Adaptacja budynku po oczyszczalni ścieków na centrum rozwoju MŚP – Jeleśnia

Opracowując PFU – dysponowano aktualną mapą zasadniczą Licencja nr GKN-I.6642.5.948.2024_2417_CL2 Nazwa organu wydającego licencję: Starosta Żywiecki ul. Krasińskiego 13, 34-300 Żywiec, zgodnie z wymaganym Zakresem oraz formą programu funkcjonalno-użytkowego Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego. W punkcie 3.5 Zakres prac objętych zamówieniem, str. 31- opisane są niezbędne prace Nie opracowano w ramach zakresu PFU – aktualnej mapy do celów projektowych, nie jest zakresem PFU. Wykonanie szczegółowej inwentaryzacji wraz z niezbędnymi przebudowami spoczywa na Wykonawcy.

1. Na dzień 29.01.2026 r. Plan Ogólny nie został jeszcze ukończony. Obecnie realizowany jest II etap harmonogramu rzeczowo - finansowego (prace planistyczne). Kolejny etapem jest opiniowanie, uzgadnianie i konsultacje. 2. Zdaniem tutejszego organu planowana inwestycja jest zgodna z obecnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr XXXV/207/2017 z 17.05.2017r. Rady Gminy Jeleśnia i ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Śląskiego poz. 3210 z 24.05.2017 r., z zapisem : § 36. 1. Wyznacza się teren wydzielony liniami rozgraniczającymi oznaczony na rysunku planu symbolem „K 1”. 2. Przeznaczenie podstawowe - urządzenia i obiekty kanalizacji. 3. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) budynki zaplecza technicznego oraz socjalnego związane z przeznaczeniem podstawowym; 2) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej inne niż wymienione w ust. 2; 3) zieleń urządzona; 4) urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe i postojowe); 5) zabudowa produkcyjna, składy i magazyny. 4. W terenie ustala się: 1) możliwość wykonywania robót budowlanych z zachowaniem wymogów określonych w przepisach Prawa budowlanego i Prawa ochrony środowiska; 2) rozwiązania technologiczne i konstrukcyjne muszą uwzględniać zapewnienie bezpieczeństwa sanitarnego, zgodnie z przepisami odrębnymi.

Wyniesie urządzeń i przekazanie ich do siedziby Zamawiającego leży po stronie Wykonawcy.

Odp.: w zapisach PFU wyraźnie sformułowano, że wymagane jest zabezpieczenie p. pożarowe dwoma hydrantami zewnętrznymi o średnicy 88 mm lub zbiornikiem p,pożarowym.o zapasie wody 200 m3 W PFU w punkcie 3.12 - Dane dotyczące warunków ochrony przeciwpożarowej obiektów, str. 74, w opisie w p. K, p.2 na stronie nr 78 Zaopatrzeniu w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru, w tym o wymaganej ilości wody do celów przeciwpożarowych, urządzeniach i innych rozwiązaniach w zakresie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę, usytuowaniu źródeł wody do celów przeciwpożarowych, hydrantów zewnętrznych lub innych punktów poboru wody oraz stanowisk czerpania wody wraz z dojazdami dla pojazdów pożarniczych, Wymagane przeciwpożarowe zaopatrzenie w wodę dla przedmiotowego budynku wynosi 20 dm3/s z co najmniej dwóch hydrantów o średnicy 80 mm lub 200 m3 zapasu wody w przeciwpożarowym zbiorniku wodnym.

Obiekty sąsiednie nie były tematem PFU w czasie opracowywania PFU.

Zamawiający nie posiada aktualnych badań wody, studnia nie stanowi przedmiotu projektu. Projekt obejmuje budynek.

Zamieszczono w opisie PFU na stronie 23 wyniki ostatniego przeglądu, kontroli stanu technicznego sprawności obiektu budowlanego (podstawa – protokół nr 04a/2023) z dnia 15 lutego 2023 r., określające stan techniczny budynku oraz instalacji.

