Adaptacja zabytkowego budynku Walcowni Metali – Czechowice-Dziedzice
Pełna nazwa postępowania: Adaptacja zabytkowego budynku Walcowni Metali wraz z zagospodarowaniem otoczenia w formule zaprojektuj - wybuduj
Przedsiębiorstwo Inżynierii Miejskiej Sp. z o.o.·NIP 6521607392·Czechowice-Dziedzice
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
29.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
28 sierpnia 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 12 sekcjiDruga połowa — łącznie 24 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Główny kod CPV: 45200000-9 — Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej
Dodatkowe kody CPV: 71221000-3, 71321000-4, 71325000-2, 71327000-6, 45111000-8, 45113000-2 i inne
Finansowanie: środki Unii Europejskiej w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021-2027 (FESL.10.00, FESL.10.09), środki budżetu państwa.
5
Terminy
Widoczne 50%
Wymagany termin wizji lokalnej: 10 września 2026 (8:30) lub 22 września 2026 (14:00)
Termin składania ofert: do 29 września 2026, 09:00
Ubezpieczenie OC: min. 5 000 000 zł, samodzielnie przez jednego wykonawcę wspólnie ubiegającego się (bez sumowania).
Doświadczenie w robotach: min. 1 robota budowlana polegająca na budowie/przebudowie/rozbudowie/nadbudowie budynku użyteczności publicznej o wartości ≥ 20 000 000 zł brutto oraz min. 1 robota na zabytku o wartości ≥ 8 000 000 zł brutto, ostatnie 7 lat.
Doświadczenie w projektach: min. 1 wielobranżowy projekt budowlany (budynek użyteczności publicznej) ≥ 20 000 000 zł brutto oraz min. 1 projekt dotyczący zabytku ≥ 8 000 000 zł brutto, ostatnie 7 lat.
Główny Projektant: uprawnienia bez ograniczeń w specjalności architektonicznej + izba; doświadczenie: 1 projekt ≥ 20 000 000 zł + 1 projekt na zabytku ≥ 8 000 000 zł.
Projektant konstrukcji: uprawnienia bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej + izba; doświadczenie analogiczne (projekt ≥ 20 mln + zabytek ≥ 8 mln).
Realizacja: do 31.03.2029 r.; pozwolenie na budowę do 31.12.2027 r., gotowość do odbioru końcowego do 15.02.2029 r., pozwolenie na użytkowanie do 15.03.2029 r., usunięcie wad do 31.03.2029 r.
Gwarancja i rękojmia: min. 60 miesięcy, maks. 96 miesięcy od protokołu odbioru końcowego (okresy równe).
Wizja lokalna: obowiązkowa — terminy 10.09 godz. 8:30 i 22.09 godz. 14:00; oferta bez wizji podlega odrzuceniu.
Zatrudnienie na umowę o pracę (art. 95): wymagane dla prac rozbiórkowych, ziemnych, komunikacyjnych, stanu surowego, ociepleniowych, instalacyjnych, wykończeniowych i innych budowlanych.
Formularz Ofertowy (Zał. nr 1) — opatrzony kwalifikowanym podpisem elektronicznym.
Dokument potwierdzający umocowanie osoby działającej w imieniu Wykonawcy (odpis/informacja z KRS, CEIDG lub innego rejestru, ewentualnie pełnomocnictwo).
Oświadczenie RODO (art. 13/14) wg Zał. nr 3.
JEDZ (art. 125 ust. 1) wg Zał. nr 2 — osobno dla Wykonawcy i każdego podmiotu udostępniającego zasoby.
Brak opublikowanych pytań i odpowiedzi — do dokumentacji nie załączono bloku wyjaśnień/zmian SWZ.
12
Sygnały ostrzegawcze
Widoczne 50%
Obowiązkowa wizja lokalna z sankcją odrzucenia: dwa terminy (10 i 22 września), brak uczestnictwa → odrzucenie oferty wg art. 226 ust. 1 pkt 18 Pzp.
