Archiwum TEDCPV 90000000 · Usługi komunalne i środowiskowe Śląskie
Utrzymanie czystości i porządku terenów i obiektów – Zabrze
Pełna nazwa postępowania: Utrzymanie należytego stanu sanitarno - porządkowego terenu zewnętrznego i wewnętrznego będącego w zarządzaniu Jednostki Gospodarki Nieruchomościami - Centrum Przesiadkowe CP 1, Centrum Przesiadkowe CP 2, Dworzec Kolejowy, Ośrodek sportowo-rekreacyjny WALKA”
Jednostka Gospodarki Nieruchomościami·NIP 6482568497·Zabrze
Wartość szac.
1 729 013 zł
wg ogłoszenia
Termin składania
29.07.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
17 czerwca 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 19 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Tryb: przetarg nieograniczony (art. 132 ustawy Pzp).
Podział na części:7 części (CP 1 teren zewnętrzny / wewnętrzny / parking; CP 2 teren zewnętrzny / wewnętrzny; Dworzec Kolejowy; ośrodek WALKA) — max 7 ofert na oferenta, max 7 udzielonych części.
Doświadczenie: wykaz usług wykonanych lub wykonywanych w ostatnich 3 latach (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy — w tym okresie), świadczonych powtarzająco lub ciągle, z referencjami z ostatnich 3 miesięcy dla usług w toku (Załącznik nr 4).
Sytuacja finansowa: informacja banku lub SKOK o wysokości środków finansowych lub zdolności kredytowej, wystawiona nie wcześniej niż 3 miesiące przed złożeniem.
Cena:100% (części 1–6). - Cena (stawka jednostkowa za m²) — część 7: koszenie trawy z wywozem 30%, grabienie liści z wywozem 30%, odśnieżanie terenu utwardzonego 20%, odśnieżanie boiska z nawierzchnią syntetyczną 20%. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Wadium: część 1 — 5 500,00 zł; część 2 — 5 800,00 zł; część 3 — 3 300,00 zł; część 4 — 3 700,00 zł; część 5 — 4 500,00 zł; część 6 — 7 700,00 zł; część 7 — 3 700,00 zł; forma: pieniądz / gwarancja bankowa / ubezpieczeniowa / poręczenie; rachunek Bank Pekao 49 1240 1037 1111 0011 6236 9813. - Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr X).
9
Inne zapisy
Widoczne 50%
Czas realizacji:12 miesięcy dla każdej z 7 części.
Wymóg 24/7: obiekt wymaga obsługi codziennej, 24 h/dobę (w niedziele i święta); wymagany całodobowy punkt dyspozytorni + całodobowa gotowość pracownika do zdarzeń nadzwyczajnych (nie stała obecność).
Pojazdy do odśnieżania (cz. 1 i 4): sprawne technicznie, logo firmy, światło dla pojazdów specjalnych, ważne OC (po zmianie SWZ z 15.07.2026 — z wymogu dopuszczenia do ruchu na drogach publicznych zrezygnowano).
Pojazdy — pozostałe wymogi: w trakcie prac obowiązuje strój odblaskowy, środki ochrony indywidualnej.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 19 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa): utrzymanie czystości i porządku na terenie zewnętrznym Centrum Przesiadkowego CP 1 przy ul. Goethego 1 w Zabrzu (sprzątanie, odśnieżanie, opróżnianie koszy 2× dziennie – do godz. 7:00 i 16:00, gotowość całodobowa 7 dni w tygodniu).
Część 2 (usługa): utrzymanie czystości i porządku na terenie wewnętrznym Centrum Przesiadkowego CP 1 przy ul. Goethego 1 w Zabrzu (sprzątanie wnętrz, gotowość całodobowa 7 dni w tygodniu).
Część 3 (usługa): utrzymanie czystości i porządku na terenie parkingu Centrum Przesiadkowego CP 1 przy ul. Goethego 1 w Zabrzu.
Część 4 (usługa): utrzymanie czystości i porządku na terenie zewnętrznym Centrum Przesiadkowego CP 2 przy ul. Krakowskiej 3 w Zabrzu (sprzątanie, odśnieżanie, opróżnianie koszy 2× dziennie – do godz. 7:00 i 16:00, gotowość całodobowa).
Część 5 (usługa): utrzymanie czystości i porządku na terenie wewnętrznym Centrum Przesiadkowego CP 2 przy ul. Krakowskiej 3 w Zabrzu (sprzątanie wnętrz, gotowość całodobowa).
