Rozbudowa Szkoły Podstawowej nr 236 – Warszawa (Wola)
Pełna nazwa postępowania: Wykonanie robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego pn. Rozbudowa Szkoły Podstawowej nr 236 przy ul. Elekcyjnej 21/23 - nr postępowania 40/ZP/26
Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Wola
Wartość szac.
34 765 488 €
wg ogłoszenia
Termin składania
12.08.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
28 czerwca 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 26 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Zamawiającym jest Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Wola, z siedzibą przy Aleja „Solidarności” 90, 01-003 Warszawa.
Postępowanie prowadzi Wydział Inwestycji Kubaturowych dla Dzielnicy Wola we współpracy z Zespołem Zamówień Publicznych dla Dzielnicy Wola.
Osoby uprawnione do komunikowania się z Wykonawcami:
W zakresie formalno-prawnym: Agata Cendrowska (tel. 22 44-35-684), Barbara Majewska (tel. 22 44-35-683)
W zakresie dotyczącym przedmiotu zamówienia: Janusz Ponikowski (tel. 22 44-35-718)
Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 132 ustawy Pzp. Zamawiający przewiduje zastosowanie procedury odwróconej, o której mowa w **art. 139 ust. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia kwotę brutto 34 765 488,16 zł. Wartość zamówienia jest wyższa od wyrażonej w złotych równowartości kwoty 5 404 000 euro. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający określił warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej:
Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać należyte wykonanie nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert co najmniej 2 robót budowlanych polegających na budowie budynku użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1000 m2 każda (możliwa rozbudowa, nadbudowa lub odbudowa, przy czym wymagana powierzchnia musi dotyczyć realizowanej części).
Kadra: Wykonawca musi dysponować osobami skierowanymi do realizacji zamówienia posiadającymi uprawnienia budowlane bez ograniczeń w następujących specjalnościach:
1 osoba z uprawnieniami konstrukcyjno-budowlanymi (kierownik budowy),
1 osoba z uprawnieniami instalacyjnymi w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
Zamawiający przyjął następujące kryteria oceny ofert: * Cena brutto za realizację zamówienia – waga 60% (maksymalnie 60 pkt) * Doświadczenie personelu kluczowego – waga 40% (maksymalnie 40 pkt) Łącznie można uzyskać 100 pkt. Zasady punktacji dla kryterium doświadczenia personelu kluczowego są określone w Rozdziale XIV pkt 4 ppkt 2 SWZ.
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
Wadium: 500 000,00 zł
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej oferty
Podwykonawstwo: Wykonawca w JEDZ musi wskazać, czy zamówienie wykona własnymi siłami, czy powierzy część prac podwykonawcom. Szczegółowe zasady określono we wzorze umowy (załącznik nr 7).
Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień umowy w stosunku do treści oferty. Rodzaj, zakres oraz warunki zmian zostały określone we wzorze umowy.
Klauzule społeczne: Zamawiający stosuje klauzulę społeczną (art. 95 ustawy Pzp). Wykonawca lub podwykonawca ma obowiązek zatrudnienia na podstawie stosunku pracy osób wykonujących czynności w zakresie robót ogólnobudowlanych, elektrycznych i sanitarnych.
