Przetargowy JanuszPlatforma Inteligencji Przetargowej

Wypróbuj 14 dni

Ładowanie…

Archiwum TEDCPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Mazowieckie

Wykonanie kompletnej, wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z

Pełna nazwa postępowania: Wykonanie kompletnej, wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego dla zadania inwestycyjnego pn. Rozbudowa i przebudowa budynku szkoły w Zespole Szkół nr 1 im. S. Staszica wraz z budową siedziby Poradni Psychologiczno-Pedagogicznej przy ul. Promyka 24/26 w Pruszkowie.

Powiat Pruszkowski·NIP 5342405501·Pruszków

Wartość szac.

—

nie podano

Termin składania

30.06.2026

postępowanie zakończone

Otwarcie ofert

—

nie podano

Opublikowano

24 czerwca 2026

źródło: TED

Streszczenie SWZ

Streszczenie AI · Janusz

Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 22 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.

Odsłoń całość

1

Identyfikacja postępowania

Widoczne 50%

Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego (numer referencyjny: ZP.272.29.2026). Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na wykonaniu kompletnej, wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz pełnieniu nadzoru autorskiego. Kody CPV dla przedmiotu zamówienia:

71000000-8 (Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne)
(+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

2

Zamawiający

Widoczne 50%

Zamawiający: Powiat Pruszkowski Adres: ul. Drzymały 30, 05-800 Pruszków NIP: 534-24-05-501 REGON: 013267144 Kontakt:

Centrala: +48 22 738 14 22
(+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

3

Tryb zamówienia

Widoczne 50%

Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 132 ustawy PZP. Komunikacja odbywa się wyłącznie drogą elektroniczną za pośrednictwem platformy zakupowej. Zamawiający nie dokonał podziału zamówienia na części, uznając, że zakres prac stanowi spójną i nierozerwalną całość. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

4

Budżet i wartość

Widoczne 50%

Zamawiający nie podał w treści SWZ informacji o szacunkowej wartości zamówienia ani budżecie przeznaczonym na jego sfinansowanie w momencie publikacji dokumentu. Informacja o kwocie, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, zostanie udostępniona na stronie internetowej postępowania najpóźniej przed otwarciem ofert. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

5

Terminy

Pełna treść

Zamówienie należy wykonać w terminie maksymalnie 300 dni od daty podpisania umowy. Za wykonanie zamówienia uznaje się wykonanie kompletnej, wielobranżowej dokumentacji projektowo–kosztorysowej wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę.

6

Warunki udziału

Widoczne 50%

Wykonawca musi spełnić następujące warunki udziału w postępowaniu:

Sytuacja ekonomiczna lub finansowa: Posiadanie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną min. 2 000 000,00 zł.
(+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

7

Kryteria oceny ofert

Pełna treść

Zamawiający przy ocenie ofert będzie kierował się następującymi kryteriami: 1. Cena (KC) – waga 60% 2. Doświadczenie zespołu (KD) – waga 40%

8

Kary i sankcje

Widoczne 50%

Wadium: 24 000,00 zł, wnoszone w pieniądzu, gwarancjach bankowych, ubezpieczeniowych lub poręczeniach
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto
(+ 1 pozycja — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

9

Inne zapisy

Widoczne 50%

Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom. Wymagane jest wskazanie w formularzu ofertowym części zamówienia przeznaczonych dla podwykonawców. Zmiana lub rezygnacja z podwykonawcy (w tym podmiotu, na którego zasoby wykonawca się powoływał) wymaga wykazania, że nowy podwykonawca lub wykonawca samodzielnie spełnia wymagane warunki w stopniu nie mniejszym.
Ochrona danych osobowych (RODO): Administratorem danych jest Powiat Pruszkowski. Dane będą przechowywane przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania (lub dłużej, jeśli czas trwania umowy przekracza 4 lata). Podanie danych jest wymogiem ustawowym.
(+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

10

Dokumenty

Widoczne 50%

W skład oferty składanej przez każdego Wykonawcę obowiązkowo wchodzą:

Formularz ofertowy (załącznik nr 1 do SWZ)
Jednolity Europejski Dokument Zamówienia – JEDZ (załącznik nr 2 do SWZ)
(+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

12

Sygnały ostrzegawcze

Widoczne 50%

Zidentyfikowano sygnał ostrzegawczy dotyczący obowiązkowej wizji lokalnej, której niedopełnienie skutkuje obligatoryjnym odrzuceniem oferty. - Obowiązkowa wizja lokalna: Zamawiający wymaga odbycia wizji lokalnej pod rygorem odrzucenia oferty na podstawie art. 226 ust. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Odsłoń pełną treść — załóż darmowe konto

Druga połowa streszczenia za darmo

Odsłoń całe streszczenie SWZ

Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 22 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.

