Przetarg nieograniczony · PN779992-2026
Zarządzanie nieruchomościami komunalnymi – Ozorków
Gmina Miasto Ozorków3 aktualne · 14 w archiwum·NIP 7322170102·łódzkie
Przedmiot zamówienia
AIUsługa zarządzania nieruchomościami Gminy Miasto Ozorków, obejmująca:
- Zasób komunalny: budynki z terenami przydomowymi (zał. nr 1, 130 pozycji) – lokale mieszkalne o powierzchni 24 081,57 m² i lokale użytkowe o powierzchni 4 422,14 m².
- Nieruchomości prywatne: zarządzane na zasadzie prowadzenia cudzych spraw bez zlecenia (zał. nr 2, 10 pozycji) – lokale mieszkalne 2 453,53 m² i użytkowe 255,17 m².
- Lokale we wspólnotach mieszkaniowych: lokale mieszkalne będące własnością Zamawiającego (zał. nr 3, 20 pozycji, łącznie 5 190,33 m²), bez części wspólnych budynków i terenów przydomowych.
Trudność: średnia
Usługa obejmuje zarządzanie dużą liczbą nieruchomości o różnej charakterystyce, co wymaga średniego poziomu wysiłku.
Terminy realizacji
Czas realizacji
365 dni od podpisania umowy, nie wcześniej niż 01.01.2027
365 dni od podpisania umowy, nie wcześniej niż 01.01.2027
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 usługa zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi lub użytkowymi o powierzchni ≥ 35 000 m², w ostatnich 3 latach (jednostkowa, odrębna umowa)
2Potencjał techniczny — dysponowanie min. 1 samochodem ciężarowym samowyładowczym, 1 samochodem dostawczym skrzyniowym do 3,5 t, 1 koparką, 2 agregatami prądotwórczymi, 2 kosami spalinowymi, 2 kosiarkami spalinowymi, rusztowaniami fasadowymi i warszawskimi na wysokość co najmniej 10 m
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto za 1 m² powierzchni użytkowej zarządzanych lokali mieszkalnych i użytkowych w budynkach stanowiących mienie komunalne i budynkach prywatnych zarządzanych przez Zamawiającegoza 1 m² pow. użytkowej
30%
Cena brutto za 1 m² powierzchni użytkowej zarządzanych lokali mieszkalnych w budynkach wspólnot mieszkaniowychza 1 m² pow. użytkowej
25%
Stawka roboczogodziny (z uwzględnieniem wszystkich narzutów) dla awaryjnych robót remontowychstawka roboczogodziny z narzutami
5%
Czas zabezpieczenia zgłoszonych awarii w ramach pełnionych dyżurówmin. 15, maks. 600 min.
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: nie wymagane
- Kary umowne: sankcja za niespełnienie wymogu zatrudnienia na podstawie stosunku pracy — wysokość określona we wzorze umowy (Załącznik nr 9)
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
10.11.2026 — publikacja ogłoszenia