Ubezpieczenie: Wykonawca ma obowiązek posiadać w okresie obowiązywania umowy polisę odpowiedzialności cywilnej (kontraktowej i deliktowej) na kwotę nie mniejszą niż 30 000 000,00 zł.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 26 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa rozbudowa Szkoły Podstawowej nr 236 w Warszawie, obejmująca następujące elementy:
budowa nowego skrzydła szkoły wraz z łącznikiem,
budowa garażu podziemnego,
budowa boiska sportowego na dachu nowego skrzydła,
budowa naziemnego boiska wielofunkcyjnego,
wykonanie pełnego zakresu robót ogólnobudowlanych, sanitarnych i elektrycznych, w tym instalacji fotowoltaicznych oraz systemów retencji wód,
zagospodarowanie terenu i budowa infrastruktury towarzyszącej (z wyłączeniem dostawy sprzętu IT).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Prosimy o potwierdzanie, że Zamawiający dopuszcza zastosowanie technologii równoważnej dla modułowej drewnianej tzn. systemu modularnego w oparciu o cienkościenny szkielet stalowy. System posiada wszystkie parametry lepsze lub analogiczne do projektowych tj. nośność, klasy odporności ogniowej, izolacyjność termiczną, akustyczną oraz posiada równoważne gabaryty przegród. Ograniczenie przedmiotu zamówienia wyłącznie do technologii modułowej o konstrukcji drewnianej może prowadzić do nieuzasadnionego ograniczenia konkurencji i zawężenia kręgu potencjalnych wykonawców, co pozostaje w sprzeczności z art. 16 oraz art. 99 ust. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych, Dopuszczenie o konstrukcji modularnej stalowej cienkościennej jako rozwiązania równoważnego pod względem parametrów użytkowych i jakościowych, pozwoli zwiększyć konkurencyjność postępowania przy zachowaniu celu zamówienia oraz pozwoli obniżyć koszty zadania inwestycyjnego co stoi w interesie publicznym. Poza tym zwracamy uwagę, że zapisy w dokumentacji jednoznacznie wskazują na firmę Unihouse z Bielska P. co stanowi to naruszenie przepisów ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Pzp).
Zamawiający informuje, że podtrzymuje zapisy zawarte w SWZ i nie wyraża zgody na proponowaną zmianę.
Dokumentacja projektowa została opracowana dla budynku realizowanego w technologii modułowej o konstrukcji drewnianej. Zmiana konstrukcji na system oparty na cienkościennym szkielecie stalowym stanowiłaby zmianę przyjętej technologii realizacji obiektu, wymagającą przeprojektowania oraz ponownego wykonania obliczeń i analiz konstrukcyjnych.
Prosimy o potwierdzenie, czy w zakresie realizacji przedmiotowej inwestycji znajduje się dostawa, montaż, uruchomienie oraz rozruch technologiczny urządzeń hydroforni i węzła cieplnego. Jeśli tak to prosimy o udostępnienie kompletnej dokumentacji technicznej niezbędnej do prawidłowej wyceny i realizacji robót. W dokumentacji projektowej wskazano, że źródło ciepła (węzeł cieplny) nie jest objęte zakresem opracowania i stanowi przedmiot odrębnego postępowania. Analogiczna informacja nie została jednak jednoznacznie określona w odniesieniu do pomieszczenia hydroforni.
Zamawiający potwierdza, że hydrofornia wraz z układem podnoszenia ciśnienia pozostaje w zakresie niniejszego zamówienia zgodnie z dokumentacją projektową. Jednocześnie Zamawiający informuje, że dostawa, montaż, uruchomienie oraz rozruch technologiczny węzła cieplnego nie są objęte przedmiotem niniejszego zamówienia.
Czy Zamawiający dopuszcza zmianę technologii wykonania obiektu z modułowej na tradycyjną żelbetowo-murowaną?
Zamawiający informuje, że podtrzymuje zapisy zawarte w SWZ i nie wyraża zgody na zmianę technologii wykonania obiektu na tradycyjną żelbetowo‑murowaną.
Na podstawie art. 135 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych działając jako wykonawca zainteresowany udziałem w przedmiotowym postępowaniu, wnoszę o zmianę treści Specyfikacji Warunków Zamówienia w zakresie warunku udziału w postępowaniu dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej, określonego w Rozdziale VII ust 1, pkt 4 lit a SWZ, poprzez rozszerzenie katalogu robót budowlanych, którymi wykonawca może wykazać wymagane doświadczenie.
Wnioskujemy o zmianę treści na:
„nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, należycie wykonał co najmniej 2 roboty budowlane polegające na budowie* budynku użyteczności publicznej** o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1000 m2. Alternatywnie 1 budynku użyteczności publicznej o powyższych parametrach oraz 1 budynku mieszkalnego wielorodzinnego o powierzchni całkowitej co najmniej 3.000 m2 zawierającego część usługową i garaż podziemny. W przypadku, kiedy wykonane roboty budowlane dotyczyły odbudowy, rozbudowy, nadbudowy budynku użyteczności publicznej, Zamawiający wymaga, aby powierzchnia użytkowa nie mniejsza niż 1000 m2 dotyczyła tylko tej części budynku, której dotyczą wykonane roboty budowlane, a nie powierzchni całego budynku objętego odbudową, rozbudową, nadbudową”.
