Przebudowa i dostosowanie do obowiązujących przepisów Domu Studenta nr 4 przy ul

Zamawiający informuje, że wizja lokalna odbędzie się w dniu 18 czerwca 2026 roku (czwartek) na godz. 9:00. Miejsce spotkania: hol wejściowy budynku Domu Studenta nr 4 przy ul. Podgórnej 26 w Szczecinie.

Zamawiający dopuszcza zastosowanie kostki betonowej prostokątnej ( w kolorze żółtym) o wymiarach 10 × 20 × 6 cm. Jednocześnie Zamawiający zwraca uwagę, że istniejąca nawierzchnia została wykonana z kostki ułożonej we wzór falisty. W związku z tym Wykonawca zobowiązany jest do wykonania estetycznego i płynnego połączenia nowo wykonywanej nawierzchni z istniejącą, z uwzględnieniem odpowiedniego sposobu odcięcia i przejścia pomiędzy różnymi rodzajami kostki.

1. Murek przy tarasie pawilonu i schody Renowację murka należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową (Projekt Wykonawczy, branża drogowa, opis pkt. 2.7 oraz rys. nr 5 arkusz 7). Należy zszyć pęknięcia poprzez montaż zszywek z prętów stalowych żebrowanych fi 10 mm o długości 0,4 m wygiętych w kształt ceownika (litery U) w wykutych bruzdach, a następnie uzupełnić je przy pomocy dedykowanych mas naprawczych. Wszelkie elementy luźne murka należy skuć, a następnie całą powierzchnię murka należy pokryć zaprawą naprawczo-wyrównawczą do uzyskania jednolitej estetycznej powierzchni. Na koniec powierzchnię należy zabezpieczyć hydroizolacją na bazie żywic poliuretanowych z zastosowaniem do powierzchni pionowych. Przed przystąpieniem do prac istniejące ogrodzenie należy zdemontować, zabezpieczyć i przechować do czasu ponownego montażu. Z uwagi na zły stan techniczny stopni schodowych zakłada się rozbiórkę i wykonanie nowych z prefabrykowanych elementów o wymiarach 100x34x18 cm. Dla estetyki wykonania oraz zaoporowania stopni obustronnie zaprojektowano betonową palisadę. Wszystkie elementy należy posadowić na ławach betonowych z betonu C12/15.

Zamawiający wyjaśnia, że właściwe konstrukcje nawierzchni zostały określone w dokumentacji projektowej. W związku z powyższym do wyceny należy przyjąć następujące konstrukcje: - dla placów manewrowych – podbudowę z mieszanki o wytrzymałości Rm = 5 MPa i grubości 10 cm, - pod nawierzchnię chodników – podbudowę z mieszanki o wytrzymałości Rm = 1,5 MPa i grubości 10 cm.

2. Kamerowanie inspekcyjne kanałów kanalizacji ogólnospławnej 2.1. Zgodnie z dokumentacja projektową Wykonawca przed i po montażu rękawa zobowiązany jest do wykonania kamerą inspekcji kanałów podlegających renowacji w celu określenia ich stanu. Przed kamerowaniem kanały wymagają czyszczenia i frezowania rosnących w nich korzeni. Roboty wskazane są w przedmiarze w branży sanitarnej, w dziale 5 OPZ „Renowacja kanałów i studni - zakres zwiększony w stosunku do dokumentacji projektowej”. 2.2. Zamawiający posiada film z kamerowania dwóch odcinków kanałów, od studni S1 do S2, a następnie do S3, zaznaczonych na załączonym rysunku kolorem różowym. Zamawiający udostępnia nagranie wraz z dokumentacją. 2.3. Zgodnie z inspekcją odcinek prowadzących od studni S1 do S2 o długości 6,51 m i średnicy 150 mm jest wykonany z kamionki i nie ma żadnych odejść. Odcinek prowadzący od studni S2 do S3 o długości 23,22 m i średnicy 150 mm wykonany jest z żeliwa i zgodnie ze sprawozdaniem z inspekcji posiada 4 odejścia. 2.4. Odcinek pomiędzy studniami S3-S8-S9 nie był kamerowany, a przyłącza budynku do kanalizacji (poza likwidowanym, które uległo awarii) są prowadzone bezpośrednio do studni.

