11.2026 r. na 12 mies. (z opcją na kolejne 12 mies.)
Warunki udziału
AI1Ubezpieczenie OC — polisa opłacona, suma gwarancyjna ≥ 2 000 000 zł
2Doświadczenie — min. 2 usługi utrzymania czystości w obiektach, każda o wartości ≥ 1 000 000 zł
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenanajniższa cena / cena badanej oferty × 100
80%
Aspekty społecznezatrudnienie min. 20% osób niepełnosprawnych
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 44 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Kary i sankcje
AI- Kara za odstąpienie przez Zamawiającego z winy Wykonawcy: 10% maksymalnej wartości umowy netto.
- Kara za odstąpienie przez Wykonawcę z winy Zamawiającego: 10% maksymalnej wartości umowy netto.
- Kara za nienależyte wykonanie: 0,1% maks. wartości netto za każdy dzień.
Pozostałe 6 zapisów o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
109Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1dot.: postępowania prowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego na Usługi utrzymania czystości w obiektach szpitala - znak postepowania: 71/EZP/26.
Zamawiający informuje, iż w dniu 10.08.2026r. wpłynęło odwołanie dotyczące w/w postępowania.
Zgodnie z zapisami art. 525 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych wzywamy Wykonawców do zgłoszenia przystąpienia do postępowania odwoławczego w terminie 3 dni od dnia otrzymania kopii odwołania.
1Wykonawca prosi Zamawiającego o wskazanie dokładnego metrażu polimeryzacji podłóg i częstotliwości ?
Polimeryzacja podłóg nie dotyczy zakresu usługi opisanej w SWZ.
2Wykonawca prosi Zamawiającego o wskazanie ilości jak również wielkości mat wejściowych.
Zamawiający informuje, że zgodnie z zapisami SWZ wymaga zapewnienia wycieraczek:
• na klatkach schodowych o wymiarach 150 × 90 cm +/- 10 cm w ilości 18 szt.,
• przy wejściach do budynków o wymiarach 115 × 200 cm +/- 10 cm w ilości 14 szt.
Niniejszym Zamawiający doprecyzowuje wyłącznie wymaganą ilość wycieraczek.
3Wykonawca prosi Zamawiającego o potwierdzenie, że po stronie Wykonawcy jest zakup wózków do transportu odpadów.
Zgodnie z zapisami SWZ rozdz. II Opis przedmiotu zamówienia pkt. 3 Wykonawca będzie transportował odpady do pomieszczeń na odpady własnymi wózkami.
4Prosimy o podanie ile osób obecnie świadczy w/w usługę?
Minimalna obsada osobowa na obiektach SCCS wskazana została w SWZ rozdz. II Opis przedmiotu zamówienia - Wymagania minimalne w zakresie organizacji pracy.
5Prosimy o podanie średnio miesięcznego zużycia środków dezynfekcyjnych, myjąco – dezynfekcyjnych i czyszczących.
Zamawiający nie dysponuje takimi informacjami. Zgodnie z SWZ to Wykonawca zapewnia środki czystościowe dla prawidłowej realizacji usługi. Zamawiający zakłada, że Wykonawca jako podmiot profesjonalny w tym zakresie jest w stanie oszacować średnie ich zużycie na podstawie zakresu wskazanego w SWZ.
6Proszę o podanie przez Zamawiającego kosztu zakupu 1 karty, w przypadku jej zaginięcia, jaką Wykonawca zostanie obciążony.
W przypadku zgubienia karty Wykonawca zostanie obciążony kwota 30 zł.
Jednocześnie Zamawiający informuje, że po zakończeniu realizacji umowy wszystkie wydane karty musza zostać zwrócone do Zamawiającego, a w przypadku stwierdzonych braków ilościowych w liczbie zwróconych kart zostanie naliczona kwota jak za zgubienie karty.
7Wykonawca prosi Zamawiającego o udzielenie informacji czy są do przejęcia pracownicy w trybie 23 prim ?
Zamawiający informuje, że kwestie związane z ewentualnym przejęciem pracowników na podstawie art. 23¹ Kodeksu pracy pozostają poza zakresem kompetencji Zamawiającego. Wszelkie informacje dotyczące ewentualnego przejęcia pracowników należy uzyskać bezpośrednio od aktualnego Wykonawcy.
8Wnosimy o wyrażenie zgody na zatrudnienie pracowników na umowę zlecenie wyłącznie w przypadku nagłych i niespodziewanych nieobecności pracownika zatrudnionego na umowę o pracę, wynikających z przyczyn losowych (m.in. zwolnienia lekarskie, urlopy na żądanie).
Zamawiający informuje, że o rodzaju umowy decyduje kodeks pracy. W ocenie Zamawiającego, w związku z którym wprowadzono ten wymóg, specyfika sprzątania zgodnie z wymaganiami zamawiającego określonymi w SWZ jest możliwa tylko w sposób skutkujący powstaniem stosunku pracy.