Część 6 (usługa): utrzymanie czystości i porządku na terenie zewnętrznym i wewnętrznym Dworca Kolejowego przy pl. Dworcowym 7 w Zabrzu (sprzątanie wnętrz, terenów zewnętrznych, odśnieżanie, gotowość całodobowa).
Część 7 (usługa): utrzymanie czystości i porządku na terenie zewnętrznym ośrodka sportowo-rekreacyjnego „WALKA" przy ul. Jaskółczej 40 w Zabrzu – 4 czynności wyceniane stawką za m²: koszenie trawy z wywozem, grabienie liści z wywozem, odśnieżanie terenu utwardzonego, odśnieżanie boiska piłkarskiego z nawierzchnią syntetyczną.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Czy zamawiający zapewni wykonawcy pomieszczenia socjalno - magazynowe oraz pomieszczenie do parkowania maszyny myjącej, wyposażone w ujęcie wody i możliwość zrzutu wody brudnej?
Dla części 1, 2 i 3 postępowania - Zamawiający ma możliwość bezpłatnego udostępnienia jednego, wspólnego pomieszczenia na magazynowanie sprzętu oraz materiałów niezbędnych do realizacji przedmiotu umowy o powierzchni ok. 18 m” dla wykonawców świadczących usługę utrzymania czystości na terenie centrum przesiadkowego przy ul. Goethego 1 w Zabrzu. Wyżej wymienione pomieszczenie wyposażone jest w ujęcie wody, a także istnieje w nim możliwość zrzutu brudnej wody. Poza ww. pomieszczeniem Zamawiający nie posiada innych pomieszczeń do przechowywania maszyn myjących.
Dla części 4 i 5 postępowania - Zamawiający ma możliwość bezpłatnego udostępnienia jednego, wspólnego pomieszczenia na magazynowanie materiałów niezbędnych do realizacji przedmiotu umowy o powierzchni ok. 1,44 m? dla Wykonawców świadczących usługę utrzymania czystości na terenie centrum przesiadkowego przy ul. Krakowskiej 3 w Zabrzu. Wyżej wymienione pomieszczenie wyposażone jest w ujęcie wody, a także istnieje w nim możliwość zrzutu brudnej wody. Poza ww. pomieszczeniem Zamawiający nie posiada innych pomieszczeń do przechowywania maszyn myjących.
Zamawiający ma możliwość bezpłatnego udostępnienia wspólnego pomieszczenia socjalnego
o powierzchni ok. 6 m? dla wszystkich Wykonawców realizujących usługi dla Zamawiającego na terenie
Centrum Przesiadkowego przy ul. Krakowskiej 3 w Zabrzu.
Dla części 6 postępowania - Zamawiający ma możliwość udostępnienia pomieszczenia na magazynowanie
sprzętu oraz materiałów niezbędnych do realizacji przedmiotu umowy. Na terenie obiektu znajduje się
miejsce z ujęciem wody, a także istnieje możliwość zrzutu brudnej wody.
Proszę o podanie orientacyjne ilości środków higienicznych zużywanych miesięcznie w obiektach wymagających ich uzupełniania, ewentualnie ilości pasażerów korzystających z toalet.
Zamawiający nie prowadzi statystyk ilości pasażerów oraz innych osób korzystających z toalet w obiektach
objętych zamówieniem, a także nie dysponuje danymi dotyczącymi ilości zużywanych środków
higienicznych miesięcznie.
Wnosimy o przedstawienie harmonogramów czynności wykonywanych 2 razy dziennie przed terminem składania ofert. Jest to niezbędne do sporządzenia rzetelnej kalkulacji. Późniejszy termin (po podpisaniu umowy), może drastycznie zmienić założenia kalkulacyjne i doprowadzić do niedoszacowania kosztów usługi. Ponadto firma obecnie świadcząca usługę jest w korzystnej sytuacji względem pozostałych oferentów, gdyż posługuje się harmonogramami na co dzień. Przedstawiona sytuacja zaburza konkurencyjność i przeczy idei art. 16 ustawy Pzp, który definiuje trzy fundamentalne zasady Prawa zamówień publicznych: uczciwą konkurencję, równe traktowanie wykonawców, przejrzystość oraz proporcjonalność.
Zgodnie z harmonogramem dla części 1 i 4 postępowania Zamawiający wymaga wykonywania
następujących czynności 2 razy dziennie: opróżnianie koszy i popielnic do godz. 07:00 i do godz. 16:00.
Jednocześnie Zamawiający informuje, iż zakres oraz częstotliwość wykonywanych czynności ujętych
w Opisie Przedmiotu Zamówienia są tożsame z harmonogramem.