3. Renowacja kanałów kanalizacji ogólnospławnej w technologii CIPP 3.1. Renowacja istniejącego odcinka kanalizacji ogólnospławnej od studni S1 do S3 a następnie do S9 należy wykonać w technologii CIPP tworząc „nowy kanał w starym”. Należy uzgodnić harmonogram robót z Zamawiającym i Użytkownikiem w celu ustalenia możliwości wyłączenia z użytkowania części odcinków. 3.2. Do renowacji należy zastosować system i technologię robót wybranego producenta zalecaną do istniejących warunków. Przy doborze należy uwzględnić w szczególności: • obecność osadów i korzeni w kanałach; • występowanie odgałęzień na odcinku S2–S3; • częściowo ograniczony dostęp do studni: studnia S2 zlokalizowana jest na tarasie, natomiast do studni S8 i S9 nie ma możliwości dojazdu pojazdem; • głębokość studni. 3.3. Sposób wykorzystania kanałów: • odcinek S1–S3 odprowadza ścieki z pralni, kuchni, łazienki personelu, kratek ściekowych w pomieszczeniach zsypów, zlewu oraz kratek ściekowych w kotłowni; • toaletę w piwnicy pawilonu nie jest użytkowana; • odcinek S3–S8 odprowadza ścieki z odcinka S1–S3 i z pawilonu oraz wody opadowe z terenu; • do studni S6 doprowadzone jest przyłącze z terenu PUM oraz przyłącze od strony ulicy Podgórnej, podczas dotychczasowych obserwacji studnia była sucha; • do studni S8 odprowadzane są ścieki z łazienek w akademiku oraz wody opadowe z dachu budynku, • studnia S9 pełni funkcję studni przelotowej. Z uwagi na fakt, że akademik jest zasiedlony przez cały rok, możliwe będzie jedynie czasowe zakręcenie dopływu wody do budynku – maksymalnie na kilka godzin – w celu ograniczenia ilości odprowadzanych ścieków. 3.4. Renowację odcinka S2-S3, z uwagi na istniejące odejścia, należy wykonać poprzez montaż elastycznego rękawa wykonanego z poliestrowej włókniny o strukturze tkanej, pokrytego z jednej strony warstwą polietylenu, która stanowić będzie wewnętrzną, gładką powierzchnię przewodu. Włóknina poliestrowa ma charakteryzować się wysoką wytrzymałości, a w szczególności posiadać bardzo dobre właściwości mechaniczne (wysoka wytrzymałość na rozciąganie, obniżone pełzanie, stabilne właściwości mechaniczne), doskonałą stabilność termiczna oraz odporność na ścieranie. Przed montażem rękaw należy nasączyć żywicą epoksydową, po montażu utwardzić termicznie, wyciąć odejścia. Dobór technologii podyktowany jest specyfiką tego odcinka i większą plastycznością rękawa. Zgodnie z inspekcją na odcinku są 4 odejścia, jednak zgodnie z przedmiarem należy ująć wycięcie 5 szt. otworów w wykładzinie kanału w miejscach włączeń kanałów bocznych, gdyż najprawdopodobniej wówczas nie zostało zinwentaryzowane jedno odejście. 3.5. Na pozostałych odcinkach S1-S2 oraz S3-S8-S9 Zamawiający dopuszcza zastosowanie rękawa z włókna szklanego nasączonego żywicą poliestrową, utwardzonego promieniami UV. 3.6. Zaznaczony na rysunku powyżej różową linią ciągłą kanał, włączony do odcinka S2-S3 z lewej strony, prowadzi z toalet znajdujących się w piwnicy pawilonu. W kanale na długości ok. 9,0 m należy…

4. Renowacja studni Renowacja studni kanalizacyjnych S1, S2, S3, S8, S9 oraz S4 polega na przywróceniu ich szczelności oraz sprawności. Studnie należy oczyścić z osadów i luźnych fragmentów betonu, zdemontować stare stopnie, odtłuścić. Istniejące ubytki oraz nieszczelności należy uzupełnić za pomocą wysoko wytrzymałych mas naprawczych i uszczelniających (hydraulicznych). Renowacja kinety polega na mechanicznym usunięciu zanieczyszczeń i zniszczeń, a następnie odtworzeniu koryt za pomocą specjalistycznych materiałów odpornych na ścieranie i chemię ściekową. Na koniec należy wykonać powłokę uszczelniającą - akrylową powłokę ochronną. Należy zamontować nowe stopnie tworzywowe, wklejane co 30 cm. Włazy na istniejących studniach należy wymienić na nowe żeliwne o śr. 600 mm z wypełnieniem betonowym: • w studni S4, S3, S1 - o klasie D-400 z dopuszczeniem ruchu ciężkiego • w studni S2, S8 i S9 – o klasie B-125 oraz wyregulować do wysokości nowo projektowanych nawierzchni. UWAGA: Przedmiar należy uzupełnić o pozycje związane z wymianą włazów.

5. Opinia ornitologiczna Przed wykonaniem wycinki drzew należy wykonać opinię ornitologiczną. W przypadku stwierdzenia obecności ptaków objętych ochroną gatunkową, ich siedlisk lub gniazd: • Wykonawca otrzyma od Zamawiającego stosowne pełnomocnictwo do występowania w imieniu Zamawiającego przed Regionalną Dyrekcją Ochrony Środowiska (RDOŚ) w zakresie uzyskania niezbędnych zgód i zezwoleń na prowadzenie prac w okresie lęgowym lub w miejscach bytowania chronionych gatunków, • Wykonawca zobowiązany jest do przygotowania i złożenia wniosku do RDOŚ wraz z kompletem wymaganych załączników (opinia ornitologiczna, dokumentacja fotograficzna, mapy, itp.), • wszelkie koszty związane z uzyskaniem wymaganych zezwoleń oraz ewentualnym odroczeniem terminu prac z tego tytułu ponosi Wykonawca

6. Roboty remontowe w przedsionku piwnicy (pom. -1.13 wg załącznika nr C) Roboty zostały opisane w pkt. 3.2. zmodyfikowanego OPZ oraz w dziale 1.2 w „Przedmiarze robót – uzupełniającym”. • rozbiórka posadzki oraz spocznika dolnego schodów zewnętrznych, • rozbiórka fragmentu kanalizacji wewnętrznej na ścianach w budynku, • odkopanie znajdującego się pod rozebranymi posadzkami przyłącza kanalizacyjnego wraz z demontażem rur i odpływem kratki ściekowej (w spoczniku), • ułożenie odcinka kanalizacji wewnętrznej fi 110 na ścianach budynku, • ułożenie odcinka kanalizacji zewnętrznej fi 160 ze spadkiem min. 2% (początkowo po starej trasie) w kierunku studni S3, • połączenie nowego odcinka ze starym odcinkiem znajdującym się pod posadzką korytarza piwnicy, podłączenie pionów i urządzeń, • ZMIANA: zamiast wycieraczki zewnętrznej w spoczniku, w miejscu zmiany kierunku kanału, należy zamontować studnię przelotową z tworzywa sztucznego fi 600 z włazem przeznaczonym do ruchu pieszego. • roboty ziemne - wykonanie obsypki i zasypki elementów kanalizacji, zasypanie wykopów, • profilowanie pod projektowane nawierzchnie, • odtworzenie posadzki wraz z izolacją w przedsionku i ułożenie płytek gresowych z cokolikiem, • wykonanie betonowego spocznika wraz z ukształtowaniem spadków w kierunku wycieraczki, • odświeżenie z drobną naprawą ścian i sufitu w przedsionku.

7. Nowe przyłącze do budynku opisane w zmodyfikowanym OPZ Po ponownym przeanalizowaniu trasy przyłącza Zamawiający wprowadza następujące zmiany: • rezygnuje z montażu wycieraczki w spoczniku dolnym schodów zewnętrznych, • w spoczniku, w miejscu zmiany kierunku kanału, należy zamontować studnię przelotową z tworzywa sztucznego fi 600 z włazem przeznaczonym do ruchu pieszego.

– zgodnie z pkt. 3.6