RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00312472/01
Wymiana nawierzchni na boiskach - Zadanie II - 2 Części - zadanie
Zarząd Inwestycji Miejskich w Lublinie3 aktualne · 93 w archiwum·NIP 9462755447·lubelskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaRESITOP POLSKA Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy8133722819
Kwota oferty1 169 115,00 zł
Złożonych ofert4
Widełki ofert1 169 115,00 zł – 1 771 816,23 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (robota budowlana): wymiana nawierzchni na boisku piłkarskim i wielofunkcyjnym oraz wymiana siatki na piłkochwytach i ogrodzeniu przy ul. Radzyńskiej 5 w Lublinie.
- Część 2 (robota budowlana): wymiana nawierzchni na boisku piłkarskim i wielofunkcyjnym oraz wymiana siatki na piłkochwytach i ogrodzeniu przy al. Racławickich 7 w Lublinie.
Trudność: średnia
Zamówienie wymaga koordynacji robót rozbiórkowych i montażowych w dwóch różnych lokalizacjach miejskich oraz posiadania wiedzy z zakresu nawierzchni sportowych.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie w zakresie boisk z trawy syntetycznej: wyk — onanie nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert minimum jednej roboty budowlanej o wartości co najmniej 400 000,00 zł brutto obejmującej budowę, przebudowę lub remont boiska o nawierzchni z trawy syntetycznej.
2Doświadczenie w zakresie boisk z nawierzchnią poliuretanow — ą: wykonanie nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert minimum jednej roboty budowlanej o wartości co najmniej 150 000,00 zł brutto obejmującej budowę, przebudowę lub remont boiska o nawierzchni poliuretanowej.
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Oferowana cena: waga 100 pkt.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (14 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium (Część 1): 5 000,00 zł
- Wadium (Część 2): 5 000,00 zł
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
17Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W związku z treścią Specyfikacji Warunków Zamówienia oraz załączonej dokumentacji zwracam się
z wnioskiem o udzielenie wyjaśnień dotyczących sposobu gospodarowania odpadami budowlanymi i
rozbiórkowymi powstającymi w trakcie realizacji zamówienia, w szczególności w zakresie
demontażu nawierzchni z trawy syntetycznej.
Ponieważ zgodnie z Art. 101a ustawy, Ustawa z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach, ustawa UO,
począwszy od dnia 1 stycznia 2025 r. wytwórcy odpadów budowlanych i rozbiórkowych są
zobowiązani do ich selektywnej segregacji, obejmującej, co najmniej: drewno, metale, szkło,
tworzywa sztuczne, gips oraz odpady mineralne. Demontaż systemu nawierzchni z trawy
syntetycznej wiąże się z powstaniem, co najmniej trzech frakcji odpadów:
• trawy syntetycznej (odpad tworzywo sztuczne),
• granulatu gumowego (SBR, EPDM)
• piasku kwarcowego (odpad mineralny).
Brak ich fizycznego rozdzielenia skutkowałby naruszeniem ww. przepisu i mógłby prowadzić do
solidarnej odpowiedzialności Wykonawcy i Zamawiającego, w tym do nałożenia kar
administracyjnych w wysokości do 1 mln zł (Art. 194 ust. 1 pkt 6a i ust. 3 ustawy, Ustawa
o odpadach). Ponadto, dodatkowo wskazuję, że nadzór nad prawidłowym wykonywaniem
obowiązków wynikających z Art. 101a sprawuje Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska.
WIOŚ, w ramach kontroli planowych oraz interwencyjnych, weryfikuje m.in. sposób prowadzenia
selektywnej zbiórki odpadów budowlanych i rozbiórkowych oraz zgodność prowadzonej ewidencji
z faktycznym postępowaniem z tymi odpadami.
Na podstawie zmiany litery przepisów ww. ustawy (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1587, 1597, 1688, 1852,
2029, z 2024 r. poz. 1834, 1911, 1914, z 2025 r. poz. 1812.), należy liczyć się z możliwością
przeprowadzenia kontroli i zastosowania sankcji administracyjnych w przypadku stwierdzenia
uchybień.
