Archiwum EB2BCPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjneCPV 70000000 · Usługi w zakresie nieruchomości Mazowieckie

Wycena nieruchomości — operaty szacunkowe – Warszawa

Pełna nazwa postępowania: Usługa wykonywania operatów szacunkowych oraz innych opracowań związanych z wyceną nieruchomości.

POLSKA WYTWÓRNIA PAPIERÓW WARTOŚCIOWYCH S.A.

Wartość szac.

—

nie podano

Termin składania

24.08.2026

postępowanie zakończone

Otwarcie ofert

—

nie podano

Opublikowano

6 sierpnia 2026

źródło: EB2B

Streszczenie SWZ

Streszczenie AI · Janusz

Widzisz połowę każdej z 9 sekcjiDruga połowa — łącznie 15 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.

Odsłoń całość

Identyfikacja postępowania

Widoczne 50%

Numer postępowania: NO.261.76.2026
Typ zamówienia: Usługi (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Zamawiający

Widoczne 50%

Nazwa: POLSKA WYTWÓRNIA PAPIERÓW WARTOŚCIOWYCH S.A.
Adres: ul. R. Sanguszki 1, 00 – 222 Warszawa
KRS: 0000062594 (+ 5 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Tryb zamówienia

Widoczne 50%

Postępowanie prowadzone z wyłączeniem przepisów ustawy Prawo Zamówień Publicznych (PZP) — tak.
Tryb: jednoetapowy przetarg (zamawiający zaznaczył „jednoetapowy”).
Zamawiający zastrzega możliwość prowadzenia negocjacji i przeprowadzenia aukcji; w przypadku aukcji Wykonawca zostanie poinformowany o terminie i warunkach aukcji elektronicznej.
(+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Terminy

Widoczne 50%

Termin realizacji Umowy: 4 lata od daty wejścia w życie umowy (zgodnie z zapisem "Termin realizacji Umowy: 4 lata").
Termin składania ofert (proceduralny, kontekst): 24.08.2026 godz. 10:00 (modyfikacja z dnia 11.08.2026 przedłużająca termin z 17.08.2026 godz. 12:00).
Termin zadawania pytań (proceduralny): 11.08.2026 godz. 11:00 (źródło: pierwotne ZO).
(+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Warunki udziału

Pełna treść

Zamawiający wymaga doświadczenia: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 3 lat (przy okresie prowadzenia działalności min. 10 lat) należycie wykonał lub jest w trakcie realizacji wyceny co najmniej 5 nieruchomości komercyjnych, w tym co najmniej 1 o funkcji produkcyjnej, oraz należycie zrealizował minimum 1 umowę na sporządzenie operatów szacunkowych obejmujących kilka odrębnych wycen o wartości co najmniej 35.000,00 zł netto; wykonania te należy potwierdzić referencjami lub innym dokumentem oraz wskazać, że były wykonane należycie.
Zamawiający wymaga personelu: Osoba skierowana do realizacji zamówienia musi posiadać uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego zgodne z ustawą o gospodarce nieruchomościami, być wpisana do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych prowadzonym przez ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, oraz mieć minimum 10 lat doświadczenia w wykonywaniu operatów szacunkowych nieruchomości, w tym o charakterze przemysłowym i dotyczącym obiektu o powierzchni gabarytowej min. 10.000 m2 (oświadczenie w formularzu ofertowym).

Kryteria oceny ofert

Widoczne 50%

Koszt (K) — 70% - Termin (T) — 30%

Sposób punktacji: koszt obliczany proporcjonalnie względem najniższego kosztu (maks. 70 pkt), termin oceniany według stawek: 7 dni = 30 pkt, 8 dni = 20 pkt, 9 dni = 10 pkt, 10 dni = 0 pkt. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Kary i sankcje

Pełna treść

Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 2)

Inne zapisy

Widoczne 50%

Zmiany umowy: Umowa jako forma podstawowa; wzór umowy załącznik nr 2. Szczegóły zmian umowy nie wyszczególnione w SWZ. Termin płatności: 30 dni (par. w wzorze umowy wskazany w rozdziale O). (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Dokumenty

Widoczne 50%

Formularz oferty – Załącznik nr 1 do ZO
Referencje
(+ 1 pozycja — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Druga połowa streszczenia za darmo

Odsłoń całe streszczenie SWZ

Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 15 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.