Zamawiający wymaga by usługa np. w ramach zadania | była realizowana 24 godz. na dobę przez 7 dni w tygodniu (OPZ cz.l ust.15). Oznacza to, że zamawiający wymaga zatrudnienia pracowników przez średnio 720 godz. miesięcznie. Wnosimy o zmodyfikowanie zapisów dotyczących zatrudnienia, gdyż w OPZ wyspecyfikowane są czynności max. realizowane 2 x dziennie. Ponadto, jeśli założymy obecnie wymagane zatrudnienie okazuje się, że kwota wymagana na pokrycie jedynie zatrudnienia, którą musi ponieść wykonawca to: 720 godz. : 168 (średnia liczba godzin pracy w miesiącu) = 4,3 (etatu) x 5.790 zł (koszt pracodawcy przy zatrudnieniu o pracę), to daje miesięczne koszty na poziomie: 24.900 zł x 12 miesięcy = 298.800 zł netto to daje brutto (+VAT) 322.704,00 zł (bez uwzględnienia zastępstw urlopowych. chorobowych, dodatków nocnych i dodatków za pracę w dni ustawowo wolne). Jak to możliwe, że zamawiający udzielił zamówienia w poprzednim postępowaniu firmie za znacznie niższą wartość oferty. By dochować zasady uczciwej konkurencji, wnosimy o urealnienie wymogów zamawiającego dotyczące godzin realizacji codziennej usługi, tak by wszyscy wykonawcy mieli równy dostęp do zamówienia.
Zgodnie z Opisem Przedmiotu Zamówienia Wykonawca zobowiązany jest zatrudnić do realizacji
przedmiotu umowy taką liczbę osób (na odpowiednią ilość godzin), która pozwoli na jego należytą
realizację tj. uzyskania efektu posprzątania (czystych powierzchni). Zamawiający nie określił liczby osób
oraz ilości godzin, wymaganych do należytej realizacji przedmiotu zamówienia. Zamawiający zastrzegł,
iż obiekt wymaga obsługi codziennej, 24 godziny na dobę (również w niedziele i święta). Wykonawca
w ramach realizacji zamówienia zobowiązany jest zapewnić całodobowy punkt dyspozytorski, deklarując
gotowość do pracy 24 godziny na dobę przez 7 dni w tygodniu na każde wezwanie Zamawiającego, a także
zapewnić całodobową gotowość pracownika w celu usuwania niespodziewanych wyników zdarzeń
na terenie obsługiwanego obiektu poza częstotliwością wykonywanych czynności ujętych w Opisie
Przedmiotu Zamówienia.
W związku z powyższym Zamawiający nie wymaga od Wykonawcy stałej, 24 godzinnej obecności
pracowników na terenie obiektu.
Zamawiający wymaga, by pojazdy wykorzystywane do odśnieżania posiadały świadectwo o dopuszczeniu do ruchu na drogach publicznych. Prace, które są przedmiotem postępowania z powodzeniem mogą wykonywać maszyny wolnobieżne, które ustawowo są zwolnione z tego obowiązku. Wnosimy o modyfikację odpowiednich zapisów lub uzasadnienie swoich wymagań.
Zamawiający dokonał zmiany zapisów SWZ.
Dla części 1 postępowania.
Zamawiający dokonuje zmiany zapisu Opisu Przedmiotu Zamówienia w pkt IV Prace wykonywane
w okresie zimowym, w ppkt 11.
[...]
na:
Pojazdy wykorzystywane do odśnieżania na terenie obiektu, powinny być sprawne technicznie, opatrzone
w logo firmy wskazujące na właściciela, a także w trakcie wykonywania prac muszą wysyłać światło
o kolorze określonym dla pojazdów specjalnych. Wszystkie pojazdy wykorzystywane przez Wykonawcę
powinny posiadać ważne ubezpieczenie OC.
Dla części 4 postępowania.
Zamawiający dokonuje zmiany zapisu opisu przedmiotu zamówienia w pkt IV Prace wykonywane
w okresie zimowym, w ppkt 11.
[...]
na:
Pojazdy wykorzystywane do odśnieżania na terenie obiektu, powinny być sprawne technicznie, opatrzone
w logo firmy wskazujące na właściciela, a także w trakcie wykonywania prac muszą wysyłać światło o
kolorze określonym dla pojazdów specjalnych. Wszystkie pojazdy wykorzystywane przez Wykonawcę
powinny posiadać ważne ubezpieczenie OC.