W tym miejscu należy stanowczo podkreślić, że selektywna segregacja na etapie demontażu jest
technicznie możliwa, a jednocześnie znacząco ogranicza ryzyko dalszego nielegalnego, lub
nieprawidłowego gospodarowania odpadami, co ma szczególne znaczenie wobec obserwowanego
w ostatnich latach wzrostu liczby nielegalnych składowisk.
Mając na uwadze powyższe, zwracam się o jednoznaczne potwierdzenie, że Zamawiający wymaga
od Wykonawcy dokonania selektywnej segregacji odpadów powstających przy demontażu
nawierzchni syntetycznej, poprzez fizyczne rozdzielenie wskazanych frakcji na terenie budowy
(placu budowy w rozumieniu ustawy, Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U.
z 2025 r. poz. 418, 1080, 1535, 1673, 1847.)
Zamawiający informuje, że zgodnie z § 3 ust. 1 pkt 9) wzoru umowy (zał. nr 6 do SWZ)
do obowiązków Wykonawcy należeć będzie wywóz i zagospodarowanie materiałów rozbiórkowych
we własnym zakresie wraz z poniesieniem opłat z tym związanych. Ponadto szczegółowe zasady
postępowania z odpadami określone zostały w § 17 wzoru umowy.
1Zwracamy się z uprzejmą prośbą o modyfikację zapisów dokumentacji postępowania poprzez wprowadzenie wymogu, aby dokumenty przedmiotowe wskazane przez Zamawiającego, potwierdzające parametry techniczne, użytkowe, jakościowe oraz bezpieczeństwo oferowanego systemu nawierzchni z trawy syntetycznej i nawierzchni poliuretanowej, były składane wraz z ofertą, tj. na etapie postępowania przetargowego.
Wymaganie złożenia dokumentów przedmiotowych wraz z ofertą umożliwia Zamawiającemu obiektywną weryfikację, czy oferowany system nawierzchni spełnia wymagania dokumentacji, już na etapie badania i oceny ofert. Ogranicza to ryzyko zaoferowania rozwiązania niespełniającego wymagań oraz późniejszej podmiany materiałów, a także zapewnia porównywalność ofert, przejrzystość postępowania i równe traktowanie wykonawców. Zgodnie z art. 106 ustawy PZP Zamawiający może żądać przedmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie zgodności oferowanego przedmiotu zamówienia z wymaganiami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmiany proponowane przez Wykonawcę.
1W powyższym postępowaniu Zamawiającemu zależy na rozwiązaniu ekologicznym i bezpiecznym dla użytkowników, a pod nawierzchnie z trawy syntetycznej wymaga podkładu e-layer. Nadmieniamy, iż podkład e-layer in situ wykonywany jest z granulatu SBR (pocięte gumowe opony samochodowe) połączonego z klejem, które zawierają niebezpieczne związki, które są szkodliwe dla użytkowników i środowiska. Mata taka wykonywana jest bezpośrednio na boisko i podczas jej wykonywania substancję te są uwalniane. Zwracamy uwagę, że obecnie pod trawy syntetycznej zachodni producenci stosują maty prefabrykowane. Maty takie dostarczane są na boisko w gotowych rolkach. Najbardziej popularne są podkłady o grubości 10mm i 12mm. Maty takie są bezpieczne dla użytkowników i nie zawierają żadnych substancji szkodliwych. Większość producentów pod sztuczne trawy wykorzystuje maty prefabrykowane oraz wykonuje na nich badania, które uzyskują pozytywne wyniki. Wiele tych systemów nawierzchni (podkład prefabrykowany + trawa + wypełnienie) uzyskuje raporty potwierdzające zgodność z FIFA oraz EN 15330-1:2013. W związku z powyższym prosimy w celu poszerzenia konkurencyjności o dopuszczenie do przetargu zastosowanie pod trawę syntetyczną podkładu prefabrykowanego zgodnego z badaniem laboratoryjnym na zgodność z FIFA.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmiany proponowane przez Wykonawcę.
1Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający dopuszcza zasypanie sztucznej trawy piaskiem kwarcowym oraz granulatem EPDM z recyklingu w kolorze czarnym lub szarym.
Granulat EPDM z recyklingu jest materiałem szeroko stosowanym w profesjonalnych systemach nawierzchni sportowych i, przy spełnieniu wymaganych parametrów technicznych, zapewnia pełną funkcjonalność, odpowiednią amortyzację, sprężystość oraz trwałość boiska. Należy podkreślić, że o jakości i przydatności nawierzchni decyduje zgodność całego oferowanego systemu z wymaganiami technicznymi oraz wynikami badań, a nie samo pochodzenie granulatu. Zastosowanie granulatu EPDM z recyklingu stanowi rozwiązanie racjonalne, sprawdzone i ekonomicznie uzasadnione, pozwalające ograniczyć koszty inwestycji bez obniżenia jakości, bezpieczeństwa ani walorów użytkowych nawierzchni.
Zezwolenie na proponowane rozwiązanie przyczyni się do zwiększenia konkurencyjności postępowania, umożliwiając udział większej liczby wykonawców oraz uzyskanie korzystniejszych ofert cenowych. Jednocześnie oferowana nawierzchnia zachowuje wysokie parametry użytkowe i jakościowe, co pozwala Zamawiającemu na wybór rozwiązania optymalnego zarówno pod względem ekonomicznym, jak i technicznym, bez ograniczania się do jednego producenta.
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowane zmiany.
Zapisy specyfikacji warunków zamówienia pozostają bez zmian.
2Jakie dokumenty będą wymagane przez Zamawiającego do potwierdzenia prawidłowego
zagospodarowania odpadów — czy obowiązkowe jest przedstawienie Kart Przekazania Odpadów
(KPO/BDO) dla całości odpadów wytworzonych podczas realizacji zadania?
Zamawiający informuje, że zgodnie z § 3 ust. 1 pkt 9) wzoru umowy (zał. nr 6 do SWZ)
do obowiązków Wykonawcy należeć będzie wywóz i zagospodarowanie materiałów rozbiórkowych
we własnym zakresie wraz z poniesieniem opłat z tym związanych. Ponadto szczegółowe zasady
postępowania z odpadami określone zostały w § 17 wzoru umowy.
2Czy Zamawiający dopuści do postępowania nawierzchnię, dla której wymagane badania zostały przeprowadzone na granulacie pochodzącym z recyklingu, pod warunkiem że oferowana nawierzchnia spełnia wszystkie pozostałe wymagania określone w dokumentacji postępowania oraz osiąga wymagane parametry techniczne, użytkowe i bezpieczeństwa?
Zamawiający nie wyraża zgody na zmiany proponowane przez Wykonawcę.
Zapisy specyfikacji warunków zamówienia pozostają bez zmian.
2W zakresie części 1 w związku z dołożoną erratą dotyczącą zakresu ogrodzenia / piłkochwytów prosimy o odpowiedzi na zadane poniżej pytania:
1) Prosimy o potwierdzenie, iż w zakres zadania wchodzi oczyszczenie i odmalowanie ogrodzenia z kształtowników (w dolnej części) w ilości ok. 265mb.
2) Prosimy o potwierdzenie, iż w zakres zadania wchodzi oczyszczenie i odmalowanie słupków piłkochwytowych (ok. 24 szt.) oraz słupków ogrodzeniowych (ok. 110 szt.)
3) Prosimy o potwierdzenie, iż w zakres zadania wchodzi wymiana siatki ogrodzeniowej h=1,8m na długości ok. 265 mb.
4) Prosimy o potwierdzenie, iż w zakres zadania wchodzi wymiana siatki piłkochwytowej h= 6,10m na długości ok. 55 mb.
