Adaptacja pomieszczeń piwnicznych budynku ZKiW w Kamienicy Szlacheckiej (ul. Długa 13) na Miejsce Doraźnego Schronienia dla 150 osób – łączna powierzchnia pomieszczeń przeznaczonych na schronienie ok. 247 m² oraz przestrzeni komunikacyjnej ok. 107 m².
Zakres obejmuje roboty budowlano-konstrukcyjne, rozbiórkowe i ziemne, wykonanie tunelu ewakuacyjnego (dopuszczalne rozwiązanie prefabrykowane jako równoważne), zabezpieczenie otworów okiennych osłonami stalowymi, stolarkę i ślusarkę budowlaną, roboty wykończeniowe, instalacje elektryczne, oświetlenie awaryjne, wentylację, ogrzewanie elektryczne, a także dostawę, pierwsze tankowanie i uruchomienie agregatu prądotwórczego jako źródła zasilania awaryjnego wraz z niezbędnymi robotami towarzyszącymi, w celu uzyskania gotowego Miejsca Doraźnego Schronienia spełniającego wymagania rozporządzenia MSWiA z 9 lipca 2025 r. (Dz. U. 2025, poz. 932).
Trudność: średnia
Terminy realizacji
Czas na realizację (termin wykonania) do 15.12.2026 r.
Wymagany okres gwarancji min. 36 miesięcy (maks. 60 w kryterium)
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 1 robotę budowlaną (budowa/przebudowa/remont budynku lub jego części) ≥ 400 000 zł brutto, obejmującą roboty konstrukcyjno-budowlane i instalacje elektryczne, w ostatnich 5 lat
2Kadra (kierownik budowy) — uprawnienia konstrukcyjno-budowlane bez ograniczeń
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Okres gwarancjimin. 36, maks. 60 mies.; poniżej 36 mies. – odrzucenie
40%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 6 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
ZNWU zwrot:70% po wykonaniu i uznaniu; 30% po rękojmi/gwarancji (zwolnienie do 15. dnia po jej upływie).
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
3
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o informację: Czy dostawa agregatu wraz z pierwszym tankowaniem agregatu i uruchomieniem jest po stronie zamawiającego ?
Zamawiający informuje, że dostawa agregatu wraz z pierwszym tankowaniem i uruchomieniem agregatu jest po stronie Wykonawcy.
1Termin realizacji zamówienia z uwagi na szeroki zakres robót, obejmujący m.in. wykonanie żelbetowego tunelu wyjścia zapasowego, zabezpieczenia konstrukcyjne istniejącego budynku, montaż specjalistycznych elementów stalowych oraz instalacji elektrycznych i agregatu prądotwórczego, zwracamy się z prośbą o wyjaśnienie, czy Zamawiający przewiduje wydłużenie terminu realizacji zamówienia, określonego obecnie na 15 grudnia 2026 r. W naszej ocenie termin ten może być niewystarczający ze względu na wymagane przerwy technologiczne, terminy dostaw urządzeń i elementów specjalistycznych oraz konieczność przeprowadzenia odbiorów. Czy Zamawiający wyrazi zgodę na zmianę terminu realizacji ?
Zamawiający informuje, że na obecnym etapie postępowania nie przewiduje wydłużenia terminu realizacji zamówienia i podtrzymuje termin określony w dokumentacji postępowania, tj. do dnia 15 grudnia 2026 r. Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że projektowane postanowienia umowy przewidują możliwość zmiany terminu realizacji zamówienia w przypadkach i na zasadach w nich określonych.
2Dopuszczenie prefabrykowanego tunelu żelbetowego Dokumentacja projektowa przewiduje wykonanie żelbetowego tunelu wyjścia zapasowego w technologii monolitycznej. Mając na uwadze krótki termin realizacji oraz możliwość ograniczenia czasu prowadzenia robót na terenie czynnego obiektu szkolnego, zwracamy się z pytaniem: Czy Zamawiający dopuszcza wykonanie tunelu wyjścia zapasowego z prefabrykowanych elementów żelbetowych, pod warunkiem zachowania wszystkich wymaganych parametrów konstrukcyjnych, technicznych i funkcjonalnych oraz uzyskania akceptacji projektanta konstrukcji? Prosimy również o wskazanie, czy ewentualne opracowanie i zatwierdzenie rozwiązania zamiennego będzie możliwe przed rozpoczęciem robót.
Zamawiający informuje, że dopuszcza wykonanie tunelu wyjścia zapasowego z prefabrykowanych elementów żelbetowych jako rozwiązania równoważnego, pod warunkiem zachowania wszystkich wymaganych parametrów konstrukcyjnych, technicznych i funkcjonalnych określonych w dokumentacji projektowej oraz uzyskania akceptacji projektanta konstrukcji. Opracowanie rozwiązania zamiennego (projektu prefabrykacji) leży po stronie Wykonawcy. Zatwierdzenie rozwiązania zamiennego będzie możliwe przed rozpoczęciem robót, pod warunkiem spełnienia wymagań określonych w dokumentacji projektowej oraz obowiązujących przepisach prawa.