Pełne warunki udziału i progi doświadczenia

Komplet wymaganych dokumentów ofertowych

Analiza sygnałów ostrzegawczych Janusza

Monitoring pytań i odpowiedzi na bieżąco

Załóż darmowe konto Mam już konto

14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik

Opis przedmiotu zamówienia

Streszczenie AI · Janusz

Usługa (wykonywanie operatów szacunkowych i opracowań związanych z wyceną nieruchomości): wykonanie operatów szacunkowych i innych opracowań wyceny dla nieruchomości PWPW oraz okazjonalnie innych nieruchomości w Polsce przez okres 4 lat w ramach do 3 umów ramowych; ofertę wycenia się na podstawie modelowego operatu: 1 operat dla nieruchomości 2 ha zabudowanej budynkiem produkcyjnym w Warszawie (dostarczenie raportu elektronicznego PDF + 1 egz. papierowy), z analizą dokumentacji, wizją lokalną, analizą stanu prawnego i rynku oraz wszystkimi kosztami wykonania.

Pytania i odpowiedzi

Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.

W związku z tym, że w formularzu ofertowym Zamawiający wymaga wskazania ceny wyłącznie za wykonanie modelowego operatu szacunkowego nieruchomości o powierzchni 2 ha, zabudowanej budynkiem produkcyjnym w Warszawie, natomiast zgodnie z § 5 wzoru Umowy wynagrodzenie za poszczególne Zamówienia będzie każdorazowo ustalane indywidualnie w formie ryczałtu, prosimy o informację: Czy Zamawiający jest w stanie wskazać orientacyjną liczbę Zamówień, jaką przewiduje w okresie obowiązywania Umowy, tj. w skali roku oraz łącznie w okresie 4 lat?

Nie jesteśmy w stanie wskazać konkretnej liczby Zamówień. Zwyczajowo zlecamy kilka operatów/opinii rocznie.

Czy Zamawiający posiada orientacyjną prognozę struktury tych Zamówień, w szczególności z uwzględnieniem różnych rodzajów nieruchomości, np. lokali mieszkalnych, nieruchomości gruntowych, nieruchomości zabudowanych oraz nieruchomości przemysłowych?

Najczęściej zlecamy wykonanie operatów nieruchomości z zasobów PWPW S.A. są nimi nieruchomości gruntowe, zabudowane, przemysłowe celem weryfikacji np. opłat za użytkowanie wieczyste (SKO) lub do celów informacyjnych. W tym roku zlecaliśmy także wykonanie wyceny lokalu mieszkalnego (sprzedaż) i Ośrodka Wypoczynkowego PWPW (informacyjnie).

Czy przyjęty w formularzu ofertowym modelowy operat dotyczący nieruchomości 2 ha zabudowanej budynkiem produkcyjnym ma służyć wyłącznie porównaniu ofert na etapie wyboru Wykonawców do zawarcia umów ramowych, a ceny za rzeczywiste Zamówienia będą każdorazowo ustalane indywidualnie, niezależnie od ceny wskazanej w formularzu ofertowym?

Tak, modelowy operat ma służyć wyłącznie porównaniu ofert. Zgodnie z Rozdziałem G Zapytania ofertowego, Zamawiający planuje podpisanie 3 umów ramowych w ramach, których realizowane będą indywidualne zlecenia. Wybór Wykonawcy dla danego zlecenia będzie dokonywany każdorazowo na podstawie kryteriów najkorzystniejszych dla Zamawiającego tj. terminowości realizacji oraz kosztu wykonania danej usługi.

Czy Zamawiający może wskazać orientacyjną liczbę wycen / operatów szacunkowych, które planuje zlecić w okresie obowiązywania umowy (48 miesięcy), najlepiej z podziałem na poszczególne lata?

Zgodnie z odpowiedzią na pytanie 1.

Jaka jest orientacyjna struktura planowanych zleceń – ile z nich może dotyczyć: a) operatów szacunkowych, b) aktualizacji operatów szacunkowych, c) ekspertyz, opinii, analiz i wycen praw związanych z nieruchomościami?

Zgodnie z odpowiedzią na pytanie 1.

Czy Zamawiający może wskazać orientacyjną liczbę nieruchomości objętych planowanymi wycenami oraz ich podstawową charakterystykę, w szczególności w zakresie nieruchomości gruntowych, zabudowanych, budynkowych i lokalowych?

✓ Cztery nieruchomości gruntowe, zabudowane budynkami przemysłowymi, jedna z nich dodatkowo budynkami mieszkalno-gospodarczymi; ✓ Jedna nieruchomość gruntowa (17 ha) częściowo z naniesieniami (budowle); ✓ Sześć lokali mieszkalnych; ✓ Ośrodek Wypoczynkowo-Szkoleniowy

Czy poszczególne Zamówienia będą dotyczyły pojedynczych nieruchomości, czy mogą obejmować jednocześnie kilka nieruchomości / pakiety wycen?

Zwyczajowo pojedynczych nieruchomości.

Prosimy również o doprecyzowanie warunku dotyczącego doświadczenia Wykonawcy, zgodnie z którym Oferent powinien wykazać doświadczenie w okresie ostatnich 3 lat, przy okresie prowadzenia działalności minimum 10 lat. Czy Zamawiający potwierdza, że wymóg dotyczący 10-letniego okresu prowadzenia działalności odnosi się bezpośrednio do podmiotu składającego ofertę?

Tak, zgodnie z rozdziałem H Zapytania ofertowego w przypadku warunku „DOŚWIADCZENIE” wymóg dotyczący 10-letniego okresu prowadzenia działalności odnosi się bezpośrednio do podmiotu składającego ofertę.

W przypadku Wykonawcy prowadzącego działalność krócej niż 10 lat, czy Zamawiający dopuszcza możliwość wykazania doświadczenia podmiotu należącego do tej samej grupy kapitałowej, jeżeli podmiot ten udostępni Wykonawcy swoje zasoby w zakresie wiedzy i doświadczenia oraz będzie uczestniczył w realizacji zamówienia w zakresie odpowiadającym udostępnionemu doświadczeniu?

Nie. Zamawiający nie dopuszcza możliwości wykazania doświadczenia podmiotu udostępniającego swoje zasoby. Wykonawca zobowiązany jest do samodzielnego złożenia oferty oraz wykazania spełnienia warunków udziału w postępowaniu we własnym zakresie.

Z uwagi na okres urlopowy proszę o przedłużenie terminu składania ofert do 23.08.2026 r.

Zamawiający wyraża zgodę na wydłużenie terminu składania ofert. Termin składania ofert zostaje przedłużony do dnia 24.08.2026 r. godz. 10:00

Ładowanie…

Streszczenie SWZ

Streszczenie AI · Janusz

Widzisz połowę każdej z 9 sekcjiDruga połowa — łącznie 15 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.

Odsłoń całość

Identyfikacja postępowania

Widoczne 50%

Numer postępowania: NO.261.76.2026
Typ zamówienia: Usługi (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Zamawiający

Widoczne 50%

Nazwa: POLSKA WYTWÓRNIA PAPIERÓW WARTOŚCIOWYCH S.A.
Adres: ul. R. Sanguszki 1, 00 – 222 Warszawa
KRS: 0000062594 (+ 5 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Tryb zamówienia

Widoczne 50%

Postępowanie prowadzone z wyłączeniem przepisów ustawy Prawo Zamówień Publicznych (PZP) — tak.
Tryb: jednoetapowy przetarg (zamawiający zaznaczył „jednoetapowy”).
Zamawiający zastrzega możliwość prowadzenia negocjacji i przeprowadzenia aukcji; w przypadku aukcji Wykonawca zostanie poinformowany o terminie i warunkach aukcji elektronicznej.
(+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Terminy

Widoczne 50%

Termin realizacji Umowy: 4 lata od daty wejścia w życie umowy (zgodnie z zapisem "Termin realizacji Umowy: 4 lata").
Termin składania ofert (proceduralny, kontekst): 24.08.2026 godz. 10:00 (modyfikacja z dnia 11.08.2026 przedłużająca termin z 17.08.2026 godz. 12:00).
Termin zadawania pytań (proceduralny): 11.08.2026 godz. 11:00 (źródło: pierwotne ZO).
(+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Warunki udziału