W zakres zadania wchodzi renowacja istniejącego ogrodzenia panelowego (z kształtowników), wymiana siatki PCV wraz z akcesoriami i wymiana siatki piłkochwytowej. W ramach renowacji należy przewidzieć również czyszczenie, zabezpieczenie i malowanie wszystkich elementów (paneli ogrodzeniowych, słupów itp.). Ilość słupków i mb. ogrodzenia do renowacji wraz ze wszystkimi szczegółami według udostępnionej dokumentacji przetargowej.
3W zakresie cz. 2: w związku z dołożoną erratą dotyczącą zakresu ogrodzenia / piłkochwytów prosimy o odpowiedzi na zadane poniżej pytania
1) Prosimy o potwierdzenie, iż w zakres zadania wchodzi oczyszczenie i odmalowanie ogrodzenia z kształtowników (w dolnej części) w ilości ok. 296mb.
2) Prosimy o potwierdzenie, iż w zakres zadania wchodzi oczyszczenie i odmalowanie słupków piłkochwytowych (ok. 24 szt.) oraz słupków ogrodzeniowych (ok. 120 szt.).
3) Prosimy o potwierdzenie, iż w zakres zadania wchodzi wymiana siatki ogrodzeniowej h=1,8m na długości ok. 296 mb.
4) Prosimy o potwierdzenie, iż w zakres zadania wchodzi wymiana siatki piłkochwytowej h= 6,10m na długości ok. 55 mb.
W zakres zadania wchodzi renowacja istniejącego ogrodzenia panelowego (z kształtowników), wymiana siatki PCV wraz z akcesoriami i wymiana siatki piłkochwytowej. W ramach renowacji należy przewidzieć również czyszczenie, zabezpieczenie i malowanie wszystkich elementów (paneli ogrodzeniowych, słupów itp.). Ilość słupków i mb. ogrodzenia do renowacji wraz ze wszystkimi szczegółami według udostępnionej dokumentacji przetargowej.
3Z uwagi na fakt, iż: - boisko z nawierzchnią z sztucznej trawy oraz tartanu, zawiera określoną ilość,
możliwych do powstania odpadów, która to ilość jest zgodna w ilościami użytych do zbudowania
surowców, dających się wyliczyć na podstawie dokumentacji zezwalającej na realizację inwestycji
„Orlik”, obejmującej w szczególności specyfikację techniczną (szczegółową specyfikację
branżową), wykonania i odbioru robót nawierzchni, – sztuczna trawa i wielofunkcyjna powierzchnia
z poliuretanu wraz z technicznymi wymaganiami dotyczącymi wykonania i odbioru robót,
związanych z wykonaniem nawierzchni ze sztucznej trawy oraz poliuretanowej powierzchni dla
inwestycji budowa boiska sportowego typu „Orlik”, obejmującej projekt budowlano – wykonawczy,
uwzględniający podbudowę (kruszywo/piasek), sztuczną trawę (piłka nożna) oraz nawierzchnię
poliuretanową (wielofunkcyjne) wynikającą z protokołu końcowego odbioru robót uwzględniający
ilości, objętości a także powierzchnie sztucznych nawierzchni;
Wnioskuje o ustalenie, co oznacza dokładne wyliczenie, na podstawie wyżej szczegółowo
wskazanej dokumentacji, ile kilogramów (ton) odpadów powstanie z przedmiotowego boiska i w tym
miejscu prosimy o potwierdzenie, czy Zamawiający wymaga rozliczenia w BDO każdego
powstałego kilograma (tony) odpadów, czy też dopuszcza przekazanie części odpadów innym
podmiotom bez obowiązku rozliczenia w systemie BDO.
Zamawiający informuje, że zgodnie z § 3 ust. 1 pkt 9) wzoru umowy (zał. nr 6 do SWZ)
do obowiązków Wykonawcy należeć będzie wywóz i zagospodarowanie materiałów rozbiórkowych
we własnym zakresie wraz z poniesieniem opłat z tym związanych. Ponadto szczegółowe zasady
postępowania z odpadami określone zostały w § 17 wzoru umowy.
Historia zmian
29.06.2026 — publikacja ogłoszenia
14.07.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (4 dokumenty z wyjaśnieniami)
14.07.2026 — upływ terminu składania ofert
04.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania