Przejdź do treści
Załóż darmowe kontoDarmowe konto
← Wróć do listy
Po terminiePodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00272242/01

Zagospodarowanie Parku 3 Maja w ramach zadań (...)

Gmina Miasta Chełmża1 aktualny · 21 w archiwum·NIP 8792582481·kujawsko-pomorskie

Przedmiot zamówienia

AI

Kompleksowa realizacja robót budowlanych, instalacyjnych i montażowych związanych z zagospodarowaniem Parku 3 Maja w Chełmży, obejmująca trzy wzajemnie powiązane zadania w ramach jednej inwestycji, wykonywana łącznie przez jednego wykonawcę:

  • Zadanie 1 – Renowacja zieleni miejskiej: wycinka 5 drzew, usunięcie z frezowaniem 15 pni/konarów, pielęgnacja istniejącego drzewostanu, nowe nasadzenia roślin (w tym zastępcze i uzupełniające), montaż elementów małej architektury (w tym domków dla owadów), budowa ogrodzenia panelowego oraz bieżąca pielęgnacja zieleni przez cały okres gwarancji.
  • Zadanie 2 – Zagospodarowanie turystyczne terenów wokół Jeziora Chełmżyńskiego: budowa parkowego oświetlenia LED wzdłuż ścieżki pieszo-rowerowej (sieć oświetleniowa + oprawy), wykonanie nowej nawierzchni ścieżki pieszo-rowerowej, utworzenie ścieżki przyrodniczej z tablicami informacyjnymi i elementami małej architektury.
  • Zadanie 3 – Odnowa przestrzeni miejskiej w obszarze zdegradowanym: budowa placu zabaw z urządzeniami dla dzieci w różnym wieku, sprzętem do ćwiczeń i infrastrukturą wypoczynkową wraz z pracami towarzyszącymi.

Ponadto w całym zakresie: demontaż i ponowny montaż ok. 20 ławek parkowych we wskazanym miejscu, demontaż i składowanie ok. 20 koszy na odpady. Termin realizacji: do 9 miesięcy od podpisania umowy. Wymagana gwarancja i rękojmia min. 36 miesięcy (max. 60 mies.).

Trudność: średnia

Zamówienie o średniej złożoności — obejmuje kilka branż (budowlana, elektryczna, ogrodnicza, mała architektura) wymagających koordynacji, ale są to standardowe roboty, bez specyficznych technologii czy innowacji. Ryzyko wynika głównie z połączenia trzech zadań w jedną umowę oraz prowadzenia robót w ogólnodostępnej przestrzeni publicznej.

Terminy realizacji

Termin wykonania zamówienia
do 9 miesięcy od daty zawarcia/podpisania umowy
Minimalny okres gwarancji i rękojmi
36 miesięcy (min. 36, do oceny maks. 60 miesięcy)

Warunki udziału

AI
1Doświadczenie — W okresie ostatnich 5 lat (wstecz od terminu składania ofert) wykonane od 1 do 3 zadań (zamówień/umów) obejmujących roboty budowlane, ogólnobudowlane, instalacyjne, montażowe oraz zagospodarowanie terenów publicznych lub rekreacyjnych (w szczególności: wykonanie/przebudowa nawierzchni, budowa/modernizacja oświetlenia zewnętrznego, montaż małej architektury, budowa infrastruktury rekreacyjnej lub placów zabaw, nasadzenia zieleni, prace pielęgnacyjne i/lub rewitalizacja terenów zieleni miejskiej); łączna wartość robót ≥ 600 000,00 zł brutto; dopuszcza się sumowanie wartości z maksymalnie 3 odrębnych zadań, ale każde z nich musi obejmować co najmniej jeden z wymienionych rodzajów robót; za roboty odpowiadające charakterem uznaje się w szczególności inwestycje w przestrzeni publicznej, parkach, terenach rekreacyjnych, terenach zieleni miejskiej, ciągach pieszych/pieszo-rowerowych lub innych terenach ogólnodostępnych.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena brutto
60%
Okres gwarancji i rękojmi
40%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

Kary i sankcje

AI
  • Wadium: nie jest wymagane w niniejszym postępowaniu
  • Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 2,00 % ceny całkowitej brutto
  • Zwrot zabezpieczenia: 70 % w terminie 30 dni od odbioru końcowego; 30 % w terminie 15 dni od upływu okresu gwarancji/rękojmi

Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.