Uzasadnienie
Zamawiający w treści SWZ wymaga, aby wykonawca wykazał się wykonaniem 2 robót budowlanych polegających na budowie budynku użyteczności publicznej o powierzchni całkowitej minimum 1000m². Tak sformułowany warunek w stopniu nieuzasadnionym ogranicza krąg wykonawców zdolnych do należytego wykonania zamówienia, naruszając tym samym zasadę proporcjonalności warunków udziału w postępowaniu do przedmiotu zamówienia, wyrażoną w art. 112 ust. 1 w zw. z art. 116 ust. 1 ustawy Pzp. Zgodnie z tymi przepisami zamawiający może określać warunki udziału w postępowaniu w sposób proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz umożliwiający ocenę zdolności wykonawcy do należytego wykonania zamówienia, w szczególności wyrażając je jako minimalne poziomy zdolności.
Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa budynku szkoły, a więc obiektu kubaturowego o funkcji publicznej, jednak pod względem technologicznym i technicznym nie różniącego się w stopniu zasadniczym od budynku mieszkalnego wielorodzinnego. W szczególności należy podkreślić, że budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami w zakresie stopnia skomplikowania robót (fundamenty, konstrukcja żelbetowa/murowana, instalacje sanitarne, elektryczne, wentylacja mechaniczna, wykończenia) jest co najmniej porównywalny, a często bardziej wymagający niż budynek szkoły o podobnej kubaturze.
Obecność w takim budynku lokali usługowych wiąże się z koniecznością realizacji odrębnych instalacji technologicznych, dostosowania do wymogów sanitarno-epidemiologicznych, przeciwpożarowych oraz dostępności dla osób o różnym stopniu sprawności –…
Zamawiający informuje, że podtrzymuje zapisy zawarte w SWZ i nie wyraża zgody na proponowaną zmianę.
Prosimy o doprecyzowanie czy pomieszczenia toalet dla niepełnosprawnych mają być bez sufitu podwieszanego oraz czy w takim przypadku glazura ma być tak jak w wizualizacji na wysokość 2,50m, czy jednak na pełną wysokość.
Zamawiający informuje, że w pomieszczeniach toalet dla osób z niepełnosprawnościami nie należy wykonywać sufitu podwieszanego. Okładzinę z płytek ceramicznych (glazurę) należy wykonać na pełną wysokość pomieszczenia.
Czy Zamawiający dopuszcza zastosowanie pod nawierzchnię mineralno-żywiczną podbudowy z kruszyw frakcji przykładowo 4-8 oraz 4-31,5? Technologia co do zasady jest rozwiązaniem wodoprzepuszczalnym i układanie jej na kruszywach frakcji od 1, a co gorsza na podsypce cementowo-piaskowej może powodować degradację nawierzchni.
Zamawiający informuje, że podtrzymuje zapisy zawarte w SWZ i nie wyraża zgody na proponowaną zmianę.
Układ warstw konstrukcyjnych nawierzchni, w tym rodzaj i frakcje zastosowanych kruszyw, zostały przyjęte na etapie projektowania jako element kompletnego rozwiązania technicznego. Zmiana parametrów podbudowy wymagałaby ponownej analizy projektowej oraz weryfikacji przyjętych założeń dotyczących współpracy poszczególnych warstw konstrukcyjnych i trwałości nawierzchni.
Prosimy o potwierdzenie czy panele winylowe mają być tylko w salach lekcyjnych oraz jednocześnie potwierdzenie, czy w pozostałych pomieszczeniach oprócz tych wymienionych w kładach ma być wykładzina PVC.
Zamawiający potwierdza, że w salach lekcyjnych należy wykonać posadzkę z paneli winylowych. W pozostałych pomieszczeniach, w tym na korytarzach, należy wykonać wykładzinę PVC. W pomieszczeniach technicznych posadzki należy wykonać z płytek gresowych, zgodnie z zestawieniem wykończenia posadzek (dot. załącznik 1 - rys. SEE-69-PW-AR-60).
