Remont 4 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 4 części.

• Zamawiający: Gmina Miejska Kraków – Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie, ul. Bolesława Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków.
• Tryb udzielenia zamówienia: podstawowy na podstawie art. 275 pkt 1 Pzp – bez negocjacji.
• Oznaczenie sprawy: 81/2026.
• Nazwa zamówienia: Remont 4 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 4 części.
• Rodzaj zamówienia: roboty budowlane.
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiającym jest Gmina Miejska Kraków – Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie z siedzibą przy ul. Bolesława Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków.

• Tel.: 12-616-62-22
• E-mail: zamowienia@zbk.krakow.pl
• Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: https://zbkkrakow.ezamawiajacy.pl/ (zakładka: Lista przetargów PZP)
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 1 Pzp. W odpowiedzi na ogłoszenie oferty mogą składać wszyscy zainteresowani Wykonawcy, a Zamawiający wybiera najkorzystniejszą ofertę bez przeprowadzenia negocjacji. Zamawiający nie przewiduje wyboru oferty z możliwością prowadzenia negocjacji, składania ofert wariantowych, aukcji elektronicznej, składania ofert w postaci katalogów elektronicznych ani zawarcia umowy ramowej. Szacunkowa wartość zamówienia nie przekracza progów unijnych (art. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Szacunkowa wartość zamówienia nie przekracza progów unijnych, o których mowa w art. 3 ustawy Pzp. Kwota, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, zostanie podana najpóźniej przed otwarciem ofert (tj. 13.07.2026 r., godz. 08:00). (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin wykonania zamówienia: 60 dni od dnia zawarcia umowy.
• Wymagany okres gwarancji (podstawowy): minimum 36 miesięcy na cały przedmiot umowy z wyłączeniem urządzeń; okres rękojmi tożsamy z okresem gwarancji.
• (+ 1 pozycja — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający wymaga spełnienia warunków w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej (kadra). Nie precyzuje wymagań dotyczących zdolności do występowania w obrocie gospodarczym, uprawnień do prowadzenia działalności ani sytuacji ekonomicznej lub finansowej.

Warunki dotyczące kadry (wykaz osób skierowanych do realizacji):

1. Osoba przewidziana do kierowania robotami – uprawniona do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności konstrukcyjno-budowlanej w zakresie przedmiotu zamówienia. Dyplom mistrza nie jest uznawany. 2. Osoba przewidziana do realizacji zamówienia – posiadająca aktualne świadectwo kwalifikacyjne (E) uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji elektroenergetycznych wraz z uprawnieniami do wykonywania pomiarów do 1 kV. 3. Osoba przewidziana do realizacji zamówienia – posiadająca aktualne świadectwo kwalifikacyjne (D) uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń i instalacji elektroenergetycznych na stanowisku dozoru wraz z uprawnieniami do wykonywania pomiarów do 1 kV. (+ 8 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

Dwa kryteria oceny ofert dla każdej z 4 części osobno:

1. Cena – waga 60% (maks. 60 pkt)

2. Okres gwarancji w miesiącach na cały przedmiot umowy z wyłączeniem urządzeń – waga 40% (maks. 40 pkt)

Minimalny akceptowalny okres gwarancji: 36 miesięcy (krótszy → odrzucenie oferty). Maksymalny punktowany okres: 60 miesięcy (dłuższy również otrzymuje max. pkt). Okres rękojmi tożsamy z okresem gwarancji.

Sposób punktowania:

• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 7 do SWZ)
• Wadium: nie wymagane
• (+ 1 pozycja — pełna treść po zalogowaniu)

Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania kluczowych części zamówienia. Wykonawca w terminie składania ofert ma obowiązek wskazać części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom oraz podać ich nazwy (jeżeli są znani) – zgodnie z Załącznikiem Nr 4 do SWZ. Niezłożenie oświadczenia oznacza, że Wykonawca nie przewiduje podwykonawstwa na etapie składania ofert. Przed przystąpieniem do realizacji Wykonawca poda nazwy, dane kontaktowe i przedstawicieli podwykonawców (jeżeli są już znani).

Gwarancja i rękojmia: Zamawiający wymaga, aby okres gwarancji na cały przedmiot umowy z wyłączeniem urządzeń (roboty budowlane, materiały, wyroby, towary oraz wszystkie wbudowane i zamontowane elementy) wynosił minimum 36 miesięcy. Na zamontowane urządzenia – gwarancja według gwarancji udzielanych przez producentów. Okres rękojmi za wady jest tożsamy z okresem gwarancji.

Obowiązek zatrudnienia na podstawie stosunku pracy (art. 95 Pzp): Zamawiający wymaga zatrudnienia na umowę o pracę przy czynnościach: roboty ogólnobudowlane (tynkowanie, murowanie, malowanie, roboty posadzkowe), roboty instalacyjne wod.-kan.-gaz. oraz roboty elektroinstalacyjne – wykonywane przez pracowników fizycznych. Obowiązek dotyczy Wykonawców, którzy do realizacji skierują inne (niż siebie) osoby; nie dotyczy samozatrudnionej osoby fizycznej wykonującej te czynności samodzielnie. Sposób weryfikacji i sankcje określono w projektowanych postanowieniach umowy (Załącznik do SWZ).

Zatrudnienie osób z art. 96 ust. 2 pkt 2 Pzp: Zamawiający nie przewiduje wymagań w tym zakresie.

Zastrzeżenie dla wykonawców z art. 94 Pzp: Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o zamówienie wyłącznie przez takich wykonawców.

Wadium: Zamawiający nie wymaga wnoszenia wadium.

Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: Zamawiający nie wymaga wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy.

Zmiany umowy: Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w zakresie wskazanym w Projektowanych postanowieniach umowy (Załącznik nr 7 do SWZ). (+ 20 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

Dokumenty składane wraz z ofertą:

• Formularz Oferty – wypełniony według Załącznika nr 1 do SWZ, pod rygorem nieważności (kwalifikowany podpis elektroniczny, podpis zaufany lub osobisty)
• Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu i braku podstaw do wykluczenia – aktualne na dzień składania ofert, zgodne z Załącznikami nr 2 i 3 do SWZ
• Oświadczenie o wypełnieniu obowiązków informacyjnych RODO – zgodnie z art. 13 lub art. 14 rozporządzenia 2016/679 (składane w ofercie)
• Oświadczenie dotyczące zamiaru powierzenia wykonania części zamówienia podwykonawcom – według Załącznika nr 4 do SWZ
• Kosztorys ofertowy – wypełniony przedmiar robót/kosztorys ofertowy (Załącznik nr 9–12), podpisany kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub osobistym
• Oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie – wskazujące, które roboty budowlane wykonają poszczególni Wykonawcy (Załącznik nr 6 do SWZ)
• (+ 6 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Brak opublikowanych pytań i odpowiedzi w treści SWZ. SWZ zawiera jedynie ogólne informacje proceduralne dotyczące zadawania pytań (Rozdział XX): Wykonawca może zwrócić się o wyjaśnienie treści SWZ za pośrednictwem Platformy Zakupowej, przy czym wniosek musi wpłynąć nie później niż na 4 dni przed terminem składania ofert, a Zamawiający udzieli wyjaśnień nie później niż na 2 dni przed tym terminem. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)