Pytania i odpowiedzi

42

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Zwracam się z wnioskiem o wyjaśnienie treści Specyfikacji Warunków Zamówienia poprzez udzielenie odpowiedzi na następujące pytanie: Czy Zamawiający udostępni Wykonawcom przedmiar robót dla planowanych prac budowlanych? W aktualnej dokumentacji postępowania brakuje tego dokumentu. Uzasadnienie wniosku: Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, przedmiar robót stanowi integralną część dokumentacji projektowej służącej do opisu przedmiotu zamówienia na roboty budowlane. Udostępnienie przedmiaru robót jest niezbędne do jednoznacznego i rzetelnego skalkulowania ceny oferty, co zapewni zachowanie uczciwej konkurencji oraz równego traktowania Wykonawców.
Zamawiający udostępnia przedmiary robót w załączeniu do niniejszych wyjaśnień. Jednocześnie informuje, że dokumentami stanowiącymi podstawę do przygotowania oferty oraz realizacji zamówienia są Specyfikacja Warunków Zamówienia wraz z jej załącznikami, w szczególności dokumentacja projektowa oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Przedmiary robót mają charakter wyłącznie pomocniczy i zostały udostępnione w celu ułatwienia Wykonawcom kalkulacji ceny ofertowej. W przypadku jakichkolwiek rozbieżności pomiędzy przedmiarami a pozostałymi dokumentami zamówienia, wiążące pozostają postanowienia SWZ, dokumentacja projektowa oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych.
1Zgodnie opisem przedmiotu zamówienia należy wyciąć tylko 5 szt. drzew. Z kolei zgodnie z przedmiarem robot, należy wykonać karczowanie 97 szt. drzew. Prosimy o wskazanie, która ilość jest właściwa.
Wycinka drzew w ilości 5 szt.
2Zgodnie z przedmiarem robót, należy wykonać 289,00 m2 nawierzchni mineralno – żywicznej. Z kolei, zgodnie z PZT, nawierzchnia ta zlokalizowana jest tylko w obszarze zestawów do ćwiczeń i łączna powierzchnia nie przekracza 100,00m2. Prosimy o wskazanie, gdzie należy wykonać pozostałe około 200,00 m2 nawierzchni mineralno – żywicznej.
Przedmiary mają charakter wyłączenie poglądowy. Wiążące są ilości wskazane w dokumentacji projektowej. Zgodnie z PZT nawierzchnia mineralno-żywiczna zlokalizowana jest wzdłuż ogrodzenia przy jeziorze.
2Prosimy o udostępnienie przedmiarów robót, najlepiej w wersji edytowalnej.
Zamawiający udostępnia przedmiary robót w załączeniu do niniejszych wyjaśnień. Jednocześnie informuje, że dokumentami stanowiącymi podstawę do przygotowania oferty oraz realizacji zamówienia są Specyfikacja Warunków Zamówienia wraz z jej załącznikami, w szczególności dokumentacja projektowa oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Przedmiary robót mają charakter wyłącznie pomocniczy i zostały udostępnione w celu ułatwienia Wykonawcom kalkulacji ceny ofertowej. W przypadku jakichkolwiek rozbieżności pomiędzy przedmiarami a pozostałymi dokumentami zamówienia, wiążące pozostają postanowienia SWZ, dokumentacja projektowa oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych.
3Zgodnie z projektem wykonawczym, w ramach nawierzchni mineralno-żywicznej należy wykonać podbudowę z kruszywa łamanego 4/31,5 mm o grubości 10 cm. Z kolei, zgodnie z udostępnionym przedmiarem robót grubość ta wynosi 20 cm. Prosimy o wskazanie, jaką grubość podbudowy należy przyjąć do wyceny.
Zgodnie z dokumentacją projektową 10cm, po stabilizacji mechanicznej (zagęszczeniu).
3Prosimy o wskazanie, w jaki sposób należy zagospodarować materiał z rozbiórki.
Koszty związane z utylizacją i zagospodarowaniem materiałów z rozbiórki należy uwzględnić i wycenić w ofercie. Ponadto, zgodnie z SWZ: „W wycenie przedmiotu zamówienia należy wycenić demontaż i montaż we wskazanym przez Zamawiającego miejscu zlokalizowanym na terenie miasta elementów małej architektury – ławek parkowych (około 20 szt.). Kosze na odpady (około 20 szt.) należy zdemontować i składować w miejscu wskazanym przez Zamawiającego (element niestanowiący własności Zamawiającego).”
4Zgodnie z PZT nawierzchnię żwirową należy wykonać na odcinku przylegającym do projektowanego ogrodzenia (odcinek o długość około 145 mb). Przyjmując średnią szerokość ścieżki 2 m to należy wykonać około 300,00 m2 nawierzchni. Z kolei w przedmiarze robót wskazano ilość 67 m2. Prosimy o wyjaśnienie tej rozbieżności.
Przedmiary mają charakter wyłączenie poglądowy. Wiążące są ilości wskazane w dokumentacji projektowej. Przy projektowanym ogrodzeniu występuje nawierzchnia mineralno-żywiczna. Nawierzchnia żwirowa występuje wyłącznie jako nawierzchnia bezpieczna przy urządzeniach fitness.
4Zgodnie z decyzją nr OS.613.183.2024.ŁZ z dnia 28 listopada 2024 r., termin usunięcia drzew minął 31.12.2025 r. Prosimy o wskazanie, czy Zamawiający jest w posiadaniu decyzji wydłużającej ten termin. Jeśli tak, prosimy o udostępnienie.
Zamawiający posiada przedmiotową decyzję oraz udostępnia ją w drodze niniejszych wyjaśnień.
5W związku z nałożonym embargo na Rosję i tym samym brak legalnego dostępu do modrzewia syberyjskiego, prosimy o możliwość zastosowania świerku skandynawskiego albo modrzewia europejskiego.
• Modrzew, drewno klasy A+, maksymalna wilgotność 8-16%, bez sęków (dopuszczalne czarne ołówkowe sęki do max 5 mm, jeśli nie tworzą grup). • Drewno impregnowane do klasy V, zabezpieczone na wpływ czynników środowiskowych, drewno musi być impregnowane wgłębnie metodą próżniowo- ciśnieniową (metoda Bathella). Impregnowanie bezbarwne, powierzchnia matowa, wygląd naturalnego drewna, antypoślizgowa, • W sytuacji braku dostępności dopuszcza się zamianę drewna na inne o parametrach oraz właściwościach określonych w drodze niniejszych wyjaśnień. • Deski wykończeniowe ryflowane • Montaż elementów za pomocą wkrętów do drewna M10 • twardość drewna min. 70 Mpa • certyfikat FSC lub równoważny • Odporność naturalna: klasa 3 • odporność na ściskanie: min 55N/mm2 • odporność na zginanie: min. 99N/mm2 • Moduł elastyczności 13800N/mm2
5Kto jest właścicielem materiału pochodzącego z wycinki drzew?
Wykonawca.
6Zgodnie z decyzją nr OS.613.183.2024.ŁZ z dnia 28 listopada 2024 r., termin wykonania nasadzeń zastępczych mija 30.11.2026 r. Zważywszy na to, że termin realizacji wynosi do 9 miesięcy od daty zawarcia/podpisania umowy oraz z uwagi na technologie robót i fakt, że nasadzenia stanowią jeden z ostatnich etapów realizacji inwestycji, prosimy o wydłużenie tego terminu do 30.11.2027 r.
Zamawiający nie wyraża zgody na korektę terminu realizacji we wnioskowanym zakresie.
6W projekcie wskazano grubość deski tarasowej 38mm. Grubość taka znajduje zastosowanie w miejscach narażonych na duże obciążenia oraz trudne warunki atmosferyczne np. nabrzeża. W związku z tym, prosimy o możliwość desek o standardowej grubości 20-25 mm.
Należy zastosować grubość deski zgodnie z projektem 38mm.
7Prosimy o wskazanie, jakie elementu dotyczy opis znajdujący się na str. 59 projektu wykonawczego.
Są to ogólne wytyczne dot. urządzeń na plac zabaw. Szczegółowe wymagania dla zabawek są zawarte w kartach katalogowych urządzeń zawartych w opisie.
7Zgodnie z przedmiarem robót, pod ławą pod krawężniki betonowe z oporem należy wykonać podsypkę piaskową o gr. 3 cm. Z kolei, zgodnie z rys. PW PZT 05 0 grubość podsypki wynosi 5 cm. Prosimy o jednoznaczne wskazanie, jaką grubość podsypki należy przyjąć w wycenie.
Zgodnie z dokumentacją projektową – 5cm.
8Zgodnie z PZT, urządzenie ZC1 stoi na nawierzchni mineralno – żywicznej. Z kolei zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 19 z dnia 18.06.2026 r., urządzenie te stoi na nawierzchni żwirowej. Prosimy o wyjaśnienie tej rozbieżności i wskazanie, jaki rodzaj nawierzchni należy wykonać pod pozostałe urządzenia do ćwiczeń.
Przy projektowanym ogrodzeniu występuje nawierzchnia mineralno-żywiczna. Nawierzchnia żwirowa występuje wyłącznie jako nawierzchnia bezpieczna przy urządzeniach fitness.
8Prosimy o podanie parametrów/specyfikacji dla deski, z których ma zostać wykonany taras drewniany.
• Modrzew, drewno klasy A+, maksymalna wilgotność 8-16%, bez sęków (dopuszczalne czarne ołówkowe sęki do max 5 mm, jeśli nie tworzą grup). • Drewno impregnowane do klasy V, zabezpieczone na wpływ czynników środowiskowych, drewno musi być impregnowane wgłębnie metodą próżniowo- ciśnieniową (metoda Bathella). Impregnowanie bezbarwne, powierzchnia matowa, wygląd naturalnego drewna, antypoślizgowa, • Ze względu na obecną sytuację geopolityczną drewno modrzewiowe może być trudne w dostawie. W sytuacji braku dostępności dopuszcza się zamianę drewna na inne o parametrach oraz właściwościach nie niższych niż powyższe. Zmiana drewna wymaga akceptacji Projektanta oraz Zamawiającego. • Deski wykończeniowe ryflowane • Montaż elementów za pomocą wkrętów do drewna M10
9Prosimy o doprecyzowanie odpowiedzi udzielonej na pytanie nr 28 z dnia 18.06.2026 r. Pytanie dotyczyło nawierzchni piaskowej bezpiecznej. Z kolei udzielona odpowiedź odnosi się do nawierzchni żwirowej
Należy uwzględnić warstwę żwiru 10cm.
9Prosimy o udostępnienie specyfikacji technicznej domków dla owadów.
PRODUKT Domek dla owadów DANE TECHNICZNE Wymiary: wysokość 130 cm szerokość 60 cm szerokość całkowita z daszkiem 70 cm głębokość 18 cm waga domku to około 30 kg Wykonanie: drewno, szyszki, rdestowiec ostrokończysty, szczeć sukiennicza, mech, trzcina, wiklina Hotel dla owadów zabezpieczony jest olejem lnianym. MONTAŻ Na fundamencie betonowym zgodnie z zaleceniami producenta SCHEMAT/ ZDJĘCIE POGLĄDOWE UWAGI Produkt powinien być równoważny do opisanego pod względem wszelkich wymienionych parametrów technicznych oraz wyglądu.
10Prosimy o udostępnienie przekroju przez projektowaną nawierzchnię żwirową.
Nawierzchnia bezpieczna żwirowa - 40 cm – warstwa żwiru płukanego otoczakowego 2-8mm - warstwa odcinająca z geowłókniny separacyjno-filtracyjnej - pospółka – 15cm - zagęszczony i wyrównany grunt rodzimy (Is=0,98)
10Prosimy o potwierdzenie, że udostępnione przedmiary zostały podzielone zakresem na poszczególne zadania (zadanie nr 1, zadanie nr 2 oraz zadanie nr 3) i na tej podstawie należy rozdzielić cenę do formularza ofertowego.
Potwierdzamy, niemniej jednak zaznaczamy, iż załączone przedmiary mają charakter wyłącznie pomocniczy. Podstawę do wyceny winna stanowić dokumentacja projektowa oraz uwarunkowania określone w SWZ.

Historia zmian

02.06.2026 — publikacja ogłoszenia
26.06.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
26.06.2026 — upływ terminu składania ofert
Janusz wypełni Twoje przetargiWgraj SWZ — dostaniesz warunki, wycenę i komplet dokumentów. 14 dni za darmo, bez karty.
Wypróbuj 14 dni