Pełna treść

Zamawiający wymaga doświadczenia: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 3 lat (przy okresie prowadzenia działalności min. 10 lat) należycie wykonał lub jest w trakcie realizacji wyceny co najmniej 5 nieruchomości komercyjnych, w tym co najmniej 1 o funkcji produkcyjnej, oraz należycie zrealizował minimum 1 umowę na sporządzenie operatów szacunkowych obejmujących kilka odrębnych wycen o wartości co najmniej 35.000,00 zł netto; wykonania te należy potwierdzić referencjami lub innym dokumentem oraz wskazać, że były wykonane należycie.
Zamawiający wymaga personelu: Osoba skierowana do realizacji zamówienia musi posiadać uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego zgodne z ustawą o gospodarce nieruchomościami, być wpisana do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych prowadzonym przez ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, oraz mieć minimum 10 lat doświadczenia w wykonywaniu operatów szacunkowych nieruchomości, w tym o charakterze przemysłowym i dotyczącym obiektu o powierzchni gabarytowej min. 10.000 m2 (oświadczenie w formularzu ofertowym).

Kryteria oceny ofert

Widoczne 50%

Koszt (K) — 70% - Termin (T) — 30%

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Kary i sankcje

Pełna treść

Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 2)

Inne zapisy

Widoczne 50%

Zmiany umowy: Umowa jako forma podstawowa; wzór umowy załącznik nr 2. Szczegóły zmian umowy nie wyszczególnione w SWZ. Termin płatności: 30 dni (par. w wzorze umowy wskazany w rozdziale O). (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Dokumenty

Widoczne 50%

Formularz oferty – Załącznik nr 1 do ZO
Referencje
(+ 1 pozycja — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Druga połowa streszczenia za darmo

Odsłoń całe streszczenie SWZ

Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 15 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.

Pełne warunki udziału i progi doświadczenia

Komplet wymaganych dokumentów ofertowych

Analiza sygnałów ostrzegawczych Janusza

Monitoring pytań i odpowiedzi na bieżąco

Załóż darmowe konto Mam już konto

14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik

Opis przedmiotu zamówienia

Streszczenie AI · Janusz

Usługa (wykonywanie operatów szacunkowych i opracowań związanych z wyceną nieruchomości): wykonanie operatów szacunkowych i innych opracowań wyceny dla nieruchomości PWPW oraz okazjonalnie innych nieruchomości w Polsce przez okres 4 lat w ramach do 3 umów ramowych; ofertę wycenia się na podstawie modelowego operatu: 1 operat dla nieruchomości 2 ha zabudowanej budynkiem produkcyjnym w Warszawie (dostarczenie raportu elektronicznego PDF + 1 egz. papierowy), z analizą dokumentacji, wizją lokalną, analizą stanu prawnego i rynku oraz wszystkimi kosztami wykonania.

Pytania i odpowiedzi

Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.

Nie jesteśmy w stanie wskazać konkretnej liczby Zamówień. Zwyczajowo zlecamy kilka operatów/opinii rocznie.

Zgodnie z odpowiedzią na pytanie 1.

Czy poszczególne Zamówienia będą dotyczyły pojedynczych nieruchomości, czy mogą obejmować jednocześnie kilka nieruchomości / pakiety wycen?

Zwyczajowo pojedynczych nieruchomości.

Z uwagi na okres urlopowy proszę o przedłużenie terminu składania ofert do 23.08.2026 r.

Zamawiający wyraża zgodę na wydłużenie terminu składania ofert. Termin składania ofert zostaje przedłużony do dnia 24.08.2026 r. godz. 10:00

Streszczenia SWZ bez logowania

Zobacz to na swoim przetargu

Dane do cytowania

Zobacz Janusza na swoim przetargu

Wycena nieruchomości — operaty szacunkowe – Warszawa

Streszczenie SWZ

Identyfikacja postępowania

Zamawiający

Tryb zamówienia

Terminy

Warunki udziału

Kryteria oceny ofert

Kary i sankcje

Inne zapisy

Dokumenty

Odsłoń całe streszczenie SWZ

Opis przedmiotu zamówienia

Pytania i odpowiedzi

Wycena nieruchomości — operaty szacunkowe – Warszawa

Streszczenie SWZ

Identyfikacja postępowania

Zamawiający

Tryb zamówienia

Terminy

Warunki udziału

Kryteria oceny ofert

Kary i sankcje

Inne zapisy

Dokumenty

Odsłoń całe streszczenie SWZ

Opis przedmiotu zamówienia

Pytania i odpowiedzi