TEDCPV 45000000 · Roboty budowlaneCPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Mazowieckie Termin: 28 września 2026
Wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej oraz wykonanie na jej podstawie robót
Pełna nazwa postępowania: Wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej oraz wykonanie na jej podstawie robót budowlanych dla zadania inwestycyjnego pn.: „Przebudowa i budowa Stadionu Lekkoatletycznego - kompleks lekkoatletyczno-piłkarski”.
Gmina Otwock·NIP 5321007014·Otwock
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
28.09.2026
za 16 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
10 września 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 14 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Główny CPV: 45200000 — Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
Wizja lokalna obowiązkowa; brak wizji = odrzucenie oferty — Zamawiający wymaga osobistego sprawdzenia terenu; oferta Wykonawcy, który nie odbędzie wizji lokalnej, podlega odrzuceniu (V.1 SWZ). Termin ostatniej wizji nie może przypadać na tydzień przed składaniem ofert.
Druga połowa streszczenia za darmo
Odsłoń całe streszczenie SWZ
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 14 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie JEDNOCZĘŚCIOWE – kompletna dokumentacja projektowa + pełna realizacja budowy stadionu lekkoatletyczno-piłkarskiego w Otwocku.
Projektowanie: kompletna dokumentacja projektowa na podstawie Programu Funkcjonalno-Użytkowego i Koncepcji Architektonicznej, uzgodniona z PZLA i PZPN, z nadzorem autorskim.
Budowa: rozbiórka istniejącej infrastruktury, przygotowanie terenu, stadion lekkoatletyczno-piłkarski (bieżnia okrężna min. 4 tory 800 m, trybuna), hala sportowa, hotel z infrastrukturą towarzyszącą – z instalacjami technologicznymi.
Infrastruktura zewnętrzna: drogi, parkingi, chodniki wewnętrzne, elementy małej architektury, oświetlenie, urządzenie zieleni.
Wyposażenie: dostawa i instalacja sprzętu, mebli oraz sprzętu sportowego, rozruch urządzeń.
Uzgodnienia i certyfikacja: uzgodnienia z PZLA/PZPN, certyfikacja obiektu, dokumentacja powykonawcza, przeniesienie praw autorskich.
Serwis: gwarancja, rękojmi, bezpłatny serwis i konserwacja na warunkach umowy.
Wizja lokalna obowiązkowa; przedmiot finansowany z KPO/ZEwR (B3.4.1).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Wykonawca zwraca się z prośbą o zmianę zapisów SWZ dotyczących warunków udziału w postępowaniu zawartych w rozdziale VIII. w pkt 2. 4) b) SWZ
z:
„…która posiada minimum 8 lat doświadczenia w pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie…”
na następujące:
„…która posiada minimum 5 lat doświadczenia w pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie…"
Zamawiający dopuszcza wskazane przez Wykonawcę zmiany tym samym modyfikuję pkt VIII. w pkt 2. 4) b SWZ, nadając mu następujące brzmienie :
„4) zdolności technicznej lub zawodowej:
b) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje/będzie dysponował co najmniej 1 osobą, która będzie uczestniczyć w wykonaniu zamówienia na stanowisku kierownika budowy, posiadającą ważne uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, która posiada minimum 5 lat doświadczenia w pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie oraz pełniła funkcję kierownika budowy przy przynajmniej 2 budowach stadionu lekkoatletycznego, piłkarskiego lub lekkoatletyczno - piłkarskiego o wartości min. 10 000 000,00 zł każda.”
Pytanie nr 2: Czy Zamawiający dopuści spełnienie warunku udziału w postępowaniu zawartej w artykule VIII ust. 2 punkt 4e) SWZ poprzez wykazanie wykonania 1 roboty budowlanej polegającej na budowie/przebudowie lub modernizacji stadionu sportowego o wartości co najmniej 13.000.000,00 zł, na którym wykonano bieżnię lekkoatletyczną (4 tory 800m), o wartości co najmniej 450.000 zł brutto zamiast wykonania 1 roboty budowlanej polegającej na budowie/przebudowie lub modernizacji stadionu sportowego, na którym wykonano bieżnię okrężną z min. 8 torami oraz uzyskano świadectwo PZLA co najmniej kat. IV, o wartości co najmniej 15.000.000,00 zł brutto?
Pytanie nr 3: Zwracamy się z wnioskiem o zmianę warunku udziału w postępowaniu określonego w pkt e) i f) SWZ poprzez wydłużenie okresu, z którego Wykonawcy mogą wykazywać wymagane roboty budowlane, z 5 lat do 10 lat przed upływem terminu składania ofert.
Odpowiedź na pytania nr 2 i 3 jest łączna.
Zamawiający dopuszcza wskazane przez Wykonawców zmiany tym samym modyfikuję pkt VIII. 2.4) ppkt e) i f) SWZ, nadając im następujące brzmienie :
Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie wykonał co najmniej 1 robotę budowlaną polegające na budowie/przebudowa lub modernizacji stadionu sportowego, o wartości co najmniej 13 000 000,00 zł, na którym wykonano bieżnię lekkoatletyczną (min 4 tory 800 m) oraz uzyskano świadectwo PZLA co najmniej kat. IV.
Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie wykonał co najmniej 1 robotę budowlaną polegające na budowie/przebudowa lub modernizacji stadionu sportowego spełniającego wymagania niezbędne do gry co najmniej w IV lidze zgodnie z wymaganiami stawianymi przez Polski Związek Piłki Nożnej (PZPN), o wartości co najmniej 15.000.000,00 zł brutto.
Zwracamy się z wnioskiem o zmianę warunku udziału w postępowaniu określonego w pkt c) oraz d) SWZ poprzez dopuszczenie, aby osoba przewidziana do pełnienia funkcji kierownika robót wykazała się doświadczeniem zdobytym podczas pełnienia funkcji kierownika budowy lub kierownika robót przy wymaganych obiektach.