Rygorystyczny próg OC: wymagana polisa OC na sumę gwarancyjną 5 000 000 zł, dodatkowo odrębne polisy kontraktowe/projektowe oraz dla szkód w zabytku/środowisku przy podpisaniu umowy.
Z każdej z 12 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 24 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Jednoczęściowe zamówienie w formule „zaprojektuj i wybuduj" obejmujące rewitalizację, przebudowę i adaptację zabytkowego budynku dawnej Hali Walcowni Blach (Budynek A, ok. 27,5 × 100 m, pow. zabudowy ok. 2 744 m²) na obiekt wielofunkcyjny (funkcje sportowe, rekreacyjne, kulturalne, eventowe, gastronomiczne, biznesowe, społeczne) wraz z podniesieniem niższej części hali do wysokości części głównej i zagospodarowaniem otaczającego Terenu I (ok. 21 205 m²) w Czechowicach-Dziedzicach.
Zakres obejmuje:
prace badawczo-projektowe (inwentaryzacja, ekspertyzy: konstrukcyjna, mykologiczno-budowlana, konserwatorska, środowiskowa, geotechniczna; wielobranżowy projekt budowlany, techniczny i wykonawczy; przedmiar, kosztorys, STWiORB; uzyskanie pozwoleń, w tym pozwolenia na budowę od konserwatora zabytków);
rozbiórkę nieczynnego budynku stacji transformatorowej (ok. 117 m² parteru + ok. 62 m² piętra) wraz z kanałami podziemnymi;
rozbiórkę muru oporowego (ok. 101,5 m) wraz z fundamentami i podporami dawnego ciepłociągu (ok. 5–7 fundamentów);
oczyszczenie i niwelację terenu, w tym usunięcie wierzchniej warstwy mas ziemnych (ok. 0,5 m);
utylizację materiałów niebezpiecznych (azbest, PCB, substancje ropopochodne, metale ciężkie);
przebudowę i adaptację hali: nowa płyta fundamentowa żelbetowa (ok. 2 744 m²), naprawa i wzmocnienie murów cegielnych, podniesienie niższej części, nowe stropy/żelbetowe i stalowe, antresole, klatki schodowe, nowa stalowa konstrukcja dachu (wiązary, płatwie, stężenia), pokrycie dachowe, świetliki, konserwacja elewacji ceglanych, nowa stolarka okienna i drzwiowa, wewnętrzne ściany działowe, tynki, posadzki;
program użytkowy hali: 2 sale fitness, 2 sale klubowe, 2 korty do squasha, szatnie, recepcja, gabinet dietetyka, sala eventowa z widownią teleskopową (ok. 315 m², 180 osób), sala zabaw dla dzieci (ok. 305 m²), strefa gastronomiczna (ok. 280 m²), pasaż/galeria miejska (ok. 335 m²), antresola z salą konferencyjną, biurami co-working i lobby + zaplecza techniczne, sanitarne i magazynowe;
pełne wyposażenie obiektu w nowe instalacje: wod-kan, kanalizacja deszczowa z retencją, c.o., wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, klimatyzacja, elektryczna, oświetlenie, teletechniczna, ppoż., instalacje technologiczne gastronomii, OZE, automatyka i BMS;
budowę kotłowni (kogeneracja/trigeneracja) i stacji trafo;
zagospodarowanie terenu o pow. ok. 12 256 m² utwardzonej i ok. 6 205 m² biologicznie czynnej: układ drogowy wewnętrzny z 107 miejscami postojowymi (w tym stanowiska dla osób z niepełnosprawnościami oraz Park&Ride), droga pożarowa, ciągi piesze, deptaki, place publiczne (3 place wejściowe), ścieżki rowerowe, parkingi rowerowe, fontanna, oświetlenie zewnętrzne, mała architektura, ogrodzenie, oznakowanie, infrastruktura błękitno-zielona (ogrody deszczowe, zbiorniki retencyjne), zieleń urządzona, parkowa, naturalistyczna i izolacyjna;
pełną infrastrukturę techniczną i przyłącza zapewniające samodzielne funkcjonowanie Etapu 1;
dokumentację powykonawczą, instrukcje obsługi i konserwacji, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