Proszę o udostępnienia zestawienia pomieszczeń wraz z opisem posadzek. Brak tych danych w dokumentacji.
Zamawiający uszczegóławia istniejące dokumenty zamówienia i w załączeniu przekazuje zestawienie pomieszczeń wraz z opisem posadzek.
Prosimy o dopuszczenie energooszczędnej prefabrykowanej technologii panelowej 2D opartej na masywnej konstrukcji drewnianej.
Zamawiający informuje, że podtrzymuje zapisy zawarte w SWZ i nie wyraża zgody na proponowaną zmianę.
Dokumentacja projektowa została opracowana dla budynku realizowanego w technologii modułowej prefabrykowanej o konstrukcji drewnianej. Zastosowanie prefabrykowanej technologii panelowej 2D stanowiłoby zmianę przyjętych rozwiązań projektowych i technologii realizacji obiektu, wymagającą przeprojektowania połączeń konstrukcyjnych, zmiany przyjętych schematów statycznych, ponownej weryfikacji wymagań konstrukcyjnych, akustycznych i przeciwpożarowych oraz aktualizacji dokumentacji projektowej.
Prosimy o doprecyzowanie jaki kolor mają mieć nawierzchnie boisk.
Zamawiający informuje, że nawierzchnię boiska należy wykonać w kolorze RAL 1018. Linie boisk należy wykonać w następujących kolorach:
boisko do piłki nożnej – RAL 9005,
boisko do koszykówki – RAL 3002,
boisko do siatkówki – RAL 5022.
Prosimy o potwierdzenie czy instalacja PV jest poza zakresem wykonawcy? Dołączone zostały rysunki oraz jest załączony zapis w umowie, natomiast w opisie wskazano, że projektowana instalacja PV objęta jest odrębnym postanowieniem.
Zamawiający potwierdza, że wykonanie instalacji fotowoltaicznej jest objęte zakresem niniejszego zamówienia i należy je uwzględnić w ofercie. Instalację należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową udostępnioną w postępowaniu. Jednocześnie Zamawiający informuje, że zapis wskazujący na odrębne opracowanie/projekt instalacji fotowoltaicznej należy rozumieć jako odrębną część dokumentacji branżowej i nie stanowi on wyłączenia instalacji fotowoltaicznej z zakresu przedmiotu zamówienia.
Prosimy o doprecyzowanie, na PZT piłkochwyty mają fundament dookoła boiska, czy w celu wejścia na boisko ma być wykonana furtka, czy rozcięcie siatki. Prosimy o wskazanie, w którym miejscu ma znajdować się wejście.
Zamawiający informuje, że należy przewidzieć systemową bramkę wejściową w ogrodzeniu piłkochwytów, wykonaną zgodnie z wytycznymi producenta zastosowanego systemu. Lokalizację wejścia przedstawiono na rysunku (dot. załącznik 2, rys. SEE-69-PW-PZT-03).
Prosimy o doprecyzowanie czy bramki na boisku mają być trwale zamocowane w gruncie czy przenośne? Na PZT jest przygotowany fundament, natomiast w wymienionym wyposażeniu są bramki przenośne.
Zamawiający informuje, ze bramki należy wykonać jako montowane w tulejach osadzonych w fundamentach, zapewniających ich stabilne użytkowanie podczas gry, z jednoczesną możliwością demontażu.
Prosimy o potwierdzenie, według zestawienia wyposażenia, konstrukcje do koszykówki są wersją rekreacyjną do zastosowań przydomowych, czy nie będzie tutaj potrzebna wersja ze stabilniejszą konstrukcją.
Zamawiający informuje, że konstrukcja kosza do koszykówki przewidziana jest do montażu na stałe. Konstrukcję należy trwale przytwierdzić do elementów konstrukcyjnych za pomocą stalowych prętów gwintowanych, zgodnie z zaleceniami producenta systemu mocowania.
Pokazujemy 14 z 18 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
