Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00429803/01
Zwiększenia powierzchni biologicznie czynnej i retencji – Bielsko-Biała
Miasto Bielsko-Biała20 aktualnych · 241 w archiwum·NIP 9372686990·śląskie
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa): roboty budowlane w parku zieleni miejskiej – zagospodarowanie terenu z zwiększeniem powierzchni biologicznie czynnej i retencji, ograniczenie wyspy ciepła: roboty przygotowawcze i zabezpieczające, rozbiórkowe i demontażowe, ziemne, nawierzchniowe z obrzeżami, montaż elementów małej architektury, nasadzenia drzew/krzewów/bylin, działania pielęgnacyjne i przyrodnicze, remont fontanny i schodów, roboty towarzyszące, uporządkowanie terenu z wywozem odpadów – w całości w mocno zadrzewionym terenie Parku Słowackiego z zachowaniem ochrony drzew.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje roboty budowlane wielobranżowe (rozbiórka, ziemne, nawierzchnie, zielenia, remonty, mała architektura) w trudnym, mocno zadrzewionym terenie parku z wymogami ochrony drzew i DNSH, co wymaga zaawansowanej koordynacji branżowej i doświadczenia w podobnych inwestycjach zieleni miejskiej.
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania)
do 8 miesięcy liczonych od dnia zawarcia umowy
do 8 miesięcy liczonych od dnia zawarcia umowy
Okres gwarancji (wymagany)
min. 36 miesięcy; do oceny: do 60 miesięcy
min. 36 miesięcy; do oceny: do 60 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — 1 robota budowlana z zagospodarowaniem terenu o wartości ≥ 1 600 000,00 zł brutto wykonana w ostatnich 5 latach LUB 2 roboty budowlane z zagospodarowaniem terenu każda o wartości ≥ 800 000,00 zł brutto w ostatnich 5 latach; zakres każdej z robót: roboty ogólnobudowlane, nawierzchnie przepuszczalne, dostawa i montaż elementów małej architektury oraz prace związane z nasadzeniem zieleni; przy jednej robocie zakres zieleni ≥ 100 000,00 zł brutto, przy dwóch robótach ≥ 50 000,00 zł brutto każda.
2Kadra — kierownik budowy — kierownik budowy z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno‑budowlanej oraz co najmniej 5 letnim doświadczeniem w pełnieniu funkcji kierownika budowy/robót po uzyskaniu uprawnień; aktualne zaświadczenie o przynależności do właściwej Izby.
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 41 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Zabezpieczenie 5%
Zamawiający wymaga wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny całkowitej podanej w ofercie (Część XIX, pkt 1).
Wymagane referencje
Wykonawca musi wykazać 1 robotę ≥ 1 600 000,00 zł brutto lub 2 roboty po 800 000,00 zł brutto każda, wykonane w ostatnich 5 latach (Część X, Zdolność techniczna pkt 1).
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania: 5% ceny brutto oferty
- Rękojmia za wady: min. 60 miesięcy
- Gwarancja robot i materiałów: min. 36 miesięcy
Pozostałe 3 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
76Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Dzień dobry, Podczas weryfikacji dokumentacji projektowej stwierdziliśmy rozbieżność w ilości łańcucha stalowego. W przedmiarze robót ujęto ilość 7 m, natomiast z projektu wynika ilość 40 mb. Proszę o weryfikację wskazanej pozycji oraz informację, która wartość jest prawidłowa do przyjęcia w wycenie ofertowej.
Zamawiający zaktualizował przedmiar. Proszę przyjąć zgodnie z projektem – ilość 40 mb
1Czy Zamawiający wymaga zastosowania do sadzenia wszystkich drzew podziemnych systemów kotwiących.
Zamawiający wymaga użycia systemów stabilizacji do każdego nowo nasadzonego drzewa, odpowiednio dostosowanych do wielkości drzewa.
1W związku z brakiem odpowiedzi na część zadanych przez wykonawców pytań zwracam się z prośbą o informacje czy zamawiający przewiduje odpowiedz i wydłużenie terminu składania ofert ?
Zamawiający informuje, iż udzielił odpowiedzi na wszystkie zadane pytania w niniejszym postepowaniu. Wyjaśnienia i zmiany treści SWZ zawierające odpowiedzi na zadane pytania zostały opublikowane na platformie przetargowej 16.09.2026 r. (plik pdf: 16.09.2026_wyjaśnienia i zmiana treści SWZ) oraz 8.10.2026 r. (plik pdf: 08.10.2026_zmiana treści SWZ). Tym samym Zamawiający informuje, iż termin składania ofert nie ulega wydłużeniu. Zamawiający informuje, że powyższa odpowiedź nie prowadzi do zmiany treści ogłoszenia o zamówieniu.
1W projekcie jest podana grubość nawierzchni ze zrębków 16 cm, a w przedmiarze jest grubość 30 cm. Proszę o podanie grubości nawierzchni ze zrębków.
proszę przyjąć zgodnie z projektem – grubość nawierzchni ze zrębków 16 cm. W związku z tym Zamawiający publikuje „Zał. nr 5b do SWZ - NOWY AKTUALNY Przedmiar robót”, w którym skorygowana została pozycja 1.3.6.
2Dzień dobry, czy wykonawca ma obowiązek konserwacji roślin po odbiorach końcowych i w okresie gwarancji?
Wykonawca jest zobowiązany do podlewania /koszenia nasadzeń / zieleni do momentu odbioru końcowego.
2Proszę o potwierdzenie, że Wykonawca jest zobowiązany do podlewania nasadzeń tylko do odbioru końcowego.
Wykonawca jest zobowiązany do podlewania /koszenia nasadzeń / zieleni do momentu odbioru końcowego.
2Prosimy o określenie technicznego rozwiązania na zakończenie nawierzchni z płyt granitowych na odcinkach wzdłuż wykonanego rozpłytowania części nawierzchni w strefie fontann.
Płyty należy osadzić na betonie (pas zewnętrzny) lub zastosować obrzeże stalowe.
3Czy w kalkulacji oferty należy uwzględnić zakończenie nawierzchni z płyt granitowych na odcinkach wzdłuż wykonanego rozpłytowania części nawierzchni w strefie fontann.
Płyty należy osadzić na betonie (pas zewnętrzny) lub zastosować obrzeże stalowe.
31. § 1 ust. 5 oraz § 7 – Pytanie. Prosimy wskazać wiążące zasady organizacji robót, godziny pracy, ograniczenia dostępu do parku oraz osobę uprawnioną do ich zatwierdzania. Prosimy potwierdzić, że ograniczenia wynikające z działania Użytkownika lub ochrony przyrody, nieujawnione w Dokumentacji, stanowią podstawę zmiany terminu i wynagrodzenia. Podstawa prawna: art. 431 Pzp; art. 455 ust. 1 pkt 4 Pzp.
Zasady wskazano we wzorze Umowy § 1 ust. 5 „(...)Wykonawca zobowiązany jest w porozumieniu z Zamawiającym i Użytkownikiem zaplanować realizację Przedmiotu Umowy” i § 7 ust. 2 oraz zgodnie z zapisem w SWZ Cześć VIII ust. 4 pkt. 21 oraz załącznikami do SWZ, w tym zgodnie z Projektem Ochrony Drzew. Zmiany w umowie są możliwe zgodnie z zapisem § 19.
4Podczas wizji lokalowej zlokalizowano małą architekturę w postaci ławek, koszy na śmieci, stołów oraz płotków na obszarze wymiany nawierzchni, czy Zamawiający nakłada na Wykonawców obowiązek demontażu tych elementów, przechowywania ich podczas trwania prac budowlanych oraz ponownego montażu.
Zgodnie z zapisami SWZ Zamawiający, jeśli zajdzie konieczność ze względu na kolizję z pracami wykonawczymi związanymi z nawierzchnią, nakłada na Wykonawców obowiązek demontażu istniejących elementów małej architektury (ławek, koszy, stołów oraz płotków itp.) na czas prowadzenia inwestycji oraz ich ponownego montażu. W takim przypadku koszty ww. prac należy uwzględnić w pozycji kosztorysowej związanej z pracami przygotowawczymi tj. Dział: Roboty przygotowawcze w poz. 1 — „Organizacja placu budowy - ogrodzenie, zaplecze, oznakowanie, itp.”.
42. § 18 ust. 1–3 – Propozycja zmiany. W razie zawieszenia robót z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego prosimy przewidzieć zwrot uzasadnionych kosztów zabezpieczenia, utrzymania zaplecza, ochrony, postoju sprzętu oraz demobilizacji i remobilizacji. Obecne brzmienie przerzuca pełne ryzyko ekonomiczne zawieszenia na Wykonawcę. Podstawa prawna: art. 433 pkt 2 Pzp; art. 431 Pzp.
Zamawiający załącza zmieniony wzór umowy w tym zakresie (§ 18 ust. 3).
53. § 8 ust. 4–6 – Propozycja zmiany. Prosimy dopuścić wykonanie zastępcze wyłącznie po pisemnym wezwaniu opisującym wadę, wyznaczeniu odpowiedniego technicznie terminu i jego bezskutecznym upływie. Prosimy wyłączyć kumulację kosztu wykonania zastępczego, kary i odszkodowania ponad karę za to samo naruszenie. Podstawa prawna: art. 433 pkt 2 Pzp.
Zamawiający nie wnosi zmian do umowy. Informacja o tym, że Zamawiający wezwie Wykonawcę do usunięcia wad i wyznaczy termin ich usunięcia jest zawarta w Umowie w § 8 ust. 2. Dodatkowo w § 2 ust. 4. opisana jest zasada wzajemnej korespondencji.
5Czy w kalkulacji oferty należy uwzględnić demontaż istniejących elementów małej architektury, przechowywania ich podczas trwania prac budowlanych oraz ponownego montażu.
