Przejdź do treści
← Wróć do listy
RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00360984/01

Wykonanie robót budowlanych w formule zaprojektuj i wybuduj w celu realizacji inwestycji

Rozstrzygnięcie

Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.

NIP zwycięzcy5381064932
Kwota oferty5 465 400,00 zł
Złożonych ofert1
Widełki ofert5 465 400,00 zł – 5 465 400,00 zł
Najtańsza oferta wygrałatak

Przedmiot zamówienia

AI

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj” polegających na przebudowie II piętra segmentu C oraz części pomieszczeń segmentu A w budynku SP ZOZ MSWiA w Lublinie.

Zakres prac obejmuje:

  • opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę (Etap I);
  • wykonanie robót budowlano-montażowych i modernizacyjnych (Etap II);
  • wykonanie niezbędnej infrastruktury technicznej i instalacji (m.in. wentylacja, klimatyzacja, sieci sanitarne, elektryczne, gazów medycznych);
  • dostawę i montaż wyposażenia medycznego i technicznego;
  • sprawowanie nadzoru autorskiego oraz opracowanie dokumentacji powykonawczej i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu.

Realizacja musi uwzględnić wymogi dostępności, zasady DNSH oraz ciągłość pracy czynnego szpitala.

Trudność: wysoka

Złożoność wynika z konieczności prowadzenia prac projektowych i budowlanych w czynnym obiekcie szpitalnym, co wymusza rygorystyczne zachowanie ciągłości działania placówki oraz spełnienie wysokich standardów higienicznych i technicznych przy krótkim terminie realizacji (do 28.02.2027 r.).

Warunki udziału

AI
1Zdolność techniczna: Wykonanie w okresie ostatnich 5 l — at przed terminem składania ofert co najmniej jednej roboty budowlanej w formule „zaprojektuj i wybuduj”, polegającej na przebudowie budynku użyteczności publicznej przeznaczonego na potrzeby opieki zdrowotnej, o wartości nie mniejszej niż 5 000 000,00 zł brutto.
2Zdolność zawodowa: Dysponowanie osobami posiadającymi od — powiednie uprawnienia i doświadczenie zawodowe:

Pozostałe 6 warunków po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

  • Cena – waga 60% (maksymalnie 60 punktów)
  • Okres gwarancji – waga 40% (maksymalnie 40 punktów)
  • 60 miesięcy – 40 punktów
  • 48 miesięcy – 30 punktów
  • 36 miesięcy – 20 punktów
  • 24 miesiące – 0 punktów

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

SWZ zmodyfikowany 15 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (10 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.

Kary i sankcje

AI
  • Odstąpienie od umowy przez Wykonawcę z przyczyn po jego stronie: 10% wynagrodzenia umownego brutto
  • Odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn po jego stronie: 10% wynagrodzenia umownego brutto
  • Zwłoka w wykonaniu czynności objętych Umową: 10 000,00 zł za każdy dzień

Pozostałe 9 zapisów o karach po założeniu darmowego konta.

