Wymiana pokrycia dachowego z remontem więźby dachowej budynku Komendy Miejskiej Państwowej Straży Pożarnej w Krakowie przy ul. Westerplatte 19.

Zamówienie dotyczy robót budowlanych o szacunkowej wartości nieprzekraczającej progów unijnych. Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym zgodnie z art. 275 pkt 2 PZP oraz SWZ. Zamawiający nie przewiduje złożenia oferty w postaci katalogów elektronicznych ani zwrotu kosztów udziału w postępowaniu. Pytania należy kierować wyłącznie przez platformę zakupową. Wymaganie szczególne: Dla przystąpienia do postępowania przewidziano obligatoryjną wizję lokalną, która odbędzie się **20.05.2026 r. o godz.

Brak danych w dokumencie dotyczących konkretnej kwoty budżetu, wartości szacunkowej zamówienia, rocznego budżetu zamawiającego ani szczegółów finansowania unijnego. Dokument wskazuje, że zamówienie:

• Dotyczy robót budowlanych o szacunkowej wartości nieprzekraczającej progów unijnych (tj. poniżej unijnych limitów).
• Jest projektem współfinansowanym z Narodowego Funduszu Rewaloryzacji Zabytków Krakowa – ma to charakter lokalnego funduszu, a nie unijnego.

Termin składania ofert: 29 maja 2026 r. do godz. 07:00. Otwarcie ofert nastąpi w dniu **29 maja 2026 r. o godz.

Warunki udziału Wykonawcy:

1. Sytuacja ekonomiczno-finansowa: wymagana polisa ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej w związku z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 1 000 000,00 zł. Dokumentem potwierdzającym jest polisa lub inny równoważny dokument.
2. Zdolność techniczna: wymagany wykaz co najmniej 1 roboty budowlanej zrealizowanej na obiekcie objętym ochroną Konserwatora Zabytków dotyczącej:

• remontu pokrycia dachu z blachy na rąbek z obróbkami blacharskimi,
• remontu więźby dachowej,
• na kwotę co najmniej 1 000 000,00 zł,
• wykonanej nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat (lub w krótszym okresie prowadzenia działalności). Dowodami są referencje lub inne dokumenty od zleceniodawcy.

3. Wymagania kadrowe – zatrudnienie: konieczne zatrudnienie na podstawie umowy o pracę (przez Wykonawcę lub Podwykonawcę) osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia następujące czynności:

• roboty rozbiórkowe,

Wiodącymi kryteriami oceny ofert są:

1. Cena (C) – waga 60%

• Liczba punktów obliczana według wzoru: C = (Cn / Cb) × 60 punktów, gdzie Cn to najniższa cena spośród ofert nieodrzuconych, a Cb to cena oferty badanej.
• Zaokrąglenie do dwóch miejsc po przecinku – w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się większą dokładność.

2. Okres gwarancji (G) – waga 40%

• Ocena punktowa na podstawie tabeli:
• 5 lat (minimalny okres) – 0 pkt.
• 6 lat – 5 pkt.
• 7 lat – 10 pkt.

Wysokość kar umownych określono w projekcie umowy (Załącznik nr 2 do SWZ):

• Opóźnienie w wykonaniu umowy: 1,0% wartości brutto umowy za każdy rozpoczęty dzień zwłoki (max: 20% wartości umowy).
• Brak lub nieterminowa zapłata wynagrodzenia podwykonawcom: 0,5% wartości umowy za każdy stwierdzony przypadek (max: 20%).
• Nieprzedłożenie projektu umowy o podwykonawstwo: 0,5% wartości umowy za każdy przypadek (max: 20%).
• Nieprzedłożenie kopii umowy o podwykonawstwo: 0,5% wartości umowy za każdy przypadek (max: 20%).
• Brak 14-dniowego oświadczenia o zatrudnieniu: 0,1% wartości umowy za każdy dzień zwłoki (max: 20%).
• Brak wymaganego zatrudnienia na umowę o pracę: 1000 zł za każdy przypadek (max: 20%).
• Brak zmiany terminu zapłaty w umowie o podwykonawstwo: 1000 zł za każdy przypadek (max: 20%).
• Zawarcie umowy z podwykonawcą bez zgody/wbrew zastrzeżeniom: 5000 zł za każdy przypadek (max: 20%).
• Odstąpienie od umowy z winy wykonawcy: kara w wysokości 20% wartości umowy. Łącznie kar nie można przekroczyć 20% wartości brutto umowy. W przypadku większej szkody zamawiający może żądać odszkodowania w pełnej wysokości. Termin zapłaty kar: 14 dni od otrzymania noty obciążającej. Strony zgodnie oświadczają, że w przypadku sporu poddają się rozstrzygnięciu przez polski sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego (Komendy Miejskiej PSP w Krakowie).

Podwykonawstwo Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy. W ofercie musi wskazać części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom oraz podać nazwy ewentualnych podwykonawców. Jako kluczowe części zamówienia Zamawiający określa: roboty blacharskie. Zobowiązanie do wykonania tych robót nie może być powierzone podwykonawcom. W przypadku zmiany podwykonawcy, na którego zasoby powoływał się w celu wykazania spełniania warunków udziału, Wykonawca musi wykazać, że nowy podwykonawca spełnia je w stopniu nie mniejszym. Zmiany w umowie Zamawiający przewiduje możliwość dokonywania zmian w umowie w określonych przypadkach, np.:

• Zmiana rozwiązań technicznych/technologicznych korzystnie wpływających na efekt końcowy.
• Zmiana technologii lub materiałów w przypadku niedostępności surowców.
• Zmiana zakresu robót wynikająca z wad dokumentacji projektowej lub inicjatywy Zamawiającego.
• Wydłużenie terminu końcowego w przypadku zwłoki Zamawiającego, okoliczności niezależnych od Wykonawcy, awarii czy wstrzymania prac.
• Rezygnacja z części prac z powodu ograniczeń budżetowych lub dofinansowania.
• Wykonanie robót dodatkowych lub zamiennych. Każda zmiana wymaga formy pisemnej (aneksu) pod rygorem nieważności i zgody obu stron. Audyt W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. Własność intelektualna Odbiór dokumentacji powykonawczej jest równoznaczny z przeniesieniem na Zamawiającego autorskich praw majątkowych do tej dokumentacji na wszystkich polach eksploatacyjnych, bez dodatkowego wynagrodzenia. Wykonawca zobowiązany jest dołączyć oświadczenie o przeniesieniu tych praw.

Oferta wraz z załącznikami musi być złożona w postaci elektronicznej w systemie informatycznym dostępnym pod adresem https://malopolskapsp.ezamawiajacy.pl. Wymagany format: dokumenty w formacie .pdf, .doc, .docx, .rtf, .xps, .odt, 7-zip, opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. Dokumenty wymagane do złożenia wraz z ofertą: 1. Pełnomocnictwo (jeśli ofertę składa pełnomocnik) w formie oryginału lub kserokopii poświadczonej notarialnie za zgodność z oryginałem. 2. Pełnomocnictwo dla pełnomocnika reprezentującego Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie (dotyczy ofert składanych wspólnie). 3. Wykaz części zamówienia, których wykonanie Wykonawca zamierza powierzyć Podwykonawcom wraz z firmami podwykonawców (jeśli znane). Brak danych oznacza, że nie zamierza powierzać żadnych części. 4. Oświadczenie wykonawcy (podwykonawcy – jeśli dotyczy) dotyczące braku podstaw wykluczenia oraz spełnienia warunków udziału w postępowaniu – zgodnie z Załącznikiem nr 1 do SWZ. 5. Szczegółowy kosztorys ofertowy. 6. Oświadczenie o spełnieniu wymagań przez kierownika budowy – uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. 7. Oświadczenie o spełnieniu wymagań przez kierownika prac konserwatorskich – dyplomowany konserwator dzieł sztuki spełniający wymagania art. 37a i 37c ustawy o ochronie zabytków.

Specyfikacja zawiera szereg wymogów i zapisów, które mogą stanowić potencjalne ryzyka dla wykonawców:

• Wymóg doświadczenia: co najmniej 1 robota budowlana na obiekcie zabytkowym dotycząca remontu pokrycia dachu z blachy na rąbek wraz z obróbkami i remontem więźby, o wartości co najmniej 1 000 000,00 zł, wykonanej w ciągu ostatnich 5 lat (lub krótszego okresu działalności).
• Zatrudnienie określonych osób: wymóg zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących kluczowe czynności (roboty rozbiórkowe, konstrukcje stalowe, ciesielskie, blacharskie, sufity GK, tynkowanie, konserwację, instalacje odgromowe).
• Stanowiska kluczowe: wymogi dotyczące kierownika budowy (uprawnienia bez ograniczeń) i kierownika prac konserwatorskich (dyplomowany konserwator dzieł sztuki).
• Wadium: 20 000,00 zł – do wniesienia przed upływem terminu składania ofert (29 maja 2026 r., godz. 07:00).
• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 4% wartości brutto oferty – do wniesienia najpóźniej w dniu podpisania umowy.
• Ubezpieczenie OC: minimalna suma gwarancyjna 1 000 000,00 zł.
• Termin związania ofertą: 30 dni (do 27 czerwca 2026 r.) z możliwością przedłużenia.
• Obowiązkowa wizja lokalna: odbędzie się 20.05.2026 r. o godz. 10:00. Oferty bez odbycia wizji zostaną odrzucone.