Modernizacja instalacji wody lodowej dla chłodnic w centralach wentylacyjnych w czynnym budynku Biblioteki Śląskiej w Katowicach (chłodnice i centrale pozostają bez wymiany). Zakres obejmuje: demontaż i utylizację istniejącej instalacji, montaż nowych rur tworzywowych (z dopuszczeniem rozwiązań równoważnych wobec projektowanego ABS, np. PP-RCT) wraz z armaturą, próby szczelności, równoważenie instalacji, oznakowanie, izolację cieplną, montaż klap rewizyjnych, rozbiórkę i odtworzenie ścian działowych, otworów do szachtu oraz tynków wewnętrznych i zewnętrznych (w tym fragmentów elewacji po robotach na dachu), malowanie odtworzonych powierzchni, odtworzenie tynku dekoracyjnego, zabezpieczenie podłóg i elementów narażonych na uszkodzenie, a także sporządzenie dokumentacji powykonawczej z wynikami prób szczelności.
Wszystko realizowane w jednym, niepodzielnym kontrakcie (zamówienie jednoczęściowe) na podstawie dokumentacji projektowej, STWiOR oraz przedmiaru robót stanowiących załączniki do SWZ.
Trudność: średnia
Złożona robota budowlano-instalacyjna prowadzona w czynnym obiekcie użyteczności publicznej, wymagająca koordynacji prac instalacyjnych z pracami towarzyszącymi (tynki, elewacja, malowanie) i utrzymania ciągłości chłodzenia biblioteki.
Terminy realizacji
Termin realizacji zamówienia do 12 tygodni od daty zawarcia umowy (kryterium oceny: 8 / 10 / 12 tygodni)
Wymagany okres gwarancji min. 36 miesięcy od odbioru końcowego bez wad (kryterium oceny: 36 / 48 / 60 miesięcy)
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 1 robota budowlana (1 umowa) — budowa/przebudowa/remont instalacji wody lodowej lub instalacji technologicznych, chłodniczych lub grzewczych — wartość ≥ 500 000,00 zł brutto, ostatnie 5 lat; przy szerszym kontrakcie zakres wyodrębniony rodzajowo i wartościowo (modyfikacja z 18.08.2026 r.).
2Kadra — 1 osoba — kierownik robót z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne) + min. 5 lat doświadczenia na stanowisku kierownika robót w tym zakresie.
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenabrutto, najniższa wygrywa
60%
Gwarancjaokres w miesiącach, min. 36
30%
Termin wykonania robótskrócenie względem 12 tyg.
10%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (28 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy:5 % ceny ofertowej.
Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 6) — w tym m.in. za zwłokę, nienależyte wykonanie i odstąpienie; limit łączny kar 20 % wynagrodzenia brutto.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
3
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Wykonawca zwraca się z wnioskiem o modyfikację warunku udziału w postępowaniu określonego w pkt 3.4 SWZ.
Uzasadnienie: Zamawiający w pkt 3.4 SWZ wymaga wykazania się doświadczeniem polegającym na wykonaniu robót obejmujących budowę, przebudowę lub remont wyłącznie „instalacji wody lodowej". Biorąc pod uwagę fakt, iż zakres rzeczowy niniejszego zamówienia obejmuje wykonanie instalacji z rur z tworzyw sztucznych (ABS), tak wąskie sformułowanie warunku narusza art. 16 pkt 1 i 3 oraz art. 112 ust. 1 ustawy PZP (zasada proporcjonalności, przejrzystości i zachowania uczciwej konkurencji). Wymagane umiejętności techniczne oraz sprawność organizacyjna niezbędna do prawidłowego montażu i przebudowy rurociągów (w tym ABS) są tożsame w przypadku wykonywania prac na instalacjach wody lodowej, jak i na innych instalacjach technologicznych, chłodniczych, grzewczych czy wodociągowych w obiektach przemysłowych lub obiektach użyteczności publicznej.
Ponadto Wykonawcy posiadający doświadczenie przy skomplikowanych układach technologicznych (np. przy przemysłowych pompach ciepła czy pracach w obiektach o rygorystycznych wymogach konserwatorskich/ekspozycyjnych) legitymują się wiedzą i umiejętnościami o wyższym poziomie skomplikowania. Ograniczenie warunku wyłącznie do instalacji wody lodowej wyklucza Wykonawców dających pełną gwarancję należytego wykonania zamówienia, co staje się sztuczną barierą dostępu do rynku.
Wniosek: Wnosimy o zmianę treści pkt 3.4 SWZ poprzez nadanie mu następującego brzmienia:
„— wykazanie, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał co najmniej 1 robotę budowlaną (będącą przedmiotem jednej umowy) obejmującą swoim zakresem budowę lub przebudowę lub remont instalacji wody lodowej lub innych instalacji technologicznych, chłodniczych, grzewczych lub wodociągowych o wartości minimum 500 000,00 zł brutto."
Zamawiający informuje, że modyfikuje treść warunku udziału w postępowaniu określonym w rozdziale 8 pkt 3.4 SWZ poprzez nadanie mu następującego brzmienia:
„wykazanie, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał co najmniej 1 robotę budowlaną (będącą przedmiotem jednej umowy) obejmującą swoim zakresem budowę lub przebudowę lub remont instalacji wody lodowej lub innych instalacji technologicznych, chłodniczych lub grzewczych o wartości minimum 500 000,00 zł brutto."
Zamawiający jednocześnie informuje, że zmianie ulega również treść ogłoszenia o zamówieniu w sekcji V pkt 5.4 otrzymując brzmienie: „W celu potwierdzenia spełniania warunku udziału w postępowaniu Zamawiający wymaga, aby Wykonawca spełniał minimalne warunki umożliwiające realizację zamówienia na odpowiednim poziomie jakości, poprzez: wykazanie, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał co najmniej 1 robotę budowlaną (będącą przedmiotem jednej umowy) obejmującą swoim zakresem budowę lub przebudowę lub remont instalacji wody lodowej lub innych instalacji technologicznych, chłodniczych lub grzewczych o wartości minimum 500 000,00 zł brutto".
Zamawiający informuje, że wszelkie wyjaśnienia stają się integralną częścią SWZ.
Pozostałe zapisy SWZ pozostają bez zmian.
1Zaprojektowano instalację z rur tworzywowych ABS. Czy Zamawiający dopuszcza wykonanie instalacji z innych materiałów?
Zamawiający informuje, że umożliwia wykonanie instalacji wody lodowej z materiałów innych niż projektowane tworzywo ABS i dopuszcza możliwość zmiany na inny system tworzywowy, np. dedykowany do wody lodowej system rur stabilizowanych z polipropylenu PP-RCT, pod warunkiem zachowania całkowitej równoważności technicznej, użytkowej i funkcjonalnej w stosunku do rozwiązań zawartych w dokumentacji projektowej.
Zaproponowane materiały równoważne muszą spełniać co najmniej poniższe warunki:
1. Posiadać parametry wytrzymałościowe (ciśnienie nominalne i temperaturę pracy dla wody lodowej) nie gorsze niż projektowany system ABS.
2. Posiadać odpowiednie atesty higieniczne, aprobaty techniczne lub deklaracje zgodności do stosowania w instalacjach wody lodowej.
3. Zastosowanie systemów o innej rozszerzalności liniowej wymaga od Wykonawcy uwzględnienia w cenie oferty opracowania projektowej dokumentacji zastępczej lub uzupełniającej (określającej niezbędne korekty w tym m.in. kompensacji wydłużeń termicznych oraz właściwego doboru punktów stałych i przesuwnych, zgodnie z wytycznymi producenta systemu rurociągów), która następnie będzie musiała zostać zaakceptowana przez Zamawiającego i Projektanta. Wykonawca zobowiązany będzie do przedstawienia dokumentacji zamiennej po podpisaniu umowy, a przed przystąpieniem do montażu rurociągów.
4. Zmiana materiału nie może spowodować zwężenia średnic wewnętrznych rurociągów (zmiany oporów hydraulicznych) w stopniu naruszającym prawidłowe działanie instalacji w budynku Biblioteki Śląskiej. Wykonawca zobowiązany jest do wykazania, że zamienny system zapewni równoważne (nie gorsze) przepływy i opory hydrauliczne.
5. Zgodnie z art. 101 ust. 5 ustawy Prawo zamówień publicznych, Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać w składanej ofercie (poprzez załączenie kart katalogowych, certyfikatów i deklaracji), że oferowany przez niego jednolity system spełnia wymagania Zamawiającego w zakresie parametrów technicznych materiału.
2Czy Zamawiający dopuszcza wykonanie instalacji z rur polietylenowych (PE-HD) dla dużych średnic i polipropylenowych (PP-R/PP-RCT) dla małych średnic?
Zamawiający informuje, że nie dopuszcza możliwości mieszania różnych materiałów rurociągów (np. PE-HD dla dużych średnic i PP-R dla małych). Cała instalacja wody lodowej objęta zadaniem musi zostać wykonana w ramach jednego, spójnego, systemowego rozwiązania technicznego od jednego producenta, obejmującego ten sam system i typ materiału zarówno dla małych, jak i dużych średnic rurociągów.