Pytania i odpowiedzi

1

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Zwracamy się z uprzejmą prośbą o rozważenie zmiany warunku udziału w postępowaniu dotyczącego zdolności technicznej i zawodowej poprzez: 1. dopuszczenie możliwości wykazania doświadczenia oddzielnie w zakresie projektowania oraz wykonania robót budowlanych, zamiast wymagania realizacji zamówienia wyłącznie w formule „zaprojektuj i wybuduj”; 2. ewentualnie, w przypadku pozostawienia warunku w obecnym brzmieniu, obniżenie minimalnej wartości wymaganej roboty budowlanej z kwoty 5 000 000,00 zł brutto do kwoty 2 000 000,00 zł brutto. Proponujemy, aby w przypadku uwzględnienia pkt 1 warunek został uznany za spełniony w sytuacji, gdy Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat: • wykonał co najmniej jedną usługę polegającą na opracowaniu dokumentacji projektowej dotyczącej przebudowy budynku użyteczności publicznej przeznaczonego na potrzeby opieki zdrowotnej, oraz • wykonał co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na przebudowie budynku użyteczności publicznej przeznaczonego na potrzeby opieki zdrowotnej o wymaganej wartości. Proponowana zmiana pozwoli na zwiększenie konkurencyjności postępowania przy jednoczesnym zachowaniu odpowiedniego poziomu wymagań wobec wykonawców.
Zgodnie z SWZ. Zamawiający nie wyraża zgody na wprowadzenie zmian postulowanych w Pytaniu 1 i podtrzymuje warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności technicznej i zawodowej w brzmieniu określonym w SWZ. Stosownie do art. 112 ust. 1 ustawy Pzp Zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu w sposób proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz umożliwiający ocenę zdolności Wykonawcy do należytego wykonania zamówienia, w szczególności wyrażając je jako minimalne poziomy zdolności. Za minimalne poziomy zdolności należy uznać takie wartości, wielkości lub wymagania, które nie mogą utrudniać uczciwej konkurencji, tj. umożliwiać ubieganie się o udzielenie zamówienia publicznego tylko jednemu Wykonawcy lub wąskiemu gronu Wykonawców, podczas gdy zamówienie mogłyby należycie wykonać także inne podmioty. Szczególne znaczenie w tym kontekście ma zasada proporcjonalności, o której mowa w art. 16 ustawy Pzp. Jak wskazała Krajowa Izba Odwoławcza w wyroku z dnia 22 marca 2021 r. (sygn. akt KIO 121/21), minimalny poziom wymagań postawionych przez zamawiającego nie powinien prowadzić do eliminacji wykonawców zdolnych do realizacji zamówienia, niemniej jednak celem postępowania nie jest dopuszczenie do udziału wszystkich wykonawców, lecz tych, którzy wykażą swą zdolność do należytego wykonania danego zamówienia. Warunek w obecnym brzmieniu pozostaje w bezpośrednim związku z przedmiotem zamówienia. Przedmiotem niniejszego postępowania jest wykonanie robót budowlanych w formule "zaprojektuj i wybuduj", co oznacza, że Wykonawca ponosi łączną odpowiedzialność za opracowanie dokumentacji projektowej oraz jej realizację, w tym za koordynację obu tych etapów jako jednego, spójnego procesu inwestycyjnego. Doświadczenie zdobyte odrębnie – wyłącznie w projektowaniu albo wyłącznie w wykonawstwie robót, w ramach niepowiązanych ze sobą zamówień – nie daje Zamawiającemu porównywalnej gwarancji, że Wykonawca poradzi sobie z ryzykami właściwymi wyłącznie dla formuły zintegrowanej: rozbieżnością między założeniami projektowymi a możliwością ich wykonania, koniecznością bieżącego zarządzania zmianami projektowymi na etapie realizacji robót oraz jednolitą odpowiedzialnością za całość procesu wobec Zamawiającego. Obniżenie wymaganej wartości robót do progu proponowanego przez Wykonawcę prowadziłoby do dopuszczenia do postępowania podmiotów niezdolnych do realizacji zamówienia w należyty sposób. Istotne znaczenie w niniejszej sprawie ma okoliczność, że zamówienie jest finansowane na podstawie Umowy o dofinansowanie nr FENX.06.01-IP.03-0021/25-00/1067/2025/151 Projektu nr FENX.06.01- IP.03-0021/25 pn. "Rozwój Ambulatoryjnej Opieki Specjalistycznej oraz ginekologii jednego dnia w SP ZOZ MSWiA w Lublinie" w ramach działania FENX.06.01 System ochrony zdrowia, priorytet FENX.06 Zdrowie Programu Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko 2021–2027, która musi zostać rozliczona w wyznaczonym, nieprzekraczalnym terminie. Powierzenie realizacji inwestycji…

Historia zmian

24.07.2026 — publikacja ogłoszenia
08.08.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
10.08.2026 — upływ terminu składania ofert
07.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania