Tryb: podstawowy bez negocjacji — art. 275 pkt 1 ustawy PZP. - Próg: wartość szacunkowa nie przekracza kwoty określonej w przepisach na podstawie art. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Umowa na okres od 1 grudnia 2026 r. do 30 września 2029 r. (~34 mies.). - Gwarancja: min. 12 miesięcy (jeśli Wykonawca nie wskaże — przyjmowane 12 mies.).
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Doświadczenie: min. 3 usługi administrowania budynkami mieszkalnymi wielolokalowymi, każda ≥ 100 000 zł brutto, trwała ≥ 12 miesięcy, w ostatnich 3 latach
Kadra: osoba zarządzająca nieruchomościami z min. 2-letnim doświadczeniem w podobnych usługach
Cena oferty brutto: waga 60% (wzór: Cmin/Cb × 100 × 60%). - Doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia: waga 40% — 5 lat: 40 pkt, 3–5 lat: 20 pkt, 2–3 lat: 10 pkt; poniżej 2 lat — oferta odrzucona.
8
Kary i sankcje
Widoczne 50%
Kary umowne: max 20% wynagrodzenia brutto (odstąpienie od umowy); 2% za wady; 5% za podwykonawstwo; 0,5% za zwłokę płatności; 2 000 zł/mies. za brak umów o pracę
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskaż części i podwykonawców; wymagane koncesje lub udokumentowane doświadczenie; umowa pisemna; łączne wynagrodzenie ≤ wynagrodzenia umownego.
Zmiany umowy: przewidziane zmiany terminu, technologii, zakresu, wynagrodzenia (do +30%); zmiana wymaga aneksu; zmiana podwykonawców za zgodą zamawiającego.
Kontrola: zamawiający kontroluje na miejscu, żąda dokumentów i wyjaśnień; prawo do kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy.
Waloryzacja wynagrodzenia: brak waloryzacji; stawki kosztorysowe stałe; poza kosztorysem — ceny SEKOCENBUD.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 14 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa): administrowanie 7 budynkami mieszkalnymi (Nizinna 8/8c/8a, Dobra 20, Moniuszki 7/7A, Armii Krajowej 60/60a, Armii Krajowej 22 B loc 4, Berenta 21a) z ok. 73 lokalami oraz terenami zewnętrznymi i placem zabaw, w zakresie utrzymania instalacji elektrycznej, gazowej, wodociągowej, kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania i wentylacji, bieżącej konserwacji i napraw, serwis awaryjny do 5h, sprzątania budynków (min. 2x/tyg.) i terenów zewnętrznych, odczytów liczników, obsługi najemców, kontrole okresowe instalacji oraz dokumentacji w Cyfrowej Księdze Obiektu Budowlanego.
