Pełna nazwa postępowania: Wykonanie robót budowlanych w branży sanitarnej w ramach zadania „Modernizacja budynku CXIX LO im. Jacka Kuronia przy ul. Złotej 58” – nr postępowania 48/ZP/26
MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW·NIP 5252248481·Warszawa
Wartość szac.
1 458 882 zł
wg ogłoszenia
Termin składania
06.08.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
22 lipca 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 23 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Zamawiający: Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Wola, Aleja „Solidarności” 90, 01-003 Warszawa. Osoby do kontaktu: * Zakres formalno-prawny: Agata Cendrowska (tel. 22 44-35-684), Barbara Majewska (tel. 22 44-35-683) * Zakres przedmiotu zamówienia: Julitta Sławkowska-Klebaniuk (tel. 22 44-35-729) Email:wola.zzp@um.warszawa.plStrona internetowa:www.um.warszawa.pl
3
Tryb zamówienia
Widoczne 50%
Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym, na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2026 r., poz. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający przeznaczył na sfinansowanie zamówienia kwotę brutto w wysokości 1.458.882,47 zł. Wartość zamówienia jest niższa od wyrażonej w złotych równowartości kwoty 5 404 000 euro. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający stawia następujące warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej:
Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert wykonał należycie co najmniej 2 roboty budowlane, każda o wartości brutto minimum 600.000,00 zł, polegające na budowie, przebudowie, rozbudowie lub modernizacji instalacji sanitarnych w budynku, przy czym każda robota musiała obejmować wykonanie węzła cieplnego, instalacji centralnego ogrzewania oraz instalacji wodno-kanalizacyjnej.
Kadra: Wykonawca musi dysponować osobami posiadającymi uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalnościach:
Zamawiający przyjął następujące kryteria oceny ofert: 1. Cena brutto za realizację zamówienia – waga kryterium 52%. 2. Okres gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia – waga kryterium 48%. Maksymalna łączna liczba punktów możliwa do zdobycia wynosi 100 pkt. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Klauzula społeczna: Zgodnie z art. 95 ustawy Pzp, Zamawiający wymaga, aby osoby realizujące roboty ogólnobudowlane, elektryczne i sanitarne były zatrudnione na podstawie stosunku pracy (Kodeks pracy).
Podwykonawstwo: Wszelkie wymagania zawarto we wzorze umowy (załącznik nr 6).
Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzania zmian w stosunku do treści oferty na warunkach określonych we wzorze umowy.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 23 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przedmiotem zamówienia jest modernizacja instalacji sanitarnych oraz remont pomieszczeń w CXIX Liceum Ogólnokształcącym im. Jacka Kuronia w Warszawie.
Zakres prac obejmuje:
wymianę węzła cieplnego,
wymianę instalacji centralnego ogrzewania,
wymianę instalacji wody zimnej, ciepłej, cyrkulacji, kanalizacji oraz wodociągowej przeciwpożarowej,
roboty ogólnobudowlane i wykończeniowe (m.in. wydzielenie przedsionka w łazience, montaż stolarki drzwiowej i okien doświetlających, naprawy tynków, okładziny ścian i podłóg, malowanie),
roboty demontażowe i rozbiórkowe.
Roboty będą prowadzone w czynnym obiekcie, przy czym najbardziej uciążliwe prace należy wykonać w okresie wakacyjnym.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zgodnie z postanowieniem §3 ust. 1 pkt 7) Projektu Umowy, Wykonawca zobowiązany jest do przedkładania Zamawiającemu do weryfikacji karty zatwierdzenia materiału/urządzeń z wyprzedzeniem co najmniej 5 dni roboczych przed ich zamówieniem. Jednocześnie Zamawiający zastrzegł sobie prawo do rezygnacji z użytych materiałów (ich odrzucenia) w formie pisemnej w przypadku stwierdzenia niegodności z wymaganiami. Należy jednak zauważyć, że wzór umowy nakłada na Wykonawcę obowiązek przedłożenia dokumentacji z określonym wyprzedzeniem, natomiast nie określa żadnego wiążącego terminu, w jakim Zamawiający (lub Inspektor Nadzoru)
jest zobowiązany do podjęcia decyzji o zatwierdzeniu przedłożonej karty materiałowej bądź zgłoszeniu uwag. Taki brak symetrii i braku terminu po stronie Zamawiającego wprowadza istotną niepewność co do płynności realizacji inwestycji oraz generuje ryzyko przestojów i opóźnień. Wykonawca nie może bezpiecznie zamówić materiałów ani urządzeń (szczególnie tych o długim czasie dostawy) bez ich formalnej i pozytywnej akceptacji. Brak reakcji ze strony Zamawiającego lub Inspektora Nadzoru w rozsądnym czasie paraliżuje proces logistyczny i uniemożliwia zachowanie ciągłości robót bez winy Wykonawcy. W przypadku braku umownego terminu Wykonawca – jako wierzyciel w zakresie współdziałania (art. 640 K.c. w zw. z art. 656 K.c.) – byłby zmuszony do wyznaczania Zamawiającemu terminów na podstawie ogólnych przepisów prawa cywilnego pod rygorem wstrzymania prac lub odstąpienia od umowy. Narzucanie terminów w trybie wezwań rodzi niepotrzebne konflikty na linii Wykonawca –Zamawiający, których można łatwo uniknąć poprzez jasne sformułowanie procedury odbiorowej bezpośrednio w umowie. Ponadto, zgodnie z art. 431 ustawy Prawo zamówień publicznych, strony są zobowiązane do współdziałania przy wykonaniu zamówienia w celu należytej realizacji umowy. Określenie konkretnego czasu na weryfikację dokumentacji stanowi bezpośredni przejaw takiego współdziałania.
W związku z powyższym zwracamy się z prośbą o zmianę/uzupełnienie postanowień Projektu Umowy poprzez dodanie zapisu określającego termin na zatwierdzenie kart materiałowych w brzmieniu:
„Zamawiający (lub Inspektor Nadzoru) zobowiązuje się do zatwierdzenia karty materiałowej bądź przedstawienia ewentualnych uwag w terminie nie dłuższym niż 5 dni roboczych od dnia jej przedłożenia przez Wykonawcę. Brak ustosunkowania się Zamawiającego w powyższym terminie uznaje się za milczące zatwierdzenie materiału.”
Zamawiający informuje, że podtrzymuje zapisy w SWZ i nie wyraża zgody na proponowaną zmianę.
Wnosimy o modyfikację §12, ust.4 pkt. 2 Wzoru umowy poprzez skrócenie terminu na zgłoszenie sprzeciwu lub zastrzeżeń do projektu umowy z Podwykonawcą (oraz samej umowy z podwykonawcą) do 7 dni. Wykonawca wnosi o skrócenie powyższego terminu, wskazując na kluczowe znaczenie tego procesu dla zachowania terminowości całej inwestycji. Zgodnie z powszechną praktyką oraz zapisami niniejszego wzoru umowy, Podwykonawca nie może przystąpić do faktycznej realizacji robót przed uzyskaniem akceptacji Zamawiającego. Utrzymywanie długiego, terminu na weryfikację umowy powoduje wymuszony przestój na budowie w oczekiwaniu na decyzję administracyjną Zamawiającego. Inwestycja budowlana składa się z szeregu procesów powiązanych na ścieżce krytycznej. Opóźnienie wejścia na budowę kluczowych Podwykonawców (np. od robót ziemnych, instalacyjnych czy konstrukcyjnych) o czas potrzebny na zatwierdzenie umowy, przekłada się bezpośrednio na ryzyko niedotrzymania terminu zakończenia całego zadania. Skrócenie terminu akceptacji do 7 dni pozwoli na płynne wprowadzenie specjalistycznych ekip na teren budowy. Termin 7 dni jest w pełni wystarczający dla Zamawiającego na zweryfikowanie, czy umowa z Podwykonawcą spełnia wymogi określone w ustawie Prawo zamówień publicznych (art. 464 Pzp) oraz w SWZ (np. w zakresie terminów zapłaty czy kar umownych). Standardowe projekty umów z podwykonawcami opierają się przeważnie na zapisach umowy głównej, co znacznie ułatwia ich analizę przez służby Zamawiającego. Obowiązek współdziałania Zamawiającego przy wykonaniu zamówienia obejmuje również sprawne podejmowanie decyzji o charakterze formalnym. Przewlekłość w akceptacji Podwykonawców, w sytuacji gdy termin realizacji robót już biegnie, może być poczytana jako naruszenie tej zasady i stanowić podstawę do przyszłych roszczeń o przedłużenie czasu na ukończenie robót.
Zamawiający informuje, że podtrzymuje zapisy w SWZ i nie wyraża zgody na proponowaną zmianę.