Pełne warunki udziału i progi doświadczenia

Komplet wymaganych dokumentów ofertowych

Analiza sygnałów ostrzegawczych Janusza

Monitoring pytań i odpowiedzi na bieżąco

Załóż darmowe konto Mam już konto

14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik

Opis przedmiotu zamówienia

Streszczenie AI · Janusz

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletnej, wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla inwestycji polegającej na rozbudowie i przebudowie budynku szkoły w Zespole Szkół nr 1 im. S. Staszica oraz budowie siedziby Poradni Psychologiczno-Pedagogicznej w Pruszkowie, wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.

Zakres prac obejmuje:

sporządzenie projektów budowlanych i wykonawczych;
opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót (STWiOR);
przygotowanie przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich;
uzyskanie wszelkich wymaganych opinii, uzgodnień i decyzji (w tym prawomocnego pozwolenia na budowę);
pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji inwestycji.

Pytania i odpowiedzi

Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.

Zwracamy się z uprzejmą prośbą o przesunięcie terminu składania wniosków w niniejszym postępowaniu z dnia 25.06.2026 r. na dzień 30.06.2026 r. Zależy nam na złożeniu Państwu rzetelnej i jak najbardziej korzystnej oferty. W tym celu podjęliśmy już intensywne prace przygotowawcze, obejmujące szczegółową analizę przedmiotu zamówienia oraz dokumentacji przetargowej. Przychylenie się do naszej prośby pozwoli nam – a także innym zainteresowanym wykonawcom – na precyzyjne opracowanie wymaganych dokumentów. Jesteśmy przekonani, że dodatkowy czas pozytywnie wpłynie na konkurencyjność postępowania i umożliwi Zamawiającemu wybór najkorzystniejszej oferty. Będziemy wdzięczni za pozytywne rozpatrzenie naszego wniosku

Zamawiający wyraża zgodę na wydłużenie terminu składania ofert do dnia 30.06.2026 r.

Zwracam uwagę, że Zamawiający dopuszcza wykazywanie doświadczenia zdobytego w okresie ostatnich 10 lat. W tak długim okresie nastąpił znaczący wzrost cen w sektorze budownictwa, co powoduje, że nominalne wartości inwestycji zrealizowanych kilka lat temu nie są porównywalne z wartościami inwestycji realizowanych obecnie. Jednocześnie należy podkreślić, że zakres i stopień skomplikowania dokumentacji projektowej nie są determinowane wyłącznie nominalną wartością robót budowlanych, lecz przede wszystkim funkcją obiektu, jego powierzchnią, rozwiązaniami technicznymi, wymaganiami branżowymi oraz zakresem opracowania. W konsekwencji projektant, który opracował kilka lat temu dokumentację dla inwestycji o wartości niższej nominalnie od obecnie wymaganej, mógł wykonywać zadanie o porównywalnym lub nawet większym stopniu złożoności. W ocenie Wykonawcy obecne brzmienie warunku może prowadzić do nieuzasadnionego ograniczenia konkurencji poprzez wyeliminowanie podmiotów posiadających adekwatne doświadczenie projektowe zdobyte w poprzednich latach, jedynie z powodu zmian cen w budownictwie. Zgodnie z danymi GUS wartość kontraktu budowlanego dla inwestycji kubaturowej na poziomie 40 mln. zł. w marcu 2026 r., przykładowo w grudniu 2020 r. wynosiłabym 27,4 mln. zł. (źródło: https://dbw.stat.gov.pl/katalog/waloryzacja/1 - Kalkulator koszykowy – kalkulator waloryzacyjny dla sektora budownictwa oparty na kilku wskaźnikach) W związku z powyższym wnoszę o zmianę zapisów SWZ rozdz. XI ust. 1 pkt. 4 d: wartość jednego z budynków wskazanych w pkt. a) polegającego na budowie lub rozbudowie wynosi min. 40 mln. zł. i wartość drugiego z budynków wskazanych w pkt. a) polegającego na budowie lub rozbudowie wynosi min. 30 mln. zł.

