Przejdź do treści
← Wróć do listy
Po terminie

Wykonanie operatu przeciwpożarowego – Chełm

Przedmiot zamówienia

AI
  • Przedmiot zamówienia: wykonanie kompletnego operatu przeciwpożarowego dla miejsca przeznaczonego do zbierania odpadów o łącznej powierzchni ok. 200 m², zlokalizowanego na działkach nr 214/14, 214/5, 214/6, obręb 0007 przy ul. Bieławin w Chełmie.
  • Odpady objęte operatem: 8 grup odpadów (16 01 03, 17 03 80, Ex 20 01 99, 20 01 28, 20 01 36, 20 02 01, 20 03 07 i 17 01 07) magazynowanych na otwartym placu w kontenerach KP 3,5/5 oraz w pojemnikach SM 1100 l, o łącznym magazynowaniu jednoczesnym ok. 18 Mg.
  • Elementy operatu do wykonania: sporządzenie planu terenu z zaznaczeniem miejsc magazynowania odpadów, gaśnic, hydrantów i dojazdów, uzgodnienie operatu z Komendantem Państwowej Straży Pożarnej oraz uzyskanie jego ostatecznego postanowienia.
Trudność: średnia

Wymaga koordynacji z Państwową Strażą Pożarną oraz opracowania operatu dla specyficznego miejsca magazynowania odpadów.

Terminy realizacji

Termin realizacji
do 90 dni od podpisania umowy (operat do PSP w 30 dni)

Warunki udziału

AI
1Kadra — co najmniej 1 osoba z kwalifikacjami art. 4 ust. 2a ustawy o ochronie przeciwpożarowej i doświadczeniem: min. 1 operat ppoż. dla miejsc magazynowania/zbierania odpadów, uzgodniony przez właściwego komendanta PSP, w ostatnich 3 latach
2Kwalifikacje — wymagane uprawnienia i kwalifikacje kadry utrzymywane przez cały okres realizacji zamówienia

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

Kary i sankcje

AI
  • Kary umowne: 200,00 zł za każdy rozpoczęty dzień zwłoki ponad termin z §4 ust. 1 i/lub ust. 2 (wzór umowy zał. nr 2, §9 ust. 1.1).