Zamawiający przedłuża termin wykonania zamówienia do dnia 31 maja 2027 roku. Z tego względy Zamawiający dokonuje następujących zmian w SWZ: zmienia się treść rozdziału III pkt 1 i 2 SWZ w ten sposób, że skreśla się ich zawartość i zastępuje zapisami o brzmieniu: “1. Zamówienie należy wykonać w terminie do dnia 31 maja 2027 roku, z zastrzeżeniem, że prace projektowe, o których mowa w rozdziale II pkt 2 ppkt 1) SWZ, należy wykonać w terminie do 4 miesięcy od dnia zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. 2. Stosownie do art. 436 pkt 1) ustawy Pzp, Zamawiający informuje, że określenie terminu wykonania zamówienia poprzez wskazanie daty, jest uzasadnione obiektywnymi przyczynami, bowiem wynika z faktu, iż termin realizacji i rozliczenia Projektu, objętego umową o dofinasowanie, został wyznaczony do dnia 30 czerwca 2027 roku. Dlatego też, termin wykonania niniejszego zamówienia określono do dnia 31 maja 2027 roku, pozostawiając dodatkowy czas na odbiór zamówienia i jego rozliczenie.” zmienia się treść § 6 ust. 2 załącznika nr 6 do SWZ – Projektu Umowy, w ten sposób, że skreśla się ich zawartość i zastępuje zapisami o brzmieniu: „Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot niniejszej zamówienia w terminie do dnia 31 maja 2027 roku, z zastrzeżeniem następujących terminów szczegółowych: Faza I – projektowa obejmująca projekt budowlany, Projekt Techniczny – do 4 miesięcy od dnia podpisania umowy; Faza II – roboty budowlane, zgodnie z załącznikiem nr 5 do Umowy – Harmonogramem budowy – do dnia 31 maja 2027 roku; przy czym stwierdzenie prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia nastąpi po podpisaniu przez strony protokołu końcowego (bez uwag) oraz uzyskania przez wykonawcę ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.” zmienia się treść § 13 ust. 1 załącznika nr 6 do SWZ – Projektu Umowy, w ten sposób, że skreśla się ich zawartość i zastępuje zapisami o brzmieniu: „Wynagrodzenie Wykonawcy, o którym mowa w § 12 niniejszej umowy, płatne będzie w następujących transzach: pierwsza – po prawidłowym wykonaniu usług objętych Fazą I, o której mowa w § 6 ust. 2 pkt 1) Umowy – w wysokości ………………………. zł brutto (kwota wynikająca z pozycji 1.1 Formularza cenowego Wykonawcy). Zapłata zostanie dokonana na podstawie faktury VAT wystawionej przez Wykonawcę po wykonaniu Fazy I, w oparciu o protokół odbioru, o którym mowa w § 14 pkt I ust. 10 Umowy; druga – po prawidłowym wykonaniu części zakresu robót objętych Fazą II, o której mowa w § 6 ust. 2 pkt 2) Umowy – do dnia 31 grudnia 2026 roku, w wysokości ……………….. zł brutto (nie mniej niż 50% wartość pozycji 1.2. i 2 Formularza cenowego Wykonawcy). Zapłata zostanie dokonana na podstawie faktury VAT wystawionej przez Wykonawcę po wykonaniu części robót, w oparciu o protokół częściowego odbioru robót, zgodnie z określonym przez Wykonawcę i zatwierdzonym przez Zamawiającego Harmonogramem budowy oraz zatwierdzonym przez Zamawiającego zestawieniu wartości wykonanych robót. Inspektor Nadzoru dokona…

Do budynku nie są podłączone żadne media, obowiązkiem wykonawcy jest zaprojektowanie podłączeń mediów do budynku i ich wykonanie.

Substancje niebezpieczne dla zdrowia zostały usunięte z terenu projektu, zgodnie z zasadą DNSH. Zamawiający dysponuje stosownymi dokumentami.