W przypadku konieczności demontażu istniejących elementów małej architektury (ławek, koszy, balustrady) na czas prowadzenia inwestycji oraz ich ponownego montażu, koszty ww. prac należy uwzględnić w pozycji kosztorysowej związanej z pracami przygotowawczymi tj. Dział: Roboty przygotowawcze w poz. 1 — „Organizacja placu budowy - ogrodzenie, zaplecze, oznakowanie, itp.”.
64. § 11 ust. 2 oraz ust. 4–8 – Propozycja zmiany. Prosimy przyjąć, że odbiór następuje mimo wad nieistotnych, z ich opisem i terminem usunięcia. Prosimy wskazać maksymalny termin rozpoczęcia i zakończenia czynności odbiorowych oraz potwierdzić, że zwłoka odbiorowa z przyczyn Zamawiającego nie obciąża Wykonawcy. Podstawa prawna: art. 431 Pzp. Orzecznictwo (Legalis): wyrok Sądu Najwyższego z 12 marca 2021 r., V CSKP 14/21 - inwestor może odmówić odbioru robót jedynie w razie wady istotnej; wady nieistotne nie uzasadniają odmowy odbioru i mogą być dochodzone w ramach rękojmi albo gwarancji.
Zamawiający nie wnosi zmian do umowy. Odbiór nastąpi zgodnie z zapisem Umowy § 11 ust. 2 - 9.
6Podczas wizji lokalnej zauważono, iż schody przeznaczone do rozbiórki i ponownego wykonania posiadają balustrady, czy w czasie remontu schodów należy zdemontować, odrestaurować i ponownie zamontować te balustrady.
Zgodnie z zapisami SWZ Zamawiający, jeśli zajdzie konieczność ze względu na kolizję z pracami wykonawczymi związanymi z nawierzchnią, nakłada na Wykonawców obowiązek demontażu istniejących elementów małej architektury takich jak m.in. balustrada na czas prowadzenia inwestycji oraz ich ponownego montażu. W takim przypadku koszty ww. prac należy uwzględnić w pozycji kosztorysowej związanej z pracami przygotowawczym tj. Dział: Roboty przygotowawcze w poz. 1 — „Organizacja placu budowy - ogrodzenie, zaplecze, oznakowanie, itp.”.
7§ 13 ust. 2–7 – Pytanie. Prosimy potwierdzić, że podpisanie protokołu wstępnego nie może być bezpodstawnie wstrzymywane, a 30-dniowy termin zapłaty biegnie od doręczenia kompletnej faktury z wymaganymi załącznikami, bez dodatkowego nieoznaczonego w czasie potwierdzania zgodności robót. Podstawa prawna: art. 433 pkt 3 Pzp.
Zamawiający nie wnosi zmian do umowy.
7Czy frezowaniu podlegają karpy pozostałe przy demontowanej nawierzchni z płyt granitowych.
Nie, ze względu na istniejący drzewostan, w obrębie stref korzeniowych roślin żywotnych nie należy frezować karp roślin.
8§ 14 ust. 1–5 – Propozycja zmiany. Prosimy naliczać kary 0,2% i 0,1% dziennie od wartości części dotkniętej naruszeniem, a nie od całego wynagrodzenia. Prosimy ograniczyć łączną odpowiedzialność Wykonawcy do limitu kar i zrezygnować z odszkodowania uzupełniającego ponad ten limit. Podstawa prawna: art. 436 pkt 3 Pzp; art. 433 pkt 1–2 Pzp. Orzecznictwo (Legalis): wyrok Sądu Apelacyjnego w Krakowie z 29 czerwca 2020 r., I ACa 451/20 - przy wykonaniu i rozliczeniu znacznej części umowy kara liczona od wartości całego kontraktu może być nieuzasadniona; wyrok KIO z 30 marca 2026 r., KIO 429/26 - Izba nakazała obniżenie rażąco wygórowanej kary umownej.
Zamawiający nie wnosi zmian do umowy.
8Czy należy usunąć kraty ochronne drzew, zlokalizowane wokół pozostałych karpach w nawierzchni z płyt granitowych.
Kraty ochronne drzew, zlokalizowane wokół pozostałych karpach w nawierzchni z płyt granitowych, zostaną usunięte przez Zamawiającego.
9§ 15 ust. 3–8 – Propozycja zmiany. Prosimy ograniczyć odpowiedzialność gwarancyjną i z tytułu rękojmi do wad wynikających z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy oraz ustalić technicznie odpowiedni termin ich usunięcia. Prosimy odstąpić od obowiązku usunięcia wady także wtedy, gdy wymagałoby to kosztów nadmiernych. Podstawa prawna: art. 433 pkt 2 Pzp.
Zamawiający nie wnosi zmian do umowy.
Historia zmian
09.09.2026 — publikacja ogłoszenia
23.09.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
01.10.2026 — modyfikacja dokumentacji (3 modyfikacje dokumentacji)
20.10.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
20.10.2026 — upływ terminu składania ofert