Pytania i odpowiedzi

12

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Czy dla obiektu opracowano wcześniej operat przeciwpożarowy i uzyskano postanowienie PSP?
Patrz odpowiedź nr 3.
1Proszę o podanie wielkości powierzchni, na której składowane są odpady. Niniejsza prośba ma na celu ustalenia zakresu analizy warunków ochrony przeciwpożarowej, a w konsekwencji przygotowanie adekwatnej do zakresu prac oferty cenowej.
Zamawiający informuje, że odpady będą składowane na powierzchni o wielkości około 200 m, w odległości 20m od stacji tankowania pojazdów gazem CNG.
2Czy nowe opracowanie dotyczy obecnego sposobu funkcjonowania PSZOK, czy planowanych zmian? Jeżeli przewidują Państwo zmiany, proszę o wskazanie ich zakresu.
Patrz odpowiedź nr 3.
2Czy Inwestor dysponuje aktualnymi badaniami istniejącego hydrantu zewnętrznego, które zostały potwierdzone stosownymi protokołami w celu zapewnienia minimalnej ilości wody do celów przeciwpożarowych co najmniej 10 I/s?
Zamawiający dysponuje aktualnymi badaniami istniejącego hydrantu zewnętrznego, które zostały potwierdzone stosownymi protokołami, zapewniającego minimalną ilość wody do celów przeciwpożarowych tj. co najmniej 10 |/s.
3Czy dla PSZOK opracowany został w poprzednich latach operat ppoż.?
W związku z otrzymanym pytaniem, Zamawiający zauważył omyłkę w tytule postępowania. Postępowanie nie dotyczy opracowanie operatu ppoż dla PSZOK, a jedynie dla miejsca przeznaczonego do zbierania odpadów nieujętych w umowie z Miastem Chełm na odbiór odpadów i prowadzenie PSZOKA tj. odpadów o kodach: 16 01 03, 17 03 80, Ex 20 01 99, 20 01 28, 20 01 36, 20 02 01, 20 03 07 i 17 01 07. W związku z powyższym Zamawiający zmienia tytuł postępowania na „Wykonanie operatu przeciwpożarowego”, co powoduje zmianę wszystkich dokumentów postępowania w tym zakresie. Dodatkowo zmianie ulega: a) Rozdział VIII ust. 1 zapytania ofertowego, który otrzymuje brzmienie: „1. Termin składania ofert: do dnia 02.11.2026 r., do godz. 11:00.” b) $ 6 ust. 4 wzoru umowy, który otrzymuje brzmienie: „4. W przypadku gdy wykonanie operatu wymaga obecności Wykonawcy na terenie, którego dotyczy operat, Zamawiający zobowiązuje się udostępnić teren, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu przez Strony.” Zamawiający nadmienia również, że w miejscu, dla którego należy opracować operat przeciwpożarowy, był kiedyś zlokalizowany PSZOK i był wykonywany wówczas w roku 2019 operat przeciwpożarowy. Zamawiający informuje, że dokona modyfikacji dokumentów postępowania w powyższym zakresie. Wykonawcy są zobowiązani uwzględnić powyższe odpowiedzi oraz: modyfikacje podczas składania ofert.
3Czy dostępne jest zestawienie kodów odpadów wraz z maksymalnymi ilościami magazynowanymi jednocześnie, z podziałem na poszczególne miejsca magazynowania? Proszę również o informację, czy przygotowano już projekt wniosku o wydanie zezwolenia na zbieranie odpadów
Zamawiający informuje, że nie przygotowano projektu wniosku o wydanie zezwolenia na zbieranie odpadów. Zestawienie kodów odpadów wraz z planowanymi ilościami magazynowania oraz sposobem magazynowania przedstawia poniższa tabela: Tabela nr 1. Zestawienie rodzajów odpadów wraz z ilością i sposobem magazynowania. L.p. Kod odpadu Rodzaj odpadu Sposób magazynowania Planowana ilość magazynowania w tym samym czasie Mg Planowana ilość magazynowania Mg/rok 1 16 01 03 Zużyte opony Kontener KP 3,5 na placu technologicznym 1 2 2 17 03 80 Odpadowa papa Kontener KP 3,5 na placu technologicznym 0,9 4 3 20 01 89 Inne niewymienione frakcje zbierane w sposób selektywny (odzież i tekstylia) Pojemnik SM 1100L na placu technologicznym 0,2 0,9 4 20 01 28 Farby, tusze, farby drukarskie, kleje, lepiszcze i żywice inne niż wymienione w 20 01 27 Pojemnik SM 1100L na placu technologicznym 0,1 0,3 5 20 01 36 Zużyte urządzenia elektryczne i elektroniczne inne niż wymienione w 20 01 21, 20 01 23, 20 01 35 Pojemnik SM 1100L na placu technologicznym 0,1 0,2 6 20 02 01 Odpady ulegające biodegradacji Pojemnik SM 1100L na placu technologicznym 0,2 1 7 20 03 07 Odpady wielkogabarytowe Kontener KP 5 (zakryty) na placu technologicznym 1,5 5 8 17 01 07 Zmieszane odpady z betonu, gruzu, cegły, odpadowych materiałów ceramicznych i elementów wyposażenia inne niż wymienione w 17 01 06 Kontener KP 5 na placu technologicznym 2,5 8 Łączna powierzchnia magazynowania 200 m2
4W jaki sposób magazynowane są lub będą odpady — na otwartym placu, w kontenerach, pod wiatami czy w budynkach? Proszę o podanie powierzchni miejsc magazynowania i maksymalnej wysokości składowania oraz wskazanie, czy przewiduje się przyjmowanie odpadów niebezpiecznych, w tym olejów, farb, rozpuszczalników, aerozoli oraz baterii i akumulatorów.
Patrz odpowiedź nr 6.
5Czy posiadają Państwo aktualny plan zagospodarowania terenu lub mapę obejmującą działki nr 214/14, 214/5 i 214/6, obręb 0007, z zaznaczonymi obiektami, miejscami magazynowania odpadów, dojazdami i hydrantami?
Zamawiający nie posiada aktualnego planu zagospodarowania terenu, ani mapy obejmującej wymienione w zapytaniu ofertowym działki z zaznaczonymi obiektami, miejscami magazynowania odpadów, dojazdami i hydrantami.
6Czy dostępna jest dokumentacja techniczna budynków i wiat oraz instrukcja bezpieczeństwa pożarowego? Czy posiadają Państwo aktualne protokoły badań wydajności i ciśnienia hydrantów zapewniających zaopatrzenie obiektu w wodę do celów przeciwpożarowych?
Zamawiający posiada dokumentację techniczną oraz instrukcję bezpieczeństwa pożarowego, a także protokoły badań wydajności hydrantów zapewniających zaopatrzenie obiektu w wodę do celów przeciwpożarowych.
7Czy obiekt był kontrolowany przez PSP i czy wydano zalecenia lub decyzje dotyczące zabezpieczeń przeciwpożarowych?
Zamawiający informuje, że obiekt, w czasie kiedy w tym miejscu znajdował się PSZOK (na dzień dzisiejszy nie ma już w tym miejscu PSZOK), był kontrolowany przed wydaniem postanowienia Komendanta PSP dotyczącego uzyskania decyzji na zbieranie odpadów w PSZOK. Nie wydano wówczas żadnych zaleceń, a postanowienie było pozytywne.
8Czy poza opracowaniem operatu i uzyskaniem ostatecznego postanowienia PSP zamówienie obejmuje również dodatkowe czynności?
W ramach opracowania operatu należy sporządzić plan terenu z zaznaczeniem miejsc magazynowania odpadów, gaśnic, hydrantów i dojazdów. Wszystkie obowiązki Wykonawcy zostały wskazane we wzorze umowy (załącznik nr 2 do zapytania ofertowego).
9Czy komplet dokumentacji i danych niezbędnych do opracowania zostanie przekazany po podpisaniu umowy? Proszę również o wyjaśnienie, czy przewidziano możliwość przedłużenia terminu realizacji w przypadku oczekiwania na rozstrzygnięcie PSP lub konieczności wykonania dostosowań po stronie zamawiającego.
Zamawiający informuje, że komplet dokumentów, które są w posiadaniu Zamawiającego zostanie przekazany Wykonawcy po podpisaniu umowy. Możliwość wydłużenia terminu realizacji umowy został wskazany w § 12 ust. 1 pkt 1) wzoru umowy (załącznik nr 2 do zapytania ofertowego). Zamawiający dodatkowo informuje, że zmienia termin realizacji przedmiotu zamówienia tj. termin realizacji przedmiotu umowy wynosi do 90 dni od daty podpisania umowy, przy czym Strony przyjmują, że Wykonawca opracuje operat i złoży go do PSP w terminie do 30 dni od dnia podpisania umowy. W związku z powyższym zmianie ulega: a) Rozdział III zapytania ofertowego, który otrzymuje brzmienie: „1. Termin realizacji przedmiotu zamówienia wynosi do 90 dni od dnia podpisania umowy z zastrzeżeniem ust. 2 niniejszego Rozdziału. 2. Strony przyjmują, że Wykonawca opracuje operat i złoży go do PSP w terminie do 30 dni od dnia podpisania umowy.” b) pkt. 2 Formularza ofertowego (Załącznik nr 1 do zapytania ofertowego), który otrzymuje brzmienie: „2. Oferuję termin wykonania niniejszego zamówienia w terminie wskazanym w zapytaniu ofertowym oraz wzorze umowy.” c) § 4 wzoru umowy (załącznik nr 2 do zapytania ofertowego), który otrzymuje brzmienie: „1. Termin realizacji przedmiotu zamówienia wynosi do 90 dni od dnia podpisania umowy z zastrzeżeniem ust. 2 niniejszego paragrafu. 2. Strony przyjmują, że Wykonawca opracuje operat i złoży go do PSP w terminie do 30 dni od dnia podpisania umowy. 2.1. Na potwierdzenie wykonania w terminie czynności wskazanej w ust. 2 niniejszego paragrafu, Wykonawca do protokołu zdawczo — odbiorczego dołączy dokument wystawiony/potwierdzony przez PSP, potwierdzający faktyczny termin złożenia operatu przeciwpożarowego.” c) § 5 ust. 1 wzoru umowy (załącznik nr 2 do zapytania ofertowego), który otrzymuje brzmienie: „1. Wynagrodzenie należne Wykonawcy określone w § 3 ust. 1 niniejszej umowy płatne będzie jednorazowo przez Zamawiającego po zrealizowaniu całego przedmiotu umowy, na podstawie wystawionej przez Wykonawcę faktury/rachunku, protokołu zdawczo - odbiorczego podpisanego przez Strony oraz dokumentu potwierdzającego złożenie opracowanego operatu do PSP.” d) § 5 ust. 2 wzoru umowy (załącznik nr 2 do zapytania ofertowego), który otrzymuje brzmienie: „2. Strony postanawiają, że zapłata na rachunek Wykonawcy, wskazany na fakturze/rachunku, będzie uiszczona w ciągu 30 dni licząc od daty przekazania Zamawiającemu prawidłowo wystawionej faktury/rachunku wraz z kopią podpisanego przez obie Strony protokołu odbioru oraz dokumentem potwierdzającym złożenie opracowanego operatu do PSP.” e) § 9 ust. 1.1 wzoru umowy (załącznik nr 2 do zapytania ofertowego), który otrzymuje brzmienie: „1.1. w wysokości 200,00 zł za każdy rozpoczęty dzień zwłoki ponad termin określony w §4 ust. 1 lub/oraz w §4 ust. 2 niniejszej umowy,” W związku z powyższymi zmiana Zamawiający przesuwa termin składania ofert, co powoduje zmianę Rozdziału VIII ust. 1 zapytania ofertowego, który…

Historia zmian

28.10.2026 — publikacja ogłoszenia
03.11.2026 — upływ terminu składania ofert