Rozstrzygnięty
Budowa 2 budynków mieszkalnych wielorodzinnych – Skała
KZN SIM ZIEMIA KRAKOWSKA Sp. z o.o.0 aktualnych · 9 w archiwum·NIP 5130290298·małopolskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaTIGMA - BUD Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy6621819343
Kwota oferty10 607 940,00 zł
Złożonych ofert11
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (roboty ziemne i fundamentowanie): wykopów maszynowych pod budynki ~251 m³, fundamenty żelbetowe (ławy, płyty, ściany) ~252 m³ betonu, izolacje fundamentów ~624 m², zasypania ~31 m³.
- Część 2 (konstrukcja murowo-żelbetowa): ściany z pustaków Porotherm ~1 800 m², otwory na okna/drzwi ~160 szt, nadproże ~200 m, słupy, stropy i balkony ~1 300 m², schody wewnętrzne ~8 elem., płyty żelbetowe szybu windowego ~147 m², kominy ~120 mb.
- Część 3 (dach): konstrukcja dachowa z wiązarów i krokwi ~122 elem., deskowanie ~603 m², pokrycie z blachy na rąbek ~603 m², rynny i rury spustowe ~150 mb, stopnie i ławeczki kominiarskie ~51 szt.
- Część 4 (stolarka): drzwi wewnętrzne ~110 m², drzwi zewnętrzne ~11 m², okna PCV ~104 szt, drzwi balkonowe ~16 m², okna dachowe ~24 szt, schody strychowe ~2 szt, komórki lokatorskie ~98 m².
- Część 5 (instalacje): instalacje elektryczne, gazowe, kanalizacyjne, hydrauliczne, centralne ogrzewanie, wentylacja, ogrzewanie elektryczne, systemy oświetleniowe – pełny zakres zgodnie z dokumentacją projektową.
- Część 6 (wykończenie): tynki wewnętrzne ~2 600 m², gładzie gipsowe ~1 650 m², posadzki betonowe ~1 100 m², okładziny podłogowe i ścienne ~530 m², panele podłogowe ~774 m², malowanie ~2 600 m².
- Część 7 (elewacja i facada): izolacja termiczna styropianem ~772 m², tynki elewacyjne ~657 m², listwy cokołowe ~109 mb, parapety zewnętrzne ~40 szt.
- Część 8 (winda, rusztowania, balustrady): windy osobowe 2 szt., rusztowania ~881 m², balustrady balkonowe ~109 mb, tarasowe ~38 mb, schodowe ~63 mb, pochwyty ~39 mb, przegrody balkonowe ~7 m².
- Część 9 (infrastruktura zewnętrzna): nawierzchnie dróg i chodników, zagospodarowanie terenu, wyposażenie placów zabaw – zgodnie z projektem.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje pełny cykl budowlany dwóch budynków wielorodzinnych z szerokim zakresem instalacji i wykończeń, wymaga koordynacji wielu specjalności i spełnienia wymagań art. 95 Pzp w zakresie zatrudnienia pracowników fizycznych.
Warunki udziału
AI1Pracownicy fizyczni — osoby wykonujące czynności z kosztów bezpośrednich (instalacyjne i montażowe) zatrudnione na umowie o pracę wg minimalnego wynagrodzenia
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: stawki i warunki w projekcie umowy (zał. nr X).
- Gwarancja i rękojmia: warunki w projekcie umowy, okres realizacji + okres gwarancji.
- Zabezpieczenie należytego wykonania: warunki w projekcie umowy.
Pytania i odpowiedzi
6Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o potwierdzenie, że wyłącznie ściany oddzielające klatkę schodową od mieszkań należy wykonać z akustycznego pustaka ceramicznego o grubości 25 cm, natomiast pozostałe ściany mogą zostać wykonane ze standardowego pustaka.
Ściany oddzielającej klatkę schodową/komórki lokatorskie od mieszkań (oznaczone kolorem pomarańczowym na rzutach) należy wykonać z bloczków o podwyższonej izolacyjności termicznej i akustycznej (ściana jednowarstwowa).
1Proszę o weryfikację wysokości nadszybia.
W projekcie architektonicznym wysokość ta jest określona jako 2770 mm (tzw. zaniżone nadszybie). Jest to rozwiązanie kosztowne. Standardowo nadszybie wynosi 3400 mm.
Zamawiający potwierdza, że należy wykonać nadszybie o wysokości 2770 mm, z uwagi na wysokość dachu niepozwalającą na inne rozwiązanie.
1Dzień dobry, zwracam się z uprzejmą prośbą o wydłużenie terminu składania ofert w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego pt.: "Budowa 2 budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną na działce nr ewid. 3107 w miejscowości Skała, gmina Skała". Przygotowanie rzetelnej i konkurencyjnej cenowo oferty wymaga pozyskania wiążących wycen od producentów i dostawców specjalistycznych materiałów/urządzeń, których czas oczekiwania na oferty handlowe przekracza obecny termin składania ofert. Mając na uwadze powyższe, wnoszę o pozytywne rozpatrzenie niniejszej prośby.
Termin wydłużono do 9.06.2026r.
2Prosimy o potwierdzenie, że w mieszkaniach jedynie posadzki w łazienkach należy wykonać z płytek, natomiast w pozostałych pomieszczeniach przewidziane są panele podłogowe. Prosimy również o potwierdzenie, że nie należy wykonywać posadzki z płytek w obrębie aneksów kuchennych. W dokumentacji brak jest rzutów wykończenia podłóg.
Zamawiający potwierdza, że w mieszkaniach jedynie posadzki w łazienkach należy wykonać z płytek, natomiast w pozostałych pomieszczeniach przewidziane są panele podłogowe.
3Prosimy o potwierdzenie, że na wszystkich ścianach oraz stropach należy wykonać gładzie.
Zamawiający potwierdza, że na wszystkich ścianach oraz stropach należy wykonać gładzie.
4Zwracamy się z prośbą o możliwość przedłożenia kosztorysów ofertowych w formie uproszczonej, zamiast szczegółowej, przed podpisaniem umowy.
Zamawiający wyraża zgodę na zaproponowane rozwiązanie.
Historia zmian
15.05.2026 — publikacja ogłoszenia
12.06.2026 — upływ terminu składania ofert
19.08.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania