Wykonanie robót budowlanych w formule zaprojektuj i wybuduj w celu realizacji inwestycji

Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest pod znakiem sprawy ZP/27/2026. Podstawowe informacje:

• Tryb udzielenia: Tryb podstawowy bez negocjacji na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiającym jest Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji w Lublinie, podmiot leczniczy z siedzibą przy ul. Grenadierów 3, 20–331 Lublin. Dane identyfikacyjne:

• REGON: 430972180
• NIP: 9462146139
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym bez negocjacji na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Pzp. Zamawiający nie przewiduje wyboru najkorzystniejszej oferty z możliwością prowadzenia negocjacji. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamówienie nie przekracza progów unijnych. Wartość szacunkowa nie została określona kwotowo w dokumentacji SWZ. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Terminy realizacji przedmiotu zamówienia:

• Etap I (dokumentacja projektowa): w terminie do 30 dni kalendarzowych od dnia zawarcia umowy.
• Etap II (roboty budowlane): w terminie do dnia 28 lutego 2027 r. Pozostałe istotne terminy:
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Wykonawca musi spełnić następujące warunki udziału:

• Zdolność techniczna: Wykonanie w okresie ostatnich 5 lat przed terminem składania ofert co najmniej jednej roboty budowlanej w formule „zaprojektuj i wybuduj”, polegającej na przebudowie budynku użyteczności publicznej przeznaczonego na potrzeby opieki zdrowotnej, o wartości nie mniejszej niż 5 000 000,00 zł brutto.
• Zdolność zawodowa: Dysponowanie osobami posiadającymi odpowiednie uprawnienia i doświadczenie zawodowe:
• Projektant branży architektonicznej: min. 1 osoba, uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej, min. 5-letnie doświadczenie zawodowe.
• Projektant branży konstrukcyjno-budowlanej: min. 1 osoba, uprawnienia bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, min. 2-letnie doświadczenie zawodowe.
• (+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający dokona oceny ofert w oparciu o następujące kryteria:

• Cena – waga 60% (maksymalnie 60 punktów)
• Okres gwarancji – waga 40% (maksymalnie 40 punktów) Punkty za okres gwarancji przyznawane są w następujący sposób:
• 60 miesięcy – 40 punktów
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Odstąpienie od umowy przez Wykonawcę z przyczyn po jego stronie: 10% wynagrodzenia umownego brutto
• Odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn po jego stronie: 10% wynagrodzenia umownego brutto
• Zwłoka w wykonaniu czynności objętych Umową: 10 000,00 zł za każdy dzień
• Niedotrzymanie terminu Etapu I: 0,8% wartości wynagrodzenia brutto za Etap I za każdy dzień zwłoki
• Niedotrzymanie terminu Etapu II: 0,02% wartości wynagrodzenia brutto za Etap II za każdy dzień zwłoki
• Zwłoka w usunięciu wad, braków lub niezgodności: 3 000,00 zł za każdy dzień
• Nieprawidłowości w nadzorze autorskim: 1 000,00 zł za każdy przypadek
• Nieprzybycie na plac budowy: 500,00 zł za każde uchybienie
• Brak dokumentacji zatrudnienia osób: 2 000,00 zł za każdą osobę
• Brak płatności podwykonawcy: 10 000,00 zł za każdy przypadek
• (+ 9 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć części zamówienia podwykonawcom. Wymagane jest zgłoszenie podwykonawcy Zamawiającemu oraz przedłożenie projektu umowy o podwykonawstwo (roboty budowlane). Terminy płatności dla podwykonawców nie mogą przekraczać 30 dni od doręczenia faktury. Brak osobistego wykonania kluczowych zadań nie jest zastrzeżony. Zmiany umowy: Dopuszczalne w przypadkach określonych w art. 455 Pzp, zmian danych teleadresowych, osób odpowiedzialnych za realizację oraz podwykonawców. (+ 5 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

Zidentyfikowano sygnały ostrzegawcze dotyczące ryzykownych zapisów w umowie, które obciążają Wykonawcę ponad standardowe ryzyko kontraktowe:

• Odpowiedzialność za szkody osób trzecich: Umowa nakłada na Wykonawcę szerokie zobowiązanie do zwalniania Zamawiającego z odpowiedzialności i pokrywania szkód w przypadku roszczeń osób trzecich związanych z prawami autorskimi oraz innymi szkodami.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)