9Wykonawca prosi Zamawiającego o potwierdzenie, że wkłady do koszy na odpady komunalne koloru czarnego należą po stronie Wykonawcy. Proszę o podanie ilości używanych worków czarnych w skali miesiąca i jakiej są pojemności ?
Zgodnie z zapisami SWZ worki do koszy zapewnia Wykonawca. Kolory worków muszą być zgodne z Procedurą nr PS/PSJ/03 Procedura z odpadami. Zgodnie z rozdz. II Opis przedmiotu zamówienia - Ilość koszy na śmieci : ok 280 szt. o pojemności 25l.
10Czy Zamawiający dopuszcza zamontowanie na terenie obiektu Zamawiającego pralko-suszarki do prania mopów, ścierek i odzieży ochronnej?
Zamawiający nie wyraża zgody.
11Zamawiający posiada podpisaną umowę z firmą zewnętrzną na odbiór odpadów komunalnych - prosimy o potwierdzenie, iż za wszelkie odpady wytwarzane w miejscu realizacji usługi odp. Zamawiający ?
Zgodnie z zapisami SWZ posiadaczem odpadów wytworzonych na terenie SCCS jest Zamawiający.
12Prosimy o potwierdzenie, że sprzęt przeznaczony do świadczenia usługi zakupiony przez Wykonawcę pozostanie własnością Wykonawcy po zakończeniu trwania umowy.
Zamawiający potwierdza powyższe.
13Zwracamy się z prośbą o wprowadzenie do wzoru umowy zapisu umożliwiającego stronom rozwiązanie umowy z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Zamawiający nie wyraża zgody.
14Prosimy o określenie szacunkowego zapotrzebowania na worki foliowe, tj. wskazanie przewidywanej liczby worków (z podziałem na pojemności, jeśli dotyczy), które Wykonawca będzie zobowiązany dostarczyć w okresie realizacji zamówienia.
Zgodnie z rozdz. II Opis przedmiotu zamówienia - Ilość koszy na śmieci : ok 280 szt. o pojemności 25l.
15Wykonawca będzie transportował odpady do pomieszczeń na odpady własnymi wózkami. Prosimy o podanie liczby oraz parametrów technicznych wózków niezbędnych do realizacji zamówienia.
Zamawiający nie dysponuje takimi informacjami. Zgodnie z zapisami SWZ rozdz. II Opis przedmiotu zamówienia pkt. 3 Wykonawca będzie transportował odpady do pomieszczeń na odpady własnorobnymi wózkami. Zamawiający zakłada, że Wykonawca jako podmiot profesjonalny w tym zakresie jest w stanie prawidłowo dobrać liczbę wózków do właściwego świadczenia usługi.
16W związku z wymogiem zatrudnienia wszystkich pracowników świadczących usługi na terenie SCCS na podstawie umowy o pracę w pełnym wymiarze czasu pracy. Prosimy o informację, czy w związku z udzieleniem zamówienia wystąpi przejęcie pracowników na podstawie art. 23¹ Kodeksu pracy.
Zamawiający informuje, że kwestie związane z ewentualnym przejęciem pracowników na podstawie art. 23¹ Kodeksu pracy pozostają poza zakresem kompetencji Zamawiającego. Wszelkie informacje dotyczące ewentualnego przejęcia pracowników należy uzyskać bezpośrednio od aktualnego Wykonawcy.
17Wnosimy o wykreślenie postanowienia SWZ o treści: „W przypadku zatrudniania pracownika z umiarkowanym lub znacznym stopniem niepełnosprawności Zamawiający wymaga aktualnego orzeczenia lekarskiego wydanego przez lekarza medycyny pracy potwierdzającego możliwość pracy do 8 godzin na dobę”.
Zamawiający informuje, iż dokonał modyfikacji SWZ w powyższym zakresie - w załączeniu zmodyfikowana SWZ, uwzględniająca przedmiotowe zmiany.
18Ile Zamawiający posiada oddziałów zakaźnych ?
Świadczenie usługi w zakresie realizacji przedmiotu umowy nie dotyczy oddziałów zakaźnych.
19Prosimy o doprecyzowanie wymagań dotyczących badań mikrobiologicznych sprawdzających jakość higieny w szpitalu.
Zgodnie z zapisami § 3 pkt 3 projektu umowy Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wyniki badań mikrobiologicznych - sprawdzających jakość higieny w szpitalu. Zamawiający nie wymaga od Wykonawcy ich wykonywania.
Historia zmian
30.07.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
07.08.2026 — sprostowanie
21.08.2026 — sprostowanie
02.09.2026 — sprostowanie (zmiana terminu składania i otwarcia ofert)
04.09.2026 — sprostowanie (zmiana terminu składania i otwarcia ofert)
14.09.2026 — sprostowanie (zmiana terminu składania i otwarcia ofert)
21.09.2026 — sprostowanie (modyfikacja treści ogłoszenia w związku z modyfikacją zapisów SWZ)
03.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 9 modyfikacji dokumentacji)
05.10.2026 — upływ terminu składania ofert