Zamawiający podtrzymuje zapisy zawarte w SWZ. Nie zmienia zapisów SWZ rozdz. XI ust. 1 pkt. 4 d:

Zamawiający w OPZ wskazuje bardzo szeroki zakres prac projektowych, obejmujący w szczególności przebudowę istniejącego budynku szkoły, rozbudowę budynku, budowę pomieszczeń Poradni Psychologiczno -Pedagogicznej, dostosowanie obiektu do obowiązujących przepisów, opracowanie dokumentacji wielobranżowej, technologicznej, wyposażenia, umeblowania, zagospodarowania terenu, kosztorysów, przymiarów oraz uzyskanie wymaganych decyzji, zgód, opinii i uzgodnień. Jednocześnie OPZ nie wskazuje podstawowego parametru niezbędnego do rzetelnej kalkulacji ceny oferty, tj. powierzchni objętej projektowaniem. W szczególności brak jest jednoznacznego wskazania: 1. Jaka powierzchnia istniejącego budynku szkoły jest objęta przebudową, remontem, dostosowaniem lub innymi pracami projektowymi; 2. Jaka jest zakładana powierzchnia nowoprojektowanej rozbudowy szkoły; 3. Jaka jest zakładana powierzchnia projektowanej siedziby Poradni Pychologiczno – Pedagogicznej; 4. Czy dokumentacja ma obejmować dostosowanie całego istniejącego budynku szkoły do aktualnych przepisów techniczno – budowlanych, przeciwpożarowych, sanitarnych, BHP i dostępności, czy wyłączenie części objętych robotami; 5. Czy Zamawiający przewiduje wykonanie części podziemnej, a jeżeli tak – jaka powierzchnia tej części ma zostać przyjęta do kalkulacji; 6. Jaka powierzchnia terenu jest objęta projektem zagospodarowania terenu; 7. Czy wykonawca ma przyjąć do kalkulacji jedną łączną powierzchnię projektowaną, czy też odrębne powierzchnie dla przebudowy, rozbudowy, poradni i zagospodarowania terenu. Powyższe informacje mają zasadnicze znaczenie dla określenia ceny oferty, ponieważ wpływają bezpośrednio na nakład pracy projektantów wszystkich branż, zakres inwentaryzacji, zakres analiz technicznych, konieczność dostosowania istniejącego obiektu do aktualnych przepisów, zakres dokumentacji wykonawczej, przedmiarów, kosztorysów, uzgodnień oraz koordynacji międzybranżowej. W obecnym brzmieniu OPZ wykonawcy mogą przyjąć odmienne założenia projektowe, co może prowadzić do złożenia oferty nieporównywalnych. Jeden wykonawca może bowiem skalkulować wyłącznie nową rozbudowę, inny rozbudowę wraz z częścią istniejącego budynku, a jeszcze inny cały istniejący budynek szkoły wraz z poradnią i zagospodarowaniem terenu. W związku z powyższym wnosimy o jednoznaczne wskazanie przez Zamawiającego wiążących powierzchni, które należy przyjąć do kalkulacji ceny oferowanej, w podziale co najmniej na: 1. Powierzchnię istniejącego budynku szkoły objętą dokumentacją projektową; 2. Powierzchnię nowej rozbudowy szkoły; 3. Powierzchnię siedziby Poradni Psychologiczno – Pedagogicznej; 4. Powierzchnie terenu objętego projektem zagospodarowania. Wnosimy również o potwierdzenie, że w przypadku braku wskazania powyższych powierzchni wykonawca nie będzie zobowiązany do ponoszenia nieograniczonego ryzyka projektowego wynikającego z późniejszego zwiększenia zakresu powierzchniowego inwestycji na etapie koncepcji, projektu budowlanego, projektu…