Proponowane brzmienie: „…posiadia minimum 6 lat doświadczenia w pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie oraz pełniła funkcję kierownika budowy lub kierownika robót przy przynajmniej 2 budowach…"
Zamawiający dopuszcza wskazane przez Wykonawcę zmiany tym samym modyfikuję pkt VIII. 2.4) ppkt c) i d) SWZ, nadając im następujące brzmienie :
Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje/będzie dysponował co najmniej 1 osobą, która będzie uczestniczyć w wykonaniu zamówienia na stanowisku kierownika robót, posiadającą ważne uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, która posiada minimum 6 lat doświadczenia w pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie oraz pełniła funkcję kierownika budowy lub kierownika robót przy przynajmniej 2 budowach obiektów użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej min. 1000 m2 każdy.
Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje/będzie dysponował co najmniej 1 osobą, która będzie uczestniczyć w wykonaniu zamówienia na stanowisku kierownika robót, posiadającą ważne uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, która posiada minimum 6 lat doświadczenia w pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie oraz pełniła funkcję kierownika budowy lub kierownika robót przy przynajmniej 2 budowach stadion stadionu lekkoatletycznego, piłkarskiego lub lekkoatletyczno- piłkarskiego
Zwracamy się z prośbą o modyfikację warunków udziału w postępowaniu określonych w pkt b) i d) SWZ dotyczących doświadczenia kierownika budowy oraz kierownika robót elektrycznych, z zastrzeżeniem dopuszczenia alternatywnego sposobu wykazania doświadczenia (np. przy realizacji hali sportowej wraz z infrastrukturą sportową oraz obiektu użyteczności publicznego).
Proponowane brzmienie: „…posiadający minimum 8 lat (pkt b) / 6 lat (pkt d) doświadczenia w pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie oraz pełniła funkcję kierownika budowy przy przynajmniej 2 budowach stadionu lekkoatletycznego, piłkarskiego lub lekkoatletyczno-piłkarskiego o wymaganych parametrach lub pełniła funkcję kierownika budowy (odpowiednio kierownika robót elektrycznych) przy realizacji:
1 hali sportowej wraz z infrastrukturą sportową,
oraz 1 obiektu użyteczności publicznej.”
Zamawiający nie wyraża zgody.
Wnosimy o zmianę warunku w pkt VIII ust. 2 pkt 4 lit. e) SWZ poprzez dopuszczenie doświadczenia obejmującego realizację stadionu sportowego z bieżnią okrężną posiadającą co najmniej 4 tory, przy zachowaniu pozostałych wymagań dotyczących wartości robót oraz uzyskania świadectwa PZLA.
Patrz odpowiedź na pytanie nr 2 i 3.
Wnosimy o zmianę warunku w pkt VIII ust. 2 pkt 4 lit. g) SWZ poprzez nadanie mu następującego brzmienia:
"Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert należycie wykonał co najmniej 2 roboty budowlane polegające na budowie, przebudowie lub modernizacji obiektów kubaturowych o wartości co najmniej 25 000 000,00 zł brutto każda."
Zamawiający uwzględnia częściowo wniosek i modyfikuje pkt VIII. 2.4) ppkt g) SWZ, nadając mu następujące brzmienie :
„g)Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie wykonał co najmniej 2 roboty budowlane polegającej na budowie/przebudowie lub modernizacji obiektów kubaturowych o wartości co najmniej 20 000 000,00 zł brutto każda.”
Czy Zamawiający wyrazi zgodę na zmianę warunku w pkt VIII ust. 2 pkt 4 lit. e) SWZ poprzez dopuszczenie wykazania doświadczenia obejmującego budowę, przebudowę lub modernizację stadionu sportowego z bieżnią okrężną posiadającą minimum 4 tory, zamiast wymaganej bieżni 8-torowej, przy zachowaniu pozostałych parametrów dotyczących wartości robót oraz uzyskania świadectwa PZLA co najmniej kategorii IV?
Patrz odpowiedź na Pytanie nr 4.
Czy Zamawiający wyrazi zgodę na zmianę warunku w pkt VIII ust. 2 pkt 4 lit. g) SWZ poprzez nadanie mu następującego brzmienia:
"Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert należycie wykonał co najmniej dwie roboty budowlane polegające na budowie, przebudowie lub modernizacji obiektów kubaturowych o wartości co najmniej 15 000 000,00 zł brutto każda."
Patrz odpowiedź na Pytanie nr 7.
Wnosimy o zmianę warunku udziału w postępowaniu aby na etapie składania ofert nie było wymagane doświadczenie kierownika budowy i kierowników robót, ponieważ przetarg jest realizowany w trybie zaprojektuj i wybuduj a osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie zobowiązane są do posiadania odpowiednich uprawnień budowlanych oraz przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego. Jedyny sam fakt uzyskania uprawnień potwierdza posiadanie wymaganej wiedzy, kwalifikacji i przygotowania zawodowego do pełnienia określonych funkcji technicznych. Wymaganie wykazania całego zespołu osób już na etapie składania ofert nie wpływa na jakość przyszłego wykonania zamówienia, natomiast w istotny sposób ogranicza konkurencję.
Zamawiający podtrzymuje wymagania zawarte w SWZ.
Zwracamy się z wnioskiem o zmianę treści SWZ w zakresie warunków udziału dotyczących personelu skierowanego do realizacji zamówienia – zastąpienie wymogu „pełniła funkcję kierownika budowy…” wymogiem „pełniła funkcję kierownika robót lub kierownika budowy…” odpowiednio dla danej specjalności (instalacja sanitarne i elektryczna).
