Zamówienie JEDNOCZĘŚCIOWE. Wykonawca ma sporządzić kompletną dokumentację projektowo-konserwatorską adaptacji byłego kościoła ewangelickiego w Ryczywole (ok. 300 m²) do funkcji kulturalnej. Zakres obejmuje inwentaryzację architektoniczno-budowlaną, koncepcję adaptacji, badania geotechniczne i rozpoznanie fundamentów wraz z niezbędnymi odkrywkami i ich zabezpieczeniem oraz odtworzeniem, ekspertyzę techniczną i konstrukcyjną całego obiektu, analizę i projekt węzła sanitarnego (z rozważeniem jego lokalizacji poza obiektem, jeżeli nie jest możliwa wewnątrz), projekty wszystkich niezbędnych branż instalacyjnych, przyłącza, zagospodarowanie terenu wraz z rozwiązaniami zapewniającymi dostępność dla osób z niepełnosprawnościami, rozwiązania ochrony przeciwpożarowej wraz z ekspertyzą w tym zakresie i ewentualnym uzyskaniem odstępstw, koordynację z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków i pozostałymi organami, uwzględnienie przewidywanych ingerencji w konstrukcję obiektu (m.in. odtworzenie schodów na wieżę, chór oraz zejście na poziom -1), a także projekt wykonawczy, przedmiary robót, kosztorys inwestorski i STWiORB niezbędne do sporządzenia i złożenia wniosków o pozwolenie na budowę wraz ze wszystkimi uzgodnieniami.
Trudność: wysoka
Zadanie jest złożone ze względu na zabytkowy charakter obiektu, konieczność koordynacji z konserwatorem zabytków, liczne branże oraz niepewne rozwiązania techniczne wymagające ustaleń na etapie projektowania.
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Jaką funkcję użytkową przewiduje Zamawiający i dla jakiej maksymalnej liczby użytkowników?Obiekt ma pełnić funkcję kulturalną, dla możliwie maksymalnej liczby użytkowników.
2Czy dysponują Państwo programem funkcjonalnym lub wytycznymi dotyczącymi wymaganych pomieszczeń i wyposażenia?Zamawiający nie dysponuje powyższymi dokumentami.
3Jaką dokumentację i wytyczne konserwatorskie Zamawiający przekaże wykonawcy?Zostanie przekazany program prac konserwatorskich.
4Czy zamówienie obejmuje również sporządzenie programu prac konserwatorskich oraz wykonanie badań konserwatorskich, stratygraficznych lub architektonicznych? Jeśli tak, proszę o określenie ich zakresu.Program prac konserwatorskich jest w trakcie opracowywania.
5Węzeł sanitarny na poziomie −1. Czy w przypadku braku możliwości wykonania węzła sanitarnego ze względu na wysokość dopuszcza się pogłębienie istniejących pomieszczeń?Do ustalenia na etapie projektowania.
6Czy w przypadku braku możliwości technicznych lub konserwatorskich dopuszcza się zaprojektowanie sanitariatów w innej lokalizacji?Do ustalenia na etapie projektowania.
7Czy wykonawca dokumentacji ma zapewnić i pokryć koszty fizycznego wykonania odkrywek, ich zabezpieczenia oraz odtworzenia naruszonych elementów?Tak, należy uwzględnić wszelkie koszty związane z realizacją zamówienia.
8Czy zamówienie obejmuje pełne projekty instalacji sanitarnych i elektrycznych, w tym ogrzewania, wentylacji, oświetlenia awaryjnego oraz ewentualnych instalacji przeciwpożarowych?Tak, należy uwzględnić zaprojektowanie wszystkich niezbędnych branż.
9Czy należy również uwzględnić przyłącza, zagospodarowanie terenu i rozwiązania zapewniające dostępność obiektu dla osób z niepełnosprawnościami?Tak, należy uwzględnić przyłącza, zagospodarowanie terenu i rozwiązania zapewniające dostępność obiektu dla osób z niepełnosprawnościami.
10Czy Zamawiający posiada ekspertyzę lub uzgodnione wytyczne przeciwpożarowe?Zamawiający nie dysponuje powyższymi dokumentami.
11Czy w cenie oferty należy uwzględnić opracowanie ewentualnej ekspertyzy dotyczącej rozwiązań zamiennych oraz przeprowadzenie związanych z nią uzgodnień?W wycenie należy uwzględnić wszelkie koszty związane z realizacją zamówienia.
12Czy termin 31.05.2027 r. oznacza przekazanie kompletnej dokumentacji wraz ze złożeniem odpowiednich wniosków, czy uzyskanie wymaganych pozwoleń i decyzji, w tym ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę?Termin 31.05.2027 r. oznacza przekazanie kompletnej dokumentacji wraz uzyskaniem wszystkich uzgodnień i złożeniem odpowiednich wniosków, bez uzyskania pozwolenia na budowę.
13Czy przewiduje się możliwość przedłużenia terminu w przypadku przedłużających się procedur administracyjnych z przyczyn niezależnych od wykonawcy?Zmiany umowy są możliwe zgodnie ze wzorem umowy.
14Proszę o uzupełnienie opisu o dokładne informacje na temat planowanego przeznaczenia obiektu po zmianie funkcji użytkowania.Obiekt ma pełnić funkcję kulturalną.
15Czy posiadają Państwo archiwalną inwentaryzację/projekt budowalny / inne opracowania dla przedmiotowego budynku?Tak, Zamawiający posiada projekt budowlany, dla którego nie obowiązuje już pozwolenie na budowę oraz w trakcie opracowywania jest program prac konserwatorskich.
16Czy dysponują Państwo może jakąś starą ekspertyzą budowlaną budynku? Czy innymi opracowaniami tego typu?Zamawiający nie dysponuje ekspertyzą budowlaną budynku.
17Czy posiadają Państwo ekspertyzę w zakresie ochrony przeciwpożarowej lub innym opracowaniem w tym zakresie?Zamawiający nie dysponuje powyższymi dokumentami.
18Czy dysponują Państwo opinią Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków co do planowanej inwestycji?Program prac konserwatorskich uzgodniony z Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków jest w trakcie opracowywania.
19Prosimy o udostępnienie ostatniego przeglądu technicznego budynku Kościoła.Dokument zostanie udostępniony na etapie projektowania.
20Prosimy o informację o jakiej nowej funkcji użytkowej rozmawiamy?Obiekt ma pełnić funkcję kulturalną.