Zamawiający wyjaśnia, że przedmiot zamówienia został opisany w SWZ oraz OPZ. Zamawiający do postępowania załącza również dokumenty w postaci rzutów budynku, ekspertyzy technicznej oraz opinii geotechnicznej co w pełni umożliwia przygotowanie oferty przez wykonawców. W OPZ wskazano wymagania w zakresie inwestycji, tj. pomieszczenia i funkcje, które mają zostać zapewnione w budynku szkoły oraz w siedzibie Poradni Psychologiczno-Pedagogicznej, jak i w zakresie zagospodarowania terenu. Zadaniem Wykonawcy jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej, w oparciu o dokonaną analizę dostępnych materiałów, odbytą wizję lokalną oraz na podstawie obowiązujących przepisów prawa, ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz innych uwarunkowań mających wpływ na sposób realizacji inwestycji. Zamawiający nie określa z góry powierzchni poszczególnych części inwestycji ani podziału funkcji pomiędzy część istniejącą i rozbudowywaną. To do Wykonawcy, jako podmiotu posiadającego odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie projektowe, należy opracowanie optymalnych rozwiązań projektowych spełniających wymagania określone w dokumentacji postępowania oraz obowiązujących przepisach. W celu umożliwienia Wykonawcom właściwej oceny zakresu prac projektowych Zamawiający udostępnia m. in. ekspertyzę techniczną istniejącego budynku, która stanowi materiał pomocniczy do oszacowania nakładu prac projektowych oraz kalkulacji ceny oferty. Jednocześnie Zamawiający nie przewiduje wprowadzenia do dokumentacji postępowania wskazanych przez Wykonawcę powierzchni referencyjnych ani potwierdzenia, że Wykonawca będzie zwolniony z odpowiedzialności za prawidłowe oszacowanie zakresu prac projektowych. Cena oferty ma charakter ryczałtowy i powinna uwzględniać wszystkie czynności niezbędne do należytego wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z wymaganiami SWZ, OPZ, dołączoną dokumentacją, obowiązującymi przepisami prawa oraz zasadami wiedzy technicznej. Wobec powyższego Zamawiający nie potwierdza, że w przypadku braku wskazania powierzchni, o których mowa w zapytaniu Wykonawcy, Wykonawca nie będzie zobowiązany do ponoszenia nieograniczonego ryzyka projektowego wynikającego z późniejszego zwiększenia zakresu powierzchniowego inwestycji na etapie koncepcji, projektu budowlanego, projektu technicznego lub projektu wykonawczego.

W rozdz. XVII SWZ w opisie przygotowania oferty w ust. 14 są określone części składowe oferty. Zgodnie z pkt. 8 do oferty należy załączyć doświadczenie projektanta branży drogowej – załącznik nr 10 do SWZ. Proszę o określenie wymagań dla projektanta branży drogowej i udostępnienie załącznika nr 10 do SWZ.

Zamawiający informuje, że w rozdziale XVII ust. pkt 8 należy traktować jako oczywista omyłkę pisarską. Zmawiający nie określenie wymagań dla projektanta branży drogowej i nie udostępnienie załącznika nr 10 do SWZ. W załączeniu aktualny SWZ.

W rozdz. XVII SWZ w opisie przygotowania oferty w ust. 14 są określone części składowe oferty. Zgodnie z pkt. 10 do oferty należy załączyć próbkę – koncepcję programową przygotowaną wg zakresu określonego w załączniku C. W rozdz. XXII SWZ w opisie kryteriów oceny ofert zostały wymienione dwa kryteria: cena i doświadczenie zespołu. Wobec obowiązku załączenia próbki wnoszę o wprowadzenie zmiany zapisów SWZ w rozdz. XXII ust. 1: Przy wyborze oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami: Lp. KRYTERIUM WAGA 1. Cena (KC) 60 2. Jakość - Koncepcja programowa 30 3. Jakość - Doświadczenie zespołu 10 Razem 100

Zamawiający nie wprowadza zmiany zapisów SWZ w rozdz. XXII ust. 1: Zgodnie z rozdziałem XVII ust. 14 pkt. 9 do oferty należy załączyć próbkę – koncepcję programową przygotowaną wg zakresu określonego w załączniku C. Próbkę – koncepcję programową należy traktować jako przedmiotowy środek dowodowy zgodnie z rozdziałem XV SWZ. W załączeniu aktualny SWZ.