Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi

NIP 7252122232·REGON 363752546·Łódź, łódzkie

13 Otwarte postępowania195 W archiwum134 Rozstrzygnięć2330 Umów w rejestrze0 Pozycji w planie

Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi najczęściej ogłasza przetargi w dziale Usługi architektoniczne — 42 z 96 ogłoszeń w tym oknie. Poniżej wszystko, co o tym zamawiającym wiadomo z rejestrów publicznych: otwarte postępowania, kto wygrywał wcześniej i za ile, zawarte umowy, plan na bieżący rok wraz z wartościami szacunkowymi oraz finansowanie inwestycji.

Ta instytucja w liczbach

Okres:

Ogłoszenia i ich rozstrzygnięcia — pełny cykl jednego postępowania, od publikacji po wybór wykonawcy.

ogłoszeń o zamówieniu

42 208 075 zł

łączna wartość ofert wygranych

rozstrzygnięć

branż, w których kupuje (niżej 8 największych)

Miesiąc po miesiącu

ogłoszonerozstrzygnięte

majczelipsiewrzpaźlis

Miesiąc	Ile	rozstrzygnięte	Wartość
maj	14	15	9 957 133 zł
cze	15	13	4 211 977 zł
lip	15	16	5 321 594 zł
sie	15	14	2 871 112 zł
wrz	11	16	4 071 513 zł
paź	7	13	14 978 677 zł
lis w toku	19	2	796 070 zł

W jakich branżach kupuje najczęściej 14 działów w sumie

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne4247%

Roboty budowlane2933%

Usługi odbioru ścieków, usuwania odpadów, czyszczenia/sprzątania i usługi ekologiczne89%

Usługi informatyczne: konsultacyjne, opracowywania oprogramowania, internetowe i wsparcia44%

Konstrukcje i materiały budowlane; wyroby pomocnicze dla budownictwa (z wyjątkiem aparatury elektrycznej)22%

Pakiety oprogramowania i systemy informatyczne22%

Maszyny biurowe i liczące, sprzęt i materiały, z wyjątkiem mebli i pakietów oprogramowania11%

Maszyny, aparatura, urządzenia i wyroby elektryczne; oświetlenie11%

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne47%

Roboty budowlane33%

Usługi odbioru ścieków, usuwania odpadów, czyszczenia/sprzątania i usługi ekologiczne9%

Usługi informatyczne: konsultacyjne, opracowywania oprogramowania, internetowe i wsparcia4%

Konstrukcje i materiały budowlane; wyroby pomocnicze dla budownictwa (z wyjątkiem aparatury elektrycznej)2%

Pakiety oprogramowania i systemy informatyczne2%

Maszyny biurowe i liczące, sprzęt i materiały, z wyjątkiem mebli i pakietów oprogramowania1%

Maszyny, aparatura, urządzenia i wyroby elektryczne; oświetlenie1%

Ta instytucja na tle rynku

9,8%

postępowań z jedną ofertą

z 82 postępowań

rynek: 24,1% ▲ lepiej niż rynek

128 050 zł

typowa wartość zamówienia

z 87 postępowań

rynek: 300 000 zł mniej niż na rynku

100%

postępowań z ofertą od MŚP

z 53 postępowań

rynek: 94,4% ▲ lepiej niż rynek

11 dni

czasu na złożenie oferty

z 198 postępowań

rynek: 11 dni ≈ jak na rynku

liczone na całym rejestrze ogłoszeń, nie na wybranym oknie

Instytucja i rynek liczone na tym samym oknie: od maja do listopada. Rynek to 97 147 rozstrzygnięć wszystkich zamawiających w naszej bazie.

Zawęź do postępowań:

10%

W 8 z 82 postępowań wpłynęła jedna oferta. Wykonawca nie miał z kim konkurować, więc cenę dyktował sam. To rzadziej niż średnia rynkowa (24,1%). Za każdym razem wygrywała inna firma — 8 różnych firm na 8 takich rozstrzygnięć. Na rynku powtórki stanowią 58% takich wygranych, tutaj 0% — czyli to raczej znak, że na te zamówienia trudno znaleźć chętnych, niż że są pisane pod konkretnego wykonawcę.

