Wykonanie robót budowlanych w formule zaprojektuj i wybuduj w celu realizacji inwestycji
Pełna nazwa postępowania: Wykonanie robót budowlanych w formule zaprojektuj i wybuduj w celu realizacji inwestycji pn. Przebudowa II piętra segmentu C i części pomieszczeń segmentu A SP ZOZ MSWiA w Lublinie
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji w Lublinie·NIP 9462146139·Lublin
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
10.08.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
24 lipca 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 42 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Zamawiającym jest Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji w Lublinie, podmiot leczniczy z siedzibą przy ul. Grenadierów 3, 20–331 Lublin.
Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym bez negocjacji na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Pzp. Zamawiający nie przewiduje wyboru najkorzystniejszej oferty z możliwością prowadzenia negocjacji. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamówienie nie przekracza progów unijnych. Wartość szacunkowa nie została określona kwotowo w dokumentacji SWZ. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Wykonawca musi spełnić następujące warunki udziału:
Zdolność techniczna: Wykonanie w okresie ostatnich 5 lat przed terminem składania ofert co najmniej jednej roboty budowlanej w formule „zaprojektuj i wybuduj”, polegającej na przebudowie budynku użyteczności publicznej przeznaczonego na potrzeby opieki zdrowotnej, o wartości nie mniejszej niż 5 000 000,00 zł brutto.
Zdolność zawodowa: Dysponowanie osobami posiadającymi odpowiednie uprawnienia i doświadczenie zawodowe:
Projektant branży architektonicznej: min. 1 osoba, uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej, min. 5-letnie doświadczenie zawodowe.
Projektant branży konstrukcyjno-budowlanej: min. 1 osoba, uprawnienia bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, min. 2-letnie doświadczenie zawodowe.
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć części zamówienia podwykonawcom. Wymagane jest zgłoszenie podwykonawcy Zamawiającemu oraz przedłożenie projektu umowy o podwykonawstwo (roboty budowlane). Terminy płatności dla podwykonawców nie mogą przekraczać 30 dni od doręczenia faktury. Brak osobistego wykonania kluczowych zadań nie jest zastrzeżony.
Zmiany umowy: Dopuszczalne w przypadkach określonych w art. 455 Pzp, zmian danych teleadresowych, osób odpowiedzialnych za realizację oraz podwykonawców. Możliwa jest waloryzacja wynagrodzenia zgodnie z art. 439 Pzp przy zmianie kosztów o min. 4% (wpływ na wartość umowy min. 2%), nie częściej niż co 6 miesięcy i z limitem wzrostu do 6% wartości umowy. (+ 7 zdań — pełna treść po zalogowaniu)
Zidentyfikowano sygnały ostrzegawcze dotyczące ryzykownych zapisów w umowie, które obciążają Wykonawcę ponad standardowe ryzyko kontraktowe:
Odpowiedzialność za szkody osób trzecich: Umowa nakłada na Wykonawcę szerokie zobowiązanie do zwalniania Zamawiającego z odpowiedzialności i pokrywania szkód w przypadku roszczeń osób trzecich związanych z prawami autorskimi oraz innymi szkodami.
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 42 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj” polegających na przebudowie II piętra segmentu C oraz części pomieszczeń segmentu A w budynku SP ZOZ MSWiA w Lublinie.
Zakres prac obejmuje:
opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę (Etap I);
wykonanie robót budowlano-montażowych i modernizacyjnych (Etap II);
wykonanie niezbędnej infrastruktury technicznej i instalacji (m.in. wentylacja, klimatyzacja, sieci sanitarne, elektryczne, gazów medycznych);
dostawę i montaż wyposażenia medycznego i technicznego;
sprawowanie nadzoru autorskiego oraz opracowanie dokumentacji powykonawczej i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu.
Realizacja musi uwzględnić wymogi dostępności, zasady DNSH oraz ciągłość pracy czynnego szpitala.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o rozważenie zmiany warunku udziału w postępowaniu dotyczącego zdolności technicznej i zawodowej poprzez:
1. dopuszczenie możliwości wykazania doświadczenia oddzielnie w zakresie projektowania oraz wykonania robót budowlanych, zamiast wymagania realizacji zamówienia wyłącznie w formule „zaprojektuj i wybuduj”;
2. ewentualnie, w przypadku pozostawienia warunku w obecnym brzmieniu, obniżenie minimalnej wartości wymaganej roboty budowlanej z kwoty 5 000 000,00 zł brutto do kwoty 2 000 000,00 zł brutto.
Proponujemy, aby w przypadku uwzględnienia pkt 1 warunek został uznany za spełniony w sytuacji,
gdy Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat:
• wykonał co najmniej jedną usługę polegającą na opracowaniu dokumentacji projektowej dotyczącej przebudowy budynku użyteczności publicznej przeznaczonego na potrzeby opieki zdrowotnej,
oraz
• wykonał co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na przebudowie budynku użyteczności publicznej przeznaczonego na potrzeby opieki zdrowotnej o wymaganej wartości.
Proponowana zmiana pozwoli na zwiększenie konkurencyjności postępowania przy
jednoczesnym zachowaniu odpowiedniego poziomu wymagań wobec wykonawców.
Zgodnie z SWZ. Zamawiający nie wyraża zgody na wprowadzenie zmian postulowanych w Pytaniu 1 i podtrzymuje warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności technicznej i zawodowej w brzmieniu określonym w SWZ.
Stosownie do art. 112 ust. 1 ustawy Pzp Zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu
w sposób proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz umożliwiający ocenę zdolności
Wykonawcy do należytego wykonania zamówienia, w szczególności wyrażając je jako minimalne
poziomy zdolności.
Za minimalne poziomy zdolności należy uznać takie wartości, wielkości lub wymagania, które
nie mogą utrudniać uczciwej konkurencji, tj. umożliwiać ubieganie się o udzielenie zamówienia
publicznego tylko jednemu Wykonawcy lub wąskiemu gronu Wykonawców, podczas gdy zamówienie
mogłyby należycie wykonać także inne podmioty. Szczególne znaczenie w tym kontekście ma zasada
proporcjonalności, o której mowa w art. 16 ustawy Pzp. Jak wskazała Krajowa Izba Odwoławcza
w wyroku z dnia 22 marca 2021 r. (sygn. akt KIO 121/21), minimalny poziom wymagań postawionych
przez zamawiającego nie powinien prowadzić do eliminacji wykonawców zdolnych do realizacji
zamówienia, niemniej jednak celem postępowania nie jest dopuszczenie do udziału wszystkich
wykonawców, lecz tych, którzy wykażą swą zdolność do należytego wykonania danego zamówienia.
Warunek w obecnym brzmieniu pozostaje w bezpośrednim związku z przedmiotem zamówienia.
Przedmiotem niniejszego postępowania jest wykonanie robót budowlanych w formule "zaprojektuj
i wybuduj", co oznacza, że Wykonawca ponosi łączną odpowiedzialność za opracowanie
dokumentacji projektowej oraz jej realizację, w tym za koordynację obu tych etapów jako jednego,
spójnego procesu inwestycyjnego. Doświadczenie zdobyte odrębnie – wyłącznie w projektowaniu
albo wyłącznie w wykonawstwie robót, w ramach niepowiązanych ze sobą zamówień – nie daje
Zamawiającemu porównywalnej gwarancji, że Wykonawca poradzi sobie z ryzykami właściwymi
wyłącznie dla formuły zintegrowanej: rozbieżnością między założeniami projektowymi a możliwością
ich wykonania, koniecznością bieżącego zarządzania zmianami projektowymi na etapie realizacji
robót oraz jednolitą odpowiedzialnością za całość procesu wobec Zamawiającego.
Obniżenie wymaganej wartości robót do progu proponowanego przez Wykonawcę prowadziłoby do
dopuszczenia do postępowania podmiotów niezdolnych do realizacji zamówienia w należyty sposób.
Istotne znaczenie w niniejszej sprawie ma okoliczność, że zamówienie jest finansowane na podstawie
Umowy o dofinansowanie nr FENX.06.01-IP.03-0021/25-00/1067/2025/151 Projektu nr FENX.06.01-
IP.03-0021/25 pn. "Rozwój Ambulatoryjnej Opieki Specjalistycznej oraz ginekologii jednego dnia w SP
ZOZ MSWiA w Lublinie" w ramach działania FENX.06.01 System ochrony zdrowia, priorytet FENX.06
Zdrowie Programu Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko 2021–2027, która
musi zostać rozliczona w wyznaczonym, nieprzekraczalnym terminie. Powierzenie realizacji inwestycji…