Ilu wykonawców staje do przetargu

1 oferta810%

2 oferty911%

3 oferty1012%

4–5 ofert79%

6–9 ofert1113%

10 i więcej3745%

Czy wracają ci sami wykonawcy

raz — 49 firm4937%

dwa razy — 10 firm2015%

trzy razy — 5 firm1511%

cztery i więcej — 6 firm4736%

Wygrywało tu 70 różnych firm. 49 z nich wygrało dokładnie raz, a 21 firm, które wygrały więcej niż raz, zgarnęło 63% tych wygranych. To nie jest rynek zamknięty wokół stałego dostawcy.

Kto najczęściej wygrywa u tego zamawiającego

Projekt I Budowa Klimowscy-Projekty Budynków I Ekspertyzy Techniczne Juliusz Klimowski

13 wygranych · 622 433 zł

NIP 8272344433

Mariusz Kubryn

10 wygranych · 1 118 070 zł

NIP 7281159172

Usługi Projektowe Błażej Płecha

7 wygranych · 215 865 zł

NIP 7151948930

Dalej na liście

Łukasz Sołowski, Jolanta Andrzejewska, Michał Andrzejewski ŁJM spółka cywilma

NIP 7282892868

6 wygranych

371 900 zł

Łukasz Sołowski, Jolanta Andrzejewska ŁJ s.c.

NIP 7282892874

5 wygranych

158 650 zł

Karg-Bud S.c. Karol Kostrzak, Roman Dobrogowski

NIP 7272785674

3 wygrane

1 801 669 zł

KOZIEJ ARCHITEKCI Michał Koziej

NIP 7251736512

3 wygrane

1 431 275 zł

Axis Projekt Paweł Gębski Sp.k.

NIP 8513333449

3 wygrane

974 704 zł

Liczone na 89 rozstrzygnięciach z 89, przy których znamy zwycięzcę. Spośród 70 firm 21 wygrało więcej niż raz — łącznie 63% tych wygranych.

2330

umów w tym okresie

46 488 099 zł

łączna wartość umów

2330

z podaną kwotą

rejestr obejmuje umowy zawarte od 1 lipca 2026

zakres rejestru

Kto dostaje te pieniądze 100 kontrahentów z NIP-em na 46 488 099 zł

Cledar sp. z o.o.

NIP 5222922719

1 umowa

6 308 860 zł

Hana-Bud sp. z o.o.

NIP 7272836710

176 umów

5 185 690 zł

Dariusz Adam Stryjewski-Phu "Darbud"

NIP 9820036148

32 umowy

2 762 701 zł

"Techem"-Techniki Pomiarowe sp. z o.o.

NIP 7790041243

3 umowy

1 991 261 zł

Michał Szymczyk Zakład Ogólnobudowlany

NIP 7710001024

165 umów

1 504 509 zł

Najwięksi zgarniają nieproporcjonalnie dużo: 14% wartości idzie do jednego kontrahenta, 38% do pięciu, 50% do dziesięciu. Pozostałe 90 dzieli między siebie 50% — to rejestr drobnych, rozproszonych zakupów z kilkoma dużymi wyjątkami.

Liczone na 46 488 099 zł, czyli na umowach, przy których druga strona ma NIP. Różnica do 46 488 099 zł z kafelka wyżej to głównie umowy z osobami fizycznymi, których rejestr nie identyfikuje numerem.

Kto wraca najczęściej ci sami dostawcy, umowa po umowie

Przeprowadzki Tomasz Szor

NIP 7250037172

178 umów

276 139 zł

Hana-Bud sp. z o.o.

NIP 7272836710

176 umów

5 185 690 zł

Transport Żerków sp. z o.o.

NIP 7861730198

175 umów

425 403 zł

Leszek Bączek

NIP 7261005431

168 umów

695 997 zł

Michał Szymczyk Zakład Ogólnobudowlany

NIP 7710001024

165 umów

1 504 509 zł

Z kim te umowy są zawierane

firmy2326100%

inne instytucje40%

Kontrahent	Umów	Łącznie	Typowa umowa
firmy	2326	46 483 414 zł	2000 zł
inne instytucje	4	4685 zł	920 zł

Ta instytucja na tle rynku

umów z osobą fizyczną

z 2330 umów

rynek: 14,9% mniej niż na rynku

0,4%

umów ze środków zewnętrznych

z 2330 umów

rynek: 6% mniej niż na rynku

Rynek to 1 573 282 umów wszystkich zamawiających w naszej bazie — rejestr zaczyna się 1 lipca 2026, więc instytucja i rynek liczone są na tym samym oknie.

Jak długo trwają mediana 14 dni

do tygodnia53323%

8–30 dni125854%

1–3 miesiące41218%

3–12 miesięcy1215%

ponad rok30%

Jakiej wielkości są te umowy

do 1 tys.62227%

1–10 tys.125554%

10–100 tys.35115%

ponad 100 tys.1024%

Skąd są dostawcy

Łódzkie210691%

Wielkopolskie1818%

Małopolskie90%

Mazowieckie90%

Lubelskie70%

Dolnośląskie60%

Przy 1 umowie rejestr nie podaje adresu — to głównie umowy z osobami fizycznymi. Nie zgadujemy, gdzie mieszkają.

Wygrali przetarg i mają też umowę bezpośrednią 48 firm

Projekt I Budowa Klimowscy-Projekty Budynków I Ekspertyzy Techniczne Juliusz Klimowski

NIP 8272344433

13 wygranych

15 umów

Mariusz Kubryn

NIP 7281159172

10 wygranych

8 umów

Usługi Projektowe Błażej Płecha

NIP 7151948930

7 wygranych

6 umów

Progresbud sp. z o.o.

NIP 6282195666

6 wygranych

5 umów

Łukasz Sołowski, Jolanta Andrzejewska, Michał Andrzejewski ŁJM spółka cywilma

NIP 7282892868

6 wygranych

3 umowy

Hana-Bud sp. z o.o.

NIP 7272836710

3 wygrane

176 umów

postępowań ze środkami UE

postępowań, o których to wiemy

Miesiąc po miesiącu

majczelipsiewrzpaźlis

Miesiąc	Ile	Wartość
maj	1	—
cze	0	—
lip	0	—
sie	0	—
wrz	0	—
paź	0	—
lis w toku	0	—

Środki unijne w postępowaniach

ze środków UE12%

bez środków UE5198%

Liczone na 52 postępowaniach, przy których źródło finansowania jest w ogłoszeniu podane. Przy 44 nie ma tej informacji i nie zgadujemy.

Miesiąc po miesiącu

ogłoszonerozstrzygnięte

majczelipsiewrzpaźlis

Miesiąc	Ile	rozstrzygnięte	Wartość
maj	14	15	9 957 133 zł
cze	15	13	4 211 977 zł
lip	15	16	5 321 594 zł
sie	15	14	2 871 112 zł
wrz	11	16	4 071 513 zł
paź	7	13	14 978 677 zł
lis w toku	19	2	796 070 zł

Ile pieniędzy przez nią przechodzi

Rejestr	Rekordów	Wartość	Okno	Co to jest
Ogłoszenia	96	—	od maja do listopada	postępowania, które ogłosiła
Rozstrzygnięcia	89	42 208 075 zł	od czerwca do listopada	wartość ofert, które wygrały
Umowy	2330	46 488 099 zł	od lipca do listopada	także poniżej progu przetargowego

Przez umowy bezpośrednie — te poniżej progu przetargowego — przechodzi 1,1 raza więcej pieniędzy niż przez rozstrzygnięte przetargi. Dla drobnego dostawcy to ważniejszy kanał niż przetargi.

Czy to rynek otwarty, czy zamknięty

63%wygranych przetargów bierze 21 firm, które wygrały więcej niż razz 70 firm, które tu w ogóle wygrywały

38%wartości umów bierze pięciu największych kontrahentówz 100 kontrahentów z NIP-em

Otwarte postępowania

13 z 13

Postępowania, w których termin składania ofert jeszcze nie minął.

Opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj”, obejmujących remont i przebudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania zabytkowego budynku A – dawnej suszarni – na potrzeby projektowanej galerii sztuki, zlokalizowanego w historycznym zespole budowlanym dawnej fabryki Towarzystwa Akcyjnego Wyrobów Bawełnianych Ludwika Geyera, na nieruchomości przy ul. Piotrkowskiej 305 w Łodzi.CPV 71·platformaofertowa

19.11.2026
termin składania

DZP.261.213.2026 Opracowanie dokumentacji techniczno - projektowych w podziale na 3 częściCPV 71·platformaofertowa

20.11.2026
termin składania

DZP.261.213.2026 DZP.261.213.2026 Opracowanie dokumentacji techniczno - projektowych w podziale na 3 częściCPV 71·platformazakupowa

20.11.2026
termin składania

DZP.261.213.2026 Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 3 częściCPV 71·ezamowienia

20.11.2026
termin składania

Remont i przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania na cele projektowanej galerii sztuki, budynku zabytkowego o nr A położonego w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 305 w systemie "Zaprojektuj i wybuduj"CPV 45·ezamowienia

26.